immobilie1-ID: 32081257 | Anbieter-ID: 42440101-1000250
Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten zu vermieten
1.200 €
Miete zzgl. NK
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise und den direkten Zugang zu einem gepflegten Garten. Auf einer Ebene gelegen, ist die Wohnung ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit...
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Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise und den direkten Zugang zu einem gepflegten Garten. Auf einer Ebene gelegen, ist die Wohnung ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit kleinen Kindern geeignet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Terrasse und dem privaten Garten. Die moderne Küche ist offen gestaltet und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ebenfalls barrierefrei zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein kleineres Kinderzimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Terrasse und dem privaten Garten. Die moderne Küche ist offen gestaltet und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ebenfalls barrierefrei zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein kleineres Kinderzimmer.
Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise und den direkten Zugang zu einem gepflegten Garten. Auf einer Ebene gelegen, ist die Wohnung ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit kleinen Kindern geeignet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Terrasse und dem privaten Garten. Die moderne Küche ist offen gestaltet und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ebenfalls barrierefrei zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein kleineres Kinderzimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Terrasse und dem privaten Garten. Die moderne Küche ist offen gestaltet und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ebenfalls barrierefrei zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein kleineres Kinderzimmer.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis12.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
- 01.01.2026
- 101qm
- Erdgeschoss mit Garten
- 1200 € Kaltmiete
- 50 € Stellplatz
- 200 € Nebenkosten ohne Gas und Strom
- elektrische Rolläden
- 01.01.2026
- 101qm
- Erdgeschoss mit Garten
- 1200 € Kaltmiete
- 50 € Stellplatz
- 200 € Nebenkosten ohne Gas und Strom
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
- 01.01.2026
- 101qm
- Erdgeschoss mit Garten
- 1200 € Kaltmiete
- 50 € Stellplatz
- 200 € Nebenkosten ohne Gas und Strom
- elektrische Rolläden
- 01.01.2026
- 101qm
- Erdgeschoss mit Garten
- 1200 € Kaltmiete
- 50 € Stellplatz
- 200 € Nebenkosten ohne Gas und Strom
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Lage & Quartier
Die Adresse liegt in Unna, unmittelbar im südlichen Teil der Innenstadt, in einem Gebiet, das aktuell städtebaulich entwickelt wird.
Das („Am Hertinger Tor“) ist Teil eines groß angelegten Bildungs- und Wohncampusprojekts auf dem... mehr lesen
Die Adresse liegt in Unna, unmittelbar im südlichen Teil der Innenstadt, in einem Gebiet, das aktuell städtebaulich entwickelt wird.
Das („Am Hertinger Tor“) ist Teil eines groß angelegten Bildungs- und Wohncampusprojekts auf dem... mehr lesen
Lage & Quartier
Die Adresse liegt in Unna, unmittelbar im südlichen Teil der Innenstadt, in einem Gebiet, das aktuell städtebaulich entwickelt wird.
Das („Am Hertinger Tor“) ist Teil eines groß angelegten Bildungs- und Wohncampusprojekts auf dem Gelände des ehemaligen Brockhaus-Sportplatzes.
Bildungs- & Betreuungseinrichtungen
Direkt in der Nachbarschaft befindet sich das neue Bildungszentrum „Am Hertinger Tor“, bestehend aus: einer dreizügigen Grundschule, einer viergruppigen Kindertagesstätte mit Familienzentrum, einer Dreifachsporthalle und Aula sowie zusätzlichen Flächen für Gemeinschafts- und Veranstaltungsnutzungen.
Das Bildungszentrum wurde Anfang des Schul-/Kindergartenjahres 2025/26 in Betrieb genommen.
Verkehr & Infrastruktur
Die Hertingerstraße wurde umgestaltet, u. a. wurde ein Kreisverkehr an der Einmündung Brockhausstraße angelegt, um die Verkehrsführung zu verbessern.
Es sind Maßnahmen im Umfeld umgesetzt worden, die den Schul- und Fußwegverkehr sicherer machen: Gehwege wurden saniert, das Gehwegparken in mehreren Straßen aufgehoben, Einbahnregelungen eingerichtet und Wege neu beleuchtet.
Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit: Busanbindung ist vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen & Bezugspunkte
Die Innenstadt von Unna ist nur wenige Gehminuten entfernt; Am Hertinger Tor liegt etwa ca. 600 Meter Luftlinie zur Stadtmitte.
Bahnanbindung: Bahnhof Unna-West befindet sich in relativ geringer Entfernung.
Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei) ist in näherer Umgebung gegeben.
Vorteile
Neues, modernes Umfeld durch Bildungscampus und neue Infrastruktur-Projekte.
Ruhige Wohnlage relativ nah zur Innenstadt.
Gute Erreichbarkeit und verbesserte Verkehrssituation durch Umbaumaßnahmen.
Die Adresse liegt in Unna, unmittelbar im südlichen Teil der Innenstadt, in einem Gebiet, das aktuell städtebaulich entwickelt wird.
Das („Am Hertinger Tor“) ist Teil eines groß angelegten Bildungs- und Wohncampusprojekts auf dem Gelände des ehemaligen Brockhaus-Sportplatzes.
Bildungs- & Betreuungseinrichtungen
Direkt in der Nachbarschaft befindet sich das neue Bildungszentrum „Am Hertinger Tor“, bestehend aus: einer dreizügigen Grundschule, einer viergruppigen Kindertagesstätte mit Familienzentrum, einer Dreifachsporthalle und Aula sowie zusätzlichen Flächen für Gemeinschafts- und Veranstaltungsnutzungen.
Das Bildungszentrum wurde Anfang des Schul-/Kindergartenjahres 2025/26 in Betrieb genommen.
Verkehr & Infrastruktur
Die Hertingerstraße wurde umgestaltet, u. a. wurde ein Kreisverkehr an der Einmündung Brockhausstraße angelegt, um die Verkehrsführung zu verbessern.
Es sind Maßnahmen im Umfeld umgesetzt worden, die den Schul- und Fußwegverkehr sicherer machen: Gehwege wurden saniert, das Gehwegparken in mehreren Straßen aufgehoben, Einbahnregelungen eingerichtet und Wege neu beleuchtet.
Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit: Busanbindung ist vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen & Bezugspunkte
Die Innenstadt von Unna ist nur wenige Gehminuten entfernt; Am Hertinger Tor liegt etwa ca. 600 Meter Luftlinie zur Stadtmitte.
Bahnanbindung: Bahnhof Unna-West befindet sich in relativ geringer Entfernung.
Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei) ist in näherer Umgebung gegeben.
Vorteile
Neues, modernes Umfeld durch Bildungscampus und neue Infrastruktur-Projekte.
Ruhige Wohnlage relativ nah zur Innenstadt.
Gute Erreichbarkeit und verbesserte Verkehrssituation durch Umbaumaßnahmen.
Lage & Quartier
Die Adresse liegt in Unna, unmittelbar im südlichen Teil der Innenstadt, in einem Gebiet, das aktuell städtebaulich entwickelt wird.
Das („Am Hertinger Tor“) ist Teil eines groß angelegten Bildungs- und Wohncampusprojekts auf dem Gelände des ehemaligen Brockhaus-Sportplatzes.
Bildungs- & Betreuungseinrichtungen
Direkt in der Nachbarschaft befindet sich das neue Bildungszentrum „Am Hertinger Tor“, bestehend aus: einer dreizügigen Grundschule, einer viergruppigen Kindertagesstätte mit Familienzentrum, einer Dreifachsporthalle und Aula sowie zusätzlichen Flächen für Gemeinschafts- und Veranstaltungsnutzungen.
Das Bildungszentrum wurde Anfang des Schul-/Kindergartenjahres 2025/26 in Betrieb genommen.
Verkehr & Infrastruktur
Die Hertingerstraße wurde umgestaltet, u. a. wurde ein Kreisverkehr an der Einmündung Brockhausstraße angelegt, um die Verkehrsführung zu verbessern.
Es sind Maßnahmen im Umfeld umgesetzt worden, die den Schul- und Fußwegverkehr sicherer machen: Gehwege wurden saniert, das Gehwegparken in mehreren Straßen aufgehoben, Einbahnregelungen eingerichtet und Wege neu beleuchtet.
Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit: Busanbindung ist vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen & Bezugspunkte
Die Innenstadt von Unna ist nur wenige Gehminuten entfernt; Am Hertinger Tor liegt etwa ca. 600 Meter Luftlinie zur Stadtmitte.
Bahnanbindung: Bahnhof Unna-West befindet sich in relativ geringer Entfernung.
Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei) ist in näherer Umgebung gegeben.
Vorteile
Neues, modernes Umfeld durch Bildungscampus und neue Infrastruktur-Projekte.
Ruhige Wohnlage relativ nah zur Innenstadt.
Gute Erreichbarkeit und verbesserte Verkehrssituation durch Umbaumaßnahmen.
Die Adresse liegt in Unna, unmittelbar im südlichen Teil der Innenstadt, in einem Gebiet, das aktuell städtebaulich entwickelt wird.
Das („Am Hertinger Tor“) ist Teil eines groß angelegten Bildungs- und Wohncampusprojekts auf dem Gelände des ehemaligen Brockhaus-Sportplatzes.
Bildungs- & Betreuungseinrichtungen
Direkt in der Nachbarschaft befindet sich das neue Bildungszentrum „Am Hertinger Tor“, bestehend aus: einer dreizügigen Grundschule, einer viergruppigen Kindertagesstätte mit Familienzentrum, einer Dreifachsporthalle und Aula sowie zusätzlichen Flächen für Gemeinschafts- und Veranstaltungsnutzungen.
Das Bildungszentrum wurde Anfang des Schul-/Kindergartenjahres 2025/26 in Betrieb genommen.
Verkehr & Infrastruktur
Die Hertingerstraße wurde umgestaltet, u. a. wurde ein Kreisverkehr an der Einmündung Brockhausstraße angelegt, um die Verkehrsführung zu verbessern.
Es sind Maßnahmen im Umfeld umgesetzt worden, die den Schul- und Fußwegverkehr sicherer machen: Gehwege wurden saniert, das Gehwegparken in mehreren Straßen aufgehoben, Einbahnregelungen eingerichtet und Wege neu beleuchtet.
Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit: Busanbindung ist vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen & Bezugspunkte
Die Innenstadt von Unna ist nur wenige Gehminuten entfernt; Am Hertinger Tor liegt etwa ca. 600 Meter Luftlinie zur Stadtmitte.
Bahnanbindung: Bahnhof Unna-West befindet sich in relativ geringer Entfernung.
Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei) ist in näherer Umgebung gegeben.
Vorteile
Neues, modernes Umfeld durch Bildungscampus und neue Infrastruktur-Projekte.
Ruhige Wohnlage relativ nah zur Innenstadt.
Gute Erreichbarkeit und verbesserte Verkehrssituation durch Umbaumaßnahmen.
Am Hertinger Tor · 59423 · Unna · Deutschland
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lilli-Sophie Eitzert
Selbstständige Immobilienberaterin
Massener Straße 33 59423 Unna
E-Mail: lilli.eitzert@db.com
Telefon: 0174 7389539
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lilli-Sophie Eitzert
Selbstständige Immobilienberaterin
Massener Straße 33 59423 Unna
E-Mail: lilli.eitzert@db.com
Telefon: 0174 7389539
Aufsichtsbehörde: Kreis Unna
Internet: www.kreis-unna.de
Anschrift: Parkstr. 40b, 59425 Unna
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lilli-Sophie Eitzert
Selbstständige Immobilienberaterin
Massener Straße 33 59423 Unna
E-Mail: lilli.eitzert@db.com
Telefon: 0174 7389539
Aufsichtsbehörde: Kreis Unna
Internet: www.kreis-unna.de
Anschrift: Parkstr. 40b, 59425 Unna
Ansprechpartner
Frau Lilli-Sophie Eitzert
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Massener Straße 50,
59423 Unna
59423 Unna
Merschstraße 20,
44534 Lünen
44534 Lünen
0174 7389539
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Merschstraße 20,
44534 Lünen
44534 Lünen
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