immobilie1-ID: 32075197 | Anbieter-ID: UnnaGewerbe
Absolute Top Lage - 1A Gewerbefläche in der Innenstadt von Unna zu vermieten
6.000 €
Miete zzgl. NK
345 m²
Verkaufsfläche
Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche in absoluter Toplage in der Innenstadt von Unna. Die Einheit überzeugt durch extrem hohe Kundenfrequenz und eine großzügige Schaufensterfront von ca. 35 Metern, die ideale Möglichkeiten zur...
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Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche in absoluter Toplage in der Innenstadt von Unna. Die Einheit überzeugt durch extrem hohe Kundenfrequenz und eine großzügige Schaufensterfront von ca. 35 Metern, die ideale Möglichkeiten zur Waren- und Markenpräsentation bietet. Durch die durchgehende Glasfront wirkt die Fläche hell, einladend und modern – ein echter Blickfang für Passanten.
Die Fläche wurde über 50 Jahre erfolgreich als Bekleidungsgeschäft geführt und genießt dadurch einen hohen Bekanntheitsgrad und großes Vertrauen in der Region. Bei Bedarf kann die bestehende Einrichtung kostenlos übernommen werden, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Der Eigentümer ist jedoch, für alle Branchen offen.
Die Gewerbefläche umfasst:
Gesamtfläche ca. 400 m²
Verkaufsfläche ca. 345 m²
Büro, Pausenraum sowie WC ca. 55qm
zusätzlich 3 Kellerräume ca. 40 m² + Heizungsraum
Die Beleuchtung erfolgt mit modernster LED-Technik und bietet rund 1.200 Lumen pro m², sodass die gesamte Fläche optimal ausgeleuchtet ist.
Die Nutzung ist flexibel, branchenoffen und eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Konzepte. Dank der zentralen Lage ist die Fläche sowohl mit dem PKW (Parkhäuser in unmittelbarer Nähe) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit angrenzende Stellplätze (30€/Stellplatz) und Garagen (50€/Garage) beim Eigentümer anzumieten.
wichtiger Hinweis: Sie haben ein Konzept zur langfristigen Bereicherung der Innenstadt - Dann können Sie vom Förderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ profitieren. Förderfähig ist eine Anmietung in Höhe von bis zu 70 % der Altmiete und das auf 2 Jahre!
Infos finden Sie unter https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf - Im Wesentlichen geht es hier um den Punkt 3.1. „Verfügungsfonds Anmietung.
Voraussetzung ist ein aussagefähiger Businessplan
Die Fläche wurde über 50 Jahre erfolgreich als Bekleidungsgeschäft geführt und genießt dadurch einen hohen Bekanntheitsgrad und großes Vertrauen in der Region. Bei Bedarf kann die bestehende Einrichtung kostenlos übernommen werden, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Der Eigentümer ist jedoch, für alle Branchen offen.
Die Gewerbefläche umfasst:
Gesamtfläche ca. 400 m²
Verkaufsfläche ca. 345 m²
Büro, Pausenraum sowie WC ca. 55qm
zusätzlich 3 Kellerräume ca. 40 m² + Heizungsraum
Die Beleuchtung erfolgt mit modernster LED-Technik und bietet rund 1.200 Lumen pro m², sodass die gesamte Fläche optimal ausgeleuchtet ist.
Die Nutzung ist flexibel, branchenoffen und eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Konzepte. Dank der zentralen Lage ist die Fläche sowohl mit dem PKW (Parkhäuser in unmittelbarer Nähe) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit angrenzende Stellplätze (30€/Stellplatz) und Garagen (50€/Garage) beim Eigentümer anzumieten.
wichtiger Hinweis: Sie haben ein Konzept zur langfristigen Bereicherung der Innenstadt - Dann können Sie vom Förderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ profitieren. Förderfähig ist eine Anmietung in Höhe von bis zu 70 % der Altmiete und das auf 2 Jahre!
Infos finden Sie unter https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf - Im Wesentlichen geht es hier um den Punkt 3.1. „Verfügungsfonds Anmietung.
Voraussetzung ist ein aussagefähiger Businessplan
Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche in absoluter Toplage in der Innenstadt von Unna. Die Einheit überzeugt durch extrem hohe Kundenfrequenz und eine großzügige Schaufensterfront von ca. 35 Metern, die ideale Möglichkeiten zur Waren- und Markenpräsentation bietet. Durch die durchgehende Glasfront wirkt die Fläche hell, einladend und modern – ein echter Blickfang für Passanten.
Die Fläche wurde über 50 Jahre erfolgreich als Bekleidungsgeschäft geführt und genießt dadurch einen hohen Bekanntheitsgrad und großes Vertrauen in der Region. Bei Bedarf kann die bestehende Einrichtung kostenlos übernommen werden, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Der Eigentümer ist jedoch, für alle Branchen offen.
Die Gewerbefläche umfasst:
Gesamtfläche ca. 400 m²
Verkaufsfläche ca. 345 m²
Büro, Pausenraum sowie WC ca. 55qm
zusätzlich 3 Kellerräume ca. 40 m² + Heizungsraum
Die Beleuchtung erfolgt mit modernster LED-Technik und bietet rund 1.200 Lumen pro m², sodass die gesamte Fläche optimal ausgeleuchtet ist.
Die Nutzung ist flexibel, branchenoffen und eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Konzepte. Dank der zentralen Lage ist die Fläche sowohl mit dem PKW (Parkhäuser in unmittelbarer Nähe) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit angrenzende Stellplätze (30€/Stellplatz) und Garagen (50€/Garage) beim Eigentümer anzumieten.
wichtiger Hinweis: Sie haben ein Konzept zur langfristigen Bereicherung der Innenstadt - Dann können Sie vom Förderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ profitieren. Förderfähig ist eine Anmietung in Höhe von bis zu 70 % der Altmiete und das auf 2 Jahre!
Infos finden Sie unter https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf - Im Wesentlichen geht es hier um den Punkt 3.1. „Verfügungsfonds Anmietung.
Voraussetzung ist ein aussagefähiger Businessplan
Die Fläche wurde über 50 Jahre erfolgreich als Bekleidungsgeschäft geführt und genießt dadurch einen hohen Bekanntheitsgrad und großes Vertrauen in der Region. Bei Bedarf kann die bestehende Einrichtung kostenlos übernommen werden, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Der Eigentümer ist jedoch, für alle Branchen offen.
Die Gewerbefläche umfasst:
Gesamtfläche ca. 400 m²
Verkaufsfläche ca. 345 m²
Büro, Pausenraum sowie WC ca. 55qm
zusätzlich 3 Kellerräume ca. 40 m² + Heizungsraum
Die Beleuchtung erfolgt mit modernster LED-Technik und bietet rund 1.200 Lumen pro m², sodass die gesamte Fläche optimal ausgeleuchtet ist.
Die Nutzung ist flexibel, branchenoffen und eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Konzepte. Dank der zentralen Lage ist die Fläche sowohl mit dem PKW (Parkhäuser in unmittelbarer Nähe) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit angrenzende Stellplätze (30€/Stellplatz) und Garagen (50€/Garage) beim Eigentümer anzumieten.
wichtiger Hinweis: Sie haben ein Konzept zur langfristigen Bereicherung der Innenstadt - Dann können Sie vom Förderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ profitieren. Förderfähig ist eine Anmietung in Höhe von bis zu 70 % der Altmiete und das auf 2 Jahre!
Infos finden Sie unter https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf - Im Wesentlichen geht es hier um den Punkt 3.1. „Verfügungsfonds Anmietung.
Voraussetzung ist ein aussagefähiger Businessplan
Kosten
-
Miete zzgl. NK6.000 €
-
Mietpreis pro m²15 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)345 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme121,2
-
Energiepass gültig bis02.10.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
2 x Klimaanlage
Moderne themenbasiertre Wand- und Bodengestaltung
Helle, modern beleuchtete Fläche dank 1.200 Lumen pro m² - LED-Technik
Ca. 35 m Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit
1A-Fußgängerzone in Unna
Flexible Nutzungsmöglichkeiten,... mehr lesen
Moderne themenbasiertre Wand- und Bodengestaltung
Helle, modern beleuchtete Fläche dank 1.200 Lumen pro m² - LED-Technik
Ca. 35 m Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit
1A-Fußgängerzone in Unna
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2 x Klimaanlage
Moderne themenbasiertre Wand- und Bodengestaltung
Helle, modern beleuchtete Fläche dank 1.200 Lumen pro m² - LED-Technik
Ca. 35 m Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit
1A-Fußgängerzone in Unna
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Branchenoffen
Einrichtung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden
Moderne themenbasiertre Wand- und Bodengestaltung
Helle, modern beleuchtete Fläche dank 1.200 Lumen pro m² - LED-Technik
Ca. 35 m Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit
1A-Fußgängerzone in Unna
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Branchenoffen
Einrichtung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden
2 x Klimaanlage
Moderne themenbasiertre Wand- und Bodengestaltung
Helle, modern beleuchtete Fläche dank 1.200 Lumen pro m² - LED-Technik
Ca. 35 m Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit
1A-Fußgängerzone in Unna
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Branchenoffen
Einrichtung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden
Moderne themenbasiertre Wand- und Bodengestaltung
Helle, modern beleuchtete Fläche dank 1.200 Lumen pro m² - LED-Technik
Ca. 35 m Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit
1A-Fußgängerzone in Unna
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Branchenoffen
Einrichtung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Unna in der Bahnhofstraße, einer stark frequentierten Fußgängerzone. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Unna und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Dienstleister ist eine sehr...
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Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Unna in der Bahnhofstraße, einer stark frequentierten Fußgängerzone. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Unna und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Dienstleister ist eine sehr hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Fläche ist damit ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Nutzungen.
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Unna in der Bahnhofstraße, einer stark frequentierten Fußgängerzone. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Unna und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Dienstleister ist eine sehr hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Fläche ist damit ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Nutzungen.
Unna Nordrhein-Westfalen Deutschland (59423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaution: 2 Monatsmieten
Verfügbarkeit: Ab 01.01.2026, eventuell schon ab 01.12.2025.
Endenergieverbrauch Wärme 121,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 106,7 kWh/(m²a)
Den vollständigen Energieausweis können Sie hier runterladen:... mehr lesen
Verfügbarkeit: Ab 01.01.2026, eventuell schon ab 01.12.2025.
Endenergieverbrauch Wärme 121,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 106,7 kWh/(m²a)
Den vollständigen Energieausweis können Sie hier runterladen:... mehr lesen
Kaution: 2 Monatsmieten
Verfügbarkeit: Ab 01.01.2026, eventuell schon ab 01.12.2025.
Endenergieverbrauch Wärme 121,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 106,7 kWh/(m²a)
Den vollständigen Energieausweis können Sie hier runterladen: https://www.dovita-immobilien.de/Unna-Energieausweis.pdf
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Endenergieverbrauch Wärme 121,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 106,7 kWh/(m²a)
Den vollständigen Energieausweis können Sie hier runterladen: https://www.dovita-immobilien.de/Unna-Energieausweis.pdf
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Endenergieverbrauch Wärme 121,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 106,7 kWh/(m²a)
Den vollständigen Energieausweis können Sie hier runterladen: https://www.dovita-immobilien.de/Unna-Energieausweis.pdf
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Endenergieverbrauch Wärme 121,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 106,7 kWh/(m²a)
Den vollständigen Energieausweis können Sie hier runterladen: https://www.dovita-immobilien.de/Unna-Energieausweis.pdf
Ansprechpartner
Herr Oliver Penzel
DoVita Immobilien Dortmund
Schneiderstr. 109,
44229 Dortmund
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Schneiderstr. 109,
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0231 5345630
DoVita Immobilien Dortmund
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