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immobilie1-ID: 32310915 | Anbieter-ID: 158866NW
Für Anleger: Doppelhaushälfte mit Garten, Garage in ruhiger Lage!
159.000 €
Kaufpreis
80,91 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte in Unna bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, langfristige Vermietung und perspektivische Ertragssteigerung legen. Das Haus ist seit vielen Jahren zuverlässig an ein Paar vermietet...
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Diese Doppelhaushälfte in Unna bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, langfristige Vermietung und perspektivische Ertragssteigerung legen. Das Haus ist seit vielen Jahren zuverlässig an ein Paar vermietet und wird als Kapitalanlage veräußert.
Die Immobilie verfügt über eine klassische und gut vermietbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche und ein Tageslichtbad. Der gepflegte Garten verfügt über eine Terrasse. Der Garten bietet viel Platz, ist angenehm groß und unterstreicht die Wohnqualität der Immobilie deutlich.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen unausgebauten Spitzboden, der zusätzliches Potenzial bietet, sowie einen Kellerbereich. Eine Garage und Schuppen gehören ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot ab.
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 388 Euro. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die bereits vorliegende schriftliche Vereinbarung der Mieter, wonach nach Eigentumsübergang eine Anpassung der Kaltmiete auf 800 Euro monatlich erfolgt. Damit ergibt sich unmittelbar nach dem Erwerb ein deutlich verbessertes Mietniveau ohne Neuvermietungsrisiko.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Wohnlage mit langfristig gesicherter Vermietung und klarer Mietsteigerungsperspektive. Eine ideale Immobilie für Anleger, die auf Substanz, Verlässlichkeit und nachhaltige Rendite setzen.
Die Immobilie verfügt über eine klassische und gut vermietbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche und ein Tageslichtbad. Der gepflegte Garten verfügt über eine Terrasse. Der Garten bietet viel Platz, ist angenehm groß und unterstreicht die Wohnqualität der Immobilie deutlich.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen unausgebauten Spitzboden, der zusätzliches Potenzial bietet, sowie einen Kellerbereich. Eine Garage und Schuppen gehören ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot ab.
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 388 Euro. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die bereits vorliegende schriftliche Vereinbarung der Mieter, wonach nach Eigentumsübergang eine Anpassung der Kaltmiete auf 800 Euro monatlich erfolgt. Damit ergibt sich unmittelbar nach dem Erwerb ein deutlich verbessertes Mietniveau ohne Neuvermietungsrisiko.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Wohnlage mit langfristig gesicherter Vermietung und klarer Mietsteigerungsperspektive. Eine ideale Immobilie für Anleger, die auf Substanz, Verlässlichkeit und nachhaltige Rendite setzen.
Diese Doppelhaushälfte in Unna bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, langfristige Vermietung und perspektivische Ertragssteigerung legen. Das Haus ist seit vielen Jahren zuverlässig an ein Paar vermietet und wird als Kapitalanlage veräußert.
Die Immobilie verfügt über eine klassische und gut vermietbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche und ein Tageslichtbad. Der gepflegte Garten verfügt über eine Terrasse. Der Garten bietet viel Platz, ist angenehm groß und unterstreicht die Wohnqualität der Immobilie deutlich.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen unausgebauten Spitzboden, der zusätzliches Potenzial bietet, sowie einen Kellerbereich. Eine Garage und Schuppen gehören ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot ab.
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 388 Euro. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die bereits vorliegende schriftliche Vereinbarung der Mieter, wonach nach Eigentumsübergang eine Anpassung der Kaltmiete auf 800 Euro monatlich erfolgt. Damit ergibt sich unmittelbar nach dem Erwerb ein deutlich verbessertes Mietniveau ohne Neuvermietungsrisiko.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Wohnlage mit langfristig gesicherter Vermietung und klarer Mietsteigerungsperspektive. Eine ideale Immobilie für Anleger, die auf Substanz, Verlässlichkeit und nachhaltige Rendite setzen.
Die Immobilie verfügt über eine klassische und gut vermietbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche und ein Tageslichtbad. Der gepflegte Garten verfügt über eine Terrasse. Der Garten bietet viel Platz, ist angenehm groß und unterstreicht die Wohnqualität der Immobilie deutlich.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen unausgebauten Spitzboden, der zusätzliches Potenzial bietet, sowie einen Kellerbereich. Eine Garage und Schuppen gehören ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot ab.
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 388 Euro. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die bereits vorliegende schriftliche Vereinbarung der Mieter, wonach nach Eigentumsübergang eine Anpassung der Kaltmiete auf 800 Euro monatlich erfolgt. Damit ergibt sich unmittelbar nach dem Erwerb ein deutlich verbessertes Mietniveau ohne Neuvermietungsrisiko.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Wohnlage mit langfristig gesicherter Vermietung und klarer Mietsteigerungsperspektive. Eine ideale Immobilie für Anleger, die auf Substanz, Verlässlichkeit und nachhaltige Rendite setzen.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1937
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf417,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis22.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Unna Nordrhein-Westfalen Deutschland (59423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf die Veröffentlichung von Innenfotos wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich. Die Mieter freuen sich bereits darauf, den zukünftigen möglichen Eigentümer kennenzulernen.
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Auf die Veröffentlichung von Innenfotos wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich. Die Mieter freuen sich bereits darauf, den zukünftigen möglichen Eigentümer kennenzulernen.
Exposé-Anfragen gerne per E-Mail. Wir melden uns zeitnah zur Terminabstimmung zurück.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé-Anfragen gerne per E-Mail. Wir melden uns zeitnah zur Terminabstimmung zurück.
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Meike Große-Herzbruch
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Horst 1,
45525 Hattingen
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Berliner Str. 10,
58452 Witten
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0171 3118246
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Berliner Str. 10,
58452 Witten
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