immobilie1-ID: 32025203 | Anbieter-ID: 1991
Schweben über den Gärten – geräumige, helle ETW mit Dachloggia in ruhiger Lage
214.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
845 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem Rückzugsort über den Dächern von Nordkirchen: Diese Dachgeschosswohnung verbindet Gemütlichkeit mit Großzügigkeit. Vom sonnigen Südblick auf Ihrer Dachloggia bis hin zur wohnlichen Atmosphäre in hellen Räumen – hier entsteht...
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Willkommen in Ihrem Rückzugsort über den Dächern von Nordkirchen: Diese Dachgeschosswohnung verbindet Gemütlichkeit mit Großzügigkeit. Vom sonnigen Südblick auf Ihrer Dachloggia bis hin zur wohnlichen Atmosphäre in hellen Räumen – hier entsteht sofort das Gefühl von Zuhause. Die kleine Eigentümergemeinschaft schenkt Ihnen dabei ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das man bei Eigentumswohnungen nur selten findet.
Willkommen in Ihrem Rückzugsort über den Dächern von Nordkirchen: Diese Dachgeschosswohnung verbindet Gemütlichkeit mit Großzügigkeit. Vom sonnigen Südblick auf Ihrer Dachloggia bis hin zur wohnlichen Atmosphäre in hellen Räumen – hier entsteht sofort das Gefühl von Zuhause. Die kleine Eigentümergemeinschaft schenkt Ihnen dabei ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das man bei Eigentumswohnungen nur selten findet.
Kosten
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Kaufpreis214.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1978
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Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)845 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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Gartenfläche (ca.)60 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis24.08.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines auf einem Erbbaurecht errichteten ehemaligen Einfamilienhauses, das im Jahr 2005 in zwei Wohnungserbbaurechte aufgeteilt wurde (aktueller Erbbauzins: 823,08 € p. a. / monatlich 68,59 €). Das Herzstück bildet...
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines auf einem Erbbaurecht errichteten ehemaligen Einfamilienhauses, das im Jahr 2005 in zwei Wohnungserbbaurechte aufgeteilt wurde (aktueller Erbbauzins: 823,08 € p. a. / monatlich 68,59 €). Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Zugang zur sonnigen Dachloggia – ein Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die sehr große Küche, die als offen gestalteter Koch- und Essbereich das Raumgefühl ideal ergänzt. Zwei Schlafzimmer – perfekt für Eltern und Kind oder als Gäste-/Arbeitszimmer –, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung + 80% über Fußbodenheizung.
Im Keller stehen Ihnen zusätzliche Abstell- und Spielflächen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem eine geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein eigener, abgetrennter Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses.
Diese Wohnung lässt sich am besten bei einem Rundgang erleben – vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Im Keller stehen Ihnen zusätzliche Abstell- und Spielflächen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem eine geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein eigener, abgetrennter Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses.
Diese Wohnung lässt sich am besten bei einem Rundgang erleben – vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines auf einem Erbbaurecht errichteten ehemaligen Einfamilienhauses, das im Jahr 2005 in zwei Wohnungserbbaurechte aufgeteilt wurde (aktueller Erbbauzins: 823,08 € p. a. / monatlich 68,59 €). Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Zugang zur sonnigen Dachloggia – ein Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die sehr große Küche, die als offen gestalteter Koch- und Essbereich das Raumgefühl ideal ergänzt. Zwei Schlafzimmer – perfekt für Eltern und Kind oder als Gäste-/Arbeitszimmer –, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung + 80% über Fußbodenheizung.
Im Keller stehen Ihnen zusätzliche Abstell- und Spielflächen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem eine geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein eigener, abgetrennter Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses.
Diese Wohnung lässt sich am besten bei einem Rundgang erleben – vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Im Keller stehen Ihnen zusätzliche Abstell- und Spielflächen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem eine geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein eigener, abgetrennter Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses.
Diese Wohnung lässt sich am besten bei einem Rundgang erleben – vereinbaren Sie gerne einen Termin.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Nordkirchen verbindet die Vorzüge eines lebendigen Ortes mit der Ruhe und Überschaubarkeit des Münsterlandes. Überregional bekannt durch das Barockschloss, das nicht umsonst als „Westfälisches Versailles“ gilt, bietet die Gemeinde eine besondere...
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Nordkirchen verbindet die Vorzüge eines lebendigen Ortes mit der Ruhe und Überschaubarkeit des Münsterlandes. Überregional bekannt durch das Barockschloss, das nicht umsonst als „Westfälisches Versailles“ gilt, bietet die Gemeinde eine besondere Wohnatmosphäre mit Geschichte, Kultur und Natur.
Während Nachbarorte wie Lüdinghausen, Ascheberg oder Olfen vor allem durch ihre Größe geprägt sind, überzeugt Nordkirchen mit einem bewusst kleineren Maßstab: kurze Wege, ein familiäres Umfeld und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, Münster und das Ruhrgebiet sind dennoch schnell erreichbar.
Gerade für Käufer, die Wert auf Ruhe, Grün und ein besonderes Wohnumfeld legen, ist Nordkirchen eine attraktive Alternative zu den größeren Nachbarstandorten – mit selteneren, oft individuelleren Immobilienangeboten.
Unser Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet (Anliegerstraße), das geprägt ist von Einfamilienhäusern. Von der Dachloggia genießen Sie den sonnigen Südblick über die grünen Gärten der Nachbarschaft – ein Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt.
Während Nachbarorte wie Lüdinghausen, Ascheberg oder Olfen vor allem durch ihre Größe geprägt sind, überzeugt Nordkirchen mit einem bewusst kleineren Maßstab: kurze Wege, ein familiäres Umfeld und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, Münster und das Ruhrgebiet sind dennoch schnell erreichbar.
Gerade für Käufer, die Wert auf Ruhe, Grün und ein besonderes Wohnumfeld legen, ist Nordkirchen eine attraktive Alternative zu den größeren Nachbarstandorten – mit selteneren, oft individuelleren Immobilienangeboten.
Unser Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet (Anliegerstraße), das geprägt ist von Einfamilienhäusern. Von der Dachloggia genießen Sie den sonnigen Südblick über die grünen Gärten der Nachbarschaft – ein Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt.
Nordkirchen verbindet die Vorzüge eines lebendigen Ortes mit der Ruhe und Überschaubarkeit des Münsterlandes. Überregional bekannt durch das Barockschloss, das nicht umsonst als „Westfälisches Versailles“ gilt, bietet die Gemeinde eine besondere Wohnatmosphäre mit Geschichte, Kultur und Natur.
Während Nachbarorte wie Lüdinghausen, Ascheberg oder Olfen vor allem durch ihre Größe geprägt sind, überzeugt Nordkirchen mit einem bewusst kleineren Maßstab: kurze Wege, ein familiäres Umfeld und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, Münster und das Ruhrgebiet sind dennoch schnell erreichbar.
Gerade für Käufer, die Wert auf Ruhe, Grün und ein besonderes Wohnumfeld legen, ist Nordkirchen eine attraktive Alternative zu den größeren Nachbarstandorten – mit selteneren, oft individuelleren Immobilienangeboten.
Unser Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet (Anliegerstraße), das geprägt ist von Einfamilienhäusern. Von der Dachloggia genießen Sie den sonnigen Südblick über die grünen Gärten der Nachbarschaft – ein Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt.
Während Nachbarorte wie Lüdinghausen, Ascheberg oder Olfen vor allem durch ihre Größe geprägt sind, überzeugt Nordkirchen mit einem bewusst kleineren Maßstab: kurze Wege, ein familiäres Umfeld und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, Münster und das Ruhrgebiet sind dennoch schnell erreichbar.
Gerade für Käufer, die Wert auf Ruhe, Grün und ein besonderes Wohnumfeld legen, ist Nordkirchen eine attraktive Alternative zu den größeren Nachbarstandorten – mit selteneren, oft individuelleren Immobilienangeboten.
Unser Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet (Anliegerstraße), das geprägt ist von Einfamilienhäusern. Von der Dachloggia genießen Sie den sonnigen Südblick über die grünen Gärten der Nachbarschaft – ein Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt.
Nordkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (59394)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dennis Brellenthin
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
02319810900
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
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+49(231)9810900
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