immobilie1-ID: 32394119 | Anbieter-ID: IDP - WI 60740
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus: 2019 innen grundlegend renoviert mit großem Garten und 2 Terrassen!
385.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer angenehm ruhigen Wohnlage erwartet Sie hier ein einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche, das 2019 im Inneren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Zeitgemäßer Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept...
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In einer angenehm ruhigen Wohnlage erwartet Sie hier ein einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche, das 2019 im Inneren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Zeitgemäßer Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einem Außenbereich, der echte Rückzugsqualität bietet.
Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus wurde nicht einfach modernisiert – es wurde neu gedacht. Sämtliche Böden und Wände wurden erneuert, das Badezimmer modern und zeitlos gestaltet, die Küche vollständig ausgetauscht und alle Heizkörper ersetzt. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild, das Ruhe ausstrahlt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet – ein Zuhause, das ohne Umwege bezogen und genossen werden kann.
Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der Kaminofen aus dem Jahr 2021, der an kühleren Tagen nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. An warmen Sommertagen garantiert die ebenfalls 2021 installierte Klimaanlage angenehme Frische und zusätzlichen Wohnkomfort.
Der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Hier laden große Fensterflächen zum Verweilen ein und verbinden den Innenraum auf angenehmste Weise mit dem aufwendig angelegten Außenbereich.
Dieser ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden und überzeugt mit zwei liebevoll angelegten Holzterrassen. Eine davon liegt geschützt im Schatten – ideal für ruhige Rückzugsmomente, ein gutes Buch oder den ersten Kaffee am Morgen. Die zweite Terrasse, mit beeindruckenden ca. 45 m², lädt zum Sonnen, Grillen und Feiern ein und wird schnell zum Mittelpunkt des sommerlichen Lebens.
Abgerundet wird dieses Raumangebot durch den voll unterkellerten Bereich des Hauses. Neben großzügigen Abstellflächen erwartet Sie hier ein Partykeller, der perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Eine zusätzliche Dusche im Keller erhöht die Funktionalität und macht das Untergeschoss vielseitig nutzbar...
Dieses Einfamilienhaus ist wie gemacht für Menschen, die Ruhe schätzen, Wert auf Qualität legen und ein Zuhause suchen, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus wurde nicht einfach modernisiert – es wurde neu gedacht. Sämtliche Böden und Wände wurden erneuert, das Badezimmer modern und zeitlos gestaltet, die Küche vollständig ausgetauscht und alle Heizkörper ersetzt. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild, das Ruhe ausstrahlt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet – ein Zuhause, das ohne Umwege bezogen und genossen werden kann.
Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der Kaminofen aus dem Jahr 2021, der an kühleren Tagen nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. An warmen Sommertagen garantiert die ebenfalls 2021 installierte Klimaanlage angenehme Frische und zusätzlichen Wohnkomfort.
Der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Hier laden große Fensterflächen zum Verweilen ein und verbinden den Innenraum auf angenehmste Weise mit dem aufwendig angelegten Außenbereich.
Dieser ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden und überzeugt mit zwei liebevoll angelegten Holzterrassen. Eine davon liegt geschützt im Schatten – ideal für ruhige Rückzugsmomente, ein gutes Buch oder den ersten Kaffee am Morgen. Die zweite Terrasse, mit beeindruckenden ca. 45 m², lädt zum Sonnen, Grillen und Feiern ein und wird schnell zum Mittelpunkt des sommerlichen Lebens.
Abgerundet wird dieses Raumangebot durch den voll unterkellerten Bereich des Hauses. Neben großzügigen Abstellflächen erwartet Sie hier ein Partykeller, der perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Eine zusätzliche Dusche im Keller erhöht die Funktionalität und macht das Untergeschoss vielseitig nutzbar...
Dieses Einfamilienhaus ist wie gemacht für Menschen, die Ruhe schätzen, Wert auf Qualität legen und ein Zuhause suchen, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
In einer angenehm ruhigen Wohnlage erwartet Sie hier ein einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche, das 2019 im Inneren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Zeitgemäßer Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einem Außenbereich, der echte Rückzugsqualität bietet.
Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus wurde nicht einfach modernisiert – es wurde neu gedacht. Sämtliche Böden und Wände wurden erneuert, das Badezimmer modern und zeitlos gestaltet, die Küche vollständig ausgetauscht und alle Heizkörper ersetzt. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild, das Ruhe ausstrahlt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet – ein Zuhause, das ohne Umwege bezogen und genossen werden kann.
Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der Kaminofen aus dem Jahr 2021, der an kühleren Tagen nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. An warmen Sommertagen garantiert die ebenfalls 2021 installierte Klimaanlage angenehme Frische und zusätzlichen Wohnkomfort.
Der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Hier laden große Fensterflächen zum Verweilen ein und verbinden den Innenraum auf angenehmste Weise mit dem aufwendig angelegten Außenbereich.
Dieser ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden und überzeugt mit zwei liebevoll angelegten Holzterrassen. Eine davon liegt geschützt im Schatten – ideal für ruhige Rückzugsmomente, ein gutes Buch oder den ersten Kaffee am Morgen. Die zweite Terrasse, mit beeindruckenden ca. 45 m², lädt zum Sonnen, Grillen und Feiern ein und wird schnell zum Mittelpunkt des sommerlichen Lebens.
Abgerundet wird dieses Raumangebot durch den voll unterkellerten Bereich des Hauses. Neben großzügigen Abstellflächen erwartet Sie hier ein Partykeller, der perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Eine zusätzliche Dusche im Keller erhöht die Funktionalität und macht das Untergeschoss vielseitig nutzbar...
Dieses Einfamilienhaus ist wie gemacht für Menschen, die Ruhe schätzen, Wert auf Qualität legen und ein Zuhause suchen, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus wurde nicht einfach modernisiert – es wurde neu gedacht. Sämtliche Böden und Wände wurden erneuert, das Badezimmer modern und zeitlos gestaltet, die Küche vollständig ausgetauscht und alle Heizkörper ersetzt. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild, das Ruhe ausstrahlt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet – ein Zuhause, das ohne Umwege bezogen und genossen werden kann.
Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der Kaminofen aus dem Jahr 2021, der an kühleren Tagen nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. An warmen Sommertagen garantiert die ebenfalls 2021 installierte Klimaanlage angenehme Frische und zusätzlichen Wohnkomfort.
Der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Hier laden große Fensterflächen zum Verweilen ein und verbinden den Innenraum auf angenehmste Weise mit dem aufwendig angelegten Außenbereich.
Dieser ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden und überzeugt mit zwei liebevoll angelegten Holzterrassen. Eine davon liegt geschützt im Schatten – ideal für ruhige Rückzugsmomente, ein gutes Buch oder den ersten Kaffee am Morgen. Die zweite Terrasse, mit beeindruckenden ca. 45 m², lädt zum Sonnen, Grillen und Feiern ein und wird schnell zum Mittelpunkt des sommerlichen Lebens.
Abgerundet wird dieses Raumangebot durch den voll unterkellerten Bereich des Hauses. Neben großzügigen Abstellflächen erwartet Sie hier ein Partykeller, der perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Eine zusätzliche Dusche im Keller erhöht die Funktionalität und macht das Untergeschoss vielseitig nutzbar...
Dieses Einfamilienhaus ist wie gemacht für Menschen, die Ruhe schätzen, Wert auf Qualität legen und ein Zuhause suchen, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.549,67 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis22.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr: 1974
• Wohnfläche: ca. 151 m²
•Grundstück: ca. 613 m²
•Zimmeranzahl: 7
•Bäder: 2
•vollunterkellert
•Partykeller
•2 Holzterrassen
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
•Gartenparadies
Modernisierun... mehr lesen
• Baujahr: 1974
• Wohnfläche: ca. 151 m²
•Grundstück: ca. 613 m²
•Zimmeranzahl: 7
•Bäder: 2
•vollunterkellert
•Partykeller
•2 Holzterrassen
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
•Gartenparadies
Modernisierun... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr: 1974
• Wohnfläche: ca. 151 m²
•Grundstück: ca. 613 m²
•Zimmeranzahl: 7
•Bäder: 2
•vollunterkellert
•Partykeller
•2 Holzterrassen
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
•Gartenparadies
Modernisierungen/Sanierungen:
2000:
Heizungsanlage
2019:
Heizkörper
Böden
Wände
Küche
Bad
2021:
Kaminofen
Klimaanlage
• Baujahr: 1974
• Wohnfläche: ca. 151 m²
•Grundstück: ca. 613 m²
•Zimmeranzahl: 7
•Bäder: 2
•vollunterkellert
•Partykeller
•2 Holzterrassen
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
•Gartenparadies
Modernisierungen/Sanierungen:
2000:
Heizungsanlage
2019:
Heizkörper
Böden
Wände
Küche
Bad
2021:
Kaminofen
Klimaanlage
Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr: 1974
• Wohnfläche: ca. 151 m²
•Grundstück: ca. 613 m²
•Zimmeranzahl: 7
•Bäder: 2
•vollunterkellert
•Partykeller
•2 Holzterrassen
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
•Gartenparadies
Modernisierungen/Sanierungen:
2000:
Heizungsanlage
2019:
Heizkörper
Böden
Wände
Küche
Bad
2021:
Kaminofen
Klimaanlage
• Baujahr: 1974
• Wohnfläche: ca. 151 m²
•Grundstück: ca. 613 m²
•Zimmeranzahl: 7
•Bäder: 2
•vollunterkellert
•Partykeller
•2 Holzterrassen
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
•Gartenparadies
Modernisierungen/Sanierungen:
2000:
Heizungsanlage
2019:
Heizkörper
Böden
Wände
Küche
Bad
2021:
Kaminofen
Klimaanlage
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Selm, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit viel Grün und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer...
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Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Selm, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit viel Grün und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer entspannten, familiären Atmosphäre – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich schnell zuhause fühlt.
Selm überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch das Stadtzentrum von Selm mit weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungs- und Freizeitwert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Wald- und Naturbereiche laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein – ideal für Spaziergänge, sportliche Betätigung oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über den nahegelegenen Bahnhof sowie regionale Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Zentren wie Lünen, Dortmund oder Münster über gut ausgebaute Verkehrsachsen in kurzer Zeit.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Selm überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch das Stadtzentrum von Selm mit weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungs- und Freizeitwert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Wald- und Naturbereiche laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein – ideal für Spaziergänge, sportliche Betätigung oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über den nahegelegenen Bahnhof sowie regionale Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Zentren wie Lünen, Dortmund oder Münster über gut ausgebaute Verkehrsachsen in kurzer Zeit.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Selm, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit viel Grün und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer entspannten, familiären Atmosphäre – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich schnell zuhause fühlt.
Selm überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch das Stadtzentrum von Selm mit weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungs- und Freizeitwert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Wald- und Naturbereiche laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein – ideal für Spaziergänge, sportliche Betätigung oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über den nahegelegenen Bahnhof sowie regionale Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Zentren wie Lünen, Dortmund oder Münster über gut ausgebaute Verkehrsachsen in kurzer Zeit.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Selm überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch das Stadtzentrum von Selm mit weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungs- und Freizeitwert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Wald- und Naturbereiche laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein – ideal für Spaziergänge, sportliche Betätigung oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über den nahegelegenen Bahnhof sowie regionale Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an umliegende Städte. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Zentren wie Lünen, Dortmund oder Münster über gut ausgebaute Verkehrsachsen in kurzer Zeit.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Selm Nordrhein-Westfalen Deutschland (59379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 22.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 22.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Malo Christoffer
Wüstenrot Immobilien GmbH
Rudolf-Diesel-Straße 1,
48157 Münster
48157 Münster
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004915202650292
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
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