NEU
immobilie1-ID: 31665651 | Anbieter-ID: 25-108
Jetzt oder nie! Gartenparadies und Kaminfeuer inklusive
319.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und modernisierten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Selm. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Ruhe, Komfort und Stil miteinander verbinden möchten.
• Das Erdgeschoss besticht... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und modernisierten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Selm. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Ruhe, Komfort und Stil miteinander verbinden möchten.
• Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, denn es hat einen zweiten Zugang, direkt vom Garten aus - ideal für Sommerfeste und Gartenpartys.
• Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad mit durchdachter Raumaufteilung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort – inklusive Klimaanlage.
• Der Außenbereich überzeugt mit einem eingezäunten Garten, einer überdachten Terrasse, einem hochwertigen Gartenhaus mit Strom, Carport für zwei Fahrzeuge und einem Geräteschuppen.
--> Ob als erstes Eigenheim oder für den nächsten Lebensabschnitt: Diese Immobilie bietet ein sorgenfreies Gesamtpaket – modern, gepflegt, ruhig.
• Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, denn es hat einen zweiten Zugang, direkt vom Garten aus - ideal für Sommerfeste und Gartenpartys.
• Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad mit durchdachter Raumaufteilung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort – inklusive Klimaanlage.
• Der Außenbereich überzeugt mit einem eingezäunten Garten, einer überdachten Terrasse, einem hochwertigen Gartenhaus mit Strom, Carport für zwei Fahrzeuge und einem Geräteschuppen.
--> Ob als erstes Eigenheim oder für den nächsten Lebensabschnitt: Diese Immobilie bietet ein sorgenfreies Gesamtpaket – modern, gepflegt, ruhig.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und modernisierten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Selm. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Ruhe, Komfort und Stil miteinander verbinden möchten.
• Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, denn es hat einen zweiten Zugang, direkt vom Garten aus - ideal für Sommerfeste und Gartenpartys.
• Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad mit durchdachter Raumaufteilung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort – inklusive Klimaanlage.
• Der Außenbereich überzeugt mit einem eingezäunten Garten, einer überdachten Terrasse, einem hochwertigen Gartenhaus mit Strom, Carport für zwei Fahrzeuge und einem Geräteschuppen.
--> Ob als erstes Eigenheim oder für den nächsten Lebensabschnitt: Diese Immobilie bietet ein sorgenfreies Gesamtpaket – modern, gepflegt, ruhig.
• Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, denn es hat einen zweiten Zugang, direkt vom Garten aus - ideal für Sommerfeste und Gartenpartys.
• Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad mit durchdachter Raumaufteilung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort – inklusive Klimaanlage.
• Der Außenbereich überzeugt mit einem eingezäunten Garten, einer überdachten Terrasse, einem hochwertigen Gartenhaus mit Strom, Carport für zwei Fahrzeuge und einem Geräteschuppen.
--> Ob als erstes Eigenheim oder für den nächsten Lebensabschnitt: Diese Immobilie bietet ein sorgenfreies Gesamtpaket – modern, gepflegt, ruhig.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis17.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
✔️Moderne Elektroheizung mit Marmorplatten: Effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, individuell steuerbar
✔️Klimaanlage auf dem Dachboden: Für angenehme Temperaturen auch im Sommer
✔️Video Klingelsystem: Für eine erhöhte Sicherheit
✔️Intakter... mehr lesen
✔️Klimaanlage auf dem Dachboden: Für angenehme Temperaturen auch im Sommer
✔️Video Klingelsystem: Für eine erhöhte Sicherheit
✔️Intakter... mehr lesen
✔️Moderne Elektroheizung mit Marmorplatten: Effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, individuell steuerbar
✔️Klimaanlage auf dem Dachboden: Für angenehme Temperaturen auch im Sommer
✔️Video Klingelsystem: Für eine erhöhte Sicherheit
✔️Intakter Kachelofen im Wohnzimmer: Zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit
✔️Gasanschlüsse: Im Haus vorhanden und abgeklemmt, flexibel nutzbar
✔️Hochwertige Einbauküche: Im Preis enthalten
✔️Badezimmer: 2019 renoviert, stilvolles Design
✔️WC im Erdgeschoss mit zwei Türen: Eine führt in den Garten, die andere in das Esszimmer – ideal für Gartenpartys
✔️Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer im Erdgeschoss
✔️Klimaanlage auf dem Dachboden: Für angenehme Temperaturen auch im Sommer
✔️Video Klingelsystem: Für eine erhöhte Sicherheit
✔️Intakter Kachelofen im Wohnzimmer: Zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit
✔️Gasanschlüsse: Im Haus vorhanden und abgeklemmt, flexibel nutzbar
✔️Hochwertige Einbauküche: Im Preis enthalten
✔️Badezimmer: 2019 renoviert, stilvolles Design
✔️WC im Erdgeschoss mit zwei Türen: Eine führt in den Garten, die andere in das Esszimmer – ideal für Gartenpartys
✔️Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer im Erdgeschoss
✔️Moderne Elektroheizung mit Marmorplatten: Effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, individuell steuerbar
✔️Klimaanlage auf dem Dachboden: Für angenehme Temperaturen auch im Sommer
✔️Video Klingelsystem: Für eine erhöhte Sicherheit
✔️Intakter Kachelofen im Wohnzimmer: Zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit
✔️Gasanschlüsse: Im Haus vorhanden und abgeklemmt, flexibel nutzbar
✔️Hochwertige Einbauküche: Im Preis enthalten
✔️Badezimmer: 2019 renoviert, stilvolles Design
✔️WC im Erdgeschoss mit zwei Türen: Eine führt in den Garten, die andere in das Esszimmer – ideal für Gartenpartys
✔️Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer im Erdgeschoss
✔️Klimaanlage auf dem Dachboden: Für angenehme Temperaturen auch im Sommer
✔️Video Klingelsystem: Für eine erhöhte Sicherheit
✔️Intakter Kachelofen im Wohnzimmer: Zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit
✔️Gasanschlüsse: Im Haus vorhanden und abgeklemmt, flexibel nutzbar
✔️Hochwertige Einbauküche: Im Preis enthalten
✔️Badezimmer: 2019 renoviert, stilvolles Design
✔️WC im Erdgeschoss mit zwei Türen: Eine führt in den Garten, die andere in das Esszimmer – ideal für Gartenpartys
✔️Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer im Erdgeschoss
- Kamin
Lage
Das Objekt befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet.
Der neu angelegte Auenpark ist in kürzester Zeit zu erreichen. Er... mehr lesen
Der neu angelegte Auenpark ist in kürzester Zeit zu erreichen. Er... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet.
Der neu angelegte Auenpark ist in kürzester Zeit zu erreichen. Er bietet u.a. einen Wasserspielplatz für Kinder, auf dem sie spielen und toben können, während Hundehalter mit ihren Tieren spazieren gehen können. Für Erholungssuchende ist der Park der ideale Ort, um einfach abzuschalten. Er ist somit perfekt um gemeinsam Zeit zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
Das Selmer Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreicht. Hier finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und der einladende Marktplatz, der das lokale Leben widerspiegelt. Für sportliche Aktivitäten sorgt das Sportzentrum Selm mit seinen vielfältigen Sportanlagen.
Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Dortmund und Lünen sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was sowohl die Ruhe der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der größeren Städte perfekt kombiniert.
Der neu angelegte Auenpark ist in kürzester Zeit zu erreichen. Er bietet u.a. einen Wasserspielplatz für Kinder, auf dem sie spielen und toben können, während Hundehalter mit ihren Tieren spazieren gehen können. Für Erholungssuchende ist der Park der ideale Ort, um einfach abzuschalten. Er ist somit perfekt um gemeinsam Zeit zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
Das Selmer Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreicht. Hier finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und der einladende Marktplatz, der das lokale Leben widerspiegelt. Für sportliche Aktivitäten sorgt das Sportzentrum Selm mit seinen vielfältigen Sportanlagen.
Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Dortmund und Lünen sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was sowohl die Ruhe der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der größeren Städte perfekt kombiniert.
Das Objekt befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet.
Der neu angelegte Auenpark ist in kürzester Zeit zu erreichen. Er bietet u.a. einen Wasserspielplatz für Kinder, auf dem sie spielen und toben können, während Hundehalter mit ihren Tieren spazieren gehen können. Für Erholungssuchende ist der Park der ideale Ort, um einfach abzuschalten. Er ist somit perfekt um gemeinsam Zeit zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
Das Selmer Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreicht. Hier finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und der einladende Marktplatz, der das lokale Leben widerspiegelt. Für sportliche Aktivitäten sorgt das Sportzentrum Selm mit seinen vielfältigen Sportanlagen.
Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Dortmund und Lünen sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was sowohl die Ruhe der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der größeren Städte perfekt kombiniert.
Der neu angelegte Auenpark ist in kürzester Zeit zu erreichen. Er bietet u.a. einen Wasserspielplatz für Kinder, auf dem sie spielen und toben können, während Hundehalter mit ihren Tieren spazieren gehen können. Für Erholungssuchende ist der Park der ideale Ort, um einfach abzuschalten. Er ist somit perfekt um gemeinsam Zeit zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
Das Selmer Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreicht. Hier finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und der einladende Marktplatz, der das lokale Leben widerspiegelt. Für sportliche Aktivitäten sorgt das Sportzentrum Selm mit seinen vielfältigen Sportanlagen.
Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Dortmund und Lünen sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was sowohl die Ruhe der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der größeren Städte perfekt kombiniert.
Selm Deutschland (59379)
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Sonstiges
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die... mehr lesen
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.
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Ansprechpartner
Herr Redouan Paluch
Paluch Immobilien OHG
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
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59067 Hamm
59067 Hamm
+49 1733137644
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