immobilie1-ID: 32200339 | Anbieter-ID: 3209
Werne-Wiehagen: attraktiv geschnittene Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern in gepflegter Wohnanlage
225.000 €
Kaufpreis
87,2 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf...
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Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten und windgeschützten Sonnenbalkon und das Gäste-WC.
Die Wohnung wurde lange Jahre vom Eigentümer selbst genutzt und steht nun frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb und ein eigener Kellerraum.
Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum steht Ihnen für Ihre Räder zur Verfügung
Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Wohnung wurde lange Jahre vom Eigentümer selbst genutzt und steht nun frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb und ein eigener Kellerraum.
Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum steht Ihnen für Ihre Räder zur Verfügung
Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten und windgeschützten Sonnenbalkon und das Gäste-WC.
Die Wohnung wurde lange Jahre vom Eigentümer selbst genutzt und steht nun frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb und ein eigener Kellerraum.
Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum steht Ihnen für Ihre Räder zur Verfügung
Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Wohnung wurde lange Jahre vom Eigentümer selbst genutzt und steht nun frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb und ein eigener Kellerraum.
Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum steht Ihnen für Ihre Räder zur Verfügung
Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat412 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,2 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Loggia
- Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
u.v.m.
- Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
u.v.m.
- Loggia
- Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
u.v.m.
- Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
u.v.m.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohnquartier Wiehagen in ruhiger, stadtnaher Wohnlage von Werne. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser und...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohnquartier Wiehagen in ruhiger, stadtnaher Wohnlage von Werne. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 15 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohnquartier Wiehagen in ruhiger, stadtnaher Wohnlage von Werne. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 15 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Werne Nordrhein-Westfalen Deutschland (59368)
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Sonstiges
Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können... mehr lesen
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Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.
Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.
Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:
thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr.
Weitere Termine gerne nach Absprache.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Thiemann
Sparkasse an der Lippe
Markt 17-19,
59368 Werne
59368 Werne
Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
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02306-105-4501
Sparkasse an der Lippe
Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
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02306 105 481
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