immobilie1-ID: 31828027 | Anbieter-ID: ip3557
Sanierter Bungalow in zentraler Lage von Werne
429.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Werne! Dieser charmante Bungalow, der im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurde, vereint den Charakter vergangener Zeiten mit moderner Effizienz, dank neuer Fenster und einer zeitgemäßen...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Werne! Dieser charmante Bungalow, der im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurde, vereint den Charakter vergangener Zeiten mit moderner Effizienz, dank neuer Fenster und einer zeitgemäßen Fassadendämmung. Ein gepflegter Zustand und umfassende Betreuung garantieren Ihnen ein wohnliches Ambiente und hohen Komfort.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Das Highlight dieses Hauses ist die wunderschöne Terrasse mit Südausrichtung, die zu ausgiebigen Sonnenbädern einlädt und einen faszinierenden Blick auf das ausgedehnte Grundstück von 799 m² bietet. Dank der Erbpachtlösung ( € 1.700,- pro Jahr) nutzen Sie dieses Areal zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das einstöckige Haus verfügt zudem über einen praktischen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort in Werne. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Das Highlight dieses Hauses ist die wunderschöne Terrasse mit Südausrichtung, die zu ausgiebigen Sonnenbädern einlädt und einen faszinierenden Blick auf das ausgedehnte Grundstück von 799 m² bietet. Dank der Erbpachtlösung ( € 1.700,- pro Jahr) nutzen Sie dieses Areal zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das einstöckige Haus verfügt zudem über einen praktischen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort in Werne. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Werne! Dieser charmante Bungalow, der im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurde, vereint den Charakter vergangener Zeiten mit moderner Effizienz, dank neuer Fenster und einer zeitgemäßen Fassadendämmung. Ein gepflegter Zustand und umfassende Betreuung garantieren Ihnen ein wohnliches Ambiente und hohen Komfort.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Das Highlight dieses Hauses ist die wunderschöne Terrasse mit Südausrichtung, die zu ausgiebigen Sonnenbädern einlädt und einen faszinierenden Blick auf das ausgedehnte Grundstück von 799 m² bietet. Dank der Erbpachtlösung ( € 1.700,- pro Jahr) nutzen Sie dieses Areal zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das einstöckige Haus verfügt zudem über einen praktischen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort in Werne. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Das Highlight dieses Hauses ist die wunderschöne Terrasse mit Südausrichtung, die zu ausgiebigen Sonnenbädern einlädt und einen faszinierenden Blick auf das ausgedehnte Grundstück von 799 m² bietet. Dank der Erbpachtlösung ( € 1.700,- pro Jahr) nutzen Sie dieses Areal zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das einstöckige Haus verfügt zudem über einen praktischen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort in Werne. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Erbpacht1.700 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.400 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)799 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Garage
- Vollkeller
- Gasheizung (2017)
- Fassadendämmung
- Dreifachverglasung
- Erbpacht: € 1.700,- pro Jahr
- Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Garage
- Vollkeller
- Gasheizung (2017)
- Fassadendämmung
- Dreifachverglasung
- Erbpacht: € 1.700,- pro Jahr
- Gäste-WC
- Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Garage
- Vollkeller
- Gasheizung (2017)
- Fassadendämmung
- Dreifachverglasung
- Erbpacht: € 1.700,- pro Jahr
- Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Garage
- Vollkeller
- Gasheizung (2017)
- Fassadendämmung
- Dreifachverglasung
- Erbpacht: € 1.700,- pro Jahr
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Werne, im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das durch gepflegte Grünflächen und eine entspannte...
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Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Werne, im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das durch gepflegte Grünflächen und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre geprägt ist.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahnen, was Pendlern zugutekommt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bequem gestalten. Werne ist bekannt für seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten.
Die harmonische Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahnen, was Pendlern zugutekommt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bequem gestalten. Werne ist bekannt für seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten.
Die harmonische Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Werne, im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das durch gepflegte Grünflächen und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre geprägt ist.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahnen, was Pendlern zugutekommt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bequem gestalten. Werne ist bekannt für seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten.
Die harmonische Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahnen, was Pendlern zugutekommt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bequem gestalten. Werne ist bekannt für seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten.
Die harmonische Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Werne Deutschland (59368)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Staffeldt
immobilien-punkt e.K.
Mühlenstraße 18,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
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59348 Lüdinghausen
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00492591507620
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