immobilie1-ID: 32068361 | Anbieter-ID: 10353
Ideal für die große Familie (Erbbaurecht)!
319.500 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, einer familienfreundlichen Umgebung und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, einer familienfreundlichen Umgebung und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage von Wadersloh und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das im Jahr 1968 errichtete und 1996 erweiterte Haus präsentiert sich in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller. Das Grundstück ist im Erbbaurecht vergeben. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt aktuell 40 Jahre, der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 743,66 €.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, einer familienfreundlichen Umgebung und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage von Wadersloh und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das im Jahr 1968 errichtete und 1996 erweiterte Haus präsentiert sich in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller. Das Grundstück ist im Erbbaurecht vergeben. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt aktuell 40 Jahre, der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 743,66 €.
Kosten
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Kaufpreis319.500 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)187 m²
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Grundstücksfläche (ca.)742 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf409,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis29.06.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Wadersloh liegt im südöstlichen Münsterland und besteht aus den drei Ortsteilen Wadersloh, Diestedde und Liesborn. Hier leben etwa 12.500 Menschen. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A44 und A3 bedingt eine schnelle Erreichbarkeit der...
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Die Gemeinde Wadersloh liegt im südöstlichen Münsterland und besteht aus den drei Ortsteilen Wadersloh, Diestedde und Liesborn. Hier leben etwa 12.500 Menschen. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A44 und A3 bedingt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Münster, Dortmund, Bielefeld und Paderborn. Sämtliche Schulformen und ein breites Betreuungsangebot für Kinder befinden sich in direkter Nähe. Zudem besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedenster Sportstätten. Ein aktives Vereinsleben und ein reichhaltiges kulturelles Angebot machen das Leben hier umso lebenswerter. Insgesamt überzeugt Wadersloh sowohl als Wirtschaftsstandort und Wohnort. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es aber auch zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.
Die Gemeinde Wadersloh liegt im südöstlichen Münsterland und besteht aus den drei Ortsteilen Wadersloh, Diestedde und Liesborn. Hier leben etwa 12.500 Menschen. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A44 und A3 bedingt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Münster, Dortmund, Bielefeld und Paderborn. Sämtliche Schulformen und ein breites Betreuungsangebot für Kinder befinden sich in direkter Nähe. Zudem besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedenster Sportstätten. Ein aktives Vereinsleben und ein reichhaltiges kulturelles Angebot machen das Leben hier umso lebenswerter. Insgesamt überzeugt Wadersloh sowohl als Wirtschaftsstandort und Wohnort. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es aber auch zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.
Wadersloh Wadersloh Nordrhein-Westfalen Deutschland (59329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
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Ansprechpartner
Frau Antje Benkelberg
Sparkassen Immobilien GmbH
Poststraße 4,
59269 Beckum
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Rothenburg 5,
48143 Münster
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004925159831781
Sparkassen Immobilien GmbH
Rothenburg 5,
48143 Münster
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0251 59831733
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