immobilie1-ID: 32275505 | Anbieter-ID: 157856NW
Wohn- und Gewerbeensemble – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen
698.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
2.840 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Dieses Immobilienensemble aus dem Jahr 1954 vereint Wohnkomfort, Gewerbefläche und stabile Mieteinnahmen in einer Form, die man selten findet. Die beiden direkt angrenzenden Doppelhaushäften können gemeinsam oder separat erworben werden und bieten...
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Dieses Immobilienensemble aus dem Jahr 1954 vereint Wohnkomfort, Gewerbefläche und stabile Mieteinnahmen in einer Form, die man selten findet. Die beiden direkt angrenzenden Doppelhaushäften können gemeinsam oder separat erworben werden und bieten dadurch maximale Flexibilität.Die rechte DDH ist derzeit vollvermietet und erzielt somit eine Jahreskaltmiete von rund 21.360 € – ein starker Ausgangspunkt für Kapitalanleger. Die linke DDH steht derzeit leer. Lediglich die Gewerbeeinheit ist vermietet.
Linke Doppelhaushälfte:
Mit ca. 230 m² Wohnfläche, einer Gewerbeeinheit von ca. 70 m² und einem beeindruckenden 1.653 m² Grundstück eröffnet diese Haushälfte enormes Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand, was kreativen Köpfen und Investoren viel Freiheit gibt: Modernisieren, neu strukturieren, Wohnen und Arbeiten kombinieren – alles ist denkbar. Gerade durch die Größe und Aufteilung bietet diese Einheit eine ideale Grundlage für individuelle Konzepte.
Rechte Doppelhaushälfte:
Die rechte Seite präsentiert sich als gepflegte, sofort rentierende Kapitalanlage. Rund 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, sind vollständig vermietet und sorgen für stabile Einnahmen. Das 1.187 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Raum und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Für Anleger, die Wert auf solide Strukturen legen, ist diese Haushälfte die perfekte Ergänzung.
Fazit:
Ob gemeinsam oder im Einzelverkauf – dieses Ensemble verbindet sichere Einnahmen, großes Potenzial und echte Gestaltungsfreiheit. Eine Gelegenheit für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern entwickeln und mit Vision nutzen möchten.
Linke Doppelhaushälfte:
Mit ca. 230 m² Wohnfläche, einer Gewerbeeinheit von ca. 70 m² und einem beeindruckenden 1.653 m² Grundstück eröffnet diese Haushälfte enormes Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand, was kreativen Köpfen und Investoren viel Freiheit gibt: Modernisieren, neu strukturieren, Wohnen und Arbeiten kombinieren – alles ist denkbar. Gerade durch die Größe und Aufteilung bietet diese Einheit eine ideale Grundlage für individuelle Konzepte.
Rechte Doppelhaushälfte:
Die rechte Seite präsentiert sich als gepflegte, sofort rentierende Kapitalanlage. Rund 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, sind vollständig vermietet und sorgen für stabile Einnahmen. Das 1.187 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Raum und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Für Anleger, die Wert auf solide Strukturen legen, ist diese Haushälfte die perfekte Ergänzung.
Fazit:
Ob gemeinsam oder im Einzelverkauf – dieses Ensemble verbindet sichere Einnahmen, großes Potenzial und echte Gestaltungsfreiheit. Eine Gelegenheit für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern entwickeln und mit Vision nutzen möchten.
Dieses Immobilienensemble aus dem Jahr 1954 vereint Wohnkomfort, Gewerbefläche und stabile Mieteinnahmen in einer Form, die man selten findet. Die beiden direkt angrenzenden Doppelhaushäften können gemeinsam oder separat erworben werden und bieten dadurch maximale Flexibilität.Die rechte DDH ist derzeit vollvermietet und erzielt somit eine Jahreskaltmiete von rund 21.360 € – ein starker Ausgangspunkt für Kapitalanleger. Die linke DDH steht derzeit leer. Lediglich die Gewerbeeinheit ist vermietet.
Linke Doppelhaushälfte:
Mit ca. 230 m² Wohnfläche, einer Gewerbeeinheit von ca. 70 m² und einem beeindruckenden 1.653 m² Grundstück eröffnet diese Haushälfte enormes Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand, was kreativen Köpfen und Investoren viel Freiheit gibt: Modernisieren, neu strukturieren, Wohnen und Arbeiten kombinieren – alles ist denkbar. Gerade durch die Größe und Aufteilung bietet diese Einheit eine ideale Grundlage für individuelle Konzepte.
Rechte Doppelhaushälfte:
Die rechte Seite präsentiert sich als gepflegte, sofort rentierende Kapitalanlage. Rund 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, sind vollständig vermietet und sorgen für stabile Einnahmen. Das 1.187 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Raum und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Für Anleger, die Wert auf solide Strukturen legen, ist diese Haushälfte die perfekte Ergänzung.
Fazit:
Ob gemeinsam oder im Einzelverkauf – dieses Ensemble verbindet sichere Einnahmen, großes Potenzial und echte Gestaltungsfreiheit. Eine Gelegenheit für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern entwickeln und mit Vision nutzen möchten.
Linke Doppelhaushälfte:
Mit ca. 230 m² Wohnfläche, einer Gewerbeeinheit von ca. 70 m² und einem beeindruckenden 1.653 m² Grundstück eröffnet diese Haushälfte enormes Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand, was kreativen Köpfen und Investoren viel Freiheit gibt: Modernisieren, neu strukturieren, Wohnen und Arbeiten kombinieren – alles ist denkbar. Gerade durch die Größe und Aufteilung bietet diese Einheit eine ideale Grundlage für individuelle Konzepte.
Rechte Doppelhaushälfte:
Die rechte Seite präsentiert sich als gepflegte, sofort rentierende Kapitalanlage. Rund 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, sind vollständig vermietet und sorgen für stabile Einnahmen. Das 1.187 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Raum und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Für Anleger, die Wert auf solide Strukturen legen, ist diese Haushälfte die perfekte Ergänzung.
Fazit:
Ob gemeinsam oder im Einzelverkauf – dieses Ensemble verbindet sichere Einnahmen, großes Potenzial und echte Gestaltungsfreiheit. Eine Gelegenheit für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern entwickeln und mit Vision nutzen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer16
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)380 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.840 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ennigerloh im südöstlichen Münsterland – einer ruhigen, familienfreundlichen Kleinstadt mit guter Anbindung an Münster, Hamm und Bielefeld. Die Lage vereint ländliche Atmosphäre mit kurzer Distanz zu...
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Die Immobilie befindet sich in Ennigerloh im südöstlichen Münsterland – einer ruhigen, familienfreundlichen Kleinstadt mit guter Anbindung an Münster, Hamm und Bielefeld. Die Lage vereint ländliche Atmosphäre mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und alltäglicher Versorgung. Der historische Stadtkern, Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert. Ennigerloh überzeugt durch eine solide Infrastruktur, eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Region ist beliebt bei Familien und Pendlern und bietet stabile Wohn- und Lebensbedingungen – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in Ennigerloh im südöstlichen Münsterland – einer ruhigen, familienfreundlichen Kleinstadt mit guter Anbindung an Münster, Hamm und Bielefeld. Die Lage vereint ländliche Atmosphäre mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und alltäglicher Versorgung. Der historische Stadtkern, Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert. Ennigerloh überzeugt durch eine solide Infrastruktur, eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Region ist beliebt bei Familien und Pendlern und bietet stabile Wohn- und Lebensbedingungen – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ennigerloh Nordrhein-Westfalen Deutschland (59320)
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Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und... mehr lesen
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Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte.
Sie wollen:
•Immobilien kaufen oder verkaufen
•eine Immobilie mieten oder vermieten
•eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien
•bauen und benötigen ein Grundstück
•eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts
•mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen
•Ihren Altbau sanieren oder renovieren
•den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten
•kompetente Handwerker
•mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...)
•bestehende Finanzierungen zusammenfassen
•öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen
•Bausparen
Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter!
.
Rufen Sie uns doch einfach an:
02521/14011
Habib Berisha
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
VERBRAUCHERINFO
1.Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3.Es besteht ein WiderrufsrechtA
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