immobilie1-ID: 32300395 | Anbieter-ID: 1106-384
Attraktive Gewerbeeinheit im EG in zentraler Lage von Oelde – Inventarübernahme möglich
349.000 €
Kaufpreis
307,41 m²
Verkaufsfläche
1.357 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Oelde. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 467,02 m² und ist... mehr lesen
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 467,02 m² und ist... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Oelde. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 467,02 m² und ist vielseitig nutzbar. Ein ca. 307,41 m² großes Ladenlokal bzw. Ausstellungsflächen mit Büros bildet den Kernbereich, ergänzt durch ein großzügiges Lager von ca. 88,37 m² inkl. angrenzender Sozialräume und WC-Anlagen, eine Anlieferung mit ca. 23,28 m² sowie weitere ca. 47,96 m² Nutzfläche bestehend aus WCs und ergänzenden Räumlichkeiten. Zusätzlich stehen ein großer Lagerkeller sowie ein Werkstattkeller zur Verfügung, sodass sich sämtliche gewerbliche Nutzflächen flexibel gestalten lassen.
Die gewerbliche Einheit ist aktuell als GmbH geführt und überzeugt durch eine klare Aufteilung, praktische Erschließung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück umfasst ca. 1.357 m² und bietet vor dem Ladenlokal großzügige Parkmöglichkeiten sowie 8 Garagen und mehrere Stellplätze. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate energetische Trennung der Einheiten, die eine problemlose Vermietung oder Vermietungspotenziale erhöht.
Auf Wunsch kann das Objekt inklusive Inventar veräußert werden.
Das Objekt ist teilweise kern- bzw. teilsaniert. Alle Einheiten sind energetisch voneinander getrennt, was eine Vermietung erleichtert und verschiedene Nutzungsmodelle ermöglicht – von Selbstnutzung über Kapitalanlage bis hin zur Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet je Wohnung einen Lagerkeller, außerdem Wasch- und Trockenkeller, Öltankraum, Heizungsraum und zusätzliche allgemeine Lagerflächen.
Dieses Objekt bietet vielfältige Potenziale – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Oelde, die neutrale Aufteilung der Gewerbe- und Wohnflächen sowie die bestehenden Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die energetische Trennung der Einheiten und die vorhandenen Parkflächen vor der Tür schaffen zusätzlich Vermietungssicherheit und Investitionsstabilität.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 467,02 m² und ist vielseitig nutzbar. Ein ca. 307,41 m² großes Ladenlokal bzw. Ausstellungsflächen mit Büros bildet den Kernbereich, ergänzt durch ein großzügiges Lager von ca. 88,37 m² inkl. angrenzender Sozialräume und WC-Anlagen, eine Anlieferung mit ca. 23,28 m² sowie weitere ca. 47,96 m² Nutzfläche bestehend aus WCs und ergänzenden Räumlichkeiten. Zusätzlich stehen ein großer Lagerkeller sowie ein Werkstattkeller zur Verfügung, sodass sich sämtliche gewerbliche Nutzflächen flexibel gestalten lassen.
Die gewerbliche Einheit ist aktuell als GmbH geführt und überzeugt durch eine klare Aufteilung, praktische Erschließung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück umfasst ca. 1.357 m² und bietet vor dem Ladenlokal großzügige Parkmöglichkeiten sowie 8 Garagen und mehrere Stellplätze. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate energetische Trennung der Einheiten, die eine problemlose Vermietung oder Vermietungspotenziale erhöht.
Auf Wunsch kann das Objekt inklusive Inventar veräußert werden.
Das Objekt ist teilweise kern- bzw. teilsaniert. Alle Einheiten sind energetisch voneinander getrennt, was eine Vermietung erleichtert und verschiedene Nutzungsmodelle ermöglicht – von Selbstnutzung über Kapitalanlage bis hin zur Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet je Wohnung einen Lagerkeller, außerdem Wasch- und Trockenkeller, Öltankraum, Heizungsraum und zusätzliche allgemeine Lagerflächen.
Dieses Objekt bietet vielfältige Potenziale – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Oelde, die neutrale Aufteilung der Gewerbe- und Wohnflächen sowie die bestehenden Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die energetische Trennung der Einheiten und die vorhandenen Parkflächen vor der Tür schaffen zusätzlich Vermietungssicherheit und Investitionsstabilität.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Oelde. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 467,02 m² und ist vielseitig nutzbar. Ein ca. 307,41 m² großes Ladenlokal bzw. Ausstellungsflächen mit Büros bildet den Kernbereich, ergänzt durch ein großzügiges Lager von ca. 88,37 m² inkl. angrenzender Sozialräume und WC-Anlagen, eine Anlieferung mit ca. 23,28 m² sowie weitere ca. 47,96 m² Nutzfläche bestehend aus WCs und ergänzenden Räumlichkeiten. Zusätzlich stehen ein großer Lagerkeller sowie ein Werkstattkeller zur Verfügung, sodass sich sämtliche gewerbliche Nutzflächen flexibel gestalten lassen.
Die gewerbliche Einheit ist aktuell als GmbH geführt und überzeugt durch eine klare Aufteilung, praktische Erschließung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück umfasst ca. 1.357 m² und bietet vor dem Ladenlokal großzügige Parkmöglichkeiten sowie 8 Garagen und mehrere Stellplätze. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate energetische Trennung der Einheiten, die eine problemlose Vermietung oder Vermietungspotenziale erhöht.
Auf Wunsch kann das Objekt inklusive Inventar veräußert werden.
Das Objekt ist teilweise kern- bzw. teilsaniert. Alle Einheiten sind energetisch voneinander getrennt, was eine Vermietung erleichtert und verschiedene Nutzungsmodelle ermöglicht – von Selbstnutzung über Kapitalanlage bis hin zur Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet je Wohnung einen Lagerkeller, außerdem Wasch- und Trockenkeller, Öltankraum, Heizungsraum und zusätzliche allgemeine Lagerflächen.
Dieses Objekt bietet vielfältige Potenziale – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Oelde, die neutrale Aufteilung der Gewerbe- und Wohnflächen sowie die bestehenden Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die energetische Trennung der Einheiten und die vorhandenen Parkflächen vor der Tür schaffen zusätzlich Vermietungssicherheit und Investitionsstabilität.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 467,02 m² und ist vielseitig nutzbar. Ein ca. 307,41 m² großes Ladenlokal bzw. Ausstellungsflächen mit Büros bildet den Kernbereich, ergänzt durch ein großzügiges Lager von ca. 88,37 m² inkl. angrenzender Sozialräume und WC-Anlagen, eine Anlieferung mit ca. 23,28 m² sowie weitere ca. 47,96 m² Nutzfläche bestehend aus WCs und ergänzenden Räumlichkeiten. Zusätzlich stehen ein großer Lagerkeller sowie ein Werkstattkeller zur Verfügung, sodass sich sämtliche gewerbliche Nutzflächen flexibel gestalten lassen.
Die gewerbliche Einheit ist aktuell als GmbH geführt und überzeugt durch eine klare Aufteilung, praktische Erschließung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück umfasst ca. 1.357 m² und bietet vor dem Ladenlokal großzügige Parkmöglichkeiten sowie 8 Garagen und mehrere Stellplätze. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate energetische Trennung der Einheiten, die eine problemlose Vermietung oder Vermietungspotenziale erhöht.
Auf Wunsch kann das Objekt inklusive Inventar veräußert werden.
Das Objekt ist teilweise kern- bzw. teilsaniert. Alle Einheiten sind energetisch voneinander getrennt, was eine Vermietung erleichtert und verschiedene Nutzungsmodelle ermöglicht – von Selbstnutzung über Kapitalanlage bis hin zur Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet je Wohnung einen Lagerkeller, außerdem Wasch- und Trockenkeller, Öltankraum, Heizungsraum und zusätzliche allgemeine Lagerflächen.
Dieses Objekt bietet vielfältige Potenziale – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Oelde, die neutrale Aufteilung der Gewerbe- und Wohnflächen sowie die bestehenden Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die energetische Trennung der Einheiten und die vorhandenen Parkflächen vor der Tür schaffen zusätzlich Vermietungssicherheit und Investitionsstabilität.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartAusstellungsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Anzahl Parkflächen16
-
Grundstücksfläche (ca.)1.357 m²
-
Nutzfläche (ca.)467 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)16,7 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)307,41 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze16
-
Stellplatz8
-
Garage8
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohn- & Geschäftshaus
1 Etage
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Nutzfläche ca. 467,02 m² (EG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
Gewerbeeinheit:
Gesamtgewerbefläche ca. 467,02 m²
Ladenfläche / Bürofläche ca.... mehr lesen
1 Etage
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Nutzfläche ca. 467,02 m² (EG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
Gewerbeeinheit:
Gesamtgewerbefläche ca. 467,02 m²
Ladenfläche / Bürofläche ca.... mehr lesen
Wohn- & Geschäftshaus
1 Etage
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Nutzfläche ca. 467,02 m² (EG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
Gewerbeeinheit:
Gesamtgewerbefläche ca. 467,02 m²
Ladenfläche / Bürofläche ca. 307,41 m²
Anlieferungsbereich ca. 23,28 m²
Lagerfläche ca. 88,37 m²
Nebenräume & WC-Anlagen ca. 47,96 m²
- 2 Büros
- 1 Küche
- Lager- & Werkstattkeller
- Gewerbe ist als GmbH geführt
_________________________
Kellergeschoss:
- Teilunterkellerung
- Wasch- & Trockenkeller
- 1 Lagerkeller
- Öltankraum
- Heizungsraum
- Allgemeine Lagerfläche
- Ölheizung
________________________
Energietechnik:
Einheiten energetisch voneinander getrennt
Vermietungspotenzial vorhanden
Treppenhaus
Treppenaufgang wird aktuell saniert
Stromkästen erneuert
_______________________
Nutzungspotenzial:
Großes Potenzial für Selbstnutzung, Vermietung oder Kapitalanlage
_______________________
Sonstiges:
Großer Parkplatz vor dem Ladenlokal
Hoffläche mit 8 Garagen & Stellplätzen
_________________________
Inventaroption:
Veräußerung des Objekts inkl. Inventar möglich
1 Etage
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Nutzfläche ca. 467,02 m² (EG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
Gewerbeeinheit:
Gesamtgewerbefläche ca. 467,02 m²
Ladenfläche / Bürofläche ca. 307,41 m²
Anlieferungsbereich ca. 23,28 m²
Lagerfläche ca. 88,37 m²
Nebenräume & WC-Anlagen ca. 47,96 m²
- 2 Büros
- 1 Küche
- Lager- & Werkstattkeller
- Gewerbe ist als GmbH geführt
_________________________
Kellergeschoss:
- Teilunterkellerung
- Wasch- & Trockenkeller
- 1 Lagerkeller
- Öltankraum
- Heizungsraum
- Allgemeine Lagerfläche
- Ölheizung
________________________
Energietechnik:
Einheiten energetisch voneinander getrennt
Vermietungspotenzial vorhanden
Treppenhaus
Treppenaufgang wird aktuell saniert
Stromkästen erneuert
_______________________
Nutzungspotenzial:
Großes Potenzial für Selbstnutzung, Vermietung oder Kapitalanlage
_______________________
Sonstiges:
Großer Parkplatz vor dem Ladenlokal
Hoffläche mit 8 Garagen & Stellplätzen
_________________________
Inventaroption:
Veräußerung des Objekts inkl. Inventar möglich
Wohn- & Geschäftshaus
1 Etage
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Nutzfläche ca. 467,02 m² (EG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
Gewerbeeinheit:
Gesamtgewerbefläche ca. 467,02 m²
Ladenfläche / Bürofläche ca. 307,41 m²
Anlieferungsbereich ca. 23,28 m²
Lagerfläche ca. 88,37 m²
Nebenräume & WC-Anlagen ca. 47,96 m²
- 2 Büros
- 1 Küche
- Lager- & Werkstattkeller
- Gewerbe ist als GmbH geführt
_________________________
Kellergeschoss:
- Teilunterkellerung
- Wasch- & Trockenkeller
- 1 Lagerkeller
- Öltankraum
- Heizungsraum
- Allgemeine Lagerfläche
- Ölheizung
________________________
Energietechnik:
Einheiten energetisch voneinander getrennt
Vermietungspotenzial vorhanden
Treppenhaus
Treppenaufgang wird aktuell saniert
Stromkästen erneuert
_______________________
Nutzungspotenzial:
Großes Potenzial für Selbstnutzung, Vermietung oder Kapitalanlage
_______________________
Sonstiges:
Großer Parkplatz vor dem Ladenlokal
Hoffläche mit 8 Garagen & Stellplätzen
_________________________
Inventaroption:
Veräußerung des Objekts inkl. Inventar möglich
1 Etage
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Nutzfläche ca. 467,02 m² (EG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
Gewerbeeinheit:
Gesamtgewerbefläche ca. 467,02 m²
Ladenfläche / Bürofläche ca. 307,41 m²
Anlieferungsbereich ca. 23,28 m²
Lagerfläche ca. 88,37 m²
Nebenräume & WC-Anlagen ca. 47,96 m²
- 2 Büros
- 1 Küche
- Lager- & Werkstattkeller
- Gewerbe ist als GmbH geführt
_________________________
Kellergeschoss:
- Teilunterkellerung
- Wasch- & Trockenkeller
- 1 Lagerkeller
- Öltankraum
- Heizungsraum
- Allgemeine Lagerfläche
- Ölheizung
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Energietechnik:
Einheiten energetisch voneinander getrennt
Vermietungspotenzial vorhanden
Treppenhaus
Treppenaufgang wird aktuell saniert
Stromkästen erneuert
_______________________
Nutzungspotenzial:
Großes Potenzial für Selbstnutzung, Vermietung oder Kapitalanlage
_______________________
Sonstiges:
Großer Parkplatz vor dem Ladenlokal
Hoffläche mit 8 Garagen & Stellplätzen
_________________________
Inventaroption:
Veräußerung des Objekts inkl. Inventar möglich
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Oelde liegt im Nordosten in einer ruhigen, zentralen Umgebung mit guter Anbindung an Buslinien, Nahversorger und Innenstadt. Fußläufig erreichbar sind Bahnhof, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Die Mischung aus...
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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Oelde liegt im Nordosten in einer ruhigen, zentralen Umgebung mit guter Anbindung an Buslinien, Nahversorger und Innenstadt. Fußläufig erreichbar sind Bahnhof, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Die Mischung aus wohnlicher Infrastruktur und gewerblich nutzbaren Flächen macht das Objekt besonders geeignet für Dienstleistungen, Praxen, Büro- oder Verkaufsflächen mit direktem Kundenkontakt. Umgeben von gepflegten Wohnquartieren und Grünflächen spricht es Privatnutzer sowie Unternehmen an. Zielgruppen sind Familien, Freiberufler, kleine bis mittlere Unternehmen und Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten zentral verbinden möchten.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Oelde liegt im Nordosten in einer ruhigen, zentralen Umgebung mit guter Anbindung an Buslinien, Nahversorger und Innenstadt. Fußläufig erreichbar sind Bahnhof, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Die Mischung aus wohnlicher Infrastruktur und gewerblich nutzbaren Flächen macht das Objekt besonders geeignet für Dienstleistungen, Praxen, Büro- oder Verkaufsflächen mit direktem Kundenkontakt. Umgeben von gepflegten Wohnquartieren und Grünflächen spricht es Privatnutzer sowie Unternehmen an. Zielgruppen sind Familien, Freiberufler, kleine bis mittlere Unternehmen und Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten zentral verbinden möchten.
Oelde Nordrhein-Westfalen Deutschland (59302)
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Sonstiges
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