immobilie1-ID: 32300399 | Anbieter-ID: 1106-385
Attraktive Anlageimmobilie mit 2 sanierten Wohneinheiten in Oelde!
450.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
1.357 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oelde. Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut und besteht aus 2 modernen Wohneinheiten im 1. und 2. OG.
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oelde. Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut und besteht aus 2 modernen Wohneinheiten im 1. und 2. OG.
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders interessant – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Dank durchgeführter Sanierungen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das Grundstück umfasst ca. 1.357 m² und beherbergt das Gebäude samt umfangreichem Park- und Hofflächenbereich. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, zusätzlich gibt es 8 Garagen & mehrere Stellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit.
Die großzügige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 186,80 m², verteilt auf das 1. OG und 2. OG.
Im 1. Obergeschoss mit ca. 116,52 m² Wohnfläche befindet sich eine hochwertige Wohneinheit, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, einer Küche, 4 Schlafzimmern sowie Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Optional lässt sich auf dem 1. OG ein großes Flachdach von ca. 220 m² als Dachterrasse nutzen, wodurch sich ein Garten- bzw. Terrassenbereich schaffen lässt. 2 Balkone ergänzen die Wohnanlage. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, stilvolle Spanndecken im Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie hochwertig verputzte Wände sorgen für ein gehobenes Wohnambiente
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 70,28 m² Wohnfläche, die bis auf eine Küche bereits fertiggestellt ist. Sie umfasst 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich.
Das Objekt ist größtenteils kern- bzw. teilursprünglich saniert. Modernisierungsstandards umfassen neue Fenster, Heizkörper mit Teil-Fußbodenheizung, neue Bäder, neue Elektroverteilung mit Zuleitungen für den Wohnbereich sowie neue Heizungs-, Zu- und Abwasserleitungen. Auf Wunsch kann das Objekt inklusive Inventar veräußert werden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Wasch- und Trockenkeller, je Wohnung ein Lagerkeller, ein Öltankraum sowie ein Heizungsraum und eine weitere allgemeine Lagerfläche.
Das Objekt bietet reichlich Potenzial sowohl für Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Der Treppenaufgang wird derzeit noch saniert, wodurch der zukünftige Eigentümer Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erhält. Alle Einheiten sind energetisch voneinander getrennt, wodurch einer Vermietung nichts im Weg steht.
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders interessant – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Dank durchgeführter Sanierungen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das Grundstück umfasst ca. 1.357 m² und beherbergt das Gebäude samt umfangreichem Park- und Hofflächenbereich. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, zusätzlich gibt es 8 Garagen & mehrere Stellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit.
Die großzügige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 186,80 m², verteilt auf das 1. OG und 2. OG.
Im 1. Obergeschoss mit ca. 116,52 m² Wohnfläche befindet sich eine hochwertige Wohneinheit, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, einer Küche, 4 Schlafzimmern sowie Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Optional lässt sich auf dem 1. OG ein großes Flachdach von ca. 220 m² als Dachterrasse nutzen, wodurch sich ein Garten- bzw. Terrassenbereich schaffen lässt. 2 Balkone ergänzen die Wohnanlage. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, stilvolle Spanndecken im Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie hochwertig verputzte Wände sorgen für ein gehobenes Wohnambiente
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 70,28 m² Wohnfläche, die bis auf eine Küche bereits fertiggestellt ist. Sie umfasst 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich.
Das Objekt ist größtenteils kern- bzw. teilursprünglich saniert. Modernisierungsstandards umfassen neue Fenster, Heizkörper mit Teil-Fußbodenheizung, neue Bäder, neue Elektroverteilung mit Zuleitungen für den Wohnbereich sowie neue Heizungs-, Zu- und Abwasserleitungen. Auf Wunsch kann das Objekt inklusive Inventar veräußert werden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Wasch- und Trockenkeller, je Wohnung ein Lagerkeller, ein Öltankraum sowie ein Heizungsraum und eine weitere allgemeine Lagerfläche.
Das Objekt bietet reichlich Potenzial sowohl für Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Der Treppenaufgang wird derzeit noch saniert, wodurch der zukünftige Eigentümer Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erhält. Alle Einheiten sind energetisch voneinander getrennt, wodurch einer Vermietung nichts im Weg steht.
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oelde. Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut und besteht aus 2 modernen Wohneinheiten im 1. und 2. OG.
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders interessant – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Dank durchgeführter Sanierungen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das Grundstück umfasst ca. 1.357 m² und beherbergt das Gebäude samt umfangreichem Park- und Hofflächenbereich. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, zusätzlich gibt es 8 Garagen & mehrere Stellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit.
Die großzügige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 186,80 m², verteilt auf das 1. OG und 2. OG.
Im 1. Obergeschoss mit ca. 116,52 m² Wohnfläche befindet sich eine hochwertige Wohneinheit, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, einer Küche, 4 Schlafzimmern sowie Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Optional lässt sich auf dem 1. OG ein großes Flachdach von ca. 220 m² als Dachterrasse nutzen, wodurch sich ein Garten- bzw. Terrassenbereich schaffen lässt. 2 Balkone ergänzen die Wohnanlage. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, stilvolle Spanndecken im Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie hochwertig verputzte Wände sorgen für ein gehobenes Wohnambiente
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 70,28 m² Wohnfläche, die bis auf eine Küche bereits fertiggestellt ist. Sie umfasst 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich.
Das Objekt ist größtenteils kern- bzw. teilursprünglich saniert. Modernisierungsstandards umfassen neue Fenster, Heizkörper mit Teil-Fußbodenheizung, neue Bäder, neue Elektroverteilung mit Zuleitungen für den Wohnbereich sowie neue Heizungs-, Zu- und Abwasserleitungen. Auf Wunsch kann das Objekt inklusive Inventar veräußert werden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Wasch- und Trockenkeller, je Wohnung ein Lagerkeller, ein Öltankraum sowie ein Heizungsraum und eine weitere allgemeine Lagerfläche.
Das Objekt bietet reichlich Potenzial sowohl für Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Der Treppenaufgang wird derzeit noch saniert, wodurch der zukünftige Eigentümer Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erhält. Alle Einheiten sind energetisch voneinander getrennt, wodurch einer Vermietung nichts im Weg steht.
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Dank durchgeführter Sanierungen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das Grundstück umfasst ca. 1.357 m² und beherbergt das Gebäude samt umfangreichem Park- und Hofflächenbereich. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, zusätzlich gibt es 8 Garagen & mehrere Stellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit.
Die großzügige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 186,80 m², verteilt auf das 1. OG und 2. OG.
Im 1. Obergeschoss mit ca. 116,52 m² Wohnfläche befindet sich eine hochwertige Wohneinheit, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, einer Küche, 4 Schlafzimmern sowie Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Optional lässt sich auf dem 1. OG ein großes Flachdach von ca. 220 m² als Dachterrasse nutzen, wodurch sich ein Garten- bzw. Terrassenbereich schaffen lässt. 2 Balkone ergänzen die Wohnanlage. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, stilvolle Spanndecken im Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie hochwertig verputzte Wände sorgen für ein gehobenes Wohnambiente
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 70,28 m² Wohnfläche, die bis auf eine Küche bereits fertiggestellt ist. Sie umfasst 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich.
Das Objekt ist größtenteils kern- bzw. teilursprünglich saniert. Modernisierungsstandards umfassen neue Fenster, Heizkörper mit Teil-Fußbodenheizung, neue Bäder, neue Elektroverteilung mit Zuleitungen für den Wohnbereich sowie neue Heizungs-, Zu- und Abwasserleitungen. Auf Wunsch kann das Objekt inklusive Inventar veräußert werden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Wasch- und Trockenkeller, je Wohnung ein Lagerkeller, ein Öltankraum sowie ein Heizungsraum und eine weitere allgemeine Lagerfläche.
Das Objekt bietet reichlich Potenzial sowohl für Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Der Treppenaufgang wird derzeit noch saniert, wodurch der zukünftige Eigentümer Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erhält. Alle Einheiten sind energetisch voneinander getrennt, wodurch einer Vermietung nichts im Weg steht.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.357 m²
-
Anzahl Stellplätze16
-
Stellplatz8
-
Garage8
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohn- & Geschäftshaus
2 Etagen
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Wohnfläche ca. 186,80 m² (1. OG + 2. OG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
1. Obergeschoss:
Wohneinheit ca. 116,52 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche
4... mehr lesen
2 Etagen
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Wohnfläche ca. 186,80 m² (1. OG + 2. OG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
1. Obergeschoss:
Wohneinheit ca. 116,52 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche
4... mehr lesen
Wohn- & Geschäftshaus
2 Etagen
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Wohnfläche ca. 186,80 m² (1. OG + 2. OG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
1. Obergeschoss:
Wohneinheit ca. 116,52 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Dusche, Badewanne)
- Flachdach ca. 220 m² (optional Dachterrasse)
- 2 Balkone
- Hochwertige Sanierung
- Elektrische Rollläden
- Spanndecken (Wohnen / Essen)
- Moderne Einbauküche
- Glatt verputzte Wände
______________________________
2. Obergeschoss:
Wohneinheit ca. 70,28 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
- Allgemeine Sanierung/Modernisierung
- Größtenteils kern-/teilursprünglich saniert
- Neue Fenster
- Heizkörper mit Teil-Fußbodenheizung
- Neue Bäder
- Neue Elektroverteilung inkl. Zuleitungen für Wohnbereiche
- Neue Heizungs-, Zu- & Abwasserleitungen
_________________________
Kellergeschoss:
- Teilunterkellerung
- Wasch- & Trockenkeller
- Je Wohnung 1 Lagerkeller
- Öltankraum
- Heizungsraum
- Allgemeine Lagerfläche
- Ölheizung
________________________
Energietechnik:
Alle Einheiten energetisch voneinander getrennt
Vermietungspotenzial vorhanden
Treppenhaus
Treppenaufgang wird aktuell saniert
Stromkästen erneuert
_______________________
Nutzungspotenzial:
Großes Potenzial für Selbstnutzung, Vermietung oder Kapitalanlage
_______________________
Sonstiges:
Großer Parkplatz
Hoffläche mit 8 Garagen & Stellplätzen
2 Etagen
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Wohnfläche ca. 186,80 m² (1. OG + 2. OG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
1. Obergeschoss:
Wohneinheit ca. 116,52 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Dusche, Badewanne)
- Flachdach ca. 220 m² (optional Dachterrasse)
- 2 Balkone
- Hochwertige Sanierung
- Elektrische Rollläden
- Spanndecken (Wohnen / Essen)
- Moderne Einbauküche
- Glatt verputzte Wände
______________________________
2. Obergeschoss:
Wohneinheit ca. 70,28 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
- Allgemeine Sanierung/Modernisierung
- Größtenteils kern-/teilursprünglich saniert
- Neue Fenster
- Heizkörper mit Teil-Fußbodenheizung
- Neue Bäder
- Neue Elektroverteilung inkl. Zuleitungen für Wohnbereiche
- Neue Heizungs-, Zu- & Abwasserleitungen
_________________________
Kellergeschoss:
- Teilunterkellerung
- Wasch- & Trockenkeller
- Je Wohnung 1 Lagerkeller
- Öltankraum
- Heizungsraum
- Allgemeine Lagerfläche
- Ölheizung
________________________
Energietechnik:
Alle Einheiten energetisch voneinander getrennt
Vermietungspotenzial vorhanden
Treppenhaus
Treppenaufgang wird aktuell saniert
Stromkästen erneuert
_______________________
Nutzungspotenzial:
Großes Potenzial für Selbstnutzung, Vermietung oder Kapitalanlage
_______________________
Sonstiges:
Großer Parkplatz
Hoffläche mit 8 Garagen & Stellplätzen
Wohn- & Geschäftshaus
2 Etagen
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Wohnfläche ca. 186,80 m² (1. OG + 2. OG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
1. Obergeschoss:
Wohneinheit ca. 116,52 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Dusche, Badewanne)
- Flachdach ca. 220 m² (optional Dachterrasse)
- 2 Balkone
- Hochwertige Sanierung
- Elektrische Rollläden
- Spanndecken (Wohnen / Essen)
- Moderne Einbauküche
- Glatt verputzte Wände
______________________________
2. Obergeschoss:
Wohneinheit ca. 70,28 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
- Allgemeine Sanierung/Modernisierung
- Größtenteils kern-/teilursprünglich saniert
- Neue Fenster
- Heizkörper mit Teil-Fußbodenheizung
- Neue Bäder
- Neue Elektroverteilung inkl. Zuleitungen für Wohnbereiche
- Neue Heizungs-, Zu- & Abwasserleitungen
_________________________
Kellergeschoss:
- Teilunterkellerung
- Wasch- & Trockenkeller
- Je Wohnung 1 Lagerkeller
- Öltankraum
- Heizungsraum
- Allgemeine Lagerfläche
- Ölheizung
________________________
Energietechnik:
Alle Einheiten energetisch voneinander getrennt
Vermietungspotenzial vorhanden
Treppenhaus
Treppenaufgang wird aktuell saniert
Stromkästen erneuert
_______________________
Nutzungspotenzial:
Großes Potenzial für Selbstnutzung, Vermietung oder Kapitalanlage
_______________________
Sonstiges:
Großer Parkplatz
Hoffläche mit 8 Garagen & Stellplätzen
2 Etagen
Baujahr 1972
______________________________
Flächen:
Wohnfläche ca. 186,80 m² (1. OG + 2. OG)
Grundstücksgröße ca. 1.357 m²
_____________________________
1. Obergeschoss:
Wohneinheit ca. 116,52 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Dusche, Badewanne)
- Flachdach ca. 220 m² (optional Dachterrasse)
- 2 Balkone
- Hochwertige Sanierung
- Elektrische Rollläden
- Spanndecken (Wohnen / Essen)
- Moderne Einbauküche
- Glatt verputzte Wände
______________________________
2. Obergeschoss:
Wohneinheit ca. 70,28 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
- Allgemeine Sanierung/Modernisierung
- Größtenteils kern-/teilursprünglich saniert
- Neue Fenster
- Heizkörper mit Teil-Fußbodenheizung
- Neue Bäder
- Neue Elektroverteilung inkl. Zuleitungen für Wohnbereiche
- Neue Heizungs-, Zu- & Abwasserleitungen
_________________________
Kellergeschoss:
- Teilunterkellerung
- Wasch- & Trockenkeller
- Je Wohnung 1 Lagerkeller
- Öltankraum
- Heizungsraum
- Allgemeine Lagerfläche
- Ölheizung
________________________
Energietechnik:
Alle Einheiten energetisch voneinander getrennt
Vermietungspotenzial vorhanden
Treppenhaus
Treppenaufgang wird aktuell saniert
Stromkästen erneuert
_______________________
Nutzungspotenzial:
Großes Potenzial für Selbstnutzung, Vermietung oder Kapitalanlage
_______________________
Sonstiges:
Großer Parkplatz
Hoffläche mit 8 Garagen & Stellplätzen
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Oelde liegt im Nordosten in einer ruhigen, zentralen Umgebung mit guter Anbindung an Buslinien, Nahversorger und Innenstadt. Fußläufig erreichbar sind Bahnhof, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Die Mischung aus...
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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Oelde liegt im Nordosten in einer ruhigen, zentralen Umgebung mit guter Anbindung an Buslinien, Nahversorger und Innenstadt. Fußläufig erreichbar sind Bahnhof, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Die Mischung aus wohnlicher Infrastruktur und gewerblich nutzbaren Flächen macht das Objekt besonders geeignet für Dienstleistungen, Praxen, Büro- oder Verkaufsflächen mit direktem Kundenkontakt. Umgeben von gepflegten Wohnquartieren und Grünflächen spricht es Privatnutzer sowie Unternehmen an. Zielgruppen sind Familien, Freiberufler, kleine bis mittlere Unternehmen und Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten zentral verbinden möchten.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Oelde liegt im Nordosten in einer ruhigen, zentralen Umgebung mit guter Anbindung an Buslinien, Nahversorger und Innenstadt. Fußläufig erreichbar sind Bahnhof, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Die Mischung aus wohnlicher Infrastruktur und gewerblich nutzbaren Flächen macht das Objekt besonders geeignet für Dienstleistungen, Praxen, Büro- oder Verkaufsflächen mit direktem Kundenkontakt. Umgeben von gepflegten Wohnquartieren und Grünflächen spricht es Privatnutzer sowie Unternehmen an. Zielgruppen sind Familien, Freiberufler, kleine bis mittlere Unternehmen und Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten zentral verbinden möchten.
Oelde Nordrhein-Westfalen Deutschland (59302)
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Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
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Hagenbruchstr. 2b
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