Modernes Restaurant in Top-Lage im EG, mit Terrasse & Parkmöglichkeiten!

Hierbei handelt es sich um eine stilvoll ausgestattete Gastronomieimmobilie im Erdgeschoss, die sich ideal für den Betrieb eines Restaurants eignet. Die Gewerbefläche umfasst ca. 120 m² und bietet eine moderne, ansprechende Atmosphäre für Gäste.

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Hierbei handelt es sich um eine stilvoll ausgestattete Gastronomieimmobilie im Erdgeschoss, die sich ideal für den Betrieb eines Restaurants eignet. Die Gewerbefläche umfasst ca. 120 m² und bietet eine moderne, ansprechende Atmosphäre für Gäste.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen, eine voll ausgestattete Küche mit moderner DV-Verkabelung sowie eine Lagerfläche und zwei Abstellräume. Zusätzlich stehen Damen- und Herrentoiletten sowie zwei Flure für einen reibungslosen Ablauf zur Verfügung. Der barrierefreie, stufenlose Zugang sorgt für Komfort für alle Gäste.

Zur Ausstattung gehören Starkstromanschlüsse, ausreichend Parkplätze, die den Kunden kostenfrei zur Verfügung stehen, sowie eine bereits vorhandene Genehmigung für eine Terrasse, was die Nutzungsmöglichkeiten mit Außensitzplätzen erheblich erweitert. Die Immobilie wird derzeit vom Inhaber noch weitergeführt, bietet jedoch die Möglichkeit, das neu renovierte Restaurant gegen eine Ablöse direkt zu übernehmen.

Die monatliche Miete beträgt ca. 1.500 €, die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 350 €, und die Abstandssumme der Nettosumme liegt bei 88.000 €. Die Lage ist äußerst attraktiv: Nur ca. 3 Minuten Fahrtzeit zur Stadtmitte, etwa 8 Minuten zur Autobahn sowie in alle Richtungen. In fußläufiger Entfernung (ca. 200 Meter) befinden sich Schule, Supermarkt, Kindergarten, Tankstelle, Hauptbahnhof und Floristik, was die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit zusätzlich erhöht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes, modern ausgestattetes Restaurant in einer sehr guten Lage zu übernehmen und erfolgreich zu betreiben.