immobilie1-ID: 32145483 | Anbieter-ID: K-Ham-W-121-a
Gemütliches Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf großem Grundstück in Ahlen-Vorhelm!
380.000 €
Kaufpreis
119,71 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch seine warme Wohnatmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von rund 800 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 119,71 m² sowie...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch seine warme Wohnatmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von rund 800 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 119,71 m² sowie zusätzlichen ca. 15,79 m² Nutzfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein naturnahes Umfeld legen.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem behaglichen Kaminofen für Stückholz eine einladende Wohnatmosphäre schafft.....
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem behaglichen Kaminofen für Stückholz eine einladende Wohnatmosphäre schafft.....
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch seine warme Wohnatmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von rund 800 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 119,71 m² sowie zusätzlichen ca. 15,79 m² Nutzfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein naturnahes Umfeld legen.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem behaglichen Kaminofen für Stückholz eine einladende Wohnatmosphäre schafft.....
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Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem behaglichen Kaminofen für Stückholz eine einladende Wohnatmosphäre schafft.....
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Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Kaufpreis pro m²3.166,67 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)135,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)15,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis13.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ahlener Ortsteil Vorhelm. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Umgeben von Feldern, Grünflächen und...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ahlener Ortsteil Vorhelm. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Umgeben von Feldern, Grünflächen und kleinen Hofstellen bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Im nahegelegenen Ortskern von Vorhelm finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Gastronomieangebote. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote stehen im Stadtzentrum von Ahlen zur Verfügung, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Landstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Ahlen, Ennigerloh und Beckum. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, und auch der Bahnhof Vorhelm bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamm und Münster.
Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause mit gleichzeitig guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz suchen.
Im nahegelegenen Ortskern von Vorhelm finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Gastronomieangebote. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote stehen im Stadtzentrum von Ahlen zur Verfügung, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Landstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Ahlen, Ennigerloh und Beckum. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, und auch der Bahnhof Vorhelm bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamm und Münster.
Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause mit gleichzeitig guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz suchen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ahlener Ortsteil Vorhelm. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Umgeben von Feldern, Grünflächen und kleinen Hofstellen bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Im nahegelegenen Ortskern von Vorhelm finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Gastronomieangebote. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote stehen im Stadtzentrum von Ahlen zur Verfügung, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Landstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Ahlen, Ennigerloh und Beckum. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, und auch der Bahnhof Vorhelm bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamm und Münster.
Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause mit gleichzeitig guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz suchen.
Im nahegelegenen Ortskern von Vorhelm finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Gastronomieangebote. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote stehen im Stadtzentrum von Ahlen zur Verfügung, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Landstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Ahlen, Ennigerloh und Beckum. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, und auch der Bahnhof Vorhelm bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamm und Münster.
Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause mit gleichzeitig guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz suchen.
Ahlen Deutschland (59227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,74 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Stückholz
Baujahr: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:... mehr lesen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,74 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Stückholz
Baujahr: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:... mehr lesen
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,74 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Stückholz
Baujahr: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.10.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,74 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Stückholz
Baujahr: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.10.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,74 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Stückholz
Baujahr: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.10.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,74 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Stückholz
Baujahr: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.10.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
00492381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
(02381) 497180
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