immobilie1-ID: 31781897 | Anbieter-ID: 674132
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool in toller Lage von Bönen
799.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer der begehrtesten, familienfreundlichsten Wohnsiedlungen der Region präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Komfort und Sicherheit.
Das ca. 2004 errichtete... mehr lesen
Das ca. 2004 errichtete... mehr lesen
In einer der begehrtesten, familienfreundlichsten Wohnsiedlungen der Region präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Komfort und Sicherheit.
Das ca. 2004 errichtete Haus steht auf einem ca. 567 m² großen Grundstück, in ruhiger Sackgassenlage, ohne Durchgangsverkehr und mit viel Privatsphäre. Eine gewachsene Nachbarschaft rundet die Toplage perfekt ab.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit großflächigen Fenstern und stilvoller Großzügigkeit. Der Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett bietet einen weiten Blick in den liebevoll angelegten Garten und schafft ein elegantes Ambiente mit viel Raum zum Leben und Entspannen.
Die angrenzende, großzügige Küche lädt zu geselligen Kochmomenten ein. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer.
Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seiner offenen Galerie. Hier erschließen sich verschiedene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Kinderzimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, verfügt über eine separat flexibel anbringbare Leiter, die in den ausgebauten Spitzboden führt, auch das gegenüberliegende Kinderzimmer hat einen Zugang zum Spitzboden.
Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als fantasievoller Spielbereich, als gemütlicher Rückzugsort zum Schlafen oder als diskreter Stauraum. Eine charmante Lösung, die nicht nur bei Kindern für Begeisterung sorgt, sondern das Raumangebot auf clevere Weise erweitert.
Zwischen den beiden Räumen liegt ein Badezimmer, dieses ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, praktisch und komfortabel zugleich. Ein echtes Plus für Familien, die Nähe spart Wege und schafft gleichzeitig Privatsphäre.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC,
zwei Waschbecken und Fenster. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Rückzugsraum an.
Diese beiden Räume und auch das Kinderzimmer sind klimatisiert – besonders im Dachgeschoss ein echtes Plus für erholsamen Schlaf an heißen Tagen.
Der hochwertig ausgebaute Keller mit normaler Deckenhöhe, strapazierfähigem Vinylboden und eigener Sauna samt Dusche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich vorhanden: Technikraum, Waschraum und
Gästezimmer – alles in hochwertiger Ausführung.
Der Garten wurde ca. 2020 liebevoll neu angelegt und ist ein echtes Highlight. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – zu jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein moderner Pool mit effizienter Wärmepumpe lädt zum Schwimmen, Toben und Entspannen ein, Badespaß für die ganze Familie. Eine zusätzliche Außendusche am Pool sorgt für noch mehr Komfort an warmen Tagen. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel, außerdem steht Ihnen noch ein kleiner Schuppen zur Verfügung, hier ist die Pool- Technik untergebracht und weiterer Stauraum.
Ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem mit Regenwasserzisterne und Filtersystem versorgt Garten und WC-Spülung umweltschonend und effizient. Mehrere Zapfstellen im Garten ermöglichen komfortables Gießen ohne Schlauchwirrwarr.
Zwei Carports mit integrierten E-Ladestationen sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortables und zukunftsorientiertes Parken. Ein separater Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Das ca. 2004 errichtete Haus steht auf einem ca. 567 m² großen Grundstück, in ruhiger Sackgassenlage, ohne Durchgangsverkehr und mit viel Privatsphäre. Eine gewachsene Nachbarschaft rundet die Toplage perfekt ab.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit großflächigen Fenstern und stilvoller Großzügigkeit. Der Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett bietet einen weiten Blick in den liebevoll angelegten Garten und schafft ein elegantes Ambiente mit viel Raum zum Leben und Entspannen.
Die angrenzende, großzügige Küche lädt zu geselligen Kochmomenten ein. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer.
Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seiner offenen Galerie. Hier erschließen sich verschiedene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Kinderzimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, verfügt über eine separat flexibel anbringbare Leiter, die in den ausgebauten Spitzboden führt, auch das gegenüberliegende Kinderzimmer hat einen Zugang zum Spitzboden.
Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als fantasievoller Spielbereich, als gemütlicher Rückzugsort zum Schlafen oder als diskreter Stauraum. Eine charmante Lösung, die nicht nur bei Kindern für Begeisterung sorgt, sondern das Raumangebot auf clevere Weise erweitert.
Zwischen den beiden Räumen liegt ein Badezimmer, dieses ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, praktisch und komfortabel zugleich. Ein echtes Plus für Familien, die Nähe spart Wege und schafft gleichzeitig Privatsphäre.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC,
zwei Waschbecken und Fenster. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Rückzugsraum an.
Diese beiden Räume und auch das Kinderzimmer sind klimatisiert – besonders im Dachgeschoss ein echtes Plus für erholsamen Schlaf an heißen Tagen.
Der hochwertig ausgebaute Keller mit normaler Deckenhöhe, strapazierfähigem Vinylboden und eigener Sauna samt Dusche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich vorhanden: Technikraum, Waschraum und
Gästezimmer – alles in hochwertiger Ausführung.
Der Garten wurde ca. 2020 liebevoll neu angelegt und ist ein echtes Highlight. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – zu jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein moderner Pool mit effizienter Wärmepumpe lädt zum Schwimmen, Toben und Entspannen ein, Badespaß für die ganze Familie. Eine zusätzliche Außendusche am Pool sorgt für noch mehr Komfort an warmen Tagen. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel, außerdem steht Ihnen noch ein kleiner Schuppen zur Verfügung, hier ist die Pool- Technik untergebracht und weiterer Stauraum.
Ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem mit Regenwasserzisterne und Filtersystem versorgt Garten und WC-Spülung umweltschonend und effizient. Mehrere Zapfstellen im Garten ermöglichen komfortables Gießen ohne Schlauchwirrwarr.
Zwei Carports mit integrierten E-Ladestationen sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortables und zukunftsorientiertes Parken. Ein separater Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
In einer der begehrtesten, familienfreundlichsten Wohnsiedlungen der Region präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Komfort und Sicherheit.
Das ca. 2004 errichtete Haus steht auf einem ca. 567 m² großen Grundstück, in ruhiger Sackgassenlage, ohne Durchgangsverkehr und mit viel Privatsphäre. Eine gewachsene Nachbarschaft rundet die Toplage perfekt ab.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit großflächigen Fenstern und stilvoller Großzügigkeit. Der Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett bietet einen weiten Blick in den liebevoll angelegten Garten und schafft ein elegantes Ambiente mit viel Raum zum Leben und Entspannen.
Die angrenzende, großzügige Küche lädt zu geselligen Kochmomenten ein. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer.
Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seiner offenen Galerie. Hier erschließen sich verschiedene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Kinderzimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, verfügt über eine separat flexibel anbringbare Leiter, die in den ausgebauten Spitzboden führt, auch das gegenüberliegende Kinderzimmer hat einen Zugang zum Spitzboden.
Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als fantasievoller Spielbereich, als gemütlicher Rückzugsort zum Schlafen oder als diskreter Stauraum. Eine charmante Lösung, die nicht nur bei Kindern für Begeisterung sorgt, sondern das Raumangebot auf clevere Weise erweitert.
Zwischen den beiden Räumen liegt ein Badezimmer, dieses ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, praktisch und komfortabel zugleich. Ein echtes Plus für Familien, die Nähe spart Wege und schafft gleichzeitig Privatsphäre.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC,
zwei Waschbecken und Fenster. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Rückzugsraum an.
Diese beiden Räume und auch das Kinderzimmer sind klimatisiert – besonders im Dachgeschoss ein echtes Plus für erholsamen Schlaf an heißen Tagen.
Der hochwertig ausgebaute Keller mit normaler Deckenhöhe, strapazierfähigem Vinylboden und eigener Sauna samt Dusche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich vorhanden: Technikraum, Waschraum und
Gästezimmer – alles in hochwertiger Ausführung.
Der Garten wurde ca. 2020 liebevoll neu angelegt und ist ein echtes Highlight. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – zu jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein moderner Pool mit effizienter Wärmepumpe lädt zum Schwimmen, Toben und Entspannen ein, Badespaß für die ganze Familie. Eine zusätzliche Außendusche am Pool sorgt für noch mehr Komfort an warmen Tagen. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel, außerdem steht Ihnen noch ein kleiner Schuppen zur Verfügung, hier ist die Pool- Technik untergebracht und weiterer Stauraum.
Ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem mit Regenwasserzisterne und Filtersystem versorgt Garten und WC-Spülung umweltschonend und effizient. Mehrere Zapfstellen im Garten ermöglichen komfortables Gießen ohne Schlauchwirrwarr.
Zwei Carports mit integrierten E-Ladestationen sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortables und zukunftsorientiertes Parken. Ein separater Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Das ca. 2004 errichtete Haus steht auf einem ca. 567 m² großen Grundstück, in ruhiger Sackgassenlage, ohne Durchgangsverkehr und mit viel Privatsphäre. Eine gewachsene Nachbarschaft rundet die Toplage perfekt ab.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit großflächigen Fenstern und stilvoller Großzügigkeit. Der Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett bietet einen weiten Blick in den liebevoll angelegten Garten und schafft ein elegantes Ambiente mit viel Raum zum Leben und Entspannen.
Die angrenzende, großzügige Küche lädt zu geselligen Kochmomenten ein. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer.
Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seiner offenen Galerie. Hier erschließen sich verschiedene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Kinderzimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, verfügt über eine separat flexibel anbringbare Leiter, die in den ausgebauten Spitzboden führt, auch das gegenüberliegende Kinderzimmer hat einen Zugang zum Spitzboden.
Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als fantasievoller Spielbereich, als gemütlicher Rückzugsort zum Schlafen oder als diskreter Stauraum. Eine charmante Lösung, die nicht nur bei Kindern für Begeisterung sorgt, sondern das Raumangebot auf clevere Weise erweitert.
Zwischen den beiden Räumen liegt ein Badezimmer, dieses ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, praktisch und komfortabel zugleich. Ein echtes Plus für Familien, die Nähe spart Wege und schafft gleichzeitig Privatsphäre.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC,
zwei Waschbecken und Fenster. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Rückzugsraum an.
Diese beiden Räume und auch das Kinderzimmer sind klimatisiert – besonders im Dachgeschoss ein echtes Plus für erholsamen Schlaf an heißen Tagen.
Der hochwertig ausgebaute Keller mit normaler Deckenhöhe, strapazierfähigem Vinylboden und eigener Sauna samt Dusche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich vorhanden: Technikraum, Waschraum und
Gästezimmer – alles in hochwertiger Ausführung.
Der Garten wurde ca. 2020 liebevoll neu angelegt und ist ein echtes Highlight. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – zu jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein moderner Pool mit effizienter Wärmepumpe lädt zum Schwimmen, Toben und Entspannen ein, Badespaß für die ganze Familie. Eine zusätzliche Außendusche am Pool sorgt für noch mehr Komfort an warmen Tagen. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel, außerdem steht Ihnen noch ein kleiner Schuppen zur Verfügung, hier ist die Pool- Technik untergebracht und weiterer Stauraum.
Ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem mit Regenwasserzisterne und Filtersystem versorgt Garten und WC-Spülung umweltschonend und effizient. Mehrere Zapfstellen im Garten ermöglichen komfortables Gießen ohne Schlauchwirrwarr.
Zwei Carports mit integrierten E-Ladestationen sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortables und zukunftsorientiertes Parken. Ein separater Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)238 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)567 m²
-
Nutzfläche (ca.)98,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis15.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bönen, ruhig gelegen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bönen, ruhig gelegen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus – ideal für Familien mit Kindern.
Besonders hervorzuheben ist der fehlende Durchgangsverkehr, was nicht nur zur Ruhe beiträgt, sondern auch die Sicherheit erhöht. Ein Spielplatz befindet sich direkt in der Siedlung und ist fußläufig erreichbar – ein echtes Highlight für junge Familien.
Die Lage bietet nicht nur Erholung im Alltag, sondern auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit familiärer Atmosphäre und praktischer Nähe zu allem Wichtigen verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist der fehlende Durchgangsverkehr, was nicht nur zur Ruhe beiträgt, sondern auch die Sicherheit erhöht. Ein Spielplatz befindet sich direkt in der Siedlung und ist fußläufig erreichbar – ein echtes Highlight für junge Familien.
Die Lage bietet nicht nur Erholung im Alltag, sondern auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit familiärer Atmosphäre und praktischer Nähe zu allem Wichtigen verbinden möchten.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bönen, ruhig gelegen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus – ideal für Familien mit Kindern.
Besonders hervorzuheben ist der fehlende Durchgangsverkehr, was nicht nur zur Ruhe beiträgt, sondern auch die Sicherheit erhöht. Ein Spielplatz befindet sich direkt in der Siedlung und ist fußläufig erreichbar – ein echtes Highlight für junge Familien.
Die Lage bietet nicht nur Erholung im Alltag, sondern auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit familiärer Atmosphäre und praktischer Nähe zu allem Wichtigen verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist der fehlende Durchgangsverkehr, was nicht nur zur Ruhe beiträgt, sondern auch die Sicherheit erhöht. Ein Spielplatz befindet sich direkt in der Siedlung und ist fußläufig erreichbar – ein echtes Highlight für junge Familien.
Die Lage bietet nicht nur Erholung im Alltag, sondern auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit familiärer Atmosphäre und praktischer Nähe zu allem Wichtigen verbinden möchten.
Bönen Deutschland (59199)
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Ansprechpartner
Nancy Emmler
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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