immobilie1-ID: 31946609 | Anbieter-ID: WI 57952
°ich werde komplett frei°gepflegtes 2 Familienhaus m. Doppelgarage, 4 Stellpl. u. schönem Garten
549.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
662 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte 2-Familienhaus bietet zwei unabhängige Wohnbereiche auf einem großzügigen Grundstück von 662 m². Beide Wohnungen werden leer gezogen und stehen für den neuen Eigentümer sofort oder flexibel bei Bedarf zur Vermietung bzw. Eigenbedarf...
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Dieses gepflegte 2-Familienhaus bietet zwei unabhängige Wohnbereiche auf einem großzügigen Grundstück von 662 m². Beide Wohnungen werden leer gezogen und stehen für den neuen Eigentümer sofort oder flexibel bei Bedarf zur Vermietung bzw. Eigenbedarf zur Verfügung.
Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise gebaut und 1980 durch einen Anbau erweitert.
2020 wurde das Haus teilweise modernisiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173m².
Ein großzügiges, sonniges Grundstück, eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Waschkeller mit der Heizung und weitere Kellerräume vor. Es gibt hier auch einen Zugang zum Garten.
Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise gebaut und 1980 durch einen Anbau erweitert.
2020 wurde das Haus teilweise modernisiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173m².
Ein großzügiges, sonniges Grundstück, eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Waschkeller mit der Heizung und weitere Kellerräume vor. Es gibt hier auch einen Zugang zum Garten.
Dieses gepflegte 2-Familienhaus bietet zwei unabhängige Wohnbereiche auf einem großzügigen Grundstück von 662 m². Beide Wohnungen werden leer gezogen und stehen für den neuen Eigentümer sofort oder flexibel bei Bedarf zur Vermietung bzw. Eigenbedarf zur Verfügung.
Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise gebaut und 1980 durch einen Anbau erweitert.
2020 wurde das Haus teilweise modernisiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173m².
Ein großzügiges, sonniges Grundstück, eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Waschkeller mit der Heizung und weitere Kellerräume vor. Es gibt hier auch einen Zugang zum Garten.
Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise gebaut und 1980 durch einen Anbau erweitert.
2020 wurde das Haus teilweise modernisiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173m².
Ein großzügiges, sonniges Grundstück, eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Waschkeller mit der Heizung und weitere Kellerräume vor. Es gibt hier auch einen Zugang zum Garten.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreis pro m²3.173,41 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)662 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis10.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung ist vollständig modernisiert und bietet ca. 97 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern , Diele, Vorratszimmer, (oder alternativ als Kinderzimmer) Gäste-WC, Duschbad, offenen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, die gegebenenfalls...
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Die Erdgeschosswohnung ist vollständig modernisiert und bietet ca. 97 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern , Diele, Vorratszimmer, (oder alternativ als Kinderzimmer) Gäste-WC, Duschbad, offenen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, die gegebenenfalls übernommen werden kann. Der Wohnraum eröffnet direkten Zugang zur Terrasse.
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 79 m² mit 2 Schlafzimmern, Küche, Duschbad und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auch hier wurden 2023 maßgebliche Modernisierungen vorgenommen.
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 79 m² mit 2 Schlafzimmern, Küche, Duschbad und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auch hier wurden 2023 maßgebliche Modernisierungen vorgenommen.
Die Erdgeschosswohnung ist vollständig modernisiert und bietet ca. 97 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern , Diele, Vorratszimmer, (oder alternativ als Kinderzimmer) Gäste-WC, Duschbad, offenen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, die gegebenenfalls übernommen werden kann. Der Wohnraum eröffnet direkten Zugang zur Terrasse.
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 79 m² mit 2 Schlafzimmern, Küche, Duschbad und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auch hier wurden 2023 maßgebliche Modernisierungen vorgenommen.
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 79 m² mit 2 Schlafzimmern, Küche, Duschbad und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auch hier wurden 2023 maßgebliche Modernisierungen vorgenommen.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Weddinghofen ist ein Ortsteil von Bergkamen im Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen. Die Lage eignet sich typischerweise gut für Familien und Pendler, da Bergkamen verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Bahnverbindungen liegt. In Weddinghofen gibt es Grund-...
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Weddinghofen ist ein Ortsteil von Bergkamen im Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen. Die Lage eignet sich typischerweise gut für Familien und Pendler, da Bergkamen verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Bahnverbindungen liegt. In Weddinghofen gibt es Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote.
Weddinghofen ist ein Ortsteil von Bergkamen im Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen. Die Lage eignet sich typischerweise gut für Familien und Pendler, da Bergkamen verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Bahnverbindungen liegt. In Weddinghofen gibt es Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote.
Bergkamen / Weddinghofen Nordrhein-Westfalen Deutschland (59192)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bit... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 10.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Anja Leinweber
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Freiheit 20,
45701 Herten
45701 Herten
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
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00491754172287
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
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+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Anja Leinweber
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