immobilie1-ID: 32237105 | Anbieter-ID: 2990
2 DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS IN GUTE LAGE VON BERGKAMEN
164.900 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem ruhigen und grünen Wohnumfeld von Bergkamen-Overberge bieten wir Ihnen dieses Immobilienpaket zum Kauf an. Es handelt sich um zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses, das 1993 um diese Etage erweitert...
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In einem ruhigen und grünen Wohnumfeld von Bergkamen-Overberge bieten wir Ihnen dieses Immobilienpaket zum Kauf an. Es handelt sich um zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses, das 1993 um diese Etage erweitert wurde.
Rechtlich gesehen bilden die beiden Wohnungen ein gemeinsames Sondereigentum.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² bieten die beiden Einheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Die Ausstattung mit Laminatböden und hell gefliesten Bädern ist zeitlos. Das Gemeinschaftseigentum wurde regelmäßig instandgehalten (u.a. Fassadenanstrich, Haustür, Pflasterarbeiten).
Zu dem Paket gehören zwei Kellerräume und ein PKW-Stellplatz.
Rechtlich gesehen bilden die beiden Wohnungen ein gemeinsames Sondereigentum.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² bieten die beiden Einheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Die Ausstattung mit Laminatböden und hell gefliesten Bädern ist zeitlos. Das Gemeinschaftseigentum wurde regelmäßig instandgehalten (u.a. Fassadenanstrich, Haustür, Pflasterarbeiten).
Zu dem Paket gehören zwei Kellerräume und ein PKW-Stellplatz.
Eine Wohnung ist solide vermietet, die zweite Wohnung steht leer und ermöglicht eine sofortige Selbstnutzung oder Neuvermietung.
Über das Bild mit dem QR-Code gelangen Sie zu diesem Immobilienangebot auf unserer Webseite www.koch-immo.de. Fordern Sie dort bei Interesse gerne das vollständige Exposé an.
In einem ruhigen und grünen Wohnumfeld von Bergkamen-Overberge bieten wir Ihnen dieses Immobilienpaket zum Kauf an. Es handelt sich um zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses, das 1993 um diese Etage erweitert wurde.
Rechtlich gesehen bilden die beiden Wohnungen ein gemeinsames Sondereigentum.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² bieten die beiden Einheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Die Ausstattung mit Laminatböden und hell gefliesten Bädern ist zeitlos. Das Gemeinschaftseigentum wurde regelmäßig instandgehalten (u.a. Fassadenanstrich, Haustür, Pflasterarbeiten).
Zu dem Paket gehören zwei Kellerräume und ein PKW-Stellplatz.
Rechtlich gesehen bilden die beiden Wohnungen ein gemeinsames Sondereigentum.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² bieten die beiden Einheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Die Ausstattung mit Laminatböden und hell gefliesten Bädern ist zeitlos. Das Gemeinschaftseigentum wurde regelmäßig instandgehalten (u.a. Fassadenanstrich, Haustür, Pflasterarbeiten).
Zu dem Paket gehören zwei Kellerräume und ein PKW-Stellplatz.
Eine Wohnung ist solide vermietet, die zweite Wohnung steht leer und ermöglicht eine sofortige Selbstnutzung oder Neuvermietung.
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Kosten
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Kaufpreis164.900 €
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Kaufpreis pro m²1.499,09 €
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Hausgeld pro Monat354 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
-
Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Gesamtfläche (ca.)110 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
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AusblickGarten
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FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis25.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohnungen zählen unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster und überwiegend mit Laminat ausgelegte Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Dielen und Küchen. Die Bäder sind dem Baujahr des Dachausbaus entsprechend...
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Zur Ausstattung der Wohnungen zählen unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster und überwiegend mit Laminat ausgelegte Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Dielen und Küchen. Die Bäder sind dem Baujahr des Dachausbaus entsprechend weiß gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Belichtung sorgt, sowie eine Dusche. Beheizt werden die Einheiten über Gas-Etagenheizungen (Kombi-Thermen), die auch die Warmwasserbereitung übernehmen. Eine der Thermen wurde 2023 erneuert. Jeder Wohnung ist darüber hinaus ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Der Pflegezustand des Hauses ist gut. In den letzten Jahren hat die Eigentümergemeinschaft diverse Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem 2010 die Rückfassade gestrichen, 2014 die Pflasterflächen erneuert und 2019 eine neue Haustüranlage samt Gegensprechanlage installiert.
Der Pflegezustand des Hauses ist gut. In den letzten Jahren hat die Eigentümergemeinschaft diverse Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem 2010 die Rückfassade gestrichen, 2014 die Pflasterflächen erneuert und 2019 eine neue Haustüranlage samt Gegensprechanlage installiert.
Zur Ausstattung der Wohnungen zählen unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster und überwiegend mit Laminat ausgelegte Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Dielen und Küchen. Die Bäder sind dem Baujahr des Dachausbaus entsprechend weiß gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Belichtung sorgt, sowie eine Dusche. Beheizt werden die Einheiten über Gas-Etagenheizungen (Kombi-Thermen), die auch die Warmwasserbereitung übernehmen. Eine der Thermen wurde 2023 erneuert. Jeder Wohnung ist darüber hinaus ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Der Pflegezustand des Hauses ist gut. In den letzten Jahren hat die Eigentümergemeinschaft diverse Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem 2010 die Rückfassade gestrichen, 2014 die Pflasterflächen erneuert und 2019 eine neue Haustüranlage samt Gegensprechanlage installiert.
Der Pflegezustand des Hauses ist gut. In den letzten Jahren hat die Eigentümergemeinschaft diverse Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem 2010 die Rückfassade gestrichen, 2014 die Pflasterflächen erneuert und 2019 eine neue Haustüranlage samt Gegensprechanlage installiert.
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage einer Anliegerstraße im Bergkamener Stadtteil Overberge. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in...
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Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage einer Anliegerstraße im Bergkamener Stadtteil Overberge. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- sowie Real- und Gesamtschule liegt in direkter Umgebung. Spielplätze und Grünflächen bieten Naherholung direkt vor der Haustür.
Eine Bushaltestelle ist ca. 190 Meter entfernt; die Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 3 Kilometern, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- sowie Real- und Gesamtschule liegt in direkter Umgebung. Spielplätze und Grünflächen bieten Naherholung direkt vor der Haustür.
Eine Bushaltestelle ist ca. 190 Meter entfernt; die Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 3 Kilometern, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage einer Anliegerstraße im Bergkamener Stadtteil Overberge. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- sowie Real- und Gesamtschule liegt in direkter Umgebung. Spielplätze und Grünflächen bieten Naherholung direkt vor der Haustür.
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Ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- sowie Real- und Gesamtschule liegt in direkter Umgebung. Spielplätze und Grünflächen bieten Naherholung direkt vor der Haustür.
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Bergkamen Overberge Nordrhein-Westfalen Deutschland (59192)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 %... mehr lesen
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Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Finanzpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Christian Koch
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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