immobilie1-ID: 31902313 | Anbieter-ID: 42440101-117159
KFW55 Neubau in Bergkamen Rünthe
458.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist so gut wie fertig!
Was bekomme ich?
- KFW55
- Dezentrale Lüftungsanlage (keine Fensterlüftung mehr notwendig)
- Split Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Glasfaser
- Vorbereitung für... mehr lesen
Was bekomme ich?
- KFW55
- Dezentrale Lüftungsanlage (keine Fensterlüftung mehr notwendig)
- Split Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Glasfaser
- Vorbereitung für... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist so gut wie fertig!
Was bekomme ich?
- KFW55
- Dezentrale Lüftungsanlage (keine Fensterlüftung mehr notwendig)
- Split Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Glasfaser
- Vorbereitung für Photovoltaik / 40 Module mit ca. 19 kW möglich
- 2,75m Deckenhöhe im EG, 2,65m im Obergeschoss
- Estrich ist schon komplett durchgeheizt
- um das Haus liegt ein Rohr, sodass bei Starkregen alles sofort in die Kanalisation abtransportiert werden kann
- Außenwände Haus und Garage: Nanoversiegelung, Strom für Wandbeleuchtung
- Garage: 3x6m, elektrisches Tor, Vorbereitung Wallbox
- Fenster: bicolour, 3 fach verglast, elektrische Rollos, kein Mittelsteg
- Grundstück: komplett eingezäunt mit Tor, Sichtschutz ist vorhanden, Elektrik für Lichter, Starkstromkabel für Sauna
- Haustür: bicolour, 3facher Schließzylinder, Fingerprint und Code
- Gäste-WC: Unterschrank in Holzoptik mit Aufsatzwaschtisch, Wände hinter WC und Waschbecken sind 12mm verstärkt
- alle Innentüren vorhanden (Esche Struktur) inkl. schwarzer Griffe
- Treppe: schwarz mit Holzstufen
- Fliegengitter für ca. 5100€ werden noch eingebaut (diese sind im Wohnzimmer für Haustiere verstärkt)
Obergeschoss:
- großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, 1,20mx0,60m große Fliesen in Marmoroptik, Lichtinstallation vorbereitet, Grohe Armaturen, Regendusche, versenkbare Armaturen an der Badewanne, Waschtischarmaturen kommen aus der Wand
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Dachboden: Abstellfläche, Dämmung und Folie komplett vorhanden (kann demnach zusätzlich noch gedämmt werden)
Was muss ich noch erledigen?
- Fliesen verlegen lassen
- Sanitär installieren
- Türen einbauen
- Decke im Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wohnzimmer streichen (Farbe ist vorhanden)
- Fingerabdruckscanner muss an Haustür angebracht werden
Was bekomme ich?
- KFW55
- Dezentrale Lüftungsanlage (keine Fensterlüftung mehr notwendig)
- Split Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Glasfaser
- Vorbereitung für Photovoltaik / 40 Module mit ca. 19 kW möglich
- 2,75m Deckenhöhe im EG, 2,65m im Obergeschoss
- Estrich ist schon komplett durchgeheizt
- um das Haus liegt ein Rohr, sodass bei Starkregen alles sofort in die Kanalisation abtransportiert werden kann
- Außenwände Haus und Garage: Nanoversiegelung, Strom für Wandbeleuchtung
- Garage: 3x6m, elektrisches Tor, Vorbereitung Wallbox
- Fenster: bicolour, 3 fach verglast, elektrische Rollos, kein Mittelsteg
- Grundstück: komplett eingezäunt mit Tor, Sichtschutz ist vorhanden, Elektrik für Lichter, Starkstromkabel für Sauna
- Haustür: bicolour, 3facher Schließzylinder, Fingerprint und Code
- Gäste-WC: Unterschrank in Holzoptik mit Aufsatzwaschtisch, Wände hinter WC und Waschbecken sind 12mm verstärkt
- alle Innentüren vorhanden (Esche Struktur) inkl. schwarzer Griffe
- Treppe: schwarz mit Holzstufen
- Fliegengitter für ca. 5100€ werden noch eingebaut (diese sind im Wohnzimmer für Haustiere verstärkt)
Obergeschoss:
- großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, 1,20mx0,60m große Fliesen in Marmoroptik, Lichtinstallation vorbereitet, Grohe Armaturen, Regendusche, versenkbare Armaturen an der Badewanne, Waschtischarmaturen kommen aus der Wand
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Dachboden: Abstellfläche, Dämmung und Folie komplett vorhanden (kann demnach zusätzlich noch gedämmt werden)
Was muss ich noch erledigen?
- Fliesen verlegen lassen
- Sanitär installieren
- Türen einbauen
- Decke im Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wohnzimmer streichen (Farbe ist vorhanden)
- Fingerabdruckscanner muss an Haustür angebracht werden
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist so gut wie fertig!
Was bekomme ich?
- KFW55
- Dezentrale Lüftungsanlage (keine Fensterlüftung mehr notwendig)
- Split Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Glasfaser
- Vorbereitung für Photovoltaik / 40 Module mit ca. 19 kW möglich
- 2,75m Deckenhöhe im EG, 2,65m im Obergeschoss
- Estrich ist schon komplett durchgeheizt
- um das Haus liegt ein Rohr, sodass bei Starkregen alles sofort in die Kanalisation abtransportiert werden kann
- Außenwände Haus und Garage: Nanoversiegelung, Strom für Wandbeleuchtung
- Garage: 3x6m, elektrisches Tor, Vorbereitung Wallbox
- Fenster: bicolour, 3 fach verglast, elektrische Rollos, kein Mittelsteg
- Grundstück: komplett eingezäunt mit Tor, Sichtschutz ist vorhanden, Elektrik für Lichter, Starkstromkabel für Sauna
- Haustür: bicolour, 3facher Schließzylinder, Fingerprint und Code
- Gäste-WC: Unterschrank in Holzoptik mit Aufsatzwaschtisch, Wände hinter WC und Waschbecken sind 12mm verstärkt
- alle Innentüren vorhanden (Esche Struktur) inkl. schwarzer Griffe
- Treppe: schwarz mit Holzstufen
- Fliegengitter für ca. 5100€ werden noch eingebaut (diese sind im Wohnzimmer für Haustiere verstärkt)
Obergeschoss:
- großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, 1,20mx0,60m große Fliesen in Marmoroptik, Lichtinstallation vorbereitet, Grohe Armaturen, Regendusche, versenkbare Armaturen an der Badewanne, Waschtischarmaturen kommen aus der Wand
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Dachboden: Abstellfläche, Dämmung und Folie komplett vorhanden (kann demnach zusätzlich noch gedämmt werden)
Was muss ich noch erledigen?
- Fliesen verlegen lassen
- Sanitär installieren
- Türen einbauen
- Decke im Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wohnzimmer streichen (Farbe ist vorhanden)
- Fingerabdruckscanner muss an Haustür angebracht werden
Was bekomme ich?
- KFW55
- Dezentrale Lüftungsanlage (keine Fensterlüftung mehr notwendig)
- Split Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Glasfaser
- Vorbereitung für Photovoltaik / 40 Module mit ca. 19 kW möglich
- 2,75m Deckenhöhe im EG, 2,65m im Obergeschoss
- Estrich ist schon komplett durchgeheizt
- um das Haus liegt ein Rohr, sodass bei Starkregen alles sofort in die Kanalisation abtransportiert werden kann
- Außenwände Haus und Garage: Nanoversiegelung, Strom für Wandbeleuchtung
- Garage: 3x6m, elektrisches Tor, Vorbereitung Wallbox
- Fenster: bicolour, 3 fach verglast, elektrische Rollos, kein Mittelsteg
- Grundstück: komplett eingezäunt mit Tor, Sichtschutz ist vorhanden, Elektrik für Lichter, Starkstromkabel für Sauna
- Haustür: bicolour, 3facher Schließzylinder, Fingerprint und Code
- Gäste-WC: Unterschrank in Holzoptik mit Aufsatzwaschtisch, Wände hinter WC und Waschbecken sind 12mm verstärkt
- alle Innentüren vorhanden (Esche Struktur) inkl. schwarzer Griffe
- Treppe: schwarz mit Holzstufen
- Fliegengitter für ca. 5100€ werden noch eingebaut (diese sind im Wohnzimmer für Haustiere verstärkt)
Obergeschoss:
- großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, 1,20mx0,60m große Fliesen in Marmoroptik, Lichtinstallation vorbereitet, Grohe Armaturen, Regendusche, versenkbare Armaturen an der Badewanne, Waschtischarmaturen kommen aus der Wand
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Dachboden: Abstellfläche, Dämmung und Folie komplett vorhanden (kann demnach zusätzlich noch gedämmt werden)
Was muss ich noch erledigen?
- Fliesen verlegen lassen
- Sanitär installieren
- Türen einbauen
- Decke im Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wohnzimmer streichen (Farbe ist vorhanden)
- Fingerabdruckscanner muss an Haustür angebracht werden
Kosten
-
Kaufpreis458.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bergkamener Stadtteil Rünthe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft....
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bergkamener Stadtteil Rünthe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso gastronomische Angebote und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal mit der Marina Rünthe, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Spaziergänge am Wasser, Rad- und Wanderwege sowie Veranstaltungen am Hafen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch die renaturierte Bergehalde „Großes Holz“ liegt in der Nähe und lädt mit weiten Ausblicken und Naturpfaden zu Ausflügen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A1 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm oder Münster. Mehrere Buslinien verbinden Rünthe zudem mit den Nachbarorten und dem Bergkamener Zentrum.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung kombiniert.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal mit der Marina Rünthe, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Spaziergänge am Wasser, Rad- und Wanderwege sowie Veranstaltungen am Hafen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch die renaturierte Bergehalde „Großes Holz“ liegt in der Nähe und lädt mit weiten Ausblicken und Naturpfaden zu Ausflügen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A1 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm oder Münster. Mehrere Buslinien verbinden Rünthe zudem mit den Nachbarorten und dem Bergkamener Zentrum.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung kombiniert.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bergkamener Stadtteil Rünthe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso gastronomische Angebote und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal mit der Marina Rünthe, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Spaziergänge am Wasser, Rad- und Wanderwege sowie Veranstaltungen am Hafen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch die renaturierte Bergehalde „Großes Holz“ liegt in der Nähe und lädt mit weiten Ausblicken und Naturpfaden zu Ausflügen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A1 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm oder Münster. Mehrere Buslinien verbinden Rünthe zudem mit den Nachbarorten und dem Bergkamener Zentrum.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung kombiniert.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal mit der Marina Rünthe, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Spaziergänge am Wasser, Rad- und Wanderwege sowie Veranstaltungen am Hafen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch die renaturierte Bergehalde „Großes Holz“ liegt in der Nähe und lädt mit weiten Ausblicken und Naturpfaden zu Ausflügen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A1 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm oder Münster. Mehrere Buslinien verbinden Rünthe zudem mit den Nachbarorten und dem Bergkamener Zentrum.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung kombiniert.
Bergkamen Nordrhein-Westfalen Deutschland (59192)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen...
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** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katharina Pieperhoff
Selbstständige Immobilienberaterin
Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel
E-Mail: katharina-a.pieperhoff@db.com
Telefon: 0151 70829222
Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.kreis-re.de
Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen
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Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
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Ansprechpartner
Frau Katharina Pieperhoff
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Merschstraße 20,
44534 Lünen
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