immobilie1-ID: 31755001 | Anbieter-ID: 16604
Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in Bergkamen!
395.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Als Anlageobjekt oder zum teilweisen Eigennutz mit Vermietung möglich.
Charmantes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz und moderner Ausstattung.
Nutzen Sie unsere 360 Grad Onlinebesichtigung um einen ersten Eindruck zu bekommen!
Dieses gepflegte... mehr lesen
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Charmantes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz und moderner Ausstattung.
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, besticht durch seine solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung, ideal für zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Ein besonderes Highlight beim Betreten des Hauses ist das massive Treppenhaus aus edlem Steinzeug, das den Wohnungen einen zeitlosen und hochwertigen Charakter verleiht. Beide Wohneinheiten bieten mit jeweils rund 90 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss profitiert von einem direkten Zugang zu einem schönen, gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier findet sich auch eine charmante Gartenhütte, komplett mit einem gemütlichen Kamin – perfekt für Abende am Feuer. Für bequemes Parken steht eine direkt am Haus angegliederte Doppelgarage zur Verfügung.
In Sachen Ausstattung wurden in den letzten Jahren bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Vor lediglich einem Jahr wurden beide Heizungen erneuert, was für effiziente Wärmeversorgung und geringere Energiekosten sorgt. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich verbessert.
Dieses Zweifamilienhaus vereint den Charme der 1970er Jahre mit durchdachten Modernisierungen und bietet eine attraktive Wohnlösung in gepflegtem Zustand.
In der Ursprungsplanung war im 1.OG die Wohnung in 2 kleiner Wohnungen geteilt. Diese könnte man bei Mieterwechsel auch wieder trennen, da kleiner Wohnungen sehr gefragt sind.
Charmantes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz und moderner Ausstattung.
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, besticht durch seine solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung, ideal für zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Ein besonderes Highlight beim Betreten des Hauses ist das massive Treppenhaus aus edlem Steinzeug, das den Wohnungen einen zeitlosen und hochwertigen Charakter verleiht. Beide Wohneinheiten bieten mit jeweils rund 90 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss profitiert von einem direkten Zugang zu einem schönen, gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier findet sich auch eine charmante Gartenhütte, komplett mit einem gemütlichen Kamin – perfekt für Abende am Feuer. Für bequemes Parken steht eine direkt am Haus angegliederte Doppelgarage zur Verfügung.
In Sachen Ausstattung wurden in den letzten Jahren bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Vor lediglich einem Jahr wurden beide Heizungen erneuert, was für effiziente Wärmeversorgung und geringere Energiekosten sorgt. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich verbessert.
Dieses Zweifamilienhaus vereint den Charme der 1970er Jahre mit durchdachten Modernisierungen und bietet eine attraktive Wohnlösung in gepflegtem Zustand.
In der Ursprungsplanung war im 1.OG die Wohnung in 2 kleiner Wohnungen geteilt. Diese könnte man bei Mieterwechsel auch wieder trennen, da kleiner Wohnungen sehr gefragt sind.
Als Anlageobjekt oder zum teilweisen Eigennutz mit Vermietung möglich.
Charmantes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz und moderner Ausstattung.
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, besticht durch seine solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung, ideal für zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Ein besonderes Highlight beim Betreten des Hauses ist das massive Treppenhaus aus edlem Steinzeug, das den Wohnungen einen zeitlosen und hochwertigen Charakter verleiht. Beide Wohneinheiten bieten mit jeweils rund 90 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss profitiert von einem direkten Zugang zu einem schönen, gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier findet sich auch eine charmante Gartenhütte, komplett mit einem gemütlichen Kamin – perfekt für Abende am Feuer. Für bequemes Parken steht eine direkt am Haus angegliederte Doppelgarage zur Verfügung.
In Sachen Ausstattung wurden in den letzten Jahren bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Vor lediglich einem Jahr wurden beide Heizungen erneuert, was für effiziente Wärmeversorgung und geringere Energiekosten sorgt. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich verbessert.
Dieses Zweifamilienhaus vereint den Charme der 1970er Jahre mit durchdachten Modernisierungen und bietet eine attraktive Wohnlösung in gepflegtem Zustand.
In der Ursprungsplanung war im 1.OG die Wohnung in 2 kleiner Wohnungen geteilt. Diese könnte man bei Mieterwechsel auch wieder trennen, da kleiner Wohnungen sehr gefragt sind.
Charmantes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz und moderner Ausstattung.
Nutzen Sie unsere 360 Grad Onlinebesichtigung um einen ersten Eindruck zu bekommen!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, besticht durch seine solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung, ideal für zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Ein besonderes Highlight beim Betreten des Hauses ist das massive Treppenhaus aus edlem Steinzeug, das den Wohnungen einen zeitlosen und hochwertigen Charakter verleiht. Beide Wohneinheiten bieten mit jeweils rund 90 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss profitiert von einem direkten Zugang zu einem schönen, gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier findet sich auch eine charmante Gartenhütte, komplett mit einem gemütlichen Kamin – perfekt für Abende am Feuer. Für bequemes Parken steht eine direkt am Haus angegliederte Doppelgarage zur Verfügung.
In Sachen Ausstattung wurden in den letzten Jahren bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Vor lediglich einem Jahr wurden beide Heizungen erneuert, was für effiziente Wärmeversorgung und geringere Energiekosten sorgt. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich verbessert.
Dieses Zweifamilienhaus vereint den Charme der 1970er Jahre mit durchdachten Modernisierungen und bietet eine attraktive Wohnlösung in gepflegtem Zustand.
In der Ursprungsplanung war im 1.OG die Wohnung in 2 kleiner Wohnungen geteilt. Diese könnte man bei Mieterwechsel auch wieder trennen, da kleiner Wohnungen sehr gefragt sind.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)436 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Allgemeine Gebäudeausstattung
Baujahr: Ca. 1970
Bausubstanz: Massive Bauweise, gepflegter Gesamtzustand
Treppenhaus: Hochwertiges, massives Steinzeugtreppenhaus
Heizung: Beide Heizungsanlagen vor ca. 1 Jahr erneuert
Fenster: Bereits erneuert... mehr lesen
Baujahr: Ca. 1970
Bausubstanz: Massive Bauweise, gepflegter Gesamtzustand
Treppenhaus: Hochwertiges, massives Steinzeugtreppenhaus
Heizung: Beide Heizungsanlagen vor ca. 1 Jahr erneuert
Fenster: Bereits erneuert... mehr lesen
Allgemeine Gebäudeausstattung
Baujahr: Ca. 1970
Bausubstanz: Massive Bauweise, gepflegter Gesamtzustand
Treppenhaus: Hochwertiges, massives Steinzeugtreppenhaus
Heizung: Beide Heizungsanlagen vor ca. 1 Jahr erneuert
Fenster: Bereits erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung)
Doppelgarage: Direkt am Haus gelegen
Garten: Schön angelegter Garten zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung
Gartenhütte: Im Garten gelegen, ausgestattet mit einem Kamin
Ausstattung Wohnung Erdgeschoss (ca. 90 m²)
Wohnfläche: Ca. 90 Quadratmeter
Räume: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad]
Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer und Gäste-WC
Besonderheiten: Direkter Zugang zum Garten und zur Gartenhütte
Ausstattung Wohnung Obergeschoss:
Wohnfläche: Ca. 90 Quadratmeter
Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad]
Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche
Balkon
Baujahr: Ca. 1970
Bausubstanz: Massive Bauweise, gepflegter Gesamtzustand
Treppenhaus: Hochwertiges, massives Steinzeugtreppenhaus
Heizung: Beide Heizungsanlagen vor ca. 1 Jahr erneuert
Fenster: Bereits erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung)
Doppelgarage: Direkt am Haus gelegen
Garten: Schön angelegter Garten zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung
Gartenhütte: Im Garten gelegen, ausgestattet mit einem Kamin
Ausstattung Wohnung Erdgeschoss (ca. 90 m²)
Wohnfläche: Ca. 90 Quadratmeter
Räume: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad]
Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer und Gäste-WC
Besonderheiten: Direkter Zugang zum Garten und zur Gartenhütte
Ausstattung Wohnung Obergeschoss:
Wohnfläche: Ca. 90 Quadratmeter
Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad]
Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche
Balkon
Allgemeine Gebäudeausstattung
Baujahr: Ca. 1970
Bausubstanz: Massive Bauweise, gepflegter Gesamtzustand
Treppenhaus: Hochwertiges, massives Steinzeugtreppenhaus
Heizung: Beide Heizungsanlagen vor ca. 1 Jahr erneuert
Fenster: Bereits erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung)
Doppelgarage: Direkt am Haus gelegen
Garten: Schön angelegter Garten zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung
Gartenhütte: Im Garten gelegen, ausgestattet mit einem Kamin
Ausstattung Wohnung Erdgeschoss (ca. 90 m²)
Wohnfläche: Ca. 90 Quadratmeter
Räume: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad]
Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer und Gäste-WC
Besonderheiten: Direkter Zugang zum Garten und zur Gartenhütte
Ausstattung Wohnung Obergeschoss:
Wohnfläche: Ca. 90 Quadratmeter
Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad]
Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche
Balkon
Baujahr: Ca. 1970
Bausubstanz: Massive Bauweise, gepflegter Gesamtzustand
Treppenhaus: Hochwertiges, massives Steinzeugtreppenhaus
Heizung: Beide Heizungsanlagen vor ca. 1 Jahr erneuert
Fenster: Bereits erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung)
Doppelgarage: Direkt am Haus gelegen
Garten: Schön angelegter Garten zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung
Gartenhütte: Im Garten gelegen, ausgestattet mit einem Kamin
Ausstattung Wohnung Erdgeschoss (ca. 90 m²)
Wohnfläche: Ca. 90 Quadratmeter
Räume: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad]
Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer und Gäste-WC
Besonderheiten: Direkter Zugang zum Garten und zur Gartenhütte
Ausstattung Wohnung Obergeschoss:
Wohnfläche: Ca. 90 Quadratmeter
Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad]
Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche
Balkon
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Lagebeschreibung: Bergkamen-Weddinghofen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Weddinghofen in Bergkamen. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus,... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Weddinghofen in Bergkamen. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus,... mehr lesen
Lagebeschreibung: Bergkamen-Weddinghofen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Weddinghofen in Bergkamen. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus, die ideal für Familien und all jene ist, die eine entspannte Atmosphäre suchen.
Weddinghofen bietet eine gute lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und oft auch fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität innerhalb Bergkamens erleichtert.
Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Bundesstraßen B61 und B233 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnen A1 und A2. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und Westfalens.
Die Umgebung des Immenwegs bietet zudem Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks, Grünflächen und Sportanlagen sind oft nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt besticht die Lagedurch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für ein Zweifamilienhaus macht.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Weddinghofen in Bergkamen. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus, die ideal für Familien und all jene ist, die eine entspannte Atmosphäre suchen.
Weddinghofen bietet eine gute lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und oft auch fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität innerhalb Bergkamens erleichtert.
Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Bundesstraßen B61 und B233 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnen A1 und A2. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und Westfalens.
Die Umgebung des Immenwegs bietet zudem Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks, Grünflächen und Sportanlagen sind oft nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt besticht die Lagedurch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für ein Zweifamilienhaus macht.
Lagebeschreibung: Bergkamen-Weddinghofen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Weddinghofen in Bergkamen. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus, die ideal für Familien und all jene ist, die eine entspannte Atmosphäre suchen.
Weddinghofen bietet eine gute lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und oft auch fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität innerhalb Bergkamens erleichtert.
Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Bundesstraßen B61 und B233 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnen A1 und A2. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und Westfalens.
Die Umgebung des Immenwegs bietet zudem Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks, Grünflächen und Sportanlagen sind oft nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt besticht die Lagedurch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für ein Zweifamilienhaus macht.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Weddinghofen in Bergkamen. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus, die ideal für Familien und all jene ist, die eine entspannte Atmosphäre suchen.
Weddinghofen bietet eine gute lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und oft auch fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität innerhalb Bergkamens erleichtert.
Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Bundesstraßen B61 und B233 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnen A1 und A2. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und Westfalens.
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Insgesamt besticht die Lagedurch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für ein Zweifamilienhaus macht.
Bergkamen Deutschland (59192)
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Sonstiges
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WEYEL-IMMOBILIEN.
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WEYEL-IMMOBILIEN.
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Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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Ansprechpartner
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