immobilie1-ID: 32186329 | Anbieter-ID: WI 58578
Charmantes Einfamilienhaus mit Garage, Carport & modernisiertem Bad – gepflegtes Wohnen in Bergkamen
319.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
448 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 verbindet gepflegten Altbaucharme mit modernen Modernisierungen und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Auf rund 105 m² Wohnfläche genießen Paare oder kleine Familien eine gemütliche...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 verbindet gepflegten Altbaucharme mit modernen Modernisierungen und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Auf rund 105 m² Wohnfläche genießen Paare oder kleine Familien eine gemütliche Raumaufteilung mit viel Potenzial.
Das 448 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihren eigenen Gartentraum erfüllen möchten – von Spielwiese über Gemüsebeet bis zur Terrasse für entspannte Sommerabende.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonischer Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Jalousien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und präsentiert sich modern, hell und hochwertig ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet der vollunterkellerte Bereich – ideal als Waschkeller, Abstellfläche oder Hobbyraum. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Vaillant-Gaszentralheizung (Baujahr lt. Energieausweis 2010).
Für Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage bereit. Besonders praktisch: Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – perfekt für Gartenfreunde oder als zusätzlicher Stauraum.
Das 448 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihren eigenen Gartentraum erfüllen möchten – von Spielwiese über Gemüsebeet bis zur Terrasse für entspannte Sommerabende.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonischer Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Jalousien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und präsentiert sich modern, hell und hochwertig ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet der vollunterkellerte Bereich – ideal als Waschkeller, Abstellfläche oder Hobbyraum. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Vaillant-Gaszentralheizung (Baujahr lt. Energieausweis 2010).
Für Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage bereit. Besonders praktisch: Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – perfekt für Gartenfreunde oder als zusätzlicher Stauraum.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 verbindet gepflegten Altbaucharme mit modernen Modernisierungen und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Auf rund 105 m² Wohnfläche genießen Paare oder kleine Familien eine gemütliche Raumaufteilung mit viel Potenzial.
Das 448 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihren eigenen Gartentraum erfüllen möchten – von Spielwiese über Gemüsebeet bis zur Terrasse für entspannte Sommerabende.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonischer Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Jalousien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und präsentiert sich modern, hell und hochwertig ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet der vollunterkellerte Bereich – ideal als Waschkeller, Abstellfläche oder Hobbyraum. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Vaillant-Gaszentralheizung (Baujahr lt. Energieausweis 2010).
Für Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage bereit. Besonders praktisch: Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – perfekt für Gartenfreunde oder als zusätzlicher Stauraum.
Das 448 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihren eigenen Gartentraum erfüllen möchten – von Spielwiese über Gemüsebeet bis zur Terrasse für entspannte Sommerabende.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonischer Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Jalousien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und präsentiert sich modern, hell und hochwertig ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet der vollunterkellerte Bereich – ideal als Waschkeller, Abstellfläche oder Hobbyraum. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Vaillant-Gaszentralheizung (Baujahr lt. Energieausweis 2010).
Für Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage bereit. Besonders praktisch: Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – perfekt für Gartenfreunde oder als zusätzlicher Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.038,1 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)448 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf446,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung – auf einen Blick
•massive Bauweise
•ca. 105 m² Wohnfläche
•Grundstück: 448 m²
•modernes Badezimmer (komplett erneuert 2022)
•doppelt verglaste Fenster
•Jalousien
•Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2010)
•Garage + Carport
•voll unterkellert
•gepf... mehr lesen
•massive Bauweise
•ca. 105 m² Wohnfläche
•Grundstück: 448 m²
•modernes Badezimmer (komplett erneuert 2022)
•doppelt verglaste Fenster
•Jalousien
•Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2010)
•Garage + Carport
•voll unterkellert
•gepf... mehr lesen
Ausstattung – auf einen Blick
•massive Bauweise
•ca. 105 m² Wohnfläche
•Grundstück: 448 m²
•modernes Badezimmer (komplett erneuert 2022)
•doppelt verglaste Fenster
•Jalousien
•Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2010)
•Garage + Carport
•voll unterkellert
•gepflegter Garten mit Gartenhaus
•kein Erbpachtgrundstück
•Internet laut Telekom bis zu 250 MBit/s / 40 MBit/s Upload
•massive Bauweise
•ca. 105 m² Wohnfläche
•Grundstück: 448 m²
•modernes Badezimmer (komplett erneuert 2022)
•doppelt verglaste Fenster
•Jalousien
•Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2010)
•Garage + Carport
•voll unterkellert
•gepflegter Garten mit Gartenhaus
•kein Erbpachtgrundstück
•Internet laut Telekom bis zu 250 MBit/s / 40 MBit/s Upload
Ausstattung – auf einen Blick
•massive Bauweise
•ca. 105 m² Wohnfläche
•Grundstück: 448 m²
•modernes Badezimmer (komplett erneuert 2022)
•doppelt verglaste Fenster
•Jalousien
•Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2010)
•Garage + Carport
•voll unterkellert
•gepflegter Garten mit Gartenhaus
•kein Erbpachtgrundstück
•Internet laut Telekom bis zu 250 MBit/s / 40 MBit/s Upload
•massive Bauweise
•ca. 105 m² Wohnfläche
•Grundstück: 448 m²
•modernes Badezimmer (komplett erneuert 2022)
•doppelt verglaste Fenster
•Jalousien
•Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2010)
•Garage + Carport
•voll unterkellert
•gepflegter Garten mit Gartenhaus
•kein Erbpachtgrundstück
•Internet laut Telekom bis zu 250 MBit/s / 40 MBit/s Upload
- Garten
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Bergkamen, die durch ihre gute Anbindung und angenehme Wohnqualität besticht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die nur...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Bergkamen, die durch ihre gute Anbindung und angenehme Wohnqualität besticht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind. Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt von Bergkamen als auch benachbarte Städte problemlos mit dem Bus oder Zug erreicht werden können.
Die Lage überzeugt zudem durch eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen, was eine einfache Erreichbarkeit von Autobahnen und benachbarten Städten wie Dortmund und Unna ermöglicht. Diese gute Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft für Berufspendler.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Erholung und Freizeit.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt von Bergkamen als auch benachbarte Städte problemlos mit dem Bus oder Zug erreicht werden können.
Die Lage überzeugt zudem durch eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen, was eine einfache Erreichbarkeit von Autobahnen und benachbarten Städten wie Dortmund und Unna ermöglicht. Diese gute Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft für Berufspendler.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Erholung und Freizeit.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Bergkamen, die durch ihre gute Anbindung und angenehme Wohnqualität besticht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind. Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt von Bergkamen als auch benachbarte Städte problemlos mit dem Bus oder Zug erreicht werden können.
Die Lage überzeugt zudem durch eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen, was eine einfache Erreichbarkeit von Autobahnen und benachbarten Städten wie Dortmund und Unna ermöglicht. Diese gute Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft für Berufspendler.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Erholung und Freizeit.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt von Bergkamen als auch benachbarte Städte problemlos mit dem Bus oder Zug erreicht werden können.
Die Lage überzeugt zudem durch eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen, was eine einfache Erreichbarkeit von Autobahnen und benachbarten Städten wie Dortmund und Unna ermöglicht. Diese gute Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft für Berufspendler.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Erholung und Freizeit.
Bergkamen Nordrhein-Westfalen Deutschland (59192)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 446.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 446.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 446.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 446.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 446.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 446.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Klösel
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Soestweg 36,
59514 Welver
59514 Welver
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
004929216667796
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Sebastian Klösel
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