immobilie1-ID: 32350755 | Anbieter-ID: 590111044036#6mxt42
Publikumsnahe Räume in der Fußgängerzone
1.100 €
Miete zzgl. NK
148,21 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in **zentraler 1A-Lage der Fußgängerzone von Bergkamen**, Präsidentenstraße 40 A, und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. **148 m²**. Der überwiegende Teil der Fläche ist **ebenerdig** und...
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Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in **zentraler 1A-Lage der Fußgängerzone von Bergkamen**, Präsidentenstraße 40 A, und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. **148 m²**. Der überwiegende Teil der Fläche ist **ebenerdig** und direkt von der Fußgängerzone aus zugänglich. Die **bodentiefen Glasfronten** über nahezu die gesamte Straßenfront sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit, hohe Aufenthaltsqualität und optimale Präsentationsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für **Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Praxis-, Showroom- oder Bürokonzepte mit Kundenverkehr**. Auch gastronomische Nutzungen mit überschaubarem Produktionsaufwand, wie Café- oder Bistrokonzepte, sind denkbar (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Durch den offenen Grundriss lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zu weiteren Gewerbeeinheiten sowie die hohe Passantenfrequenz der Fußgängerzone machen das Objekt besonders attraktiv für Konzepte, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und zentrale Erreichbarkeit angewiesen sind. Die großzügige Glasfront schafft eine moderne, einladende Außenwirkung und bietet ideale Voraussetzungen für Markenauftritt, Schaufenstergestaltung und Kundenansprache.
Insgesamt handelt es sich um ein **repräsentatives, vielseitig nutzbares Ladenlokal** in gefragter Innenstadtlage, das sich gleichermaßen für etablierte Unternehmen wie auch für innovative Geschäftsideen eignet.
Die Immobilie eignet sich ideal für **Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Praxis-, Showroom- oder Bürokonzepte mit Kundenverkehr**. Auch gastronomische Nutzungen mit überschaubarem Produktionsaufwand, wie Café- oder Bistrokonzepte, sind denkbar (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Durch den offenen Grundriss lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zu weiteren Gewerbeeinheiten sowie die hohe Passantenfrequenz der Fußgängerzone machen das Objekt besonders attraktiv für Konzepte, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und zentrale Erreichbarkeit angewiesen sind. Die großzügige Glasfront schafft eine moderne, einladende Außenwirkung und bietet ideale Voraussetzungen für Markenauftritt, Schaufenstergestaltung und Kundenansprache.
Insgesamt handelt es sich um ein **repräsentatives, vielseitig nutzbares Ladenlokal** in gefragter Innenstadtlage, das sich gleichermaßen für etablierte Unternehmen wie auch für innovative Geschäftsideen eignet.
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in **zentraler 1A-Lage der Fußgängerzone von Bergkamen**, Präsidentenstraße 40 A, und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. **148 m²**. Der überwiegende Teil der Fläche ist **ebenerdig** und direkt von der Fußgängerzone aus zugänglich. Die **bodentiefen Glasfronten** über nahezu die gesamte Straßenfront sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit, hohe Aufenthaltsqualität und optimale Präsentationsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für **Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Praxis-, Showroom- oder Bürokonzepte mit Kundenverkehr**. Auch gastronomische Nutzungen mit überschaubarem Produktionsaufwand, wie Café- oder Bistrokonzepte, sind denkbar (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Durch den offenen Grundriss lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zu weiteren Gewerbeeinheiten sowie die hohe Passantenfrequenz der Fußgängerzone machen das Objekt besonders attraktiv für Konzepte, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und zentrale Erreichbarkeit angewiesen sind. Die großzügige Glasfront schafft eine moderne, einladende Außenwirkung und bietet ideale Voraussetzungen für Markenauftritt, Schaufenstergestaltung und Kundenansprache.
Insgesamt handelt es sich um ein **repräsentatives, vielseitig nutzbares Ladenlokal** in gefragter Innenstadtlage, das sich gleichermaßen für etablierte Unternehmen wie auch für innovative Geschäftsideen eignet.
Die Immobilie eignet sich ideal für **Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Praxis-, Showroom- oder Bürokonzepte mit Kundenverkehr**. Auch gastronomische Nutzungen mit überschaubarem Produktionsaufwand, wie Café- oder Bistrokonzepte, sind denkbar (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Durch den offenen Grundriss lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zu weiteren Gewerbeeinheiten sowie die hohe Passantenfrequenz der Fußgängerzone machen das Objekt besonders attraktiv für Konzepte, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und zentrale Erreichbarkeit angewiesen sind. Die großzügige Glasfront schafft eine moderne, einladende Außenwirkung und bietet ideale Voraussetzungen für Markenauftritt, Schaufenstergestaltung und Kundenansprache.
Insgesamt handelt es sich um ein **repräsentatives, vielseitig nutzbares Ladenlokal** in gefragter Innenstadtlage, das sich gleichermaßen für etablierte Unternehmen wie auch für innovative Geschäftsideen eignet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.100 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
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Heizkosten150 €
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Kautionshinweis3300
-
Mietpreis pro m²7,42 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)148,21 m²
-
Nutzfläche (ca.)148,21 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)148,21 m²
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Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Verwaltungsfläche (ca.)28,21 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis29.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Eingang vorn und hinten
Bodentiefe Fenster
Die Stellplätze sind öffentlich | Potentielle Zahl der durchschnittlich freien Plätze im Umkreis von 50 m geschätzte 30 Stück.
Bodentiefe Fenster
Die Stellplätze sind öffentlich | Potentielle Zahl der durchschnittlich freien Plätze im Umkreis von 50 m geschätzte 30 Stück.
Eingang vorn und hinten
Bodentiefe Fenster
Die Stellplätze sind öffentlich | Potentielle Zahl der durchschnittlich freien Plätze im Umkreis von 50 m geschätzte 30 Stück.
Bodentiefe Fenster
Die Stellplätze sind öffentlich | Potentielle Zahl der durchschnittlich freien Plätze im Umkreis von 50 m geschätzte 30 Stück.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Im Fußgängerweg steht dieses gemischt genutzte Mehrparteien-Haus, in dem sich die zu vermietenden Räume befinden.
Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!).... mehr lesen
Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!).... mehr lesen
Im Fußgängerweg steht dieses gemischt genutzte Mehrparteien-Haus, in dem sich die zu vermietenden Räume befinden.
Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!). Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (zumeist im nächsten Umfeld) sind fußläufig innerhalb weniger Sekunden gut zu erreichen.
Viele kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind auch die Autobahnen A1 und A2 schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!). Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (zumeist im nächsten Umfeld) sind fußläufig innerhalb weniger Sekunden gut zu erreichen.
Viele kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind auch die Autobahnen A1 und A2 schnell zu erreichen.
Im Fußgängerweg steht dieses gemischt genutzte Mehrparteien-Haus, in dem sich die zu vermietenden Räume befinden.
Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!). Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (zumeist im nächsten Umfeld) sind fußläufig innerhalb weniger Sekunden gut zu erreichen.
Viele kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind auch die Autobahnen A1 und A2 schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!). Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (zumeist im nächsten Umfeld) sind fußläufig innerhalb weniger Sekunden gut zu erreichen.
Viele kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind auch die Autobahnen A1 und A2 schnell zu erreichen.
Präsidentenstr. · 59192 · Bergkamen · Deutschland
Sonstiges
C:\Users\MA011\OneDrive - ALLTEXT Fachübersetzung GmbH\# VM Vermietung\59001.2502.LS\#59001.25 FassadenFenster Frontfenster IMG_7522.JPEGhen wir jederzeit gern unter immo@allimmo.de zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Gürsel Tanriverdi
ALLIMMO Immobilien e. Kfm
Kaiserwall 9,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
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