immobilie1-ID: 31921827 | Anbieter-ID: A-1139-TD-06-25
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage – ruhige Lage in Kamen
115.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Altes Zechenhaus, neue Träume – Ihre Chance auf ein Zuhause mit Geschichte
Dieses Reihenmittelhaus atmet Geschichte – und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, vereint es den typischen Charme... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus atmet Geschichte – und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, vereint es den typischen Charme... mehr lesen
Altes Zechenhaus, neue Träume – Ihre Chance auf ein Zuhause mit Geschichte
Dieses Reihenmittelhaus atmet Geschichte – und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, vereint es den typischen Charme eines Zechenhauses mit dem Potenzial, daraus ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu gestalten.
Die Aufteilung
Untergeschoss: Einladender Flur, praktischer Keller-/Abstellraum, Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ideal für sonnige Frühstücke im Freien oder gesellige Grillabende.
Obergeschoss: Schlafzimmer und Wohnzimmer mit klassischem Grundriss, der Platz für individuelle Wohnideen lässt.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss könnte noch durch eine Gaube baulich erweitert werden.
Besonderes Extra: Eine große Garage bietet nicht nur Platz fürs Auto, sondern auch für Hobbys, Werkzeuge oder als Stauraum.
Zugegeben: Das Haus ist in die Jahre gekommen. Doch gerade das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren – vom Bodenbelag bis zum Dach. Die solide Bauweise sorgt dafür, dass Sie auf einer stabilen Grundlage planen können.
Fazit:
Hier kaufen Sie nicht einfach vier Wände – Sie kaufen Charakter, Geschichte und die Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Ob Liebhaber klassischer Architektur oder kreative Gestalter: Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ideen, Herzblut und einen echten Neuanfang.
Dieses Reihenmittelhaus atmet Geschichte – und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, vereint es den typischen Charme eines Zechenhauses mit dem Potenzial, daraus ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu gestalten.
Die Aufteilung
Untergeschoss: Einladender Flur, praktischer Keller-/Abstellraum, Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ideal für sonnige Frühstücke im Freien oder gesellige Grillabende.
Obergeschoss: Schlafzimmer und Wohnzimmer mit klassischem Grundriss, der Platz für individuelle Wohnideen lässt.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss könnte noch durch eine Gaube baulich erweitert werden.
Besonderes Extra: Eine große Garage bietet nicht nur Platz fürs Auto, sondern auch für Hobbys, Werkzeuge oder als Stauraum.
Zugegeben: Das Haus ist in die Jahre gekommen. Doch gerade das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren – vom Bodenbelag bis zum Dach. Die solide Bauweise sorgt dafür, dass Sie auf einer stabilen Grundlage planen können.
Fazit:
Hier kaufen Sie nicht einfach vier Wände – Sie kaufen Charakter, Geschichte und die Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Ob Liebhaber klassischer Architektur oder kreative Gestalter: Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ideen, Herzblut und einen echten Neuanfang.
Altes Zechenhaus, neue Träume – Ihre Chance auf ein Zuhause mit Geschichte
Dieses Reihenmittelhaus atmet Geschichte – und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, vereint es den typischen Charme eines Zechenhauses mit dem Potenzial, daraus ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu gestalten.
Die Aufteilung
Untergeschoss: Einladender Flur, praktischer Keller-/Abstellraum, Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ideal für sonnige Frühstücke im Freien oder gesellige Grillabende.
Obergeschoss: Schlafzimmer und Wohnzimmer mit klassischem Grundriss, der Platz für individuelle Wohnideen lässt.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss könnte noch durch eine Gaube baulich erweitert werden.
Besonderes Extra: Eine große Garage bietet nicht nur Platz fürs Auto, sondern auch für Hobbys, Werkzeuge oder als Stauraum.
Zugegeben: Das Haus ist in die Jahre gekommen. Doch gerade das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren – vom Bodenbelag bis zum Dach. Die solide Bauweise sorgt dafür, dass Sie auf einer stabilen Grundlage planen können.
Fazit:
Hier kaufen Sie nicht einfach vier Wände – Sie kaufen Charakter, Geschichte und die Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Ob Liebhaber klassischer Architektur oder kreative Gestalter: Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ideen, Herzblut und einen echten Neuanfang.
Dieses Reihenmittelhaus atmet Geschichte – und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, vereint es den typischen Charme eines Zechenhauses mit dem Potenzial, daraus ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu gestalten.
Die Aufteilung
Untergeschoss: Einladender Flur, praktischer Keller-/Abstellraum, Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ideal für sonnige Frühstücke im Freien oder gesellige Grillabende.
Obergeschoss: Schlafzimmer und Wohnzimmer mit klassischem Grundriss, der Platz für individuelle Wohnideen lässt.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss könnte noch durch eine Gaube baulich erweitert werden.
Besonderes Extra: Eine große Garage bietet nicht nur Platz fürs Auto, sondern auch für Hobbys, Werkzeuge oder als Stauraum.
Zugegeben: Das Haus ist in die Jahre gekommen. Doch gerade das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren – vom Bodenbelag bis zum Dach. Die solide Bauweise sorgt dafür, dass Sie auf einer stabilen Grundlage planen können.
Fazit:
Hier kaufen Sie nicht einfach vier Wände – Sie kaufen Charakter, Geschichte und die Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Ob Liebhaber klassischer Architektur oder kreative Gestalter: Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ideen, Herzblut und einen echten Neuanfang.
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1923
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)197 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf295,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis13.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Heizung: die Räume verfügen nicht alle über Heizkörper. Als Heizungssystem befinden sich derzeit Elektronachtspeichergeräte im Haus.
Fenster: größtenteils Alufenster, doppelt verglast
Stellplatz: große Garage
Fenster: größtenteils Alufenster, doppelt verglast
Stellplatz: große Garage
Heizung: die Räume verfügen nicht alle über Heizkörper. Als Heizungssystem befinden sich derzeit Elektronachtspeichergeräte im Haus.
Fenster: größtenteils Alufenster, doppelt verglast
Stellplatz: große Garage
Fenster: größtenteils Alufenster, doppelt verglast
Stellplatz: große Garage
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kamen, die geprägt ist von gepflegten Zechenhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kamen, die geprägt ist von gepflegten Zechenhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Kamen ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und Münster.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv – die Auffahrten zur A1 und A2 liegen nur wenige Autominuten entfernt, sodass auch Ziele im Ruhrgebiet und Münsterland schnell erreicht werden können.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Kamen ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und Münster.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv – die Auffahrten zur A1 und A2 liegen nur wenige Autominuten entfernt, sodass auch Ziele im Ruhrgebiet und Münsterland schnell erreicht werden können.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kamen, die geprägt ist von gepflegten Zechenhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Kamen ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und Münster.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv – die Auffahrten zur A1 und A2 liegen nur wenige Autominuten entfernt, sodass auch Ziele im Ruhrgebiet und Münsterland schnell erreicht werden können.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Kamen ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und Münster.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv – die Auffahrten zur A1 und A2 liegen nur wenige Autominuten entfernt, sodass auch Ziele im Ruhrgebiet und Münsterland schnell erreicht werden können.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Kamen Deutschland (59174)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 295.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 295.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 295.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 295.33 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 295.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
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44229 Dortmund
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Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
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Dörnhoff Immobilien
Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
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