immobilie1-ID: 32348961 | Anbieter-ID: 2594
Büro- / Praxishaus Zentral und doch im Grünen
1.800 €
Miete zzgl. NK
170 m²
Büro-/Praxisfläche
700 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Gebäude aus dem Jahr 1984 verbindet rustikalen Landhauscharme mit modernem Arbeitskomfort. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern entsteht ein Arbeitsumfeld, das Ruhe, Konzentration und Kreativität fördert ideal für...
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Dieses charmante, freistehende Gebäude aus dem Jahr 1984 verbindet rustikalen Landhauscharme mit modernem Arbeitskomfort. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern entsteht ein Arbeitsumfeld, das Ruhe, Konzentration und Kreativität fördert ideal für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes, entspanntes Arbeiten legen.
Dank der guten Verkehrsanbindung bleiben Sie dennoch bestens erreichbar: für Mitarbeitende, Geschäftspartner und Kunden. So vereinen Sie die Vorteile eines ruhigen Standorts mit unkomplizierter Erreichbarkeit.
Mit insgesamt ca. 170 m² Fläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügige Raumstrukturen. Sechs helle, einladende Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten etwa für Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume, Kreativzonen oder Rückzugsbereiche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Ausblicke ins Grüne.
Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager-, Archiv- oder Technikflächen ermöglicht.
Die Bauqualität aus dem Jahr 1984 steht für Solidität und Langlebigkeit. Aktuell ist das Objekt noch bewohnt, wird jedoch zum 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein idealer Standort für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder Dienstleister, die ein repräsentatives, ruhiges und naturnahes Arbeitsumfeld suchen mit genügend Platz für Entwicklung und Ideen.
Dank der guten Verkehrsanbindung bleiben Sie dennoch bestens erreichbar: für Mitarbeitende, Geschäftspartner und Kunden. So vereinen Sie die Vorteile eines ruhigen Standorts mit unkomplizierter Erreichbarkeit.
Mit insgesamt ca. 170 m² Fläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügige Raumstrukturen. Sechs helle, einladende Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten etwa für Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume, Kreativzonen oder Rückzugsbereiche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Ausblicke ins Grüne.
Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager-, Archiv- oder Technikflächen ermöglicht.
Die Bauqualität aus dem Jahr 1984 steht für Solidität und Langlebigkeit. Aktuell ist das Objekt noch bewohnt, wird jedoch zum 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein idealer Standort für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder Dienstleister, die ein repräsentatives, ruhiges und naturnahes Arbeitsumfeld suchen mit genügend Platz für Entwicklung und Ideen.
Dieses charmante, freistehende Gebäude aus dem Jahr 1984 verbindet rustikalen Landhauscharme mit modernem Arbeitskomfort. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern entsteht ein Arbeitsumfeld, das Ruhe, Konzentration und Kreativität fördert ideal für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes, entspanntes Arbeiten legen.
Dank der guten Verkehrsanbindung bleiben Sie dennoch bestens erreichbar: für Mitarbeitende, Geschäftspartner und Kunden. So vereinen Sie die Vorteile eines ruhigen Standorts mit unkomplizierter Erreichbarkeit.
Mit insgesamt ca. 170 m² Fläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügige Raumstrukturen. Sechs helle, einladende Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten etwa für Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume, Kreativzonen oder Rückzugsbereiche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Ausblicke ins Grüne.
Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager-, Archiv- oder Technikflächen ermöglicht.
Die Bauqualität aus dem Jahr 1984 steht für Solidität und Langlebigkeit. Aktuell ist das Objekt noch bewohnt, wird jedoch zum 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein idealer Standort für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder Dienstleister, die ein repräsentatives, ruhiges und naturnahes Arbeitsumfeld suchen mit genügend Platz für Entwicklung und Ideen.
Dank der guten Verkehrsanbindung bleiben Sie dennoch bestens erreichbar: für Mitarbeitende, Geschäftspartner und Kunden. So vereinen Sie die Vorteile eines ruhigen Standorts mit unkomplizierter Erreichbarkeit.
Mit insgesamt ca. 170 m² Fläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügige Raumstrukturen. Sechs helle, einladende Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten etwa für Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume, Kreativzonen oder Rückzugsbereiche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Ausblicke ins Grüne.
Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager-, Archiv- oder Technikflächen ermöglicht.
Die Bauqualität aus dem Jahr 1984 steht für Solidität und Langlebigkeit. Aktuell ist das Objekt noch bewohnt, wird jedoch zum 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein idealer Standort für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder Dienstleister, die ein repräsentatives, ruhiges und naturnahes Arbeitsumfeld suchen mit genügend Platz für Entwicklung und Ideen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
-
Nebenkosten220 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)270 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)170 m²
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis23.01.2033
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der südwestliche Teil Hamms zeichnet sich durch eine geringere Bevölkerungsdichte im Verhältnis zu den anderen
Stadtbezirken aus und ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Dennoch kommen Freizeitangebote nicht zu kurz: Der in
Pelkum befindliche... mehr lesen
Stadtbezirken aus und ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Dennoch kommen Freizeitangebote nicht zu kurz: Der in
Pelkum befindliche... mehr lesen
Der südwestliche Teil Hamms zeichnet sich durch eine geringere Bevölkerungsdichte im Verhältnis zu den anderen
Stadtbezirken aus und ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Dennoch kommen Freizeitangebote nicht zu kurz: Der in
Pelkum befindliche Selbachpark wird gern von Familien in den Sommermonaten besucht und auch der Tierpark Hamm
bietet Familien eine beliebte Anlaufstelle. Autobahnanbindungen sind an die BAB 2 über die Anschlussstellen Rhynern oder
Bönen, sowie an die BAB 1 über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen gegeben. Wiescherhöfen ist an den ÖPNV über die
Buslinie 5 angeschlossen.
Stadtbezirken aus und ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Dennoch kommen Freizeitangebote nicht zu kurz: Der in
Pelkum befindliche Selbachpark wird gern von Familien in den Sommermonaten besucht und auch der Tierpark Hamm
bietet Familien eine beliebte Anlaufstelle. Autobahnanbindungen sind an die BAB 2 über die Anschlussstellen Rhynern oder
Bönen, sowie an die BAB 1 über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen gegeben. Wiescherhöfen ist an den ÖPNV über die
Buslinie 5 angeschlossen.
Der südwestliche Teil Hamms zeichnet sich durch eine geringere Bevölkerungsdichte im Verhältnis zu den anderen
Stadtbezirken aus und ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Dennoch kommen Freizeitangebote nicht zu kurz: Der in
Pelkum befindliche Selbachpark wird gern von Familien in den Sommermonaten besucht und auch der Tierpark Hamm
bietet Familien eine beliebte Anlaufstelle. Autobahnanbindungen sind an die BAB 2 über die Anschlussstellen Rhynern oder
Bönen, sowie an die BAB 1 über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen gegeben. Wiescherhöfen ist an den ÖPNV über die
Buslinie 5 angeschlossen.
Stadtbezirken aus und ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Dennoch kommen Freizeitangebote nicht zu kurz: Der in
Pelkum befindliche Selbachpark wird gern von Familien in den Sommermonaten besucht und auch der Tierpark Hamm
bietet Familien eine beliebte Anlaufstelle. Autobahnanbindungen sind an die BAB 2 über die Anschlussstellen Rhynern oder
Bönen, sowie an die BAB 1 über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen gegeben. Wiescherhöfen ist an den ÖPNV über die
Buslinie 5 angeschlossen.
Hamm Wiescherhöfen Hamm Deutschland (59077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind an weiteren Informationen rund um die Grundrissaufteilung interessiert? Dann fordern Sie bitte das Exposé zur Immobilie an.
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Ansprechpartner
Senay Sarim
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36
59065 Hamm
59065 Hamm
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381-914433-4
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381 9144330
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