immobilie1-ID: 32058069 | Anbieter-ID: 25-997HAM
Willkommen im neuen ZuHause: 2016 renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus in Hamm-Herringen
315.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Hamm / Herringen bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert... mehr lesen
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Hamm / Herringen bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Hamm / Herringen bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert und renoviert, die Wohnfläche durch Anbau und Erweiterung der oberen Etage deutlich erweitert. Jetzt besticht die Immobilie durch modernes Ambiente und hochwertige Ausstattung.
Betreten Sie Ihr neues Heim: Der offene Wohn- und Essbereich und die Gartenterrasse direkt am Haus laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten erleben Sie sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien im eigenen Garten mit Pool.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit einer attraktiven und ruhigen Lage und ist ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen in Herringen suchen. Ein Objekt in dieser Qualität und Lage ist eine seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Hamm / Herringen bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert und renoviert, die Wohnfläche durch Anbau und Erweiterung der oberen Etage deutlich erweitert. Jetzt besticht die Immobilie durch modernes Ambiente und hochwertige Ausstattung.
Betreten Sie Ihr neues Heim: Der offene Wohn- und Essbereich und die Gartenterrasse direkt am Haus laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten erleben Sie sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien im eigenen Garten mit Pool.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit einer attraktiven und ruhigen Lage und ist ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen in Herringen suchen. Ein Objekt in dieser Qualität und Lage ist eine seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Hamm / Herringen bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert und renoviert, die Wohnfläche durch Anbau und Erweiterung der oberen Etage deutlich erweitert. Jetzt besticht die Immobilie durch modernes Ambiente und hochwertige Ausstattung.
Betreten Sie Ihr neues Heim: Der offene Wohn- und Essbereich und die Gartenterrasse direkt am Haus laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten erleben Sie sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien im eigenen Garten mit Pool.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit einer attraktiven und ruhigen Lage und ist ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen in Herringen suchen. Ein Objekt in dieser Qualität und Lage ist eine seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Hamm / Herringen bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert und renoviert, die Wohnfläche durch Anbau und Erweiterung der oberen Etage deutlich erweitert. Jetzt besticht die Immobilie durch modernes Ambiente und hochwertige Ausstattung.
Betreten Sie Ihr neues Heim: Der offene Wohn- und Essbereich und die Gartenterrasse direkt am Haus laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten erleben Sie sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien im eigenen Garten mit Pool.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit einer attraktiven und ruhigen Lage und ist ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen in Herringen suchen. Ein Objekt in dieser Qualität und Lage ist eine seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Kaufpreis pro m²2.540,32 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1912
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)322 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis15.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese attraktive Immobilie garantiert Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, im Erdgeschoss mit pflegeleichten Fliesen, im Obergeschoss mit modernen Vinylbelägen. Die effiziente...
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Diese attraktive Immobilie garantiert Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, im Erdgeschoss mit pflegeleichten Fliesen, im Obergeschoss mit modernen Vinylbelägen. Die effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes wohnliches Raumklima. In den Nassräumen, wie Küche und Badezimmer, finden Sie zudem stilvolle Wandfliesen, die sowohl pflegeleicht als auch elegant sind.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen neben dem Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne noch ein zweites Duschbad mit Fenster zur Verfügung, das den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Die großzügige überdachte Gartenterrasse und ein Swimmingpool laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder erholsame Momente in der Sonne.
Raumaufteilung im Haus, insgesamt 5 Räume im Haus, davon:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche, Diele,
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Erdgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen neben dem Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne noch ein zweites Duschbad mit Fenster zur Verfügung, das den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Die großzügige überdachte Gartenterrasse und ein Swimmingpool laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder erholsame Momente in der Sonne.
Raumaufteilung im Haus, insgesamt 5 Räume im Haus, davon:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche, Diele,
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Erdgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Diese attraktive Immobilie garantiert Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, im Erdgeschoss mit pflegeleichten Fliesen, im Obergeschoss mit modernen Vinylbelägen. Die effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes wohnliches Raumklima. In den Nassräumen, wie Küche und Badezimmer, finden Sie zudem stilvolle Wandfliesen, die sowohl pflegeleicht als auch elegant sind.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen neben dem Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne noch ein zweites Duschbad mit Fenster zur Verfügung, das den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Die großzügige überdachte Gartenterrasse und ein Swimmingpool laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder erholsame Momente in der Sonne.
Raumaufteilung im Haus, insgesamt 5 Räume im Haus, davon:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche, Diele,
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Erdgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen neben dem Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne noch ein zweites Duschbad mit Fenster zur Verfügung, das den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Die großzügige überdachte Gartenterrasse und ein Swimmingpool laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder erholsame Momente in der Sonne.
Raumaufteilung im Haus, insgesamt 5 Räume im Haus, davon:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche, Diele,
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Erdgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Garten
- Parkoption
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Stadtteil Herringen, Hamm. Herringen bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und alle, die...
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Stadtteil Herringen, Hamm. Herringen bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen den täglichen Alltag erleichtert. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 150 Meter entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in 4,5 Kilometern Entfernung.
Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen den täglichen Alltag erleichtert. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 150 Meter entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in 4,5 Kilometern Entfernung.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Stadtteil Herringen, Hamm. Herringen bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen den täglichen Alltag erleichtert. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 150 Meter entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in 4,5 Kilometern Entfernung.
Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen den täglichen Alltag erleichtert. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 150 Meter entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in 4,5 Kilometern Entfernung.
Hamm / Herringen Nordrhein-Westfalen Deutschland (59077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie.
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 15.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 15.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
00491718677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Bernd Rauer
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