immobilie1-ID: 31997171 | Anbieter-ID: 0368
Freistehendes Zweifamilienhaus in begehrter Sackgassenlage von Hamm-Selmigerheide!
349.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses verklinkerte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 603 m² großen Kaufgrundstück am Ende einer begehrten Sackgasse errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich über zwei Etagen und Wohneinheiten mit... mehr lesen
Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich über zwei Etagen und Wohneinheiten mit... mehr lesen
Dieses verklinkerte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 603 m² großen Kaufgrundstück am Ende einer begehrten Sackgasse errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich über zwei Etagen und Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Ihre PKW finden in der überlangen Garage sowie den zwei davorliegenden Außenstellplätzen ihren Platz.
Die Immobilie kann nach individueller Vereinbarung übernommen und nach Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden.
Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich über zwei Etagen und Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Ihre PKW finden in der überlangen Garage sowie den zwei davorliegenden Außenstellplätzen ihren Platz.
Die Immobilie kann nach individueller Vereinbarung übernommen und nach Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden.
Dieses verklinkerte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 603 m² großen Kaufgrundstück am Ende einer begehrten Sackgasse errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich über zwei Etagen und Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Ihre PKW finden in der überlangen Garage sowie den zwei davorliegenden Außenstellplätzen ihren Platz.
Die Immobilie kann nach individueller Vereinbarung übernommen und nach Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden.
Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich über zwei Etagen und Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Ihre PKW finden in der überlangen Garage sowie den zwei davorliegenden Außenstellplätzen ihren Platz.
Die Immobilie kann nach individueller Vereinbarung übernommen und nach Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)603 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ein Haus mit mehreren Nutzungsalternativen! Sei es als großzügiges Einfamilienhaus, idealem Zweifamilienhaus oder möglichem Dreifamilienhaus.
Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine... mehr lesen
Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine... mehr lesen
Ein Haus mit mehreren Nutzungsalternativen! Sei es als großzügiges Einfamilienhaus, idealem Zweifamilienhaus oder möglichem Dreifamilienhaus.
Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer runden die untere Etage passend ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie durch das helle Treppenhaus.
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchlutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und ein großes Wohnzimmer.
Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Außerhalb dieser abgeschlossenen Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, welches über ein eigenes Gäste-WC verfügt.
Eine passende Zusammenlegung der Räume ermöglicht hier die ideale Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das Dachgeschoss kann mit zwei weiteren Räumen punkten.
Der größere Raum verfügt bereits über die notwendigen Wasseranschlüsse zum Ausbau.
Dieser Bereich bietet somit viel Spielraum für kreative Ideen und könnte ggf. als dritte Wohnung umgewandelt werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Unterschiedliche Räume bieten hier viel Platz und Stauraum. Der Partykeller lädt zum Feiern und Verweilen ein. Das zweckmäßige WC mit Dusche wurde hier passend ergänzt. Die Waschküche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Ein Bohrloch im Gartenbereich versorgt Sie mit ausreichend Wasser für die wärmeren Sommertage.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung.
Es handelt sich insgesamt um ein dem Alter entsprechendes Objekt, welches Sie mit ergänzenden Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus wandeln können. Schauen Sie sich die Vorzüge Ihres Hauses gerne vor Ort mit uns an.
Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer runden die untere Etage passend ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie durch das helle Treppenhaus.
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchlutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und ein großes Wohnzimmer.
Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Außerhalb dieser abgeschlossenen Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, welches über ein eigenes Gäste-WC verfügt.
Eine passende Zusammenlegung der Räume ermöglicht hier die ideale Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das Dachgeschoss kann mit zwei weiteren Räumen punkten.
Der größere Raum verfügt bereits über die notwendigen Wasseranschlüsse zum Ausbau.
Dieser Bereich bietet somit viel Spielraum für kreative Ideen und könnte ggf. als dritte Wohnung umgewandelt werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Unterschiedliche Räume bieten hier viel Platz und Stauraum. Der Partykeller lädt zum Feiern und Verweilen ein. Das zweckmäßige WC mit Dusche wurde hier passend ergänzt. Die Waschküche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Ein Bohrloch im Gartenbereich versorgt Sie mit ausreichend Wasser für die wärmeren Sommertage.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung.
Es handelt sich insgesamt um ein dem Alter entsprechendes Objekt, welches Sie mit ergänzenden Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus wandeln können. Schauen Sie sich die Vorzüge Ihres Hauses gerne vor Ort mit uns an.
Ein Haus mit mehreren Nutzungsalternativen! Sei es als großzügiges Einfamilienhaus, idealem Zweifamilienhaus oder möglichem Dreifamilienhaus.
Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer runden die untere Etage passend ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie durch das helle Treppenhaus.
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchlutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und ein großes Wohnzimmer.
Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Außerhalb dieser abgeschlossenen Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, welches über ein eigenes Gäste-WC verfügt.
Eine passende Zusammenlegung der Räume ermöglicht hier die ideale Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das Dachgeschoss kann mit zwei weiteren Räumen punkten.
Der größere Raum verfügt bereits über die notwendigen Wasseranschlüsse zum Ausbau.
Dieser Bereich bietet somit viel Spielraum für kreative Ideen und könnte ggf. als dritte Wohnung umgewandelt werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Unterschiedliche Räume bieten hier viel Platz und Stauraum. Der Partykeller lädt zum Feiern und Verweilen ein. Das zweckmäßige WC mit Dusche wurde hier passend ergänzt. Die Waschküche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Ein Bohrloch im Gartenbereich versorgt Sie mit ausreichend Wasser für die wärmeren Sommertage.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung.
Es handelt sich insgesamt um ein dem Alter entsprechendes Objekt, welches Sie mit ergänzenden Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus wandeln können. Schauen Sie sich die Vorzüge Ihres Hauses gerne vor Ort mit uns an.
Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer runden die untere Etage passend ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie durch das helle Treppenhaus.
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchlutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und ein großes Wohnzimmer.
Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Außerhalb dieser abgeschlossenen Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, welches über ein eigenes Gäste-WC verfügt.
Eine passende Zusammenlegung der Räume ermöglicht hier die ideale Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das Dachgeschoss kann mit zwei weiteren Räumen punkten.
Der größere Raum verfügt bereits über die notwendigen Wasseranschlüsse zum Ausbau.
Dieser Bereich bietet somit viel Spielraum für kreative Ideen und könnte ggf. als dritte Wohnung umgewandelt werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Unterschiedliche Räume bieten hier viel Platz und Stauraum. Der Partykeller lädt zum Feiern und Verweilen ein. Das zweckmäßige WC mit Dusche wurde hier passend ergänzt. Die Waschküche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Ein Bohrloch im Gartenbereich versorgt Sie mit ausreichend Wasser für die wärmeren Sommertage.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung.
Es handelt sich insgesamt um ein dem Alter entsprechendes Objekt, welches Sie mit ergänzenden Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus wandeln können. Schauen Sie sich die Vorzüge Ihres Hauses gerne vor Ort mit uns an.
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in Hamm-Wiescherhöfen (Selmigerheide).
Selmigerheide ist ein Stadtteil von Hamm im Stadtbezirk Pelkum und gehört zum Ortsteil Wiescherhöfen, im Süd-Westen von... mehr lesen
Selmigerheide ist ein Stadtteil von Hamm im Stadtbezirk Pelkum und gehört zum Ortsteil Wiescherhöfen, im Süd-Westen von... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in Hamm-Wiescherhöfen (Selmigerheide).
Selmigerheide ist ein Stadtteil von Hamm im Stadtbezirk Pelkum und gehört zum Ortsteil Wiescherhöfen, im Süd-Westen von Hamm. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit den Autobahnen A1, A2 und der Bundesstraße B63 in der Nähe.
Selmigerheide ist ein Stadtteil von Hamm im Stadtbezirk Pelkum und gehört zum Ortsteil Wiescherhöfen, im Süd-Westen von Hamm. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit den Autobahnen A1, A2 und der Bundesstraße B63 in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in Hamm-Wiescherhöfen (Selmigerheide).
Selmigerheide ist ein Stadtteil von Hamm im Stadtbezirk Pelkum und gehört zum Ortsteil Wiescherhöfen, im Süd-Westen von Hamm. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit den Autobahnen A1, A2 und der Bundesstraße B63 in der Nähe.
Selmigerheide ist ein Stadtteil von Hamm im Stadtbezirk Pelkum und gehört zum Ortsteil Wiescherhöfen, im Süd-Westen von Hamm. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit den Autobahnen A1, A2 und der Bundesstraße B63 in der Nähe.
Hamm Nordrhein-Westfalen Deutschland (59077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit... mehr lesen
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit... mehr lesen
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
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Finanzierung:
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1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
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Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
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1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
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4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Ulf Hesse
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH
Kirchstraße 17,
58739 Wickede (Ruhr)
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Kirchstr. 17,
58739 Wickede (Ruhr)
58739 Wickede (Ruhr)
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HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH
Kirchstr. 17,
58739 Wickede (Ruhr)
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