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immobilie1-ID: 32407785 | Anbieter-ID: HN223
Repräsentative Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in Top-Sichtlage am Kreisverkehr!
800 €
Miete zzgl. NK
64 m²
Verkaufsfläche
Vielseitiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in bester Sichtlage (Kreisverkehr)
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in äußerst präsenter Ecklage direkt am Kreisverkehr Rautenstrauchstraße / Friedrich-Ebert-Straße / Bäumerstraße in... mehr lesen
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in äußerst präsenter Ecklage direkt am Kreisverkehr Rautenstrauchstraße / Friedrich-Ebert-Straße / Bäumerstraße in... mehr lesen
Vielseitiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in bester Sichtlage (Kreisverkehr)
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in äußerst präsenter Ecklage direkt am Kreisverkehr Rautenstrauchstraße / Friedrich-Ebert-Straße / Bäumerstraße in Hamm-Bockum-Hövel. Die großflächige Fensterfront sorgt für hervorragende Werbemöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum.
Flexible Raumaufteilung – ideal für viele Konzepte
Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet: Im Mittelpunkt steht der große, gut möblierbare Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum, der sich dank der klaren Struktur und der guten Belichtung sehr flexibel nutzen lässt – z. B. als Boutique, Studio, Showroom, Dienstleistungsfläche oder modernes Büro. Der barrierefreie Zugang macht die Fläche zudem komfortabel für Kunden und Mitarbeiter.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden; der Zugang befindet sich im Keller des Wohn- und Geschäftshauses (praktisch gelöst, jedoch räumlich getrennt vom Ladenbereich).
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in äußerst präsenter Ecklage direkt am Kreisverkehr Rautenstrauchstraße / Friedrich-Ebert-Straße / Bäumerstraße in Hamm-Bockum-Hövel. Die großflächige Fensterfront sorgt für hervorragende Werbemöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum.
Flexible Raumaufteilung – ideal für viele Konzepte
Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet: Im Mittelpunkt steht der große, gut möblierbare Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum, der sich dank der klaren Struktur und der guten Belichtung sehr flexibel nutzen lässt – z. B. als Boutique, Studio, Showroom, Dienstleistungsfläche oder modernes Büro. Der barrierefreie Zugang macht die Fläche zudem komfortabel für Kunden und Mitarbeiter.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden; der Zugang befindet sich im Keller des Wohn- und Geschäftshauses (praktisch gelöst, jedoch räumlich getrennt vom Ladenbereich).
Vielseitiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in bester Sichtlage (Kreisverkehr)
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in äußerst präsenter Ecklage direkt am Kreisverkehr Rautenstrauchstraße / Friedrich-Ebert-Straße / Bäumerstraße in Hamm-Bockum-Hövel. Die großflächige Fensterfront sorgt für hervorragende Werbemöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum.
Flexible Raumaufteilung – ideal für viele Konzepte
Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet: Im Mittelpunkt steht der große, gut möblierbare Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum, der sich dank der klaren Struktur und der guten Belichtung sehr flexibel nutzen lässt – z. B. als Boutique, Studio, Showroom, Dienstleistungsfläche oder modernes Büro. Der barrierefreie Zugang macht die Fläche zudem komfortabel für Kunden und Mitarbeiter.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden; der Zugang befindet sich im Keller des Wohn- und Geschäftshauses (praktisch gelöst, jedoch räumlich getrennt vom Ladenbereich).
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in äußerst präsenter Ecklage direkt am Kreisverkehr Rautenstrauchstraße / Friedrich-Ebert-Straße / Bäumerstraße in Hamm-Bockum-Hövel. Die großflächige Fensterfront sorgt für hervorragende Werbemöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum.
Flexible Raumaufteilung – ideal für viele Konzepte
Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet: Im Mittelpunkt steht der große, gut möblierbare Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum, der sich dank der klaren Struktur und der guten Belichtung sehr flexibel nutzen lässt – z. B. als Boutique, Studio, Showroom, Dienstleistungsfläche oder modernes Büro. Der barrierefreie Zugang macht die Fläche zudem komfortabel für Kunden und Mitarbeiter.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden; der Zugang befindet sich im Keller des Wohn- und Geschäftshauses (praktisch gelöst, jedoch räumlich getrennt vom Ladenbereich).
Kosten
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Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.490 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Gesamtfläche (ca.)86 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)64 m²
-
Ladenfläche (ca.)64 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis12.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
35.000 Einwohner, eine überdurchschnittliche Bevölkerungsdichte, hübsch gelegen am Datteln-Hamm-Kanal und mit einer hervorragenden Infrastruktur: das ist Ihr neuer Stadtteil Bockum-Hövel. Der namentliche Ursprung Ihres Stadtteils liegt in den beiden...
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35.000 Einwohner, eine überdurchschnittliche Bevölkerungsdichte, hübsch gelegen am Datteln-Hamm-Kanal und mit einer hervorragenden Infrastruktur: das ist Ihr neuer Stadtteil Bockum-Hövel. Der namentliche Ursprung Ihres Stadtteils liegt in den beiden Ortsteilen Bockum und Hövel, die erst schrittweise zusammenwuchsen und schließlich im Jahre 1975 in die Stadt Hamm eingegliedert wurden.
Hamm Bockum-Hövel ist eine bunte und lebendige Wohnlage, die je nach genauem Standort alles bietet - von multikulti-lebendig bis ländlich ruhig und entspannt. Klingt gut? Ist gut! Das gilt in gleichem Maße für die gute Infrastruktur, die sich rund um das Rathaus von Hövel und auch um Ihre konkrete Wohnlage in der Rautenstrauchstraße verteilt. Hier finden Sie vom Bäcker bis zur Sparkasse, von der Sophie Scholl Schule bis zum St. Josef-Krankenhaus alles in direkter und fußläufiger Entfernung.
Hinaus geht es über die gute Anbindung an die A1 oder mit der Deutschen Bahn, die zwischen Hamm und Münster in Bockum-Hövel hält. Aber auch vor Ort gibt es viel Schönes zu entdecken: Vom Lippepark bis zum Hallohpark, vom Naturschutzgebiet Alte Lippe bis zur süßen Geinegge: Sie werden sich wohlfühlen!
Hamm Bockum-Hövel ist eine bunte und lebendige Wohnlage, die je nach genauem Standort alles bietet - von multikulti-lebendig bis ländlich ruhig und entspannt. Klingt gut? Ist gut! Das gilt in gleichem Maße für die gute Infrastruktur, die sich rund um das Rathaus von Hövel und auch um Ihre konkrete Wohnlage in der Rautenstrauchstraße verteilt. Hier finden Sie vom Bäcker bis zur Sparkasse, von der Sophie Scholl Schule bis zum St. Josef-Krankenhaus alles in direkter und fußläufiger Entfernung.
Hinaus geht es über die gute Anbindung an die A1 oder mit der Deutschen Bahn, die zwischen Hamm und Münster in Bockum-Hövel hält. Aber auch vor Ort gibt es viel Schönes zu entdecken: Vom Lippepark bis zum Hallohpark, vom Naturschutzgebiet Alte Lippe bis zur süßen Geinegge: Sie werden sich wohlfühlen!
35.000 Einwohner, eine überdurchschnittliche Bevölkerungsdichte, hübsch gelegen am Datteln-Hamm-Kanal und mit einer hervorragenden Infrastruktur: das ist Ihr neuer Stadtteil Bockum-Hövel. Der namentliche Ursprung Ihres Stadtteils liegt in den beiden Ortsteilen Bockum und Hövel, die erst schrittweise zusammenwuchsen und schließlich im Jahre 1975 in die Stadt Hamm eingegliedert wurden.
Hamm Bockum-Hövel ist eine bunte und lebendige Wohnlage, die je nach genauem Standort alles bietet - von multikulti-lebendig bis ländlich ruhig und entspannt. Klingt gut? Ist gut! Das gilt in gleichem Maße für die gute Infrastruktur, die sich rund um das Rathaus von Hövel und auch um Ihre konkrete Wohnlage in der Rautenstrauchstraße verteilt. Hier finden Sie vom Bäcker bis zur Sparkasse, von der Sophie Scholl Schule bis zum St. Josef-Krankenhaus alles in direkter und fußläufiger Entfernung.
Hinaus geht es über die gute Anbindung an die A1 oder mit der Deutschen Bahn, die zwischen Hamm und Münster in Bockum-Hövel hält. Aber auch vor Ort gibt es viel Schönes zu entdecken: Vom Lippepark bis zum Hallohpark, vom Naturschutzgebiet Alte Lippe bis zur süßen Geinegge: Sie werden sich wohlfühlen!
Hamm Bockum-Hövel ist eine bunte und lebendige Wohnlage, die je nach genauem Standort alles bietet - von multikulti-lebendig bis ländlich ruhig und entspannt. Klingt gut? Ist gut! Das gilt in gleichem Maße für die gute Infrastruktur, die sich rund um das Rathaus von Hövel und auch um Ihre konkrete Wohnlage in der Rautenstrauchstraße verteilt. Hier finden Sie vom Bäcker bis zur Sparkasse, von der Sophie Scholl Schule bis zum St. Josef-Krankenhaus alles in direkter und fußläufiger Entfernung.
Hinaus geht es über die gute Anbindung an die A1 oder mit der Deutschen Bahn, die zwischen Hamm und Münster in Bockum-Hövel hält. Aber auch vor Ort gibt es viel Schönes zu entdecken: Vom Lippepark bis zum Hallohpark, vom Naturschutzgebiet Alte Lippe bis zur süßen Geinegge: Sie werden sich wohlfühlen!
Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen Deutschland (59075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 12.07.2031, Baujahr des Gebäudes: 1955, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 160,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F
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Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 12.07.2031, Baujahr des Gebäudes: 1955, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 160,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
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Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
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Ansprechpartner
Herr Oleg Masch
West Haus Immobilien GmbH
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59065 Hamm
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