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immobilie1-ID: 32408905 | Anbieter-ID: 158833NW
Frisch renovierte 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia in Hamm-Mark
190.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frisch renoviert und einzugsbereit, für Kapitalanleger oder für die Eigennutzung.
Diese 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex im Hammer Osten mit Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Die Gebäude... mehr lesen
Diese 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex im Hammer Osten mit Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Die Gebäude... mehr lesen
Frisch renoviert und einzugsbereit, für Kapitalanleger oder für die Eigennutzung.
Diese 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex im Hammer Osten mit Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Die Gebäude wurde ca. 1973 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und umfassen insgesamt 55 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Eingänge. Das Objekt befindet sich im 3. OG und ist eine von 8 Einheiten in diesem Block.
Die Wohnung besteht aus einem großen lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und der Küche mit einer kleinen Abstellkammer.
Ein eigener Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftswaschkellers runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Erbbaurecht besteht seit März 1970 und läuft noch 43 Jahre bis zum Jahr 2069. Der jährliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 415,92 €/Jahr.
Diese 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex im Hammer Osten mit Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Die Gebäude wurde ca. 1973 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und umfassen insgesamt 55 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Eingänge. Das Objekt befindet sich im 3. OG und ist eine von 8 Einheiten in diesem Block.
Die Wohnung besteht aus einem großen lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und der Küche mit einer kleinen Abstellkammer.
Ein eigener Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftswaschkellers runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Erbbaurecht besteht seit März 1970 und läuft noch 43 Jahre bis zum Jahr 2069. Der jährliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 415,92 €/Jahr.
Frisch renoviert und einzugsbereit, für Kapitalanleger oder für die Eigennutzung.
Diese 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex im Hammer Osten mit Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Die Gebäude wurde ca. 1973 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und umfassen insgesamt 55 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Eingänge. Das Objekt befindet sich im 3. OG und ist eine von 8 Einheiten in diesem Block.
Die Wohnung besteht aus einem großen lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und der Küche mit einer kleinen Abstellkammer.
Ein eigener Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftswaschkellers runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Erbbaurecht besteht seit März 1970 und läuft noch 43 Jahre bis zum Jahr 2069. Der jährliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 415,92 €/Jahr.
Diese 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex im Hammer Osten mit Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Die Gebäude wurde ca. 1973 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und umfassen insgesamt 55 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Eingänge. Das Objekt befindet sich im 3. OG und ist eine von 8 Einheiten in diesem Block.
Die Wohnung besteht aus einem großen lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und der Küche mit einer kleinen Abstellkammer.
Ein eigener Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftswaschkellers runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Erbbaurecht besteht seit März 1970 und läuft noch 43 Jahre bis zum Jahr 2069. Der jährliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 415,92 €/Jahr.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Erbpacht415,92 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
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Etage3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis25.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-Textkeine
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung ist im Jahr 2020 umfassend renoviert worden. Dazu zählen neue Innentüren inkl. Zargen, Boden- und Wandbeläge und die Sanierung des Badezimmers sowie der Elektrik in der Wohnung. Zuletzt wurde... mehr lesen
- Rollläden
Die Wohnung ist im Jahr 2020 umfassend renoviert worden. Dazu zählen neue Innentüren inkl. Zargen, Boden- und Wandbeläge und die Sanierung des Badezimmers sowie der Elektrik in der Wohnung. Zuletzt wurde... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung ist im Jahr 2020 umfassend renoviert worden. Dazu zählen neue Innentüren inkl. Zargen, Boden- und Wandbeläge und die Sanierung des Badezimmers sowie der Elektrik in der Wohnung. Zuletzt wurde die Wohnung komplett im Dezember 2025 neu gestrichen.
Die zentrale Heizungsanlage ist ebenfalls im Jahr 2020 erneuert worden, das Dach auf dem Gebäudeteil wurde 2024 komplett saniert und erneuert.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 verfügt über eine Spülmaschine, einen Kühl- Gefrierschrank, einen Backofen und Herd mit Abzugshaube und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
- Rollläden
Die Wohnung ist im Jahr 2020 umfassend renoviert worden. Dazu zählen neue Innentüren inkl. Zargen, Boden- und Wandbeläge und die Sanierung des Badezimmers sowie der Elektrik in der Wohnung. Zuletzt wurde die Wohnung komplett im Dezember 2025 neu gestrichen.
Die zentrale Heizungsanlage ist ebenfalls im Jahr 2020 erneuert worden, das Dach auf dem Gebäudeteil wurde 2024 komplett saniert und erneuert.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 verfügt über eine Spülmaschine, einen Kühl- Gefrierschrank, einen Backofen und Herd mit Abzugshaube und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung ist im Jahr 2020 umfassend renoviert worden. Dazu zählen neue Innentüren inkl. Zargen, Boden- und Wandbeläge und die Sanierung des Badezimmers sowie der Elektrik in der Wohnung. Zuletzt wurde die Wohnung komplett im Dezember 2025 neu gestrichen.
Die zentrale Heizungsanlage ist ebenfalls im Jahr 2020 erneuert worden, das Dach auf dem Gebäudeteil wurde 2024 komplett saniert und erneuert.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 verfügt über eine Spülmaschine, einen Kühl- Gefrierschrank, einen Backofen und Herd mit Abzugshaube und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
- Rollläden
Die Wohnung ist im Jahr 2020 umfassend renoviert worden. Dazu zählen neue Innentüren inkl. Zargen, Boden- und Wandbeläge und die Sanierung des Badezimmers sowie der Elektrik in der Wohnung. Zuletzt wurde die Wohnung komplett im Dezember 2025 neu gestrichen.
Die zentrale Heizungsanlage ist ebenfalls im Jahr 2020 erneuert worden, das Dach auf dem Gebäudeteil wurde 2024 komplett saniert und erneuert.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 verfügt über eine Spülmaschine, einen Kühl- Gefrierschrank, einen Backofen und Herd mit Abzugshaube und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.
Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie... mehr lesen
Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie... mehr lesen
Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.
Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.
Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hamm Nordrhein-Westfalen Deutschland (59071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Belastung mit Grundpfandrechten bis zu einer Höhe von 80 % des Kaufpreises zu. Das bedeutet, dass Sie im Falle eines Erwerbs mindestens 20 % vom Kaufpreis sowie die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 13 % des...
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Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Belastung mit Grundpfandrechten bis zu einer Höhe von 80 % des Kaufpreises zu. Das bedeutet, dass Sie im Falle eines Erwerbs mindestens 20 % vom Kaufpreis sowie die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 13 % des Kaufpreises durch Eigenkapital oder durch alternative Sicherheiten aufbringen müssen. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die Möglichkeiten und die Besonderheiten bei Erbbaurechten.
Wenn wir es geschafft haben, ihr Interesse zu wecken, dann bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren.
Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen. Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteren Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wenn wir es geschafft haben, ihr Interesse zu wecken, dann bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren.
Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen. Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteren Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Belastung mit Grundpfandrechten bis zu einer Höhe von 80 % des Kaufpreises zu. Das bedeutet, dass Sie im Falle eines Erwerbs mindestens 20 % vom Kaufpreis sowie die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 13 % des Kaufpreises durch Eigenkapital oder durch alternative Sicherheiten aufbringen müssen. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die Möglichkeiten und die Besonderheiten bei Erbbaurechten.
Wenn wir es geschafft haben, ihr Interesse zu wecken, dann bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren.
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
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Ansprechpartner
Herr Markus Posala
LBS Immobilien GmbH NordWest Hamm
Gutenbergstraße 8,
59065 Hamm
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Chattanoogaplatz 8,
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