immobilie1-ID: 32200037 | Anbieter-ID: 25-125
Sonnig wohnen – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Solar-Balkon & Lift
145.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Energiebilanz. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Komfort,...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Energiebilanz. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit schätzen.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlich gestalteter Flur, der in alle Räume führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne – die elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Ein besonderes Highlight sind die auf dem Balkon installierten Solarpaneele, die umweltfreundlichen Strom erzeugen und die Energiekosten deutlich senken. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch ein dezentrales Lüftungssystem mit Luftreiniger, das für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Heizbedarf spürbar reduziert – nahezu ohne Heizkosten.
Die Küche präsentiert sich modern und funktional mit eleganten Hochglanzfronten, dunklen Akzenten und einer pflegeleichten Glasrückwand – ein stilvoller Ort zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt, barrierearm gestaltet und mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über rund 56 m² Wohnfläche, verteilt auf:
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Küche
•Bad
•Flur
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage im gepflegten
Garagenhof – ideal für Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der 2015
umfassend modernisiert wurde (Tepper-Aufzüge, Baujahr 1974,
Umbau 2015)
Beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlich gestalteter Flur, der in alle Räume führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne – die elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Ein besonderes Highlight sind die auf dem Balkon installierten Solarpaneele, die umweltfreundlichen Strom erzeugen und die Energiekosten deutlich senken. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch ein dezentrales Lüftungssystem mit Luftreiniger, das für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Heizbedarf spürbar reduziert – nahezu ohne Heizkosten.
Die Küche präsentiert sich modern und funktional mit eleganten Hochglanzfronten, dunklen Akzenten und einer pflegeleichten Glasrückwand – ein stilvoller Ort zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt, barrierearm gestaltet und mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über rund 56 m² Wohnfläche, verteilt auf:
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Küche
•Bad
•Flur
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage im gepflegten
Garagenhof – ideal für Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der 2015
umfassend modernisiert wurde (Tepper-Aufzüge, Baujahr 1974,
Umbau 2015)
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Energiebilanz. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit schätzen.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlich gestalteter Flur, der in alle Räume führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne – die elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Ein besonderes Highlight sind die auf dem Balkon installierten Solarpaneele, die umweltfreundlichen Strom erzeugen und die Energiekosten deutlich senken. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch ein dezentrales Lüftungssystem mit Luftreiniger, das für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Heizbedarf spürbar reduziert – nahezu ohne Heizkosten.
Die Küche präsentiert sich modern und funktional mit eleganten Hochglanzfronten, dunklen Akzenten und einer pflegeleichten Glasrückwand – ein stilvoller Ort zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt, barrierearm gestaltet und mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über rund 56 m² Wohnfläche, verteilt auf:
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Küche
•Bad
•Flur
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage im gepflegten
Garagenhof – ideal für Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der 2015
umfassend modernisiert wurde (Tepper-Aufzüge, Baujahr 1974,
Umbau 2015)
Beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlich gestalteter Flur, der in alle Räume führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne – die elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Ein besonderes Highlight sind die auf dem Balkon installierten Solarpaneele, die umweltfreundlichen Strom erzeugen und die Energiekosten deutlich senken. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch ein dezentrales Lüftungssystem mit Luftreiniger, das für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Heizbedarf spürbar reduziert – nahezu ohne Heizkosten.
Die Küche präsentiert sich modern und funktional mit eleganten Hochglanzfronten, dunklen Akzenten und einer pflegeleichten Glasrückwand – ein stilvoller Ort zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt, barrierearm gestaltet und mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über rund 56 m² Wohnfläche, verteilt auf:
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Küche
•Bad
•Flur
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage im gepflegten
Garagenhof – ideal für Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der 2015
umfassend modernisiert wurde (Tepper-Aufzüge, Baujahr 1974,
Umbau 2015)
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis28.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•ca.56m² Wohnfläche
•2 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer) + Küche, Bad, Flur, Balkon
•Küche: voll ausgestattete Einbauküche inklusive
•Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne
•Solarpaneele am Balkon zur Eigenstromversorgung
•Luftreiniger... mehr lesen
•2 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer) + Küche, Bad, Flur, Balkon
•Küche: voll ausgestattete Einbauküche inklusive
•Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne
•Solarpaneele am Balkon zur Eigenstromversorgung
•Luftreiniger... mehr lesen
•ca.56m² Wohnfläche
•2 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer) + Küche, Bad, Flur, Balkon
•Küche: voll ausgestattete Einbauküche inklusive
•Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne
•Solarpaneele am Balkon zur Eigenstromversorgung
•Luftreiniger mit Wärmerückgewinnung → minimiert die Heizkosten
•modernes Laminat/Vinylboden in Holzoptik
•barrierearmes Badezimmer
•Garage im Garagenhof inklusive
•Aufzug (2015 modernisiert)
•2 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer) + Küche, Bad, Flur, Balkon
•Küche: voll ausgestattete Einbauküche inklusive
•Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne
•Solarpaneele am Balkon zur Eigenstromversorgung
•Luftreiniger mit Wärmerückgewinnung → minimiert die Heizkosten
•modernes Laminat/Vinylboden in Holzoptik
•barrierearmes Badezimmer
•Garage im Garagenhof inklusive
•Aufzug (2015 modernisiert)
•ca.56m² Wohnfläche
•2 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer) + Küche, Bad, Flur, Balkon
•Küche: voll ausgestattete Einbauküche inklusive
•Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne
•Solarpaneele am Balkon zur Eigenstromversorgung
•Luftreiniger mit Wärmerückgewinnung → minimiert die Heizkosten
•modernes Laminat/Vinylboden in Holzoptik
•barrierearmes Badezimmer
•Garage im Garagenhof inklusive
•Aufzug (2015 modernisiert)
•2 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer) + Küche, Bad, Flur, Balkon
•Küche: voll ausgestattete Einbauküche inklusive
•Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne
•Solarpaneele am Balkon zur Eigenstromversorgung
•Luftreiniger mit Wärmerückgewinnung → minimiert die Heizkosten
•modernes Laminat/Vinylboden in Holzoptik
•barrierearmes Badezimmer
•Garage im Garagenhof inklusive
•Aufzug (2015 modernisiert)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamms – im Stadtteil Hamm-Mark, der für seine ruhige, grüne Umgebung und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.
Die Marker Dorfstraße verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an... mehr lesen
Die Marker Dorfstraße verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamms – im Stadtteil Hamm-Mark, der für seine ruhige, grüne Umgebung und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.
Die Marker Dorfstraße verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege liegen direkt vor der Haustür, während die Innenstadt von Hamm und die B63 in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls hervorragend angebunden.
Die Marker Dorfstraße verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege liegen direkt vor der Haustür, während die Innenstadt von Hamm und die B63 in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls hervorragend angebunden.
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamms – im Stadtteil Hamm-Mark, der für seine ruhige, grüne Umgebung und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.
Die Marker Dorfstraße verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege liegen direkt vor der Haustür, während die Innenstadt von Hamm und die B63 in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls hervorragend angebunden.
Die Marker Dorfstraße verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege liegen direkt vor der Haustür, während die Innenstadt von Hamm und die B63 in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls hervorragend angebunden.
Hamm / Mark Deutschland (59071)
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Sonstiges
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 4,76% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die... mehr lesen
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 4,76% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.
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Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 4,76% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Lara Paluch
Paluch Immobilien OHG
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
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Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
59067 Hamm
00491733137644
Paluch Immobilien OHG
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
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