immobilie1-ID: 32110397 | Anbieter-ID: K -Ham-W-117-a
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause -Schöner Einfamilienhausbungalow in Hamm-Werries!
375.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm-Werries!
Dieser charmante, voll verklinkerte Einfamilienhausbungalow aus dem Baujahr 1977 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 389 m² (inkl. Zuwegungsanteil und... mehr lesen
Dieser charmante, voll verklinkerte Einfamilienhausbungalow aus dem Baujahr 1977 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 389 m² (inkl. Zuwegungsanteil und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm-Werries!
Dieser charmante, voll verklinkerte Einfamilienhausbungalow aus dem Baujahr 1977 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 389 m² (inkl. Zuwegungsanteil und Garagengrundstück) genießen Sie mit dieser Immobilie eine gepflegte und massiv gebaute Wohnumgebung, die sich ideal für Paare oder junge Familien eignet. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca.107 m² und ca.56 m² Nutzfläche, verteilt auf 8 einladende Zimmer. Sie finden hier drei gemütliche Schlafzimmer im erhöhten Staffelgeschoss, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei modernisierte Badezimmer, eines im Erdgeschoss, sowie ein Weiteres im Kellergeschoss, sorgen für den nötigen Komfort....
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
Dieser charmante, voll verklinkerte Einfamilienhausbungalow aus dem Baujahr 1977 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 389 m² (inkl. Zuwegungsanteil und Garagengrundstück) genießen Sie mit dieser Immobilie eine gepflegte und massiv gebaute Wohnumgebung, die sich ideal für Paare oder junge Familien eignet. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca.107 m² und ca.56 m² Nutzfläche, verteilt auf 8 einladende Zimmer. Sie finden hier drei gemütliche Schlafzimmer im erhöhten Staffelgeschoss, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei modernisierte Badezimmer, eines im Erdgeschoss, sowie ein Weiteres im Kellergeschoss, sorgen für den nötigen Komfort....
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm-Werries!
Dieser charmante, voll verklinkerte Einfamilienhausbungalow aus dem Baujahr 1977 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 389 m² (inkl. Zuwegungsanteil und Garagengrundstück) genießen Sie mit dieser Immobilie eine gepflegte und massiv gebaute Wohnumgebung, die sich ideal für Paare oder junge Familien eignet. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca.107 m² und ca.56 m² Nutzfläche, verteilt auf 8 einladende Zimmer. Sie finden hier drei gemütliche Schlafzimmer im erhöhten Staffelgeschoss, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei modernisierte Badezimmer, eines im Erdgeschoss, sowie ein Weiteres im Kellergeschoss, sorgen für den nötigen Komfort....
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
Dieser charmante, voll verklinkerte Einfamilienhausbungalow aus dem Baujahr 1977 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 389 m² (inkl. Zuwegungsanteil und Garagengrundstück) genießen Sie mit dieser Immobilie eine gepflegte und massiv gebaute Wohnumgebung, die sich ideal für Paare oder junge Familien eignet. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca.107 m² und ca.56 m² Nutzfläche, verteilt auf 8 einladende Zimmer. Sie finden hier drei gemütliche Schlafzimmer im erhöhten Staffelgeschoss, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei modernisierte Badezimmer, eines im Erdgeschoss, sowie ein Weiteres im Kellergeschoss, sorgen für den nötigen Komfort....
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.504,67 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Gesamtfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)389 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Hammer Stadtteil Werries, einer bevorzugten Wohnlage im Osten der Stadt Hamm. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit ansprechenden Gartenanlagen und einem hohen Anteil an Grünflächen. Die...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Hammer Stadtteil Werries, einer bevorzugten Wohnlage im Osten der Stadt Hamm. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit ansprechenden Gartenanlagen und einem hohen Anteil an Grünflächen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Einkaufszentrum der Westpress Arena und die Innenstadt von Hamm sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 63, sowie die Autobahn A2 (Anschlussstelle Hamm-Uentrop) sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Werl, Soest und Dortmund schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Hamm bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Naherholungsangebote in der Umgebung – darunter der Kurpark Bad Hamm, das Maximare Erlebnisbad, die Wasserburg Heessen sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Lippe und durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.
Durch die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung zählt Hamm-Werries zu den gefragten Wohngebieten der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Einkaufszentrum der Westpress Arena und die Innenstadt von Hamm sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 63, sowie die Autobahn A2 (Anschlussstelle Hamm-Uentrop) sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Werl, Soest und Dortmund schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Hamm bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Naherholungsangebote in der Umgebung – darunter der Kurpark Bad Hamm, das Maximare Erlebnisbad, die Wasserburg Heessen sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Lippe und durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.
Durch die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung zählt Hamm-Werries zu den gefragten Wohngebieten der Stadt.
Die Immobilie befindet sich im Hammer Stadtteil Werries, einer bevorzugten Wohnlage im Osten der Stadt Hamm. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit ansprechenden Gartenanlagen und einem hohen Anteil an Grünflächen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Einkaufszentrum der Westpress Arena und die Innenstadt von Hamm sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 63, sowie die Autobahn A2 (Anschlussstelle Hamm-Uentrop) sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Werl, Soest und Dortmund schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Hamm bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Naherholungsangebote in der Umgebung – darunter der Kurpark Bad Hamm, das Maximare Erlebnisbad, die Wasserburg Heessen sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Lippe und durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.
Durch die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung zählt Hamm-Werries zu den gefragten Wohngebieten der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Einkaufszentrum der Westpress Arena und die Innenstadt von Hamm sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 63, sowie die Autobahn A2 (Anschlussstelle Hamm-Uentrop) sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Werl, Soest und Dortmund schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Hamm bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Naherholungsangebote in der Umgebung – darunter der Kurpark Bad Hamm, das Maximare Erlebnisbad, die Wasserburg Heessen sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Lippe und durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.
Durch die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung zählt Hamm-Werries zu den gefragten Wohngebieten der Stadt.
Hamm Deutschland (59071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,68 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.06.2035
Haftung... mehr lesen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,68 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.06.2035
Haftung... mehr lesen
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,68 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.06.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,68 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.06.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,68 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.06.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,68 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.06.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
00492381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
(02381) 497180
Erhalte neue Angebote per E-Mail