immobilie1-ID: 32443883 | Anbieter-ID: 2002
Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten: Haus mit flexiblem Wohnkonzept
399.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für alle, die großzügig wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten. Die zwei separaten Wohneinheiten eröffnen verschiedene Lebensmodelle: Sie können eine Einheit selbst nutzen und die zweite zur Finanzierung...
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Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für alle, die großzügig wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten. Die zwei separaten Wohneinheiten eröffnen verschiedene Lebensmodelle: Sie können eine Einheit selbst nutzen und die zweite zur Finanzierung mitvermieten, als Mehrgenerationenlösung einsetzen oder Wohnen und Arbeiten sinnvoll kombinieren.
Das Objekt überzeugt durch eine klare Aufteilung und ein Wohnkonzept, das sowohl Privatheit als auch Nähe ermöglicht – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die eine Lösung mit Perspektive suchen.
Kurz-Highlights:
•Ideal für Eigennutzung mit „Finanzierungshelfer“ durch zweite Einheit
•Mehrgenerationen-/Familienlösung mit separaten Bereichen
•Flexibles Raum- und Nutzungskonzept mit Zukunft
Das Objekt überzeugt durch eine klare Aufteilung und ein Wohnkonzept, das sowohl Privatheit als auch Nähe ermöglicht – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die eine Lösung mit Perspektive suchen.
Kurz-Highlights:
•Ideal für Eigennutzung mit „Finanzierungshelfer“ durch zweite Einheit
•Mehrgenerationen-/Familienlösung mit separaten Bereichen
•Flexibles Raum- und Nutzungskonzept mit Zukunft
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für alle, die großzügig wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten. Die zwei separaten Wohneinheiten eröffnen verschiedene Lebensmodelle: Sie können eine Einheit selbst nutzen und die zweite zur Finanzierung mitvermieten, als Mehrgenerationenlösung einsetzen oder Wohnen und Arbeiten sinnvoll kombinieren.
Das Objekt überzeugt durch eine klare Aufteilung und ein Wohnkonzept, das sowohl Privatheit als auch Nähe ermöglicht – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die eine Lösung mit Perspektive suchen.
Kurz-Highlights:
•Ideal für Eigennutzung mit „Finanzierungshelfer“ durch zweite Einheit
•Mehrgenerationen-/Familienlösung mit separaten Bereichen
•Flexibles Raum- und Nutzungskonzept mit Zukunft
Das Objekt überzeugt durch eine klare Aufteilung und ein Wohnkonzept, das sowohl Privatheit als auch Nähe ermöglicht – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die eine Lösung mit Perspektive suchen.
Kurz-Highlights:
•Ideal für Eigennutzung mit „Finanzierungshelfer“ durch zweite Einheit
•Mehrgenerationen-/Familienlösung mit separaten Bereichen
•Flexibles Raum- und Nutzungskonzept mit Zukunft
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf272,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis09.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das ca. 1967 errichtete Zweifamilienhaus bietet zwei nahezu gleich große 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnzimmer plus zwei Schlafzimmer) mit jeweils Küche, Bad und Gäste-WC (EG ca. 94,8 m², OG ca. 96,4 m²). Im Erdgeschoss steht eine Süd-Terrasse mit direktem...
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Das ca. 1967 errichtete Zweifamilienhaus bietet zwei nahezu gleich große 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnzimmer plus zwei Schlafzimmer) mit jeweils Küche, Bad und Gäste-WC (EG ca. 94,8 m², OG ca. 96,4 m²). Im Erdgeschoss steht eine Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum parkähnlichen Garten zur Verfügung, im Obergeschoss zwei Balkone (Süd- und Nordbalkon). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (1999) mit 2009 erneuertem Brenner; die Pumpen wurden in den letzten Jahren schrittweise erneuert. Zwei Garagen direkt am Haus runden das Angebot ab.
Das ca. 1967 errichtete Zweifamilienhaus bietet zwei nahezu gleich große 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnzimmer plus zwei Schlafzimmer) mit jeweils Küche, Bad und Gäste-WC (EG ca. 94,8 m², OG ca. 96,4 m²). Im Erdgeschoss steht eine Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum parkähnlichen Garten zur Verfügung, im Obergeschoss zwei Balkone (Süd- und Nordbalkon). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (1999) mit 2009 erneuertem Brenner; die Pumpen wurden in den letzten Jahren schrittweise erneuert. Zwei Garagen direkt am Haus runden das Angebot ab.
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Südosten Hamms zählt zu den attraktiveren Wohnlagen der Stadt – das zeigen nicht nur Kennzahlen, sondern vor allem der Eindruck vor Ort. Die Umgebung wirkt geordnet, grün und angenehm ruhig; viele Häuser werden von ihren Eigentümern selbst...
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Der Südosten Hamms zählt zu den attraktiveren Wohnlagen der Stadt – das zeigen nicht nur Kennzahlen, sondern vor allem der Eindruck vor Ort. Die Umgebung wirkt geordnet, grün und angenehm ruhig; viele Häuser werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt, was dem Quartier eine stabile und freundliche Nachbarschaft gibt.
Rund um das Haus finden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Gebäude auf großzügigen Grundstücken mit Gärten. Nahversorgung, Schulen und weitere Angebote für den Alltag liegen in kurzer Distanz.
Ein Standort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – mit viel Platz und Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Rund um das Haus finden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Gebäude auf großzügigen Grundstücken mit Gärten. Nahversorgung, Schulen und weitere Angebote für den Alltag liegen in kurzer Distanz.
Ein Standort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – mit viel Platz und Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Der Südosten Hamms zählt zu den attraktiveren Wohnlagen der Stadt – das zeigen nicht nur Kennzahlen, sondern vor allem der Eindruck vor Ort. Die Umgebung wirkt geordnet, grün und angenehm ruhig; viele Häuser werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt, was dem Quartier eine stabile und freundliche Nachbarschaft gibt.
Rund um das Haus finden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Gebäude auf großzügigen Grundstücken mit Gärten. Nahversorgung, Schulen und weitere Angebote für den Alltag liegen in kurzer Distanz.
Ein Standort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – mit viel Platz und Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Rund um das Haus finden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Gebäude auf großzügigen Grundstücken mit Gärten. Nahversorgung, Schulen und weitere Angebote für den Alltag liegen in kurzer Distanz.
Ein Standort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – mit viel Platz und Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Hamm Nordrhein-Westfalen Deutschland (59069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung; Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung; Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ansprechpartner
Herr Dennis Brellenthin
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
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Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
02319810900
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+49(231)9810900
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