immobilie1-ID: 32092319 | Anbieter-ID: 25-123
Altbau mit Potenzial !Platz für Ideen und neue Energie
190.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
585 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 steht auf einem 585 m² großen Grundstück und bietet mit rund 80 m² Wohnfläche eine solide Basis für alle, die Altbaucharme mit eigenen Ideen verbinden möchten.
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein... mehr lesen
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 steht auf einem 585 m² großen Grundstück und bietet mit rund 80 m² Wohnfläche eine solide Basis für alle, die Altbaucharme mit eigenen Ideen verbinden möchten.
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Bäder.
Eines davon wurde vor Kurzem vollständig renoviert, ein weiteres darf noch fertig gestellt werden.
Einige Fenster im Erdgeschoss, insbesondere in der Küche und im Wohnzimmer, wurden bereits erneuert; im Schlafzimmer besteht noch Handlungsbedarf. Auch die Haustür wurde kürzlich ersetzt, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019, was energetisch ein klares Plus ist.
Zum Außenbereich gehören eine Garage, eine Terrasse sowie ein Gäste-WC, welches sich direkt neben der Terrasse befindet. Der große Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Haus liegt direkt an einer Hauptstraße, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und dir kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause schaffen – mit Charakter, Geschichte und einem großen Grundstück als Basis für neue Ideen.
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Bäder.
Eines davon wurde vor Kurzem vollständig renoviert, ein weiteres darf noch fertig gestellt werden.
Einige Fenster im Erdgeschoss, insbesondere in der Küche und im Wohnzimmer, wurden bereits erneuert; im Schlafzimmer besteht noch Handlungsbedarf. Auch die Haustür wurde kürzlich ersetzt, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019, was energetisch ein klares Plus ist.
Zum Außenbereich gehören eine Garage, eine Terrasse sowie ein Gäste-WC, welches sich direkt neben der Terrasse befindet. Der große Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Haus liegt direkt an einer Hauptstraße, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und dir kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause schaffen – mit Charakter, Geschichte und einem großen Grundstück als Basis für neue Ideen.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 steht auf einem 585 m² großen Grundstück und bietet mit rund 80 m² Wohnfläche eine solide Basis für alle, die Altbaucharme mit eigenen Ideen verbinden möchten.
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Bäder.
Eines davon wurde vor Kurzem vollständig renoviert, ein weiteres darf noch fertig gestellt werden.
Einige Fenster im Erdgeschoss, insbesondere in der Küche und im Wohnzimmer, wurden bereits erneuert; im Schlafzimmer besteht noch Handlungsbedarf. Auch die Haustür wurde kürzlich ersetzt, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019, was energetisch ein klares Plus ist.
Zum Außenbereich gehören eine Garage, eine Terrasse sowie ein Gäste-WC, welches sich direkt neben der Terrasse befindet. Der große Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Haus liegt direkt an einer Hauptstraße, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und dir kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause schaffen – mit Charakter, Geschichte und einem großen Grundstück als Basis für neue Ideen.
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Bäder.
Eines davon wurde vor Kurzem vollständig renoviert, ein weiteres darf noch fertig gestellt werden.
Einige Fenster im Erdgeschoss, insbesondere in der Küche und im Wohnzimmer, wurden bereits erneuert; im Schlafzimmer besteht noch Handlungsbedarf. Auch die Haustür wurde kürzlich ersetzt, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019, was energetisch ein klares Plus ist.
Zum Außenbereich gehören eine Garage, eine Terrasse sowie ein Gäste-WC, welches sich direkt neben der Terrasse befindet. Der große Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Haus liegt direkt an einer Hauptstraße, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und dir kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause schaffen – mit Charakter, Geschichte und einem großen Grundstück als Basis für neue Ideen.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzt. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1911
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)585 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 80 m²
•Zimmer: 4,5
•Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC
•Küche: voll ausgestattete Einbauküche
•Fenster: teilweise modernisiert
•Balkon/Terrasse: großzügige Terrasse mit Blick zum Garten
•Heizung: erneuert im Jahr 2019
•Stellplatz: Garage vorhanden
•Zimmer: 4,5
•Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC
•Küche: voll ausgestattete Einbauküche
•Fenster: teilweise modernisiert
•Balkon/Terrasse: großzügige Terrasse mit Blick zum Garten
•Heizung: erneuert im Jahr 2019
•Stellplatz: Garage vorhanden
•Wohnfläche: ca. 80 m²
•Zimmer: 4,5
•Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC
•Küche: voll ausgestattete Einbauküche
•Fenster: teilweise modernisiert
•Balkon/Terrasse: großzügige Terrasse mit Blick zum Garten
•Heizung: erneuert im Jahr 2019
•Stellplatz: Garage vorhanden
•Zimmer: 4,5
•Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC
•Küche: voll ausgestattete Einbauküche
•Fenster: teilweise modernisiert
•Balkon/Terrasse: großzügige Terrasse mit Blick zum Garten
•Heizung: erneuert im Jahr 2019
•Stellplatz: Garage vorhanden
- Keller
Lage
•Das Haus liegt am Herringer Weg in Hamm – in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allem, was im Alltag zählt.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch Kindergärten sind in unmittelbarer Entfernung.
Auch ein örtliche Fußballverein wie auch... mehr lesen
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch Kindergärten sind in unmittelbarer Entfernung.
Auch ein örtliche Fußballverein wie auch... mehr lesen
•Das Haus liegt am Herringer Weg in Hamm – in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allem, was im Alltag zählt.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch Kindergärten sind in unmittelbarer Entfernung.
Auch ein örtliche Fußballverein wie auch der Lippepark liegen im Umkreis von etwa fünf Minuten. Perfekt für Freizeit und Bewegung.
• Für Pendler ideal: Die Autobahn wie auch der Hauptbahnhof sind in rund zehn Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist Fußläufig erreichbar.
• So verbindet die Lage eine hervorragenden Anbindung an Stadtleben, Freizeit und Infrastruktur.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch Kindergärten sind in unmittelbarer Entfernung.
Auch ein örtliche Fußballverein wie auch der Lippepark liegen im Umkreis von etwa fünf Minuten. Perfekt für Freizeit und Bewegung.
• Für Pendler ideal: Die Autobahn wie auch der Hauptbahnhof sind in rund zehn Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist Fußläufig erreichbar.
• So verbindet die Lage eine hervorragenden Anbindung an Stadtleben, Freizeit und Infrastruktur.
•Das Haus liegt am Herringer Weg in Hamm – in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allem, was im Alltag zählt.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch Kindergärten sind in unmittelbarer Entfernung.
Auch ein örtliche Fußballverein wie auch der Lippepark liegen im Umkreis von etwa fünf Minuten. Perfekt für Freizeit und Bewegung.
• Für Pendler ideal: Die Autobahn wie auch der Hauptbahnhof sind in rund zehn Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist Fußläufig erreichbar.
• So verbindet die Lage eine hervorragenden Anbindung an Stadtleben, Freizeit und Infrastruktur.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch Kindergärten sind in unmittelbarer Entfernung.
Auch ein örtliche Fußballverein wie auch der Lippepark liegen im Umkreis von etwa fünf Minuten. Perfekt für Freizeit und Bewegung.
• Für Pendler ideal: Die Autobahn wie auch der Hauptbahnhof sind in rund zehn Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist Fußläufig erreichbar.
• So verbindet die Lage eine hervorragenden Anbindung an Stadtleben, Freizeit und Infrastruktur.
Hamm Deutschland (59067)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 4,76% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.
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Ansprechpartner
Herr Redouan Paluch
Paluch Immobilien OHG
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
59067 Hamm
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
59067 Hamm
00491733137644
Paluch Immobilien OHG
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
59067 Hamm
0173 3137644
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