immobilie1-ID: 31201087 | Anbieter-ID: 4603
Interessante große Baulücke für freistehendes EFH
185.000 €
Kaufpreis
838 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück befindet sich im Wohnbaugebiet "Michaelstraße" in begehrter Lage in Hamm-Lohauserholz. Das Grundstück ist ca. 838 m² groß und bietet viel Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus. Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan ...
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Das Grundstück befindet sich im Wohnbaugebiet "Michaelstraße" in begehrter Lage in Hamm-Lohauserholz. Das Grundstück ist ca. 838 m² groß und bietet viel Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus. Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich.
Das Grundstück befindet sich im Wohnbaugebiet "Michaelstraße" in begehrter Lage in Hamm-Lohauserholz. Das Grundstück ist ca. 838 m² groß und bietet viel Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus. Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)838 m²
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Fläche teilbar ab300 m²
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich.
Es bestehen aus planungsrechtlicher... mehr lesen
- Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich.
Es bestehen aus planungsrechtlicher... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich.
Es bestehen aus planungsrechtlicher Sicht keine Bedenken für die Bebauung, sofern die Gebäude den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 04.043 innerhalb der überbaubaren Flächen (sog. Baufenster) geplant werden und alle textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes eingehalten werden.
Das Grundstück ist über einen noch auf dem südlich angrenzenden Grundstück anzulegenden Privatweg erreichbar und liegt somit angenehm ruhig in "zweiter Reihe" am Ende einer Sackgasse. Dieser Weg wird in Eigenleistung gebaut, die Kosten und zukünftige Unterhaltung wird mit dem Eigentümer des südlich angrenzenden Nachbargrundstücks geteilt.
Vorgaben gem. Bebauungsplan 04.043:
GRZ 0,4, GFZ 0,5, WA I, Einzelhaus/Doppelhaus, Satteldach 45°, Traufhöhe max. 4,50 m
- Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich.
Es bestehen aus planungsrechtlicher Sicht keine Bedenken für die Bebauung, sofern die Gebäude den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 04.043 innerhalb der überbaubaren Flächen (sog. Baufenster) geplant werden und alle textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes eingehalten werden.
Das Grundstück ist über einen noch auf dem südlich angrenzenden Grundstück anzulegenden Privatweg erreichbar und liegt somit angenehm ruhig in "zweiter Reihe" am Ende einer Sackgasse. Dieser Weg wird in Eigenleistung gebaut, die Kosten und zukünftige Unterhaltung wird mit dem Eigentümer des südlich angrenzenden Nachbargrundstücks geteilt.
Vorgaben gem. Bebauungsplan 04.043:
GRZ 0,4, GFZ 0,5, WA I, Einzelhaus/Doppelhaus, Satteldach 45°, Traufhöhe max. 4,50 m
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich.
Es bestehen aus planungsrechtlicher Sicht keine Bedenken für die Bebauung, sofern die Gebäude den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 04.043 innerhalb der überbaubaren Flächen (sog. Baufenster) geplant werden und alle textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes eingehalten werden.
Das Grundstück ist über einen noch auf dem südlich angrenzenden Grundstück anzulegenden Privatweg erreichbar und liegt somit angenehm ruhig in "zweiter Reihe" am Ende einer Sackgasse. Dieser Weg wird in Eigenleistung gebaut, die Kosten und zukünftige Unterhaltung wird mit dem Eigentümer des südlich angrenzenden Nachbargrundstücks geteilt.
Vorgaben gem. Bebauungsplan 04.043:
GRZ 0,4, GFZ 0,5, WA I, Einzelhaus/Doppelhaus, Satteldach 45°, Traufhöhe max. 4,50 m
- Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich.
Es bestehen aus planungsrechtlicher Sicht keine Bedenken für die Bebauung, sofern die Gebäude den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 04.043 innerhalb der überbaubaren Flächen (sog. Baufenster) geplant werden und alle textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes eingehalten werden.
Das Grundstück ist über einen noch auf dem südlich angrenzenden Grundstück anzulegenden Privatweg erreichbar und liegt somit angenehm ruhig in "zweiter Reihe" am Ende einer Sackgasse. Dieser Weg wird in Eigenleistung gebaut, die Kosten und zukünftige Unterhaltung wird mit dem Eigentümer des südlich angrenzenden Nachbargrundstücks geteilt.
Vorgaben gem. Bebauungsplan 04.043:
GRZ 0,4, GFZ 0,5, WA I, Einzelhaus/Doppelhaus, Satteldach 45°, Traufhöhe max. 4,50 m
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem gut strukturierten und nachgefragten Wohnquartier in Hamm-Lohauserholz. Die umliegende Bebauung ist durch ansprechende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse...
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Das Grundstück befindet sich in einem gut strukturierten und nachgefragten Wohnquartier in Hamm-Lohauserholz. Die umliegende Bebauung ist durch ansprechende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen in "zweiter Reihe".
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen etc. sind gut erreichbar. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Rad ca. 3,5 km. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm (Rhynern) (A2) erreichen Sie in ca. 6 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10 km.
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Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen etc. sind gut erreichbar. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Rad ca. 3,5 km. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm (Rhynern) (A2) erreichen Sie in ca. 6 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10 km.
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Hamm Nordrhein-Westfalen Deutschland (59067)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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