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immobilie1-ID: 32022141 | Anbieter-ID: 2516-01
Ein Zuhause mit Zukunft sicher, komfortabel und barrierearm
559.872 €
Kaufpreis
103,68 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einem modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten liegt diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss ideal für Menschen, die nach vielen Jahren im eigenen Haus bewusst in eine kleinere, aber ebenso...
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In einem modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten liegt diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss ideal für Menschen, die nach vielen Jahren im eigenen Haus bewusst in eine kleinere, aber ebenso wertige und sichere Wohnform wechseln möchten, ohne auf einen kleinen eigenen Garten verzichten zu wollen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Wohnung viel Raum für ein selbstbestimmtes Leben kombiniert mit dem beruhigenden Gefühl, weiterhin Eigentum zu besitzen. Sie liegt in einem Gebäude mit 2,5 Geschossen und überzeugt durch eine barrierearme Nutzungsmöglichkeit in allen Etagen dank eines Aufzuges, der direkt bis in die Tiefgarage führt. So bleiben Sie auch im höheren Alter mobil und unabhängig.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über 3,5 großzügige Zimmer, ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die ca. 10 m² große Terrasse und der pflegeleichte Gartenanteil schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen ohne großen Aufwand, aber mit viel Lebensqualität. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Waschraum zur Wohnung.
Das Gebäude entspricht einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise gemäß dem KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard (A+). Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage sowie eine begrünte Dachfläche ein echtes Plus für Umwelt, Lebensqualität und Werterhalt.
Das durchdachte Gesamtkonzept vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit ein Wohnprojekt mit Weitblick. Ideal für Menschen, die im neuen Lebensabschnitt auf nichts verzichten möchten: nicht auf Komfort, nicht auf Sicherheit und schon gar nicht auf Selbstständigkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Wohnung viel Raum für ein selbstbestimmtes Leben kombiniert mit dem beruhigenden Gefühl, weiterhin Eigentum zu besitzen. Sie liegt in einem Gebäude mit 2,5 Geschossen und überzeugt durch eine barrierearme Nutzungsmöglichkeit in allen Etagen dank eines Aufzuges, der direkt bis in die Tiefgarage führt. So bleiben Sie auch im höheren Alter mobil und unabhängig.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über 3,5 großzügige Zimmer, ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die ca. 10 m² große Terrasse und der pflegeleichte Gartenanteil schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen ohne großen Aufwand, aber mit viel Lebensqualität. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Waschraum zur Wohnung.
Das Gebäude entspricht einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise gemäß dem KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard (A+). Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage sowie eine begrünte Dachfläche ein echtes Plus für Umwelt, Lebensqualität und Werterhalt.
Das durchdachte Gesamtkonzept vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit ein Wohnprojekt mit Weitblick. Ideal für Menschen, die im neuen Lebensabschnitt auf nichts verzichten möchten: nicht auf Komfort, nicht auf Sicherheit und schon gar nicht auf Selbstständigkeit.
In einem modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten liegt diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss ideal für Menschen, die nach vielen Jahren im eigenen Haus bewusst in eine kleinere, aber ebenso wertige und sichere Wohnform wechseln möchten, ohne auf einen kleinen eigenen Garten verzichten zu wollen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Wohnung viel Raum für ein selbstbestimmtes Leben kombiniert mit dem beruhigenden Gefühl, weiterhin Eigentum zu besitzen. Sie liegt in einem Gebäude mit 2,5 Geschossen und überzeugt durch eine barrierearme Nutzungsmöglichkeit in allen Etagen dank eines Aufzuges, der direkt bis in die Tiefgarage führt. So bleiben Sie auch im höheren Alter mobil und unabhängig.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über 3,5 großzügige Zimmer, ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die ca. 10 m² große Terrasse und der pflegeleichte Gartenanteil schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen ohne großen Aufwand, aber mit viel Lebensqualität. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Waschraum zur Wohnung.
Das Gebäude entspricht einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise gemäß dem KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard (A+). Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage sowie eine begrünte Dachfläche ein echtes Plus für Umwelt, Lebensqualität und Werterhalt.
Das durchdachte Gesamtkonzept vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit ein Wohnprojekt mit Weitblick. Ideal für Menschen, die im neuen Lebensabschnitt auf nichts verzichten möchten: nicht auf Komfort, nicht auf Sicherheit und schon gar nicht auf Selbstständigkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Wohnung viel Raum für ein selbstbestimmtes Leben kombiniert mit dem beruhigenden Gefühl, weiterhin Eigentum zu besitzen. Sie liegt in einem Gebäude mit 2,5 Geschossen und überzeugt durch eine barrierearme Nutzungsmöglichkeit in allen Etagen dank eines Aufzuges, der direkt bis in die Tiefgarage führt. So bleiben Sie auch im höheren Alter mobil und unabhängig.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über 3,5 großzügige Zimmer, ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die ca. 10 m² große Terrasse und der pflegeleichte Gartenanteil schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen ohne großen Aufwand, aber mit viel Lebensqualität. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Waschraum zur Wohnung.
Das Gebäude entspricht einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise gemäß dem KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard (A+). Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage sowie eine begrünte Dachfläche ein echtes Plus für Umwelt, Lebensqualität und Werterhalt.
Das durchdachte Gesamtkonzept vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit ein Wohnprojekt mit Weitblick. Ideal für Menschen, die im neuen Lebensabschnitt auf nichts verzichten möchten: nicht auf Komfort, nicht auf Sicherheit und schon gar nicht auf Selbstständigkeit.
Kosten
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Kaufpreis559.872 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2025
-
Zimmer3,5
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Wohnfläche (ca.)103,68 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
-
Energieausweisnicht nötig
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3,5 Zimmer, ca. 103,68 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Ca. 10 m² große Terrasse mit pflegeleichten Gartenanteil
Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
Barrierearme Gestaltung
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenzugang direkt über das Haus
KfW 40 EE Standard... mehr lesen
Erdgeschoss
Ca. 10 m² große Terrasse mit pflegeleichten Gartenanteil
Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
Barrierearme Gestaltung
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenzugang direkt über das Haus
KfW 40 EE Standard... mehr lesen
3,5 Zimmer, ca. 103,68 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Ca. 10 m² große Terrasse mit pflegeleichten Gartenanteil
Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
Barrierearme Gestaltung
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenzugang direkt über das Haus
KfW 40 EE Standard (A+)
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
Extensive Dachbegrünung
Ein weiterer Pluspunkt: Das Quartier entsteht auf einem Kaufgrundstück, nicht auf Erbpacht. Käufer erwerben damit dauerhaft gesichertes Eigentum ein wichtiger Aspekt für eine stabile Wertentwicklung und langfristige Planungssicherheit.
Erdgeschoss
Ca. 10 m² große Terrasse mit pflegeleichten Gartenanteil
Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
Barrierearme Gestaltung
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenzugang direkt über das Haus
KfW 40 EE Standard (A+)
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
Extensive Dachbegrünung
Ein weiterer Pluspunkt: Das Quartier entsteht auf einem Kaufgrundstück, nicht auf Erbpacht. Käufer erwerben damit dauerhaft gesichertes Eigentum ein wichtiger Aspekt für eine stabile Wertentwicklung und langfristige Planungssicherheit.
3,5 Zimmer, ca. 103,68 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Ca. 10 m² große Terrasse mit pflegeleichten Gartenanteil
Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
Barrierearme Gestaltung
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenzugang direkt über das Haus
KfW 40 EE Standard (A+)
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
Extensive Dachbegrünung
Ein weiterer Pluspunkt: Das Quartier entsteht auf einem Kaufgrundstück, nicht auf Erbpacht. Käufer erwerben damit dauerhaft gesichertes Eigentum ein wichtiger Aspekt für eine stabile Wertentwicklung und langfristige Planungssicherheit.
Erdgeschoss
Ca. 10 m² große Terrasse mit pflegeleichten Gartenanteil
Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
Barrierearme Gestaltung
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenzugang direkt über das Haus
KfW 40 EE Standard (A+)
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
Extensive Dachbegrünung
Ein weiterer Pluspunkt: Das Quartier entsteht auf einem Kaufgrundstück, nicht auf Erbpacht. Käufer erwerben damit dauerhaft gesichertes Eigentum ein wichtiger Aspekt für eine stabile Wertentwicklung und langfristige Planungssicherheit.
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamm-Mitte einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark sowie den weitläufigen Lippeauen bietet hervorragende Möglichkeiten zur...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamm-Mitte einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark sowie den weitläufigen Lippeauen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Durch die zentrale Innenstadtlage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof sowie die gute Erreichbarkeit der B63 und A2 optimal gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, grüner Umgebung und optimaler Infrastruktur ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Durch die zentrale Innenstadtlage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof sowie die gute Erreichbarkeit der B63 und A2 optimal gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, grüner Umgebung und optimaler Infrastruktur ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamm-Mitte einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark sowie den weitläufigen Lippeauen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Durch die zentrale Innenstadtlage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof sowie die gute Erreichbarkeit der B63 und A2 optimal gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, grüner Umgebung und optimaler Infrastruktur ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Durch die zentrale Innenstadtlage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof sowie die gute Erreichbarkeit der B63 und A2 optimal gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, grüner Umgebung und optimaler Infrastruktur ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Hamm Mitte Hamm Deutschland (59065)
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Ansprechpartner
Stephan Frommann
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36
59065 Hamm
59065 Hamm
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381-914433-1
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381 9144330
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