immobilie1-ID: 31938957 | Anbieter-ID: 2562
Fitness meets Rendite Vermietete Gewerbeimmobilie mit langfristigem Mietvertrag
1.695.000 €
Kaufpreis
2.633 m²
Grundstücksfläche
Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein im Jahr 2023 vollständig umgenutztes Fitnessstudio in einem freistehenden Gewerbebau. Ursprünglich 1993 als Autowerkstatt in Stahlskelettbauweise mit Vorhangfassade errichtet, wurde das...
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Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein im Jahr 2023 vollständig umgenutztes Fitnessstudio in einem freistehenden Gewerbebau. Ursprünglich 1993 als Autowerkstatt in Stahlskelettbauweise mit Vorhangfassade errichtet, wurde das Gebäude umfassend an die Anforderungen eines zeitgemäßen Fitnessbetriebs angepasst.
Die Immobilie bietet auf einer Bruttogrundfläche von ca. 907 m² bei Außenmaßen von ca. 22,62 m x 40,10 m ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Trainingsbereichen, modernen Sanitäranlagen und funktionalen Nebenräumen. Die Umnutzung wurde baurechtlich genehmigt und durch ein umfassendes Brandschutzkonzept, eine Schallimmissionsprognose sowie Fachunternehmererklärungen zur Haustechnik abgesichert.
Die Immobilie bietet auf einer Bruttogrundfläche von ca. 907 m² bei Außenmaßen von ca. 22,62 m x 40,10 m ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Trainingsbereichen, modernen Sanitäranlagen und funktionalen Nebenräumen. Die Umnutzung wurde baurechtlich genehmigt und durch ein umfassendes Brandschutzkonzept, eine Schallimmissionsprognose sowie Fachunternehmererklärungen zur Haustechnik abgesichert.
Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein im Jahr 2023 vollständig umgenutztes Fitnessstudio in einem freistehenden Gewerbebau. Ursprünglich 1993 als Autowerkstatt in Stahlskelettbauweise mit Vorhangfassade errichtet, wurde das Gebäude umfassend an die Anforderungen eines zeitgemäßen Fitnessbetriebs angepasst.
Die Immobilie bietet auf einer Bruttogrundfläche von ca. 907 m² bei Außenmaßen von ca. 22,62 m x 40,10 m ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Trainingsbereichen, modernen Sanitäranlagen und funktionalen Nebenräumen. Die Umnutzung wurde baurechtlich genehmigt und durch ein umfassendes Brandschutzkonzept, eine Schallimmissionsprognose sowie Fachunternehmererklärungen zur Haustechnik abgesichert.
Die Immobilie bietet auf einer Bruttogrundfläche von ca. 907 m² bei Außenmaßen von ca. 22,62 m x 40,10 m ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Trainingsbereichen, modernen Sanitäranlagen und funktionalen Nebenräumen. Die Umnutzung wurde baurechtlich genehmigt und durch ein umfassendes Brandschutzkonzept, eine Schallimmissionsprognose sowie Fachunternehmererklärungen zur Haustechnik abgesichert.
Kosten
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Kaufpreis1.695.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGeschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1993
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Gewerbeeinheiten1
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Grundstücksfläche (ca.)2.633 m²
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Stellplatz30
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf51,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis07.08.2035
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Heessener Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Hamms und verbindet den belebten Stadtbezirk Heessen direkt mit der dicht besiedelten Hammer-Stadtmitte. Der Standort der Gewerbeimmobilie profitiert von einer außergewöhnlich hohen,...
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Die Heessener Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Hamms und verbindet den belebten Stadtbezirk Heessen direkt mit der dicht besiedelten Hammer-Stadtmitte. Der Standort der Gewerbeimmobilie profitiert von einer außergewöhnlich hohen, täglichen Pendlerfrequenz und bietet ideale infrastrukturelle Voraussetzungen für die bestehende Nutzung als Fitnessstudio. Die Immobilie liegt direkt an der Straße mit großzügigen Fensterfronten und ist somit für den motorisierten Individualverkehr, Fußgänger und Radfahrer hervorragend einsehbar.
Die Nähe zur Innenstadt (ca. 1 km) sorgt für eine hohe Frequenz von Berufstätigen, Schülern und Freizeitsportlern. Anlieger der zahlreichen umliegenden Wohngebiete profitieren von kurzen Wegen zum Sportstandort. Im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere weiterführende Schulen und Berufskollegs.
Die Nähe zur Innenstadt (ca. 1 km) sorgt für eine hohe Frequenz von Berufstätigen, Schülern und Freizeitsportlern. Anlieger der zahlreichen umliegenden Wohngebiete profitieren von kurzen Wegen zum Sportstandort. Im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere weiterführende Schulen und Berufskollegs.
Die Heessener Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Hamms und verbindet den belebten Stadtbezirk Heessen direkt mit der dicht besiedelten Hammer-Stadtmitte. Der Standort der Gewerbeimmobilie profitiert von einer außergewöhnlich hohen, täglichen Pendlerfrequenz und bietet ideale infrastrukturelle Voraussetzungen für die bestehende Nutzung als Fitnessstudio. Die Immobilie liegt direkt an der Straße mit großzügigen Fensterfronten und ist somit für den motorisierten Individualverkehr, Fußgänger und Radfahrer hervorragend einsehbar.
Die Nähe zur Innenstadt (ca. 1 km) sorgt für eine hohe Frequenz von Berufstätigen, Schülern und Freizeitsportlern. Anlieger der zahlreichen umliegenden Wohngebiete profitieren von kurzen Wegen zum Sportstandort. Im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere weiterführende Schulen und Berufskollegs.
Die Nähe zur Innenstadt (ca. 1 km) sorgt für eine hohe Frequenz von Berufstätigen, Schülern und Freizeitsportlern. Anlieger der zahlreichen umliegenden Wohngebiete profitieren von kurzen Wegen zum Sportstandort. Im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere weiterführende Schulen und Berufskollegs.
Hamm Heessen Hamm Deutschland (59065)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen umfassende Informationen im Rahmen eines Exposés zur Verfügung. Wir freuen uns diesbezüglich auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Kontaktanfrage!
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Ansprechpartner
Yannick Dykhuizen
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36
59065 Hamm
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Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381-914433-2
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Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381 9144330
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