immobilie1-ID: 32163471 | Anbieter-ID: 131014216#Q3fO4
Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz
210.000 €
Kaufpreis
74,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss rechts des Hauses Paracelsuskarree 42 bietet ca. 70 m² reine Wohnfläche (ca. 75 m² inkl. halb angerechneter Terrasse in Südwest-Ausrichtung) sowie einen eigenen Garten. Dank bodentiefer Fenster sind...
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Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss rechts des Hauses Paracelsuskarree 42 bietet ca. 70 m² reine Wohnfläche (ca. 75 m² inkl. halb angerechneter Terrasse in Südwest-Ausrichtung) sowie einen eigenen Garten. Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über:
- Offenen Wohn-/Essbereich mit direkter Anbindung an die Terrasse
- Schlafzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Eigenen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
- Zugeordneter Außenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 352,56 Euro und unterteilt sich in 263,08 Euro umlagefähige und 89,48 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die Wohnung verfügt über:
- Offenen Wohn-/Essbereich mit direkter Anbindung an die Terrasse
- Schlafzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Eigenen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
- Zugeordneter Außenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 352,56 Euro und unterteilt sich in 263,08 Euro umlagefähige und 89,48 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss rechts des Hauses Paracelsuskarree 42 bietet ca. 70 m² reine Wohnfläche (ca. 75 m² inkl. halb angerechneter Terrasse in Südwest-Ausrichtung) sowie einen eigenen Garten. Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über:
- Offenen Wohn-/Essbereich mit direkter Anbindung an die Terrasse
- Schlafzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Eigenen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
- Zugeordneter Außenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 352,56 Euro und unterteilt sich in 263,08 Euro umlagefähige und 89,48 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die Wohnung verfügt über:
- Offenen Wohn-/Essbereich mit direkter Anbindung an die Terrasse
- Schlafzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Eigenen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
- Zugeordneter Außenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 352,56 Euro und unterteilt sich in 263,08 Euro umlagefähige und 89,48 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,85 m²
-
Gartenfläche (ca.)151 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis21.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
-... mehr lesen
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
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Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz
- Weitere Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung
Fazit
Die Erdgeschosswohnung in Haus 42 verbindet modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ruhige Lage im beliebten Hammer Osten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz
- Weitere Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung
Fazit
Die Erdgeschosswohnung in Haus 42 verbindet modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ruhige Lage im beliebten Hammer Osten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz
- Weitere Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung
Fazit
Die Erdgeschosswohnung in Haus 42 verbindet modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ruhige Lage im beliebten Hammer Osten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz
- Weitere Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung
Fazit
Die Erdgeschosswohnung in Haus 42 verbindet modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ruhige Lage im beliebten Hammer Osten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein... mehr lesen
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein... mehr lesen
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
Hamm Deutschland (59063)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jördis Loenhoff
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
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+49 2932 972059
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
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