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immobilie1-ID: 32168991 | Anbieter-ID: 131014219#Q3fO4
Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Außen- und Tiefgaragenstellplatz
410.000 €
Kaufpreis
135,94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss rechts des Hauses Paracelsuskarree 8 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² (ca. 136 m² inkl. halb angerechneter Terrasse in Südwest-Ausrichtung). Hinzu kommt ein eigener...
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Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss rechts des Hauses Paracelsuskarree 8 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² (ca. 136 m² inkl. halb angerechneter Terrasse in Südwest-Ausrichtung). Hinzu kommt ein eigener Gartenanteil, der die Wohnung zu einem besonderen Highlight macht.
Der moderne Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen und ein gehobenes Ambiente:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Abstellraum an der Terrasse
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separater Kellerraum
- Zugeordneter Außenstellplatz und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 290,50 Euro und unterteilt sich in 170,48 Euro umlagefähige und 120,02 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Der moderne Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen und ein gehobenes Ambiente:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Abstellraum an der Terrasse
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separater Kellerraum
- Zugeordneter Außenstellplatz und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 290,50 Euro und unterteilt sich in 170,48 Euro umlagefähige und 120,02 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss rechts des Hauses Paracelsuskarree 8 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² (ca. 136 m² inkl. halb angerechneter Terrasse in Südwest-Ausrichtung). Hinzu kommt ein eigener Gartenanteil, der die Wohnung zu einem besonderen Highlight macht.
Der moderne Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen und ein gehobenes Ambiente:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Abstellraum an der Terrasse
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separater Kellerraum
- Zugeordneter Außenstellplatz und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 290,50 Euro und unterteilt sich in 170,48 Euro umlagefähige und 120,02 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Der moderne Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen und ein gehobenes Ambiente:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Abstellraum an der Terrasse
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separater Kellerraum
- Zugeordneter Außenstellplatz und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 290,50 Euro und unterteilt sich in 170,48 Euro umlagefähige und 120,02 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135,94 m²
-
Gartenfläche (ca.)123 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf60,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis25.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Tiefgarage (ampelgesteuert)
- Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus mit Aufzug (rollstuhlgerecht, 24h-Notruf)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher... mehr lesen
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Tiefgarage (ampelgesteuert)
- Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus mit Aufzug (rollstuhlgerecht, 24h-Notruf)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher... mehr lesen
Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Tiefgarage (ampelgesteuert)
- Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus mit Aufzug (rollstuhlgerecht, 24h-Notruf)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügige Terrasse mit Abstellraum und eigener Gartenanteil
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
⸻
Fazit
Die Erdgeschosswohnung in Haus 8 ist ein absolutes Highlight im Quartier: mit eigenem Gartenanteil, Terrasse sowie zwei Stellplätzen (Tiefgarage und Außenbereich) bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen Hamms.
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Tiefgarage (ampelgesteuert)
- Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus mit Aufzug (rollstuhlgerecht, 24h-Notruf)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügige Terrasse mit Abstellraum und eigener Gartenanteil
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
⸻
Fazit
Die Erdgeschosswohnung in Haus 8 ist ein absolutes Highlight im Quartier: mit eigenem Gartenanteil, Terrasse sowie zwei Stellplätzen (Tiefgarage und Außenbereich) bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen Hamms.
Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Tiefgarage (ampelgesteuert)
- Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus mit Aufzug (rollstuhlgerecht, 24h-Notruf)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügige Terrasse mit Abstellraum und eigener Gartenanteil
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
⸻
Fazit
Die Erdgeschosswohnung in Haus 8 ist ein absolutes Highlight im Quartier: mit eigenem Gartenanteil, Terrasse sowie zwei Stellplätzen (Tiefgarage und Außenbereich) bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen Hamms.
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Tiefgarage (ampelgesteuert)
- Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus mit Aufzug (rollstuhlgerecht, 24h-Notruf)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügige Terrasse mit Abstellraum und eigener Gartenanteil
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
⸻
Fazit
Die Erdgeschosswohnung in Haus 8 ist ein absolutes Highlight im Quartier: mit eigenem Gartenanteil, Terrasse sowie zwei Stellplätzen (Tiefgarage und Außenbereich) bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen Hamms.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein... mehr lesen
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein... mehr lesen
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
Hamm Deutschland (59063)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jördis Loenhoff
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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+49 2932 972059
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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