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immobilie1-ID: 32319947 | Anbieter-ID: 2025-00093
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – großzügige 163 m² auf 505 m² Grundstück
474.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Herscheid – einem attraktiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich perfekt für Familien eignet. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1997 bietet eine ansprechende Kombination aus komfortabler...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Herscheid – einem attraktiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich perfekt für Familien eignet. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1997 bietet eine ansprechende Kombination aus komfortabler Wohnatmosphäre und praktischen Ausstattungsmerkmalen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 505 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Die Hauptwohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, sowie ein helles Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Aktuell befinden sich zwei Esszimmer im Erdgeschoss. Mit überschaubarem und relativ geringem Aufwand lässt sich eines der Esszimmer in ein zusätzliches Zimmer umgestalten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.
Die Einliegerwohnung mit seperaten Zugang ist eine wertvolle Ergänzung und ideal für Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich sowie ein eigenes Badezimmer.
Das unterkellerte Haus bietet zudem genügend Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Außenanlage rundet das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein wunderbares Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 505 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Die Hauptwohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, sowie ein helles Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Aktuell befinden sich zwei Esszimmer im Erdgeschoss. Mit überschaubarem und relativ geringem Aufwand lässt sich eines der Esszimmer in ein zusätzliches Zimmer umgestalten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.
Die Einliegerwohnung mit seperaten Zugang ist eine wertvolle Ergänzung und ideal für Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich sowie ein eigenes Badezimmer.
Das unterkellerte Haus bietet zudem genügend Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Außenanlage rundet das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein wunderbares Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Herscheid – einem attraktiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich perfekt für Familien eignet. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1997 bietet eine ansprechende Kombination aus komfortabler Wohnatmosphäre und praktischen Ausstattungsmerkmalen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 505 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Die Hauptwohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, sowie ein helles Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Aktuell befinden sich zwei Esszimmer im Erdgeschoss. Mit überschaubarem und relativ geringem Aufwand lässt sich eines der Esszimmer in ein zusätzliches Zimmer umgestalten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.
Die Einliegerwohnung mit seperaten Zugang ist eine wertvolle Ergänzung und ideal für Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich sowie ein eigenes Badezimmer.
Das unterkellerte Haus bietet zudem genügend Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Außenanlage rundet das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein wunderbares Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 505 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Die Hauptwohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, sowie ein helles Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Aktuell befinden sich zwei Esszimmer im Erdgeschoss. Mit überschaubarem und relativ geringem Aufwand lässt sich eines der Esszimmer in ein zusätzliches Zimmer umgestalten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.
Die Einliegerwohnung mit seperaten Zugang ist eine wertvolle Ergänzung und ideal für Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich sowie ein eigenes Badezimmer.
Das unterkellerte Haus bietet zudem genügend Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Außenanlage rundet das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein wunderbares Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis474.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis22.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- 2 Terrassen
- Unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gasheizung aus 2014
- Küche im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis inklusive
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang für zusätzliche Mieteinnahmen
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- 2 Terrassen
- Unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gasheizung aus 2014
- Küche im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis inklusive
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang für zusätzliche Mieteinnahmen
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- Kamin
- 2 Terrassen
- Unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gasheizung aus 2014
- Küche im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis inklusive
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang für zusätzliche Mieteinnahmen
- aktuelle Kosten im Monat: Wasser 69 €, Gas 226 €, Strom 191 €
- 2 Terrassen
- Unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gasheizung aus 2014
- Küche im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis inklusive
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang für zusätzliche Mieteinnahmen
- aktuelle Kosten im Monat: Wasser 69 €, Gas 226 €, Strom 191 €
- Kamin
- 2 Terrassen
- Unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gasheizung aus 2014
- Küche im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis inklusive
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang für zusätzliche Mieteinnahmen
- aktuelle Kosten im Monat: Wasser 69 €, Gas 226 €, Strom 191 €
- 2 Terrassen
- Unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gasheizung aus 2014
- Küche im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis inklusive
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang für zusätzliche Mieteinnahmen
- aktuelle Kosten im Monat: Wasser 69 €, Gas 226 €, Strom 191 €
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Herscheid, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands. Diese idyllische Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ist ideal für Familien und...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Herscheid, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands. Diese idyllische Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen. Nur wenige Schritte trennen die zukünftigen Bewohner vom dichten, grünen Waldrand, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sorgt dafür, dass auch größere Städte und deren umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot schnell erreichbar sind. Dieser Standort vereint harmonisch das Beste aus zwei Welten - eine friedvolle, naturnahe Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Herscheid, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands. Diese idyllische Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen. Nur wenige Schritte trennen die zukünftigen Bewohner vom dichten, grünen Waldrand, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sorgt dafür, dass auch größere Städte und deren umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot schnell erreichbar sind. Dieser Standort vereint harmonisch das Beste aus zwei Welten - eine friedvolle, naturnahe Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren.
An der Schmachtekorste · 58849 · Herscheid · Deutschland
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück präsentieren zu können, das durch seine hervorragende Lage und ausgezeichneten Wert besticht. Dieses nicht als Erbpacht ausgeschriebene Grundstück bietet Ihnen volle Eigentumsrechte bei einem...
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Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück präsentieren zu können, das durch seine hervorragende Lage und ausgezeichneten Wert besticht. Dieses nicht als Erbpacht ausgeschriebene Grundstück bietet Ihnen volle Eigentumsrechte bei einem Bodenrichtwert von ca. 115 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt beläuft sich der Wert des Grundstücks auf rund 58.075 Euro.
Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Lage, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet und gleichzeitig genügend Ruhe und Freiraum für Ihre individuellen Bauvorhaben gewährleistet.
Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, ein Stück Land in einer stark nachgefragten Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um diese Immobilie zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauprojekts.
Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Lage, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet und gleichzeitig genügend Ruhe und Freiraum für Ihre individuellen Bauvorhaben gewährleistet.
Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, ein Stück Land in einer stark nachgefragten Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um diese Immobilie zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauprojekts.
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück präsentieren zu können, das durch seine hervorragende Lage und ausgezeichneten Wert besticht. Dieses nicht als Erbpacht ausgeschriebene Grundstück bietet Ihnen volle Eigentumsrechte bei einem Bodenrichtwert von ca. 115 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt beläuft sich der Wert des Grundstücks auf rund 58.075 Euro.
Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Lage, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet und gleichzeitig genügend Ruhe und Freiraum für Ihre individuellen Bauvorhaben gewährleistet.
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Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Lage, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet und gleichzeitig genügend Ruhe und Freiraum für Ihre individuellen Bauvorhaben gewährleistet.
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Ansprechpartner
Frau Corinna Maus
Immo Maus
Gildestraße 16,
58791 Werdohl
58791 Werdohl
Gildestraße 16,
58791 Werdohl
58791 Werdohl
00491712107944
Immo Maus
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