immobilie1-ID: 31968931 | Anbieter-ID: 476
SCHADE IMMOBILIEN - Modernisiertes EFH mit Einliegerwohnung!
259.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
932 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Plettenberg! Das Haus befindet sich auf einem ca. 932 m² großen Grundstück und besticht durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung, wie die in 2022 eingebaute Pelletheizung!
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Plettenberg! Das Haus befindet sich auf einem ca. 932 m² großen Grundstück und besticht durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung, wie die in 2022 eingebaute Pelletheizung!
Die Hauptwohnung erstreckt sich auf ca. 111 m² über zwei Etagen und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Weiterhin stehen dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann zur Verfügung. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der gepflegte Garten das Gesamtbild harmonisch abrundet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei moderne Kinder- oder Gästezimmer. Der Dachboden bietet Stauraum.
Die separate Einliegerwohnung, mit einer Fläche von ca. 50 m², bietet ein komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche sowie eine eigene Terrasse – ideal für Mieter oder als Gästebereich. Die Wohnung ist aktuell gut und seriös vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 300 € p.m..
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen praktischen Werkzeugkeller mit Heizung. Die im Jahr 2022 installierte Pelletheizung mit Solarunterstützung stellt eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sicher.
Zudem ist eine Garage im nahegelegenen Garagenhof verfügbar, die weiteren Komfort bietet.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus zu erwerben und profitieren Sie von der attraktiven Lage sowie den vielen Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Hauptwohnung erstreckt sich auf ca. 111 m² über zwei Etagen und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Weiterhin stehen dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann zur Verfügung. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der gepflegte Garten das Gesamtbild harmonisch abrundet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei moderne Kinder- oder Gästezimmer. Der Dachboden bietet Stauraum.
Die separate Einliegerwohnung, mit einer Fläche von ca. 50 m², bietet ein komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche sowie eine eigene Terrasse – ideal für Mieter oder als Gästebereich. Die Wohnung ist aktuell gut und seriös vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 300 € p.m..
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen praktischen Werkzeugkeller mit Heizung. Die im Jahr 2022 installierte Pelletheizung mit Solarunterstützung stellt eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sicher.
Zudem ist eine Garage im nahegelegenen Garagenhof verfügbar, die weiteren Komfort bietet.
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Plettenberg! Das Haus befindet sich auf einem ca. 932 m² großen Grundstück und besticht durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung, wie die in 2022 eingebaute Pelletheizung!
Die Hauptwohnung erstreckt sich auf ca. 111 m² über zwei Etagen und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Weiterhin stehen dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann zur Verfügung. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der gepflegte Garten das Gesamtbild harmonisch abrundet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei moderne Kinder- oder Gästezimmer. Der Dachboden bietet Stauraum.
Die separate Einliegerwohnung, mit einer Fläche von ca. 50 m², bietet ein komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche sowie eine eigene Terrasse – ideal für Mieter oder als Gästebereich. Die Wohnung ist aktuell gut und seriös vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 300 € p.m..
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen praktischen Werkzeugkeller mit Heizung. Die im Jahr 2022 installierte Pelletheizung mit Solarunterstützung stellt eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sicher.
Zudem ist eine Garage im nahegelegenen Garagenhof verfügbar, die weiteren Komfort bietet.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus zu erwerben und profitieren Sie von der attraktiven Lage sowie den vielen Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Hauptwohnung erstreckt sich auf ca. 111 m² über zwei Etagen und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Weiterhin stehen dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann zur Verfügung. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der gepflegte Garten das Gesamtbild harmonisch abrundet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei moderne Kinder- oder Gästezimmer. Der Dachboden bietet Stauraum.
Die separate Einliegerwohnung, mit einer Fläche von ca. 50 m², bietet ein komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche sowie eine eigene Terrasse – ideal für Mieter oder als Gästebereich. Die Wohnung ist aktuell gut und seriös vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 300 € p.m..
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen praktischen Werkzeugkeller mit Heizung. Die im Jahr 2022 installierte Pelletheizung mit Solarunterstützung stellt eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sicher.
Zudem ist eine Garage im nahegelegenen Garagenhof verfügbar, die weiteren Komfort bietet.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus zu erwerben und profitieren Sie von der attraktiven Lage sowie den vielen Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis7.500 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)932 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Plettenberg, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische...
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Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Plettenberg, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Plettenberg ist in nur 2,5 Kilometern bequem erreichbar, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile und das Zentrum erreichen kann. Wichtige Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – der Kindergarten und die Grundschule sind weniger als 400 Meter entfernt, während Realschule und Gymnasium lediglich eine kurze Fahrt von etwa 2 Kilometern erfordern.
Die nächste Autobahn ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Ballungsräumen. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nur 2,3 Kilometer entfernte Spaßbad AquaMagis an, das mit vielfältigen Attraktionen für die ganze Familie ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind lediglich einen Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Diese hervorragende Lage, kombiniert mit der Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten, macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine unkomplizierte Anbindung schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile und das Zentrum erreichen kann. Wichtige Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – der Kindergarten und die Grundschule sind weniger als 400 Meter entfernt, während Realschule und Gymnasium lediglich eine kurze Fahrt von etwa 2 Kilometern erfordern.
Die nächste Autobahn ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Ballungsräumen. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nur 2,3 Kilometer entfernte Spaßbad AquaMagis an, das mit vielfältigen Attraktionen für die ganze Familie ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
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Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Plettenberg, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Plettenberg ist in nur 2,5 Kilometern bequem erreichbar, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile und das Zentrum erreichen kann. Wichtige Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – der Kindergarten und die Grundschule sind weniger als 400 Meter entfernt, während Realschule und Gymnasium lediglich eine kurze Fahrt von etwa 2 Kilometern erfordern.
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Plettenberg Deutschland (58840)
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Sonstiges
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
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Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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Herscheider Straße 12,
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004923916022499
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