immobilie1-ID: 32253475 | Anbieter-ID: 1239
R.B. Makler: Zweifamilienhaus mit 2 großzügigen Wohneinheiten und attraktivem Wohnrechtvorteil
283.000 €
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche
1.037 m²
Grundstücksfläche
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten und attraktivem Wohnrechtvorteil für die Einheit im UG.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Auf etwa 100 m² Wohnfläche stehen helle... mehr lesen
Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Auf etwa 100 m² Wohnfläche stehen helle... mehr lesen
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten und attraktivem Wohnrechtvorteil für die Einheit im UG.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Auf etwa 100 m² Wohnfläche stehen helle und gut geschnittene Räume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Einheit durch eine großzügige Terrasse sowie einen überdachten Freisitz, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten.
Für die Bewohner der Untergeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Durch die dadurch bedingte Wertminderung für Käufer kann sich dies langfristig als attraktiver finanzieller Vorteil erweisen. Gleichzeitig bietet die zweite, große Wohnung im Erdgeschoss bzw. Dachgeschossbereich mit 206 m² eine hervorragende Möglichkeiten zur Selbstnutzung, ohne Einschränkungen durch das Wohnrecht.
Ein besonderes Highlight sind die getrennten Terrassen und Eingänge. Zudem überzeugt die Immobilie durch Ihre großen Fensterflächen durch einen ganz besonderen Charme.
Beiden Einheiten sind Stellplätze zugeordnet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Auf etwa 100 m² Wohnfläche stehen helle und gut geschnittene Räume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Einheit durch eine großzügige Terrasse sowie einen überdachten Freisitz, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten.
Für die Bewohner der Untergeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Durch die dadurch bedingte Wertminderung für Käufer kann sich dies langfristig als attraktiver finanzieller Vorteil erweisen. Gleichzeitig bietet die zweite, große Wohnung im Erdgeschoss bzw. Dachgeschossbereich mit 206 m² eine hervorragende Möglichkeiten zur Selbstnutzung, ohne Einschränkungen durch das Wohnrecht.
Ein besonderes Highlight sind die getrennten Terrassen und Eingänge. Zudem überzeugt die Immobilie durch Ihre großen Fensterflächen durch einen ganz besonderen Charme.
Beiden Einheiten sind Stellplätze zugeordnet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten und attraktivem Wohnrechtvorteil für die Einheit im UG.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Auf etwa 100 m² Wohnfläche stehen helle und gut geschnittene Räume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Einheit durch eine großzügige Terrasse sowie einen überdachten Freisitz, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten.
Für die Bewohner der Untergeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Durch die dadurch bedingte Wertminderung für Käufer kann sich dies langfristig als attraktiver finanzieller Vorteil erweisen. Gleichzeitig bietet die zweite, große Wohnung im Erdgeschoss bzw. Dachgeschossbereich mit 206 m² eine hervorragende Möglichkeiten zur Selbstnutzung, ohne Einschränkungen durch das Wohnrecht.
Ein besonderes Highlight sind die getrennten Terrassen und Eingänge. Zudem überzeugt die Immobilie durch Ihre großen Fensterflächen durch einen ganz besonderen Charme.
Beiden Einheiten sind Stellplätze zugeordnet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Auf etwa 100 m² Wohnfläche stehen helle und gut geschnittene Räume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Einheit durch eine großzügige Terrasse sowie einen überdachten Freisitz, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten.
Für die Bewohner der Untergeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Durch die dadurch bedingte Wertminderung für Käufer kann sich dies langfristig als attraktiver finanzieller Vorteil erweisen. Gleichzeitig bietet die zweite, große Wohnung im Erdgeschoss bzw. Dachgeschossbereich mit 206 m² eine hervorragende Möglichkeiten zur Selbstnutzung, ohne Einschränkungen durch das Wohnrecht.
Ein besonderes Highlight sind die getrennten Terrassen und Eingänge. Zudem überzeugt die Immobilie durch Ihre großen Fensterflächen durch einen ganz besonderen Charme.
Beiden Einheiten sind Stellplätze zugeordnet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis283.000 €
-
Käuferprovision+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)306 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.037 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis13.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Baujahr: 1979
* es besteht ein Wohnrecht für die Wohnung 1 (Wertminderung im Preis berücksichtigt)
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* 2022 in 2 Wohnungseigentümer aufgeteilt
* Wohnfläche: ca. 306 m²
- Wohnung 1: ca. 100,00 m²
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* es besteht ein Wohnrecht für die Wohnung 1 (Wertminderung im Preis berücksichtigt)
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* 2022 in 2 Wohnungseigentümer aufgeteilt
* Wohnfläche: ca. 306 m²
- Wohnung 1: ca. 100,00 m²
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* Baujahr: 1979
* es besteht ein Wohnrecht für die Wohnung 1 (Wertminderung im Preis berücksichtigt)
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* 2022 in 2 Wohnungseigentümer aufgeteilt
* Wohnfläche: ca. 306 m²
- Wohnung 1: ca. 100,00 m²
- Wohnung 2: ca. 206,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.037,00 m² (Gem. Eiringhausen, Flur 18, Flurstück 718, 1021)
* unterkellert
* Beheizung über Gas-Therme (1996) mit Warmwasserspeicher (2006, 200 l)
* Kaminofen im EG
* überw. Holzfenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden (1979), im UG teils bodentiefe
Fenster-Elemente, tlw. 2016
* Elektroinstallation baujahrestypischer Standard
* 2 Separate Hauseingänge
* überdachter Freisitz in Metall-/Glaskonstruktion, ca. 12 m² Nutzfläche (2009,Wohnung 1)
* Terrasse, ca. 11 m² Nutzfläche mit Betonplatten (Wohnung 1)
* überdachte Terrasse in Holzkonstruktion, ca. 12 m² Nutzfläche (Wohnung 2)
* Terrasse, ca. 53 m² Nutzfläche mit Betonplatten (Wohnung 2)
* Gartenhaus in Holzbauweise
* 2 Stellplätze
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* es besteht ein Wohnrecht für die Wohnung 1 (Wertminderung im Preis berücksichtigt)
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* 2022 in 2 Wohnungseigentümer aufgeteilt
* Wohnfläche: ca. 306 m²
- Wohnung 1: ca. 100,00 m²
- Wohnung 2: ca. 206,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.037,00 m² (Gem. Eiringhausen, Flur 18, Flurstück 718, 1021)
* unterkellert
* Beheizung über Gas-Therme (1996) mit Warmwasserspeicher (2006, 200 l)
* Kaminofen im EG
* überw. Holzfenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden (1979), im UG teils bodentiefe
Fenster-Elemente, tlw. 2016
* Elektroinstallation baujahrestypischer Standard
* 2 Separate Hauseingänge
* überdachter Freisitz in Metall-/Glaskonstruktion, ca. 12 m² Nutzfläche (2009,Wohnung 1)
* Terrasse, ca. 11 m² Nutzfläche mit Betonplatten (Wohnung 1)
* überdachte Terrasse in Holzkonstruktion, ca. 12 m² Nutzfläche (Wohnung 2)
* Terrasse, ca. 53 m² Nutzfläche mit Betonplatten (Wohnung 2)
* Gartenhaus in Holzbauweise
* 2 Stellplätze
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Baujahr: 1979
* es besteht ein Wohnrecht für die Wohnung 1 (Wertminderung im Preis berücksichtigt)
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* 2022 in 2 Wohnungseigentümer aufgeteilt
* Wohnfläche: ca. 306 m²
- Wohnung 1: ca. 100,00 m²
- Wohnung 2: ca. 206,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.037,00 m² (Gem. Eiringhausen, Flur 18, Flurstück 718, 1021)
* unterkellert
* Beheizung über Gas-Therme (1996) mit Warmwasserspeicher (2006, 200 l)
* Kaminofen im EG
* überw. Holzfenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden (1979), im UG teils bodentiefe
Fenster-Elemente, tlw. 2016
* Elektroinstallation baujahrestypischer Standard
* 2 Separate Hauseingänge
* überdachter Freisitz in Metall-/Glaskonstruktion, ca. 12 m² Nutzfläche (2009,Wohnung 1)
* Terrasse, ca. 11 m² Nutzfläche mit Betonplatten (Wohnung 1)
* überdachte Terrasse in Holzkonstruktion, ca. 12 m² Nutzfläche (Wohnung 2)
* Terrasse, ca. 53 m² Nutzfläche mit Betonplatten (Wohnung 2)
* Gartenhaus in Holzbauweise
* 2 Stellplätze
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* es besteht ein Wohnrecht für die Wohnung 1 (Wertminderung im Preis berücksichtigt)
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* 2022 in 2 Wohnungseigentümer aufgeteilt
* Wohnfläche: ca. 306 m²
- Wohnung 1: ca. 100,00 m²
- Wohnung 2: ca. 206,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.037,00 m² (Gem. Eiringhausen, Flur 18, Flurstück 718, 1021)
* unterkellert
* Beheizung über Gas-Therme (1996) mit Warmwasserspeicher (2006, 200 l)
* Kaminofen im EG
* überw. Holzfenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden (1979), im UG teils bodentiefe
Fenster-Elemente, tlw. 2016
* Elektroinstallation baujahrestypischer Standard
* 2 Separate Hauseingänge
* überdachter Freisitz in Metall-/Glaskonstruktion, ca. 12 m² Nutzfläche (2009,Wohnung 1)
* Terrasse, ca. 11 m² Nutzfläche mit Betonplatten (Wohnung 1)
* überdachte Terrasse in Holzkonstruktion, ca. 12 m² Nutzfläche (Wohnung 2)
* Terrasse, ca. 53 m² Nutzfläche mit Betonplatten (Wohnung 2)
* Gartenhaus in Holzbauweise
* 2 Stellplätze
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Plettenberg - Eiringhausen
Diese Immobilie befindet sich im Herzen Eiringhausens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Bahnhof sowie zum Busbahnhof... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im Herzen Eiringhausens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Bahnhof sowie zum Busbahnhof... mehr lesen
Plettenberg - Eiringhausen
Diese Immobilie befindet sich im Herzen Eiringhausens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Bahnhof sowie zum Busbahnhof ist erstklassig.
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Plettenberg Deutschland (58840)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HOM... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HOM... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
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Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
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Freiligrathstraße 26,
58840 Plettenberg
58840 Plettenberg
Freiligrathstr. 26,
58840 Plettenberg
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R.B. Makler GmbH
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58840 Plettenberg
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