immobilie1-ID: 32416809 | Anbieter-ID: 1244
R.B. Makler: 2-Familienhaus in Böddinghausen mit Entwicklungspotenzial
140.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
Ihr neues Zuhause mit Potenzial – Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Plettenberg!
In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Plettenberg, rund 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem 376 m²... mehr lesen
In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Plettenberg, rund 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem 376 m²... mehr lesen
Ihr neues Zuhause mit Potenzial – Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Plettenberg!
In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Plettenberg, rund 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem 376 m² großen Grundstück. Umgeben von überwiegend freistehenden Wohnhäusern genießen Sie hier eine ruhige Nachbarschaft mit gleichzeitig guter Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz.
Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1938 und wurde 1965 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf zwei nahezu gleich geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen eignet.
Dank der durchdachten Aufteilung und der separaten Verbrauchserfassung bietet das Objekt zugleich die Möglichkeit, es perspektivisch ganz oder teilweise selbst zu nutzen, sei es als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Garten bietet Platz für Erholung im Freien und wird durch ein Gartenhaus sinnvoll ergänzt. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Besonders praktisch: Ein Glasfaseranschluss sowie separate Strom- und Wasserzähler für die einzelnen Etagen sind bereits vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt befriedigenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sowohl eine nachhaltige Kapitalanlage als auch ein Objekt mit Potenzial zur Eigennutzung suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Plettenberg, rund 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem 376 m² großen Grundstück. Umgeben von überwiegend freistehenden Wohnhäusern genießen Sie hier eine ruhige Nachbarschaft mit gleichzeitig guter Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz.
Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1938 und wurde 1965 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf zwei nahezu gleich geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen eignet.
Dank der durchdachten Aufteilung und der separaten Verbrauchserfassung bietet das Objekt zugleich die Möglichkeit, es perspektivisch ganz oder teilweise selbst zu nutzen, sei es als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Garten bietet Platz für Erholung im Freien und wird durch ein Gartenhaus sinnvoll ergänzt. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Besonders praktisch: Ein Glasfaseranschluss sowie separate Strom- und Wasserzähler für die einzelnen Etagen sind bereits vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt befriedigenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sowohl eine nachhaltige Kapitalanlage als auch ein Objekt mit Potenzial zur Eigennutzung suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ihr neues Zuhause mit Potenzial – Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Plettenberg!
In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Plettenberg, rund 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem 376 m² großen Grundstück. Umgeben von überwiegend freistehenden Wohnhäusern genießen Sie hier eine ruhige Nachbarschaft mit gleichzeitig guter Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz.
Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1938 und wurde 1965 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf zwei nahezu gleich geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen eignet.
Dank der durchdachten Aufteilung und der separaten Verbrauchserfassung bietet das Objekt zugleich die Möglichkeit, es perspektivisch ganz oder teilweise selbst zu nutzen, sei es als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Garten bietet Platz für Erholung im Freien und wird durch ein Gartenhaus sinnvoll ergänzt. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Besonders praktisch: Ein Glasfaseranschluss sowie separate Strom- und Wasserzähler für die einzelnen Etagen sind bereits vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt befriedigenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sowohl eine nachhaltige Kapitalanlage als auch ein Objekt mit Potenzial zur Eigennutzung suchen.
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In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Plettenberg, rund 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem 376 m² großen Grundstück. Umgeben von überwiegend freistehenden Wohnhäusern genießen Sie hier eine ruhige Nachbarschaft mit gleichzeitig guter Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz.
Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1938 und wurde 1965 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf zwei nahezu gleich geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen eignet.
Dank der durchdachten Aufteilung und der separaten Verbrauchserfassung bietet das Objekt zugleich die Möglichkeit, es perspektivisch ganz oder teilweise selbst zu nutzen, sei es als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Garten bietet Platz für Erholung im Freien und wird durch ein Gartenhaus sinnvoll ergänzt. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Besonders praktisch: Ein Glasfaseranschluss sowie separate Strom- und Wasserzähler für die einzelnen Etagen sind bereits vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt befriedigenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sowohl eine nachhaltige Kapitalanlage als auch ein Objekt mit Potenzial zur Eigennutzung suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
Käuferprovision+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1938
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Baujahr: 1938, 1965 Umbau DG und Einbau von Dachgauben
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: EG mit ca. 55 m², OG mit ca. 53 m², DG mit ca. 40 m²
* Grundstücksfläche: 376 m² (Gemarkung Holthausen Flur 24 Flurstück... mehr lesen
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: EG mit ca. 55 m², OG mit ca. 53 m², DG mit ca. 40 m²
* Grundstücksfläche: 376 m² (Gemarkung Holthausen Flur 24 Flurstück... mehr lesen
* Baujahr: 1938, 1965 Umbau DG und Einbau von Dachgauben
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: EG mit ca. 55 m², OG mit ca. 53 m², DG mit ca. 40 m²
* Grundstücksfläche: 376 m² (Gemarkung Holthausen Flur 24 Flurstück 662)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Beheizung über ältere Gas-Zentralheizung (1990)
* Fenster: Kunststoff-Fenster (1978/1982) mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden
* Elektrikleitungen: einfacher bis mittlerer Standard, teils mit Schmelzsicherungen
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Wasserleitungen: einfacher bis mittlerer Standard
* Warmwasser über:
* Boden: Oberböden überwiegend Laminat, teils PVC, Kork auf Holzdielen
* Terrasse
* Gartenhaus in Holzbauweise, ca. 11 m² Nutzfläche (1938)
* Stellplatz/Garage: Garage, Carport in Holzbauweise, ca. 15 m² Nutzfläche (2008)
* Kalt-Mieteinnahmen EG: 250,00 EUR
* Kalt-Mieteinnahmen OG + DG: 395,00 EUR
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: EG mit ca. 55 m², OG mit ca. 53 m², DG mit ca. 40 m²
* Grundstücksfläche: 376 m² (Gemarkung Holthausen Flur 24 Flurstück 662)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Beheizung über ältere Gas-Zentralheizung (1990)
* Fenster: Kunststoff-Fenster (1978/1982) mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden
* Elektrikleitungen: einfacher bis mittlerer Standard, teils mit Schmelzsicherungen
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Wasserleitungen: einfacher bis mittlerer Standard
* Warmwasser über:
* Boden: Oberböden überwiegend Laminat, teils PVC, Kork auf Holzdielen
* Terrasse
* Gartenhaus in Holzbauweise, ca. 11 m² Nutzfläche (1938)
* Stellplatz/Garage: Garage, Carport in Holzbauweise, ca. 15 m² Nutzfläche (2008)
* Kalt-Mieteinnahmen EG: 250,00 EUR
* Kalt-Mieteinnahmen OG + DG: 395,00 EUR
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Baujahr: 1938, 1965 Umbau DG und Einbau von Dachgauben
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: EG mit ca. 55 m², OG mit ca. 53 m², DG mit ca. 40 m²
* Grundstücksfläche: 376 m² (Gemarkung Holthausen Flur 24 Flurstück 662)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Beheizung über ältere Gas-Zentralheizung (1990)
* Fenster: Kunststoff-Fenster (1978/1982) mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden
* Elektrikleitungen: einfacher bis mittlerer Standard, teils mit Schmelzsicherungen
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Wasserleitungen: einfacher bis mittlerer Standard
* Warmwasser über:
* Boden: Oberböden überwiegend Laminat, teils PVC, Kork auf Holzdielen
* Terrasse
* Gartenhaus in Holzbauweise, ca. 11 m² Nutzfläche (1938)
* Stellplatz/Garage: Garage, Carport in Holzbauweise, ca. 15 m² Nutzfläche (2008)
* Kalt-Mieteinnahmen EG: 250,00 EUR
* Kalt-Mieteinnahmen OG + DG: 395,00 EUR
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: EG mit ca. 55 m², OG mit ca. 53 m², DG mit ca. 40 m²
* Grundstücksfläche: 376 m² (Gemarkung Holthausen Flur 24 Flurstück 662)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Beheizung über ältere Gas-Zentralheizung (1990)
* Fenster: Kunststoff-Fenster (1978/1982) mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden
* Elektrikleitungen: einfacher bis mittlerer Standard, teils mit Schmelzsicherungen
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Wasserleitungen: einfacher bis mittlerer Standard
* Warmwasser über:
* Boden: Oberböden überwiegend Laminat, teils PVC, Kork auf Holzdielen
* Terrasse
* Gartenhaus in Holzbauweise, ca. 11 m² Nutzfläche (1938)
* Stellplatz/Garage: Garage, Carport in Holzbauweise, ca. 15 m² Nutzfläche (2008)
* Kalt-Mieteinnahmen EG: 250,00 EUR
* Kalt-Mieteinnahmen OG + DG: 395,00 EUR
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Plettenberg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Plettenberg, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. In dieser Gegend dominieren überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,... mehr lesen
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Plettenberg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Plettenberg, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. In dieser Gegend dominieren überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt und umliegende Orte bequem erreichbar sind.
Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 26.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt und umliegende Orte bequem erreichbar sind.
Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 26.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Plettenberg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Plettenberg, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. In dieser Gegend dominieren überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt und umliegende Orte bequem erreichbar sind.
Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 26.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Plettenberg, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. In dieser Gegend dominieren überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
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Plettenberg Deutschland (58840)
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