immobilie1-ID: 32227197 | Anbieter-ID: 720451
Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Balve
279.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr ca. 1964, befindet sich auf einem ca.... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr ca. 1964, befindet sich auf einem ca.... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr ca. 1964, befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 102 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehm verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien ideal ist.
Schon der Eingangsbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre und führt Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank des Kamins eine besonders behagliche Stimmung erzeugt. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die ansprechende Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC praktisch separat untergebracht ist.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Ca. im Jahr 2010 erfolgten die Erneuerung der Böden und des Innenausbaus, Ca. 2012 wurden die Fenster sowie das Dach samt Dämmung ausgetauscht. Eine Drainage um das Haus wurde ca. 2015 verlegt, um eine optimale Ableitung von Oberflächenwasser sicherzustellen. Zusätzlich wurde ca. 2023 eine Solaranlage installiert, die die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Ca. im Jahr 2024 wurde eine moderne Luft-Wärme-Pumpe eingebaut, die für eine zeitgemäße und nachhaltige Heiztechnik sorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegtes und fortlaufend modernisiertes zuhause, das mit seiner ruhigen Lage, seiner soliden Bausubstanz überzeugt. Es bietet ein behagliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr ca. 1964, befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 102 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehm verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien ideal ist.
Schon der Eingangsbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre und führt Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank des Kamins eine besonders behagliche Stimmung erzeugt. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die ansprechende Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC praktisch separat untergebracht ist.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Ca. im Jahr 2010 erfolgten die Erneuerung der Böden und des Innenausbaus, Ca. 2012 wurden die Fenster sowie das Dach samt Dämmung ausgetauscht. Eine Drainage um das Haus wurde ca. 2015 verlegt, um eine optimale Ableitung von Oberflächenwasser sicherzustellen. Zusätzlich wurde ca. 2023 eine Solaranlage installiert, die die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Ca. im Jahr 2024 wurde eine moderne Luft-Wärme-Pumpe eingebaut, die für eine zeitgemäße und nachhaltige Heiztechnik sorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegtes und fortlaufend modernisiertes zuhause, das mit seiner ruhigen Lage, seiner soliden Bausubstanz überzeugt. Es bietet ein behagliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr ca. 1964, befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 102 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehm verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien ideal ist.
Schon der Eingangsbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre und führt Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank des Kamins eine besonders behagliche Stimmung erzeugt. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die ansprechende Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC praktisch separat untergebracht ist.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Ca. im Jahr 2010 erfolgten die Erneuerung der Böden und des Innenausbaus, Ca. 2012 wurden die Fenster sowie das Dach samt Dämmung ausgetauscht. Eine Drainage um das Haus wurde ca. 2015 verlegt, um eine optimale Ableitung von Oberflächenwasser sicherzustellen. Zusätzlich wurde ca. 2023 eine Solaranlage installiert, die die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Ca. im Jahr 2024 wurde eine moderne Luft-Wärme-Pumpe eingebaut, die für eine zeitgemäße und nachhaltige Heiztechnik sorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegtes und fortlaufend modernisiertes zuhause, das mit seiner ruhigen Lage, seiner soliden Bausubstanz überzeugt. Es bietet ein behagliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr ca. 1964, befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 102 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehm verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien ideal ist.
Schon der Eingangsbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre und führt Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank des Kamins eine besonders behagliche Stimmung erzeugt. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die ansprechende Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC praktisch separat untergebracht ist.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Ca. im Jahr 2010 erfolgten die Erneuerung der Böden und des Innenausbaus, Ca. 2012 wurden die Fenster sowie das Dach samt Dämmung ausgetauscht. Eine Drainage um das Haus wurde ca. 2015 verlegt, um eine optimale Ableitung von Oberflächenwasser sicherzustellen. Zusätzlich wurde ca. 2023 eine Solaranlage installiert, die die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Ca. im Jahr 2024 wurde eine moderne Luft-Wärme-Pumpe eingebaut, die für eine zeitgemäße und nachhaltige Heiztechnik sorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegtes und fortlaufend modernisiertes zuhause, das mit seiner ruhigen Lage, seiner soliden Bausubstanz überzeugt. Es bietet ein behagliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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Grundstücksfläche (ca.)470 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartStrom
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Balve in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße, die in einer Sackgasse endet. Diese Lage zeichnet sich durch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld aus, da kaum...
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Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Balve in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße, die in einer Sackgasse endet. Diese Lage zeichnet sich durch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld aus, da kaum Durchgangsverkehr herrscht und damit ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe gewährleistet ist.
Alle geschäftlichen und alltäglichen Bedürfnisse lassen sich bequem in Balve decken. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Sportanlagen oder kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Balve ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden rasch erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung an größere Städte der Region. Durch diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit stellt die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Berufspendler wie auch für das tägliche Leben dar.
Alle geschäftlichen und alltäglichen Bedürfnisse lassen sich bequem in Balve decken. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Sportanlagen oder kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Balve ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden rasch erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung an größere Städte der Region. Durch diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit stellt die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Berufspendler wie auch für das tägliche Leben dar.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Balve in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße, die in einer Sackgasse endet. Diese Lage zeichnet sich durch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld aus, da kaum Durchgangsverkehr herrscht und damit ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe gewährleistet ist.
Alle geschäftlichen und alltäglichen Bedürfnisse lassen sich bequem in Balve decken. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Sportanlagen oder kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Balve ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden rasch erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung an größere Städte der Region. Durch diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit stellt die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Berufspendler wie auch für das tägliche Leben dar.
Alle geschäftlichen und alltäglichen Bedürfnisse lassen sich bequem in Balve decken. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Sportanlagen oder kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Balve ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden rasch erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung an größere Städte der Region. Durch diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit stellt die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Berufspendler wie auch für das tägliche Leben dar.
Balve Deutschland (58802)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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