immobilie1-ID: 32335419 | Anbieter-ID: 2025-00035
Platz für Lebensträume - Doppelhaushälfte mit Aussicht
219.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte in Werdohl / Ütterlingsen bietet Lebensqualität und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1954, besticht durch seinen klassischen Stil und wurde kontinuierlich instand...
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Diese Doppelhaushälfte in Werdohl / Ütterlingsen bietet Lebensqualität und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1954, besticht durch seinen klassischen Stil und wurde kontinuierlich instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 573 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung und für die Gestaltung einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Erholung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und beugen morgendlichem Stress vor. Die großzügige Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und dabei die ruhige Lage voll auszukosten.
Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum schafft und somit die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ideal ergänzt.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein ruhiges Leben in einer der begehrtesten Lagen von Werdohl wünschen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich dieses gepflegte Zuhause einmal persönlich anzusehen – es könnte genau das sein, was Sie und Ihre Familie suchen.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Erholung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und beugen morgendlichem Stress vor. Die großzügige Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und dabei die ruhige Lage voll auszukosten.
Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum schafft und somit die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ideal ergänzt.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein ruhiges Leben in einer der begehrtesten Lagen von Werdohl wünschen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich dieses gepflegte Zuhause einmal persönlich anzusehen – es könnte genau das sein, was Sie und Ihre Familie suchen.
Diese Doppelhaushälfte in Werdohl / Ütterlingsen bietet Lebensqualität und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1954, besticht durch seinen klassischen Stil und wurde kontinuierlich instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 573 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung und für die Gestaltung einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Erholung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und beugen morgendlichem Stress vor. Die großzügige Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und dabei die ruhige Lage voll auszukosten.
Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum schafft und somit die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ideal ergänzt.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein ruhiges Leben in einer der begehrtesten Lagen von Werdohl wünschen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich dieses gepflegte Zuhause einmal persönlich anzusehen – es könnte genau das sein, was Sie und Ihre Familie suchen.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Erholung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und beugen morgendlichem Stress vor. Die großzügige Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und dabei die ruhige Lage voll auszukosten.
Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum schafft und somit die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ideal ergänzt.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein ruhiges Leben in einer der begehrtesten Lagen von Werdohl wünschen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich dieses gepflegte Zuhause einmal persönlich anzusehen – es könnte genau das sein, was Sie und Ihre Familie suchen.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)573 m²
-
Nutzfläche (ca.)129 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großzügige Terrasse ca. 50 m² für entspannte Stunden im Freien
- Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung mit effizientem Gasbetrieb von ca. 1999
- Funktionale Outdoorküche für kulinarische... mehr lesen
- Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung mit effizientem Gasbetrieb von ca. 1999
- Funktionale Outdoorküche für kulinarische... mehr lesen
- Großzügige Terrasse ca. 50 m² für entspannte Stunden im Freien
- Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung mit effizientem Gasbetrieb von ca. 1999
- Funktionale Outdoorküche für kulinarische Erlebnisse unter freiem Himmel
- Gemütliche Gartenhütte als Rückzugsort und für Gartengeräte geeignet
- Vier Wassertanks mit einem Gesamtvolumen von ca. 2.000 Litern, ideal für die Gartenbewässerung
- Infrarotsauna, ca. 6 Jahre alt, betrieben mit Normalstrom, für erholsame Wellness-Momente
- Gepflegte Garage mit direktem Zugang zum hinteren Teil des Hauses
- Praktische begehbare Kleiderschränke in den Schlafzimmern
- Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung mit effizientem Gasbetrieb von ca. 1999
- Funktionale Outdoorküche für kulinarische Erlebnisse unter freiem Himmel
- Gemütliche Gartenhütte als Rückzugsort und für Gartengeräte geeignet
- Vier Wassertanks mit einem Gesamtvolumen von ca. 2.000 Litern, ideal für die Gartenbewässerung
- Infrarotsauna, ca. 6 Jahre alt, betrieben mit Normalstrom, für erholsame Wellness-Momente
- Gepflegte Garage mit direktem Zugang zum hinteren Teil des Hauses
- Praktische begehbare Kleiderschränke in den Schlafzimmern
- Großzügige Terrasse ca. 50 m² für entspannte Stunden im Freien
- Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung mit effizientem Gasbetrieb von ca. 1999
- Funktionale Outdoorküche für kulinarische Erlebnisse unter freiem Himmel
- Gemütliche Gartenhütte als Rückzugsort und für Gartengeräte geeignet
- Vier Wassertanks mit einem Gesamtvolumen von ca. 2.000 Litern, ideal für die Gartenbewässerung
- Infrarotsauna, ca. 6 Jahre alt, betrieben mit Normalstrom, für erholsame Wellness-Momente
- Gepflegte Garage mit direktem Zugang zum hinteren Teil des Hauses
- Praktische begehbare Kleiderschränke in den Schlafzimmern
- Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung mit effizientem Gasbetrieb von ca. 1999
- Funktionale Outdoorküche für kulinarische Erlebnisse unter freiem Himmel
- Gemütliche Gartenhütte als Rückzugsort und für Gartengeräte geeignet
- Vier Wassertanks mit einem Gesamtvolumen von ca. 2.000 Litern, ideal für die Gartenbewässerung
- Infrarotsauna, ca. 6 Jahre alt, betrieben mit Normalstrom, für erholsame Wellness-Momente
- Gepflegte Garage mit direktem Zugang zum hinteren Teil des Hauses
- Praktische begehbare Kleiderschränke in den Schlafzimmern
- Sauna
- Keller
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Werdohl im Stadtteil Ütterlingsen, einer charmanten und familienfreundlichen Gegend im Herzen von Deutschland. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Werdohl im Stadtteil Ütterlingsen, einer charmanten und familienfreundlichen Gegend im Herzen von Deutschland. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während sie gleichzeitig alle Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einer örtlichen Grundschule, was die Lage besonders interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer entspannten Atmosphäre, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an größere Städte wie Lüdenscheid oder Siegen sehr gut, was Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Diese ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einer örtlichen Grundschule, was die Lage besonders interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer entspannten Atmosphäre, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an größere Städte wie Lüdenscheid oder Siegen sehr gut, was Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Diese ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Werdohl im Stadtteil Ütterlingsen, einer charmanten und familienfreundlichen Gegend im Herzen von Deutschland. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während sie gleichzeitig alle Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einer örtlichen Grundschule, was die Lage besonders interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer entspannten Atmosphäre, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an größere Städte wie Lüdenscheid oder Siegen sehr gut, was Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Diese ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einer örtlichen Grundschule, was die Lage besonders interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer entspannten Atmosphäre, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an größere Städte wie Lüdenscheid oder Siegen sehr gut, was Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Diese ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Werdohl / Ütterlingsen Deutschland (58791)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Corinna Maus
Immo Maus
Gildestraße 16,
58791 Werdohl
58791 Werdohl
Gildestraße 16,
58791 Werdohl
58791 Werdohl
00491712107944
Immo Maus
Gildestraße 16,
58791 Werdohl
58791 Werdohl
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