immobilie1-ID: 32369179 | Anbieter-ID: 584
SCHADE IMMOBILIEN - DAS Immobilieninvest! Mehrfamilienhaus in Wohn- & Teileigentum aufgeteilt.
1.139.000 €
Kaufpreis
734,95 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstücksfläche
Entdecken Sie ein herausragendes Investmentangebot in Werdohl: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses ansprechende Objekt, Baujahr 1995, beeindruckt mit einer soliden Struktur und ist bereits in Wohn- und...
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Entdecken Sie ein herausragendes Investmentangebot in Werdohl: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses ansprechende Objekt, Baujahr 1995, beeindruckt mit einer soliden Struktur und ist bereits in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und generiert jährliche Mieteinnahmen von rd. 58.000,00 €.
Herauszustellen ist definitiv der gute Pflegezustand der Gesamtimmobilie. Mit viel Herzblut und Engagement wurde das Haus gehegt und gepflegt, sodass der neue Eigentümer eine instandhaltungsfreie Immobilie mit ordentlichem Mieterklientel erwirbt.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.040 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 735 m², verteilt auf drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Zustand des Gebäudes ist durchweg gepflegt, was die Attraktivität des Objektes unterstreicht.
Derzeit wird noch eine neue, moderne Heizungsanlage durch die Eigentümer eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher umfangreichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Top-Angebot, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine wirtschaftlichen Vorteile überzeugt. Perfekt für Anleger, die nach einer soliden und ertragreichen Immobilie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Immobilienjuwel in einer charmanten Gegend von Werdohl!
Herauszustellen ist definitiv der gute Pflegezustand der Gesamtimmobilie. Mit viel Herzblut und Engagement wurde das Haus gehegt und gepflegt, sodass der neue Eigentümer eine instandhaltungsfreie Immobilie mit ordentlichem Mieterklientel erwirbt.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.040 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 735 m², verteilt auf drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Zustand des Gebäudes ist durchweg gepflegt, was die Attraktivität des Objektes unterstreicht.
Derzeit wird noch eine neue, moderne Heizungsanlage durch die Eigentümer eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher umfangreichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Top-Angebot, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine wirtschaftlichen Vorteile überzeugt. Perfekt für Anleger, die nach einer soliden und ertragreichen Immobilie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Immobilienjuwel in einer charmanten Gegend von Werdohl!
Entdecken Sie ein herausragendes Investmentangebot in Werdohl: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses ansprechende Objekt, Baujahr 1995, beeindruckt mit einer soliden Struktur und ist bereits in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und generiert jährliche Mieteinnahmen von rd. 58.000,00 €.
Herauszustellen ist definitiv der gute Pflegezustand der Gesamtimmobilie. Mit viel Herzblut und Engagement wurde das Haus gehegt und gepflegt, sodass der neue Eigentümer eine instandhaltungsfreie Immobilie mit ordentlichem Mieterklientel erwirbt.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.040 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 735 m², verteilt auf drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Zustand des Gebäudes ist durchweg gepflegt, was die Attraktivität des Objektes unterstreicht.
Derzeit wird noch eine neue, moderne Heizungsanlage durch die Eigentümer eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher umfangreichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Top-Angebot, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine wirtschaftlichen Vorteile überzeugt. Perfekt für Anleger, die nach einer soliden und ertragreichen Immobilie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Immobilienjuwel in einer charmanten Gegend von Werdohl!
Herauszustellen ist definitiv der gute Pflegezustand der Gesamtimmobilie. Mit viel Herzblut und Engagement wurde das Haus gehegt und gepflegt, sodass der neue Eigentümer eine instandhaltungsfreie Immobilie mit ordentlichem Mieterklientel erwirbt.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.040 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 735 m², verteilt auf drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Zustand des Gebäudes ist durchweg gepflegt, was die Attraktivität des Objektes unterstreicht.
Derzeit wird noch eine neue, moderne Heizungsanlage durch die Eigentümer eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher umfangreichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Top-Angebot, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine wirtschaftlichen Vorteile überzeugt. Perfekt für Anleger, die nach einer soliden und ertragreichen Immobilie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Immobilienjuwel in einer charmanten Gegend von Werdohl!
Kosten
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Kaufpreis1.139.000 €
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Kaufpreis pro m²1.550 €
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Mieteinnahmen pro Jahr58.208,04 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Balkon12.00
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)734,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.040 m²
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Nutzfläche (ca.)206,5 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz12
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis30.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Werdohl, einer charmanten Stadt im Sauerland, bekannt für ihre ruhige Umgebung und gute Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine hervorragende...
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Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Werdohl, einer charmanten Stadt im Sauerland, bekannt für ihre ruhige Umgebung und gute Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie die Natur der umliegenden Region.
Die fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 300 Meter, was den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem abdeckt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahn ist in rund 7 Kilometern schnell erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen. Die Lage des Hauses bietet somit eine reizvolle Kombination aus zentraler Stadtlage und naturnaher Wohnqualität. Dies macht es zu einem attraktiven Investitionsobjekt in einer dynamisch entwickelnden Region.
Die fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 300 Meter, was den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem abdeckt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahn ist in rund 7 Kilometern schnell erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen. Die Lage des Hauses bietet somit eine reizvolle Kombination aus zentraler Stadtlage und naturnaher Wohnqualität. Dies macht es zu einem attraktiven Investitionsobjekt in einer dynamisch entwickelnden Region.
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Werdohl, einer charmanten Stadt im Sauerland, bekannt für ihre ruhige Umgebung und gute Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie die Natur der umliegenden Region.
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Werdohl Deutschland (58791)
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Sonstiges
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Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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Schade Immobilien GmbH
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