immobilie1-ID: 32363649 | Anbieter-ID: 2025-00046
Eine Doppelhaushälfte, zwei Perspektiven - exklusives Wohnen mit Einliegeroption im DG
199.000 €
Kaufpreis
170,03 m²
Wohnfläche
1.020 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Werdohl, erbaut im Jahr 1960, verspricht sowohl ein komfortables Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück...
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Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Werdohl, erbaut im Jahr 1960, verspricht sowohl ein komfortables Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.020 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m².
Das Haus zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus und beherbergt insgesamt acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, die sich ideal für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienzuhause oder zur Integration einer Einliegerwohnung.
Wohnung 1 beeindruckt über 2 Etagen mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zwei modernen Badezimmern. Die Wohnung hat Zugang zur Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden Etagen wurden dementsprechend auch mit einer in der Wohnung gelegenen Treppe verbunden, um nicht immer den Weg durch das Treppenhaus nehmen zu müssen.
Wohnung 2 hingegen bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer, wobei in der ganzen Wohnung noch Renovierungsbedarf besteht.
Ein Teilkeller, der gepflegte Zustand der übrigen Räume und die ruhige Lage in Werdohl runden dieses attraktive Angebot ab. Hier haben Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine rentable Vermietungsmöglichkeit zu nutzen. Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus und beherbergt insgesamt acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, die sich ideal für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienzuhause oder zur Integration einer Einliegerwohnung.
Wohnung 1 beeindruckt über 2 Etagen mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zwei modernen Badezimmern. Die Wohnung hat Zugang zur Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden Etagen wurden dementsprechend auch mit einer in der Wohnung gelegenen Treppe verbunden, um nicht immer den Weg durch das Treppenhaus nehmen zu müssen.
Wohnung 2 hingegen bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer, wobei in der ganzen Wohnung noch Renovierungsbedarf besteht.
Ein Teilkeller, der gepflegte Zustand der übrigen Räume und die ruhige Lage in Werdohl runden dieses attraktive Angebot ab. Hier haben Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine rentable Vermietungsmöglichkeit zu nutzen. Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Werdohl, erbaut im Jahr 1960, verspricht sowohl ein komfortables Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.020 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m².
Das Haus zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus und beherbergt insgesamt acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, die sich ideal für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienzuhause oder zur Integration einer Einliegerwohnung.
Wohnung 1 beeindruckt über 2 Etagen mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zwei modernen Badezimmern. Die Wohnung hat Zugang zur Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden Etagen wurden dementsprechend auch mit einer in der Wohnung gelegenen Treppe verbunden, um nicht immer den Weg durch das Treppenhaus nehmen zu müssen.
Wohnung 2 hingegen bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer, wobei in der ganzen Wohnung noch Renovierungsbedarf besteht.
Ein Teilkeller, der gepflegte Zustand der übrigen Räume und die ruhige Lage in Werdohl runden dieses attraktive Angebot ab. Hier haben Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine rentable Vermietungsmöglichkeit zu nutzen. Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus und beherbergt insgesamt acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, die sich ideal für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienzuhause oder zur Integration einer Einliegerwohnung.
Wohnung 1 beeindruckt über 2 Etagen mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zwei modernen Badezimmern. Die Wohnung hat Zugang zur Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden Etagen wurden dementsprechend auch mit einer in der Wohnung gelegenen Treppe verbunden, um nicht immer den Weg durch das Treppenhaus nehmen zu müssen.
Wohnung 2 hingegen bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer, wobei in der ganzen Wohnung noch Renovierungsbedarf besteht.
Ein Teilkeller, der gepflegte Zustand der übrigen Räume und die ruhige Lage in Werdohl runden dieses attraktive Angebot ab. Hier haben Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine rentable Vermietungsmöglichkeit zu nutzen. Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)170,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.020 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf435,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis06.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großzügige Terrasse mit ca. 15 m² für entspannte Stunden im Freien
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Ölheizung aus ca. 1978, ( funktioniert, aber muss erneuert werden) Gasleitung liegt aber bereits im Haus Nr 27
- Zwei... mehr lesen
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Ölheizung aus ca. 1978, ( funktioniert, aber muss erneuert werden) Gasleitung liegt aber bereits im Haus Nr 27
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- Großzügige Terrasse mit ca. 15 m² für entspannte Stunden im Freien
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Ölheizung aus ca. 1978, ( funktioniert, aber muss erneuert werden) Gasleitung liegt aber bereits im Haus Nr 27
- Zwei separate Wohneinheiten:
- Wohnung 1 mit ca. 140 m² - aktuell vermietet für 800 € kalt
- Wohnung 2 im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche + 30 m² Nutzfläche - aktuell frei
- 2 praktische Stellplätze für PKW
- 1 Garage
- Kunststofffenster aus ca. 1998
- Elektroleitungen, Wasserleitungen inkl. Abwasser Wohnung 1 aus ca.2016
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Ölheizung aus ca. 1978, ( funktioniert, aber muss erneuert werden) Gasleitung liegt aber bereits im Haus Nr 27
- Zwei separate Wohneinheiten:
- Wohnung 1 mit ca. 140 m² - aktuell vermietet für 800 € kalt
- Wohnung 2 im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche + 30 m² Nutzfläche - aktuell frei
- 2 praktische Stellplätze für PKW
- 1 Garage
- Kunststofffenster aus ca. 1998
- Elektroleitungen, Wasserleitungen inkl. Abwasser Wohnung 1 aus ca.2016
- Großzügige Terrasse mit ca. 15 m² für entspannte Stunden im Freien
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Ölheizung aus ca. 1978, ( funktioniert, aber muss erneuert werden) Gasleitung liegt aber bereits im Haus Nr 27
- Zwei separate Wohneinheiten:
- Wohnung 1 mit ca. 140 m² - aktuell vermietet für 800 € kalt
- Wohnung 2 im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche + 30 m² Nutzfläche - aktuell frei
- 2 praktische Stellplätze für PKW
- 1 Garage
- Kunststofffenster aus ca. 1998
- Elektroleitungen, Wasserleitungen inkl. Abwasser Wohnung 1 aus ca.2016
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Ölheizung aus ca. 1978, ( funktioniert, aber muss erneuert werden) Gasleitung liegt aber bereits im Haus Nr 27
- Zwei separate Wohneinheiten:
- Wohnung 1 mit ca. 140 m² - aktuell vermietet für 800 € kalt
- Wohnung 2 im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche + 30 m² Nutzfläche - aktuell frei
- 2 praktische Stellplätze für PKW
- 1 Garage
- Kunststofffenster aus ca. 1998
- Elektroleitungen, Wasserleitungen inkl. Abwasser Wohnung 1 aus ca.2016
- Einliegerwohnung
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Werdohl, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und Grünflächen, die sowohl Erholung...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Werdohl, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und Grünflächen, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Werdohl besticht durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für Familien mit Kindern stehen in der näheren Umgebung Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, sodass auch Pendler die Vorzüge dieser Wohnlage voll ausschöpfen können. Ein idealer Ort, der sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung perfekt miteinander vereint.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Werdohl, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und Grünflächen, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Werdohl besticht durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für Familien mit Kindern stehen in der näheren Umgebung Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, sodass auch Pendler die Vorzüge dieser Wohnlage voll ausschöpfen können. Ein idealer Ort, der sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung perfekt miteinander vereint.
An der Hartmecke · 58791 · Werdohl · Deutschland
Sonstiges
**Erweiterungsoption:**
Sollten Sie das bestehende Portfolio erweitern wollen, besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte käuflich zu erwerben. Diese ist aktuell vollständig vermietet und umfasst drei attraktive Wohneinheiten mit... mehr lesen
Sollten Sie das bestehende Portfolio erweitern wollen, besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte käuflich zu erwerben. Diese ist aktuell vollständig vermietet und umfasst drei attraktive Wohneinheiten mit... mehr lesen
**Erweiterungsoption:**
Sollten Sie das bestehende Portfolio erweitern wollen, besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte käuflich zu erwerben. Diese ist aktuell vollständig vermietet und umfasst drei attraktive Wohneinheiten mit insgesamt rund 170 m² Wohnfläche. Die stabile Vermietung bietet Ihnen eine sichere Ertragsquelle und die Chance auf langfristige Wertsteigerung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielfältigen Perspektiven zu investieren. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sollten Sie das bestehende Portfolio erweitern wollen, besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte käuflich zu erwerben. Diese ist aktuell vollständig vermietet und umfasst drei attraktive Wohneinheiten mit insgesamt rund 170 m² Wohnfläche. Die stabile Vermietung bietet Ihnen eine sichere Ertragsquelle und die Chance auf langfristige Wertsteigerung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielfältigen Perspektiven zu investieren. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
**Erweiterungsoption:**
Sollten Sie das bestehende Portfolio erweitern wollen, besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte käuflich zu erwerben. Diese ist aktuell vollständig vermietet und umfasst drei attraktive Wohneinheiten mit insgesamt rund 170 m² Wohnfläche. Die stabile Vermietung bietet Ihnen eine sichere Ertragsquelle und die Chance auf langfristige Wertsteigerung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielfältigen Perspektiven zu investieren. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sollten Sie das bestehende Portfolio erweitern wollen, besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte käuflich zu erwerben. Diese ist aktuell vollständig vermietet und umfasst drei attraktive Wohneinheiten mit insgesamt rund 170 m² Wohnfläche. Die stabile Vermietung bietet Ihnen eine sichere Ertragsquelle und die Chance auf langfristige Wertsteigerung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielfältigen Perspektiven zu investieren. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Corinna Maus
Immo Maus
Gildestraße 16,
58791 Werdohl
58791 Werdohl
Gildestraße 16,
58791 Werdohl
58791 Werdohl
00491712107944
Immo Maus
Gildestraße 16,
58791 Werdohl
58791 Werdohl
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