immobilie1-ID: 32326721 | Anbieter-ID: 2025-00092
Handwerker aufgepasst ! Gewerbeimmobilie mit rund 555 m² Fläche zu verkaufen
175.000 €
Kaufpreis
555 m²
Gesamtfläche
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie in Werdohl!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 476 qm befindet sich diese gepflegte Werkstatt kombiniert mit einem Bürobereich, welche insgesamt ca. 555... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 476 qm befindet sich diese gepflegte Werkstatt kombiniert mit einem Bürobereich, welche insgesamt ca. 555... mehr lesen
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie in Werdohl!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 476 qm befindet sich diese gepflegte Werkstatt kombiniert mit einem Bürobereich, welche insgesamt ca. 555 qm auf zwei Etagen + Keller umfasst. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und bis 1995 modernisiert, wurde das Gebäude zuletzt 2018 durch eine neue Heizung aufgewertet.
Die Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage und die flexible Nutzungsmöglichkeit der Flächen, die in der Vergangenheit sowohl als Schreinerei und Tischlerei als auch zuletzt als Polsterei und Kreativatelier dienten.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen robusten Betonboden aus, während das Obergeschoss im charmanten Dielenbauweise überzeugt.
Der Bürobereich von ca. 40 qm ist ideal für den Empfang von Kunden konzipiert und wird durch eine kleine, angeschlossene Küche sowie ein WC ergänzt.
Moderne Infrastruktur bietet die vorhandene Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Zusätzlich steht eine ca. 13 qm Garage zur Verfügung und auf dem Hof finden etwa vier Autos Platz.
Die Produktions- und Lagerhalle ist bequem mit Fahrzeugen der Sprinter-Klasse oder sogar 7,5-Tonnern zugänglich, sodass Be- und Entladeprozesse effizient gestaltet werden können.
Diese Liegenschaft ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmen dar, die von der Kombination aus Werkstatt und Büroräumen profitieren möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Geschäftsideen in einer solch vielseitigen und gut ausgestatteten Immobilie zu verwirklichen!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 476 qm befindet sich diese gepflegte Werkstatt kombiniert mit einem Bürobereich, welche insgesamt ca. 555 qm auf zwei Etagen + Keller umfasst. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und bis 1995 modernisiert, wurde das Gebäude zuletzt 2018 durch eine neue Heizung aufgewertet.
Die Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage und die flexible Nutzungsmöglichkeit der Flächen, die in der Vergangenheit sowohl als Schreinerei und Tischlerei als auch zuletzt als Polsterei und Kreativatelier dienten.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen robusten Betonboden aus, während das Obergeschoss im charmanten Dielenbauweise überzeugt.
Der Bürobereich von ca. 40 qm ist ideal für den Empfang von Kunden konzipiert und wird durch eine kleine, angeschlossene Küche sowie ein WC ergänzt.
Moderne Infrastruktur bietet die vorhandene Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Zusätzlich steht eine ca. 13 qm Garage zur Verfügung und auf dem Hof finden etwa vier Autos Platz.
Die Produktions- und Lagerhalle ist bequem mit Fahrzeugen der Sprinter-Klasse oder sogar 7,5-Tonnern zugänglich, sodass Be- und Entladeprozesse effizient gestaltet werden können.
Diese Liegenschaft ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmen dar, die von der Kombination aus Werkstatt und Büroräumen profitieren möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Geschäftsideen in einer solch vielseitigen und gut ausgestatteten Immobilie zu verwirklichen!
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie in Werdohl!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 476 qm befindet sich diese gepflegte Werkstatt kombiniert mit einem Bürobereich, welche insgesamt ca. 555 qm auf zwei Etagen + Keller umfasst. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und bis 1995 modernisiert, wurde das Gebäude zuletzt 2018 durch eine neue Heizung aufgewertet.
Die Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage und die flexible Nutzungsmöglichkeit der Flächen, die in der Vergangenheit sowohl als Schreinerei und Tischlerei als auch zuletzt als Polsterei und Kreativatelier dienten.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen robusten Betonboden aus, während das Obergeschoss im charmanten Dielenbauweise überzeugt.
Der Bürobereich von ca. 40 qm ist ideal für den Empfang von Kunden konzipiert und wird durch eine kleine, angeschlossene Küche sowie ein WC ergänzt.
Moderne Infrastruktur bietet die vorhandene Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Zusätzlich steht eine ca. 13 qm Garage zur Verfügung und auf dem Hof finden etwa vier Autos Platz.
Die Produktions- und Lagerhalle ist bequem mit Fahrzeugen der Sprinter-Klasse oder sogar 7,5-Tonnern zugänglich, sodass Be- und Entladeprozesse effizient gestaltet werden können.
Diese Liegenschaft ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmen dar, die von der Kombination aus Werkstatt und Büroräumen profitieren möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Geschäftsideen in einer solch vielseitigen und gut ausgestatteten Immobilie zu verwirklichen!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 476 qm befindet sich diese gepflegte Werkstatt kombiniert mit einem Bürobereich, welche insgesamt ca. 555 qm auf zwei Etagen + Keller umfasst. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und bis 1995 modernisiert, wurde das Gebäude zuletzt 2018 durch eine neue Heizung aufgewertet.
Die Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage und die flexible Nutzungsmöglichkeit der Flächen, die in der Vergangenheit sowohl als Schreinerei und Tischlerei als auch zuletzt als Polsterei und Kreativatelier dienten.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen robusten Betonboden aus, während das Obergeschoss im charmanten Dielenbauweise überzeugt.
Der Bürobereich von ca. 40 qm ist ideal für den Empfang von Kunden konzipiert und wird durch eine kleine, angeschlossene Küche sowie ein WC ergänzt.
Moderne Infrastruktur bietet die vorhandene Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Zusätzlich steht eine ca. 13 qm Garage zur Verfügung und auf dem Hof finden etwa vier Autos Platz.
Die Produktions- und Lagerhalle ist bequem mit Fahrzeugen der Sprinter-Klasse oder sogar 7,5-Tonnern zugänglich, sodass Be- und Entladeprozesse effizient gestaltet werden können.
Diese Liegenschaft ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmen dar, die von der Kombination aus Werkstatt und Büroräumen profitieren möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Geschäftsideen in einer solch vielseitigen und gut ausgestatteten Immobilie zu verwirklichen!
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Gesamtfläche (ca.)555 m²
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis10.12.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBIOENERGIE
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Betonboden im EG
- Dielenboden im OG
- ca. 6 Stellplätze
- Wallbox vorhanden
- Hackschnitzelheizung aus 2018 mit ca. 250 € Kosten im Monat ( auf Pelletheizung umrüstbar )
- Kran (nicht TÜV geprüft)
- Eine Überbauung (... mehr lesen
- Betonboden im EG
- Dielenboden im OG
- ca. 6 Stellplätze
- Wallbox vorhanden
- Hackschnitzelheizung aus 2018 mit ca. 250 € Kosten im Monat ( auf Pelletheizung umrüstbar )
- Kran (nicht TÜV geprüft)
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- Verfügbar ab 01.02.2026
- Betonboden im EG
- Dielenboden im OG
- ca. 6 Stellplätze
- Wallbox vorhanden
- Hackschnitzelheizung aus 2018 mit ca. 250 € Kosten im Monat ( auf Pelletheizung umrüstbar )
- Kran (nicht TÜV geprüft)
- Eine Überbauung ( Fläche ca 30 m²) wird gerade noch nachgenehmigt
- Betonboden im EG
- Dielenboden im OG
- ca. 6 Stellplätze
- Wallbox vorhanden
- Hackschnitzelheizung aus 2018 mit ca. 250 € Kosten im Monat ( auf Pelletheizung umrüstbar )
- Kran (nicht TÜV geprüft)
- Eine Überbauung ( Fläche ca 30 m²) wird gerade noch nachgenehmigt
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Betonboden im EG
- Dielenboden im OG
- ca. 6 Stellplätze
- Wallbox vorhanden
- Hackschnitzelheizung aus 2018 mit ca. 250 € Kosten im Monat ( auf Pelletheizung umrüstbar )
- Kran (nicht TÜV geprüft)
- Eine Überbauung ( Fläche ca 30 m²) wird gerade noch nachgenehmigt
- Betonboden im EG
- Dielenboden im OG
- ca. 6 Stellplätze
- Wallbox vorhanden
- Hackschnitzelheizung aus 2018 mit ca. 250 € Kosten im Monat ( auf Pelletheizung umrüstbar )
- Kran (nicht TÜV geprüft)
- Eine Überbauung ( Fläche ca 30 m²) wird gerade noch nachgenehmigt
Lage
Die angebotene Werkstatt befindet sich in Werdohl, einer charmanten Stadt im Herzen des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet, das sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch durch seine...
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Die angebotene Werkstatt befindet sich in Werdohl, einer charmanten Stadt im Herzen des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet, das sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen besticht. Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die von einer zentralen Position profitieren möchten.
Werdohl bietet eine ausgewogene Mischung aus Industrie und Natur, was die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort macht. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und gleichzeitig einer florierenden Geschäftstätigkeit. Die Nähe zu den Autobahnen A45 und A46 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Lüdenscheid und Hagen, sowie weiteren Wirtschaftsmetropolen des Ruhrgebiets.
Dank der zentralen Lage innerhalb des Sauerlands und der ausgeprägten Verkehrsanbindungen eignet sich diese Werkstatt hervorragend für Betriebe unterschiedlicher Branchen, die eine strategische Positionierung und Erreichbarkeit schätzen. Die Stadt Werdohl selbst bietet zudem eine charmante Infrastruktur und ein angenehmes Lebensumfeld für Arbeitnehmer und Geschäftsinhaber gleichermaßen.
Werdohl bietet eine ausgewogene Mischung aus Industrie und Natur, was die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort macht. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und gleichzeitig einer florierenden Geschäftstätigkeit. Die Nähe zu den Autobahnen A45 und A46 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Lüdenscheid und Hagen, sowie weiteren Wirtschaftsmetropolen des Ruhrgebiets.
Dank der zentralen Lage innerhalb des Sauerlands und der ausgeprägten Verkehrsanbindungen eignet sich diese Werkstatt hervorragend für Betriebe unterschiedlicher Branchen, die eine strategische Positionierung und Erreichbarkeit schätzen. Die Stadt Werdohl selbst bietet zudem eine charmante Infrastruktur und ein angenehmes Lebensumfeld für Arbeitnehmer und Geschäftsinhaber gleichermaßen.
Die angebotene Werkstatt befindet sich in Werdohl, einer charmanten Stadt im Herzen des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet, das sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen besticht. Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die von einer zentralen Position profitieren möchten.
Werdohl bietet eine ausgewogene Mischung aus Industrie und Natur, was die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort macht. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und gleichzeitig einer florierenden Geschäftstätigkeit. Die Nähe zu den Autobahnen A45 und A46 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Lüdenscheid und Hagen, sowie weiteren Wirtschaftsmetropolen des Ruhrgebiets.
Dank der zentralen Lage innerhalb des Sauerlands und der ausgeprägten Verkehrsanbindungen eignet sich diese Werkstatt hervorragend für Betriebe unterschiedlicher Branchen, die eine strategische Positionierung und Erreichbarkeit schätzen. Die Stadt Werdohl selbst bietet zudem eine charmante Infrastruktur und ein angenehmes Lebensumfeld für Arbeitnehmer und Geschäftsinhaber gleichermaßen.
Werdohl bietet eine ausgewogene Mischung aus Industrie und Natur, was die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort macht. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und gleichzeitig einer florierenden Geschäftstätigkeit. Die Nähe zu den Autobahnen A45 und A46 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Lüdenscheid und Hagen, sowie weiteren Wirtschaftsmetropolen des Ruhrgebiets.
Dank der zentralen Lage innerhalb des Sauerlands und der ausgeprägten Verkehrsanbindungen eignet sich diese Werkstatt hervorragend für Betriebe unterschiedlicher Branchen, die eine strategische Positionierung und Erreichbarkeit schätzen. Die Stadt Werdohl selbst bietet zudem eine charmante Infrastruktur und ein angenehmes Lebensumfeld für Arbeitnehmer und Geschäftsinhaber gleichermaßen.
Friedrichstraße · 58791 · Werdohl · Deutschland
Ansprechpartner
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Gildestraße 16,
58791 Werdohl
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