immobilie1-ID: 32247119 | Anbieter-ID: 25-1015 NW
Hereinspaziert! Saniertes Eigenheim sucht neue Bewohner - DHH mit Garten, 2 Terrassen, Garage
299.000 €
Kaufpreis
97,08 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses tolle, ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und bietet eine praktische Raumaufteilung für Ihre Familie. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine klassische Architektur, die im Laufe der Jahre gut gepflegt wurde.
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Dieses tolle, ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und bietet eine praktische Raumaufteilung für Ihre Familie. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine klassische Architektur, die im Laufe der Jahre gut gepflegt wurde.
Die Räume werden über das Treppenhaus erreicht - im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich, im OG befinden sich die Schlafräume, Büro. Der Spitzboden ist für Ihre Ideen vorbereitet, der Ausbau mit wenigen Handgriffen abgeschlossen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, ideal für den täglichen Gebrauch. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare - Homeoffice-Möglichkeiten sind vorhanden.
Der Garten und die Außenanlagen befinden sich teilweise am Hang, bieten aber auch 2 große Terrassen und laden zum Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien ein.
Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert und steht Ihnen nun gern zur Verfügung. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus aufwändig modernisiert: neue 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien, Einbau einer Wärmepumpe, neue Haustür mit Fingerprint-Schloss, Folierung und Dämmung des Spitzbodens, Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Thermostaten, aufwändige Küche
Die Räume werden über das Treppenhaus erreicht - im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich, im OG befinden sich die Schlafräume, Büro. Der Spitzboden ist für Ihre Ideen vorbereitet, der Ausbau mit wenigen Handgriffen abgeschlossen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, ideal für den täglichen Gebrauch. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare - Homeoffice-Möglichkeiten sind vorhanden.
Der Garten und die Außenanlagen befinden sich teilweise am Hang, bieten aber auch 2 große Terrassen und laden zum Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien ein.
Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert und steht Ihnen nun gern zur Verfügung. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus aufwändig modernisiert: neue 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien, Einbau einer Wärmepumpe, neue Haustür mit Fingerprint-Schloss, Folierung und Dämmung des Spitzbodens, Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Thermostaten, aufwändige Küche
Dieses tolle, ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und bietet eine praktische Raumaufteilung für Ihre Familie. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine klassische Architektur, die im Laufe der Jahre gut gepflegt wurde.
Die Räume werden über das Treppenhaus erreicht - im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich, im OG befinden sich die Schlafräume, Büro. Der Spitzboden ist für Ihre Ideen vorbereitet, der Ausbau mit wenigen Handgriffen abgeschlossen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, ideal für den täglichen Gebrauch. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare - Homeoffice-Möglichkeiten sind vorhanden.
Der Garten und die Außenanlagen befinden sich teilweise am Hang, bieten aber auch 2 große Terrassen und laden zum Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien ein.
Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert und steht Ihnen nun gern zur Verfügung. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus aufwändig modernisiert: neue 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien, Einbau einer Wärmepumpe, neue Haustür mit Fingerprint-Schloss, Folierung und Dämmung des Spitzbodens, Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Thermostaten, aufwändige Küche
Die Räume werden über das Treppenhaus erreicht - im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich, im OG befinden sich die Schlafräume, Büro. Der Spitzboden ist für Ihre Ideen vorbereitet, der Ausbau mit wenigen Handgriffen abgeschlossen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, ideal für den täglichen Gebrauch. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare - Homeoffice-Möglichkeiten sind vorhanden.
Der Garten und die Außenanlagen befinden sich teilweise am Hang, bieten aber auch 2 große Terrassen und laden zum Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien ein.
Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert und steht Ihnen nun gern zur Verfügung. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus aufwändig modernisiert: neue 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien, Einbau einer Wärmepumpe, neue Haustür mit Fingerprint-Schloss, Folierung und Dämmung des Spitzbodens, Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Thermostaten, aufwändige Küche
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.079,93 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1953
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)97,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)742 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis26.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird aber zu Ihrer Übernahme frei gezogen.
Es wurde von den aktuellen Eigentümern aufwändig saniert.
Erdgeschoss:
- große, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon (Ost-Ausrichtung)
- Küche mit viel Platz
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Es wurde von den aktuellen Eigentümern aufwändig saniert.
Erdgeschoss:
- große, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon (Ost-Ausrichtung)
- Küche mit viel Platz
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Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird aber zu Ihrer Übernahme frei gezogen.
Es wurde von den aktuellen Eigentümern aufwändig saniert.
Erdgeschoss:
- große, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon (Ost-Ausrichtung)
- Küche mit viel Platz
Die eingepasste, neuwertige Küche kann auf Wunsch gegen Abstandszahlung übernommen werden.
- Duschbad
- Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
Ein Zimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Wir beraten Sie gern im Hinblick auf eine Lösung, so dass alle Räume einzeln genutzt werden können oder empfehlen die Nutzung des Raumes als Büro oder gemeinschaftlichem Spielzimmer.
- Duschbad
Kellergeschoss/Souterrain
- Heizkeller, Steuerung für die Wärmepumpe, Sichrungskasten
- Werkstatt
- Kellerraum, z.B. als Büro oder Stauraum
- große Waschküche mit zusätzlicher Dusche
Von hier aus erreichen Sie auch den Garten.
Außenbereich:
- Garage
- zwei Terrassen
- Stauraum in Unterständen
- Wärmepumpe vor dem Haus
- einladender, kleiner Vorgarten
Es wurde von den aktuellen Eigentümern aufwändig saniert.
Erdgeschoss:
- große, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon (Ost-Ausrichtung)
- Küche mit viel Platz
Die eingepasste, neuwertige Küche kann auf Wunsch gegen Abstandszahlung übernommen werden.
- Duschbad
- Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
Ein Zimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Wir beraten Sie gern im Hinblick auf eine Lösung, so dass alle Räume einzeln genutzt werden können oder empfehlen die Nutzung des Raumes als Büro oder gemeinschaftlichem Spielzimmer.
- Duschbad
Kellergeschoss/Souterrain
- Heizkeller, Steuerung für die Wärmepumpe, Sichrungskasten
- Werkstatt
- Kellerraum, z.B. als Büro oder Stauraum
- große Waschküche mit zusätzlicher Dusche
Von hier aus erreichen Sie auch den Garten.
Außenbereich:
- Garage
- zwei Terrassen
- Stauraum in Unterständen
- Wärmepumpe vor dem Haus
- einladender, kleiner Vorgarten
Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird aber zu Ihrer Übernahme frei gezogen.
Es wurde von den aktuellen Eigentümern aufwändig saniert.
Erdgeschoss:
- große, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon (Ost-Ausrichtung)
- Küche mit viel Platz
Die eingepasste, neuwertige Küche kann auf Wunsch gegen Abstandszahlung übernommen werden.
- Duschbad
- Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
Ein Zimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Wir beraten Sie gern im Hinblick auf eine Lösung, so dass alle Räume einzeln genutzt werden können oder empfehlen die Nutzung des Raumes als Büro oder gemeinschaftlichem Spielzimmer.
- Duschbad
Kellergeschoss/Souterrain
- Heizkeller, Steuerung für die Wärmepumpe, Sichrungskasten
- Werkstatt
- Kellerraum, z.B. als Büro oder Stauraum
- große Waschküche mit zusätzlicher Dusche
Von hier aus erreichen Sie auch den Garten.
Außenbereich:
- Garage
- zwei Terrassen
- Stauraum in Unterständen
- Wärmepumpe vor dem Haus
- einladender, kleiner Vorgarten
Es wurde von den aktuellen Eigentümern aufwändig saniert.
Erdgeschoss:
- große, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon (Ost-Ausrichtung)
- Küche mit viel Platz
Die eingepasste, neuwertige Küche kann auf Wunsch gegen Abstandszahlung übernommen werden.
- Duschbad
- Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
Ein Zimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Wir beraten Sie gern im Hinblick auf eine Lösung, so dass alle Räume einzeln genutzt werden können oder empfehlen die Nutzung des Raumes als Büro oder gemeinschaftlichem Spielzimmer.
- Duschbad
Kellergeschoss/Souterrain
- Heizkeller, Steuerung für die Wärmepumpe, Sichrungskasten
- Werkstatt
- Kellerraum, z.B. als Büro oder Stauraum
- große Waschküche mit zusätzlicher Dusche
Von hier aus erreichen Sie auch den Garten.
Außenbereich:
- Garage
- zwei Terrassen
- Stauraum in Unterständen
- Wärmepumpe vor dem Haus
- einladender, kleiner Vorgarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Gemeinde im Sauerland in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Märkischen Kreis. Das Gemeindegebiet wird von weiten Flächen auf den Höhen des Lennegebirges und dem Lennetal geprägt. Seit 1984 ist der Ortsteil Wiblingwerde...
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Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Gemeinde im Sauerland in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Märkischen Kreis. Das Gemeindegebiet wird von weiten Flächen auf den Höhen des Lennegebirges und dem Lennetal geprägt. Seit 1984 ist der Ortsteil Wiblingwerde staatlich anerkannter Erholungsort. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege.
Die Immobilie selbst befindet sich im in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung an die A45, A46 und die Bundesstraße 236 machen die Lage auch für Berufspendler interessant.
Die Immobilie selbst befindet sich im in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung an die A45, A46 und die Bundesstraße 236 machen die Lage auch für Berufspendler interessant.
Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Gemeinde im Sauerland in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Märkischen Kreis. Das Gemeindegebiet wird von weiten Flächen auf den Höhen des Lennegebirges und dem Lennetal geprägt. Seit 1984 ist der Ortsteil Wiblingwerde staatlich anerkannter Erholungsort. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege.
Die Immobilie selbst befindet sich im in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung an die A45, A46 und die Bundesstraße 236 machen die Lage auch für Berufspendler interessant.
Die Immobilie selbst befindet sich im in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung an die A45, A46 und die Bundesstraße 236 machen die Lage auch für Berufspendler interessant.
Nachrodt-Wiblingwerde Deutschland (58769)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
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Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
00491788989164
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Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Kerstin Rauer
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