immobilie1-ID: 31996171 | Anbieter-ID: DC-DOR711
Restaurierter Resthof - ideal zur Pferdehaltung - mit zwei Häusern, Remise und Schwimmteich
1.298.000 €
Kaufpreis
442,35 m²
Wohnfläche
11.676 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Kauf steht ein eindrucksvoller, restaurierter Resthof in Wickede / Schlückingen, eingebettet in eine idyllische Landschaft und mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1820 zurückreicht. Der Hof ist ideal zur Pferdehaltung geeignet und...
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Zum Kauf steht ein eindrucksvoller, restaurierter Resthof in Wickede / Schlückingen, eingebettet in eine idyllische Landschaft und mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1820 zurückreicht. Der Hof ist ideal zur Pferdehaltung geeignet und wurde so auch genutzt, nachdem die Restaurierungsphase von 2016-2018 abgeschlossen war. Diese einzigartige Immobilie, die eine Grundstücksfläche im Hofbereich von ca. 3.120 m² und zusätzliche Nutz- und Weidefläche von rd. 8.556 m² bietet, vereint historischen Charme mit modernem Komfort und wurde umfassend saniert und gepflegt.
Die Hofgebäude umfassen ein kernsaniertes Haupthaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 240 m². Das Haupthaus besticht durch sein sorgfältig erneuertes Außenmauerwerk aus Grünsandstein und den neu verfugten Fugen sowie energetisch ausgeglichene Innenwände aus Lehmputz. Die Fußbodenheizung verschafft Behaglichkeit, während der Bodenbelag im Erdgeschoss mit echtem italienischem Terrakotta einen edlen Akzent setzt. Besondere Highlights in den Wohnzimmern sind die Specksteinöfen, welche Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlen. Eine leichte Holztreppe führt ins Obergeschoss, das vollständig entkernt und neu aufgebaut wurde. Der Fitnessbereich mit einer separaten Dusche und Zugang zur Sauna im Aussenbereich runden das Angebot im Haupthaus zusätzlich ab.
Neben dem Haupthaus gehört zu der Immobilie ein weiteres, sanierte Fachwerkhaus mit 205 m² Wohnfläche sowie ein Gästeappartement mit ca. 32 m². Die Wohneinheiten im Haupthaus und im Apartment sind mit modernen, hochwertigen Einbauküchen und alle Wohneinheiten sind mit neuwertigen Bädern ausgestattet.
Das Fachwerkhaus ist derzeit vollständig vermietet und erträgt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.200,-- €, welches eine moderate Miete mit Mietsteigerungspotential darstellt. Eine mittelfristige Eigennutzung ist darstellbar.
Mit einer großzügigen gesamten Nutzfläche von ca. 477 m² bietet der Resthof vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück lädt zur Gartennutzung ein und stellt sicher, dass Gäste und Bewohner den ländlichen Flair in vollen Zügen genießen können.
Diese einzigartige Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Immobilien, die den Komfort moderner Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren.
Die Hofgebäude umfassen ein kernsaniertes Haupthaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 240 m². Das Haupthaus besticht durch sein sorgfältig erneuertes Außenmauerwerk aus Grünsandstein und den neu verfugten Fugen sowie energetisch ausgeglichene Innenwände aus Lehmputz. Die Fußbodenheizung verschafft Behaglichkeit, während der Bodenbelag im Erdgeschoss mit echtem italienischem Terrakotta einen edlen Akzent setzt. Besondere Highlights in den Wohnzimmern sind die Specksteinöfen, welche Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlen. Eine leichte Holztreppe führt ins Obergeschoss, das vollständig entkernt und neu aufgebaut wurde. Der Fitnessbereich mit einer separaten Dusche und Zugang zur Sauna im Aussenbereich runden das Angebot im Haupthaus zusätzlich ab.
Neben dem Haupthaus gehört zu der Immobilie ein weiteres, sanierte Fachwerkhaus mit 205 m² Wohnfläche sowie ein Gästeappartement mit ca. 32 m². Die Wohneinheiten im Haupthaus und im Apartment sind mit modernen, hochwertigen Einbauküchen und alle Wohneinheiten sind mit neuwertigen Bädern ausgestattet.
Das Fachwerkhaus ist derzeit vollständig vermietet und erträgt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.200,-- €, welches eine moderate Miete mit Mietsteigerungspotential darstellt. Eine mittelfristige Eigennutzung ist darstellbar.
Mit einer großzügigen gesamten Nutzfläche von ca. 477 m² bietet der Resthof vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück lädt zur Gartennutzung ein und stellt sicher, dass Gäste und Bewohner den ländlichen Flair in vollen Zügen genießen können.
Diese einzigartige Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Immobilien, die den Komfort moderner Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren.
Zum Kauf steht ein eindrucksvoller, restaurierter Resthof in Wickede / Schlückingen, eingebettet in eine idyllische Landschaft und mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1820 zurückreicht. Der Hof ist ideal zur Pferdehaltung geeignet und wurde so auch genutzt, nachdem die Restaurierungsphase von 2016-2018 abgeschlossen war. Diese einzigartige Immobilie, die eine Grundstücksfläche im Hofbereich von ca. 3.120 m² und zusätzliche Nutz- und Weidefläche von rd. 8.556 m² bietet, vereint historischen Charme mit modernem Komfort und wurde umfassend saniert und gepflegt.
Die Hofgebäude umfassen ein kernsaniertes Haupthaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 240 m². Das Haupthaus besticht durch sein sorgfältig erneuertes Außenmauerwerk aus Grünsandstein und den neu verfugten Fugen sowie energetisch ausgeglichene Innenwände aus Lehmputz. Die Fußbodenheizung verschafft Behaglichkeit, während der Bodenbelag im Erdgeschoss mit echtem italienischem Terrakotta einen edlen Akzent setzt. Besondere Highlights in den Wohnzimmern sind die Specksteinöfen, welche Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlen. Eine leichte Holztreppe führt ins Obergeschoss, das vollständig entkernt und neu aufgebaut wurde. Der Fitnessbereich mit einer separaten Dusche und Zugang zur Sauna im Aussenbereich runden das Angebot im Haupthaus zusätzlich ab.
Neben dem Haupthaus gehört zu der Immobilie ein weiteres, sanierte Fachwerkhaus mit 205 m² Wohnfläche sowie ein Gästeappartement mit ca. 32 m². Die Wohneinheiten im Haupthaus und im Apartment sind mit modernen, hochwertigen Einbauküchen und alle Wohneinheiten sind mit neuwertigen Bädern ausgestattet.
Das Fachwerkhaus ist derzeit vollständig vermietet und erträgt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.200,-- €, welches eine moderate Miete mit Mietsteigerungspotential darstellt. Eine mittelfristige Eigennutzung ist darstellbar.
Mit einer großzügigen gesamten Nutzfläche von ca. 477 m² bietet der Resthof vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück lädt zur Gartennutzung ein und stellt sicher, dass Gäste und Bewohner den ländlichen Flair in vollen Zügen genießen können.
Diese einzigartige Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Immobilien, die den Komfort moderner Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren.
Die Hofgebäude umfassen ein kernsaniertes Haupthaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 240 m². Das Haupthaus besticht durch sein sorgfältig erneuertes Außenmauerwerk aus Grünsandstein und den neu verfugten Fugen sowie energetisch ausgeglichene Innenwände aus Lehmputz. Die Fußbodenheizung verschafft Behaglichkeit, während der Bodenbelag im Erdgeschoss mit echtem italienischem Terrakotta einen edlen Akzent setzt. Besondere Highlights in den Wohnzimmern sind die Specksteinöfen, welche Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlen. Eine leichte Holztreppe führt ins Obergeschoss, das vollständig entkernt und neu aufgebaut wurde. Der Fitnessbereich mit einer separaten Dusche und Zugang zur Sauna im Aussenbereich runden das Angebot im Haupthaus zusätzlich ab.
Neben dem Haupthaus gehört zu der Immobilie ein weiteres, sanierte Fachwerkhaus mit 205 m² Wohnfläche sowie ein Gästeappartement mit ca. 32 m². Die Wohneinheiten im Haupthaus und im Apartment sind mit modernen, hochwertigen Einbauküchen und alle Wohneinheiten sind mit neuwertigen Bädern ausgestattet.
Das Fachwerkhaus ist derzeit vollständig vermietet und erträgt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.200,-- €, welches eine moderate Miete mit Mietsteigerungspotential darstellt. Eine mittelfristige Eigennutzung ist darstellbar.
Mit einer großzügigen gesamten Nutzfläche von ca. 477 m² bietet der Resthof vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück lädt zur Gartennutzung ein und stellt sicher, dass Gäste und Bewohner den ländlichen Flair in vollen Zügen genießen können.
Diese einzigartige Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Immobilien, die den Komfort moderner Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren.
Kosten
-
Kaufpreis1.298.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)442,35 m²
-
Gesamtfläche (ca.)567,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)11.676 m²
-
Nutzfläche (ca.)125,53 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fussbodenheizung im gesamten Haupthaus
- Gastherme im Haupthaus
- Infrarotheizung im Fachwerkhaus
- Elektrofussbodenheizung im Appartment
- Hochwertige Einbauküchen in zwei Wohneinheiten
- Fitnessbereich mit Dusche und WC im Haupthaus
- Specksteinöfen... mehr lesen
- Gastherme im Haupthaus
- Infrarotheizung im Fachwerkhaus
- Elektrofussbodenheizung im Appartment
- Hochwertige Einbauküchen in zwei Wohneinheiten
- Fitnessbereich mit Dusche und WC im Haupthaus
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- Fussbodenheizung im gesamten Haupthaus
- Gastherme im Haupthaus
- Infrarotheizung im Fachwerkhaus
- Elektrofussbodenheizung im Appartment
- Hochwertige Einbauküchen in zwei Wohneinheiten
- Fitnessbereich mit Dusche und WC im Haupthaus
- Specksteinöfen in den offenen Wohnbereichen
- Offene Galerie im Obergeschoss
- Lehmputzwände im Haupthaus
- Eigene, arrondierte Weideflächen von rd. 8.000 m²
- Drei befestigte Paddocks mit Stallgebäuden zur Pferdehaltung
- Großzügiger, angelegter Schwimmteich
- Geschmackvoll angelegter Bauernhausgarten an beiden Häusern
- Nutzgarten mit rd. 100 m² Nutzfläche hinter der Remise
- Photovoltaik Anlage mit 20 kWp Leistung und Speicher
- Möglichkeit der Pacht von zusätzlichen 1,5 ha Weideflächen
- Gastherme im Haupthaus
- Infrarotheizung im Fachwerkhaus
- Elektrofussbodenheizung im Appartment
- Hochwertige Einbauküchen in zwei Wohneinheiten
- Fitnessbereich mit Dusche und WC im Haupthaus
- Specksteinöfen in den offenen Wohnbereichen
- Offene Galerie im Obergeschoss
- Lehmputzwände im Haupthaus
- Eigene, arrondierte Weideflächen von rd. 8.000 m²
- Drei befestigte Paddocks mit Stallgebäuden zur Pferdehaltung
- Großzügiger, angelegter Schwimmteich
- Geschmackvoll angelegter Bauernhausgarten an beiden Häusern
- Nutzgarten mit rd. 100 m² Nutzfläche hinter der Remise
- Photovoltaik Anlage mit 20 kWp Leistung und Speicher
- Möglichkeit der Pacht von zusätzlichen 1,5 ha Weideflächen
- Fussbodenheizung im gesamten Haupthaus
- Gastherme im Haupthaus
- Infrarotheizung im Fachwerkhaus
- Elektrofussbodenheizung im Appartment
- Hochwertige Einbauküchen in zwei Wohneinheiten
- Fitnessbereich mit Dusche und WC im Haupthaus
- Specksteinöfen in den offenen Wohnbereichen
- Offene Galerie im Obergeschoss
- Lehmputzwände im Haupthaus
- Eigene, arrondierte Weideflächen von rd. 8.000 m²
- Drei befestigte Paddocks mit Stallgebäuden zur Pferdehaltung
- Großzügiger, angelegter Schwimmteich
- Geschmackvoll angelegter Bauernhausgarten an beiden Häusern
- Nutzgarten mit rd. 100 m² Nutzfläche hinter der Remise
- Photovoltaik Anlage mit 20 kWp Leistung und Speicher
- Möglichkeit der Pacht von zusätzlichen 1,5 ha Weideflächen
- Gastherme im Haupthaus
- Infrarotheizung im Fachwerkhaus
- Elektrofussbodenheizung im Appartment
- Hochwertige Einbauküchen in zwei Wohneinheiten
- Fitnessbereich mit Dusche und WC im Haupthaus
- Specksteinöfen in den offenen Wohnbereichen
- Offene Galerie im Obergeschoss
- Lehmputzwände im Haupthaus
- Eigene, arrondierte Weideflächen von rd. 8.000 m²
- Drei befestigte Paddocks mit Stallgebäuden zur Pferdehaltung
- Großzügiger, angelegter Schwimmteich
- Geschmackvoll angelegter Bauernhausgarten an beiden Häusern
- Nutzgarten mit rd. 100 m² Nutzfläche hinter der Remise
- Photovoltaik Anlage mit 20 kWp Leistung und Speicher
- Möglichkeit der Pacht von zusätzlichen 1,5 ha Weideflächen
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Das angebotene Resthofanwesen ist ideal zur Pferdehaltung befindet sich in der idyllischen Region um Wickede, speziell im Ortsteil Schlückingen. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für...
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Das angebotene Resthofanwesen ist ideal zur Pferdehaltung befindet sich in der idyllischen Region um Wickede, speziell im Ortsteil Schlückingen. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Pferdeliebhaber und Naturfreunde. Die Landschaft hier bietet weitläufige Felder und Wiesen, die perfekt für ausgedehnte Ausritte in freier Natur geeignet sind.
Trotz der abgeschiedenen und entspannten Atmosphäre ist der Standort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Autominuten entfernt finden sich Anschlussmöglichkeiten an wichtige Autobahnen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten. Dadurch vereint dieses Anwesen das Beste aus beiden Welten: ein friedliches Landleben mit der Zugänglichkeit urbaner Zentren.
Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven und ausgewogenen Lebensstil einladen. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Trotz der abgeschiedenen und entspannten Atmosphäre ist der Standort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Autominuten entfernt finden sich Anschlussmöglichkeiten an wichtige Autobahnen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten. Dadurch vereint dieses Anwesen das Beste aus beiden Welten: ein friedliches Landleben mit der Zugänglichkeit urbaner Zentren.
Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven und ausgewogenen Lebensstil einladen. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Das angebotene Resthofanwesen ist ideal zur Pferdehaltung befindet sich in der idyllischen Region um Wickede, speziell im Ortsteil Schlückingen. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Pferdeliebhaber und Naturfreunde. Die Landschaft hier bietet weitläufige Felder und Wiesen, die perfekt für ausgedehnte Ausritte in freier Natur geeignet sind.
Trotz der abgeschiedenen und entspannten Atmosphäre ist der Standort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Autominuten entfernt finden sich Anschlussmöglichkeiten an wichtige Autobahnen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten. Dadurch vereint dieses Anwesen das Beste aus beiden Welten: ein friedliches Landleben mit der Zugänglichkeit urbaner Zentren.
Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven und ausgewogenen Lebensstil einladen. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Trotz der abgeschiedenen und entspannten Atmosphäre ist der Standort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Autominuten entfernt finden sich Anschlussmöglichkeiten an wichtige Autobahnen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten. Dadurch vereint dieses Anwesen das Beste aus beiden Welten: ein friedliches Landleben mit der Zugänglichkeit urbaner Zentren.
Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven und ausgewogenen Lebensstil einladen. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Büdericher Haar · 58739 · Wickede · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Ansgar Schwarzwald
DAHLER Dortmund -Ruhr | CORE Values Gmbh & Co. KG
Nöckersberg 81,
45257 Essen / Byfang
45257 Essen / Byfang
Hörder Rathausstrasse 28,
44263 Dortmund
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004923195089050
DAHLER Dortmund -Ruhr | CORE Values Gmbh & Co. KG
Hörder Rathausstrasse 28,
44263 Dortmund
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