immobilie1-ID: 31997165 | Anbieter-ID: 0362
RESERVIERT - Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Platzangebot u. ansprechendem Gartenbereich
449.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
1.280 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1959 auf einem schönen und gut geschnittenen ca. 1.280 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet, ehe es 1964 angebaut und ab 1988 bis 2018 regelmäßig renoviert und in...
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Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1959 auf einem schönen und gut geschnittenen ca. 1.280 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet, ehe es 1964 angebaut und ab 1988 bis 2018 regelmäßig renoviert und in Stand gehalten wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie das Wohnen im beliebten Mehrgenerationenkonzept.
Zwei im Haus integrierte Garagen, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein separater Carport für ein Wohnmobil inkl. weiterem Stellplatz davor, unterstreichen ein ausreichendes Platzangebot für Ihre PKW.
Der großzügige Keller mit Waschküche, Partyraum sowie weiterem Vorratsraum bietet genügend Abstell- und Stauraum. Ein ausgebauter Spitzboden, welcher als Nutzfläche in Form von Hobbyraum oder Büro berücksichtigt werden kann, erweitert das Platzangebot nochmals.
Über einen separaten Kellerausgang gelangen Sie in den gepflegten und geschmackvoll angelegten Gartenbereich, der wenig Wünsche offen lässt und noch ausreichend Freiraum für Spielgeräte etc. bereithält. Dieser ist größtenteils von einer nützlichen Sichtschutzhecke eingefasst.
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Grundstücksteilung und die Veräußerung eines Teilstücks eine durchaus denkbare Option.
Das Objekt kann nach individueller Vereinbarung übernommen und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen hergerichtet werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie das Wohnen im beliebten Mehrgenerationenkonzept.
Zwei im Haus integrierte Garagen, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein separater Carport für ein Wohnmobil inkl. weiterem Stellplatz davor, unterstreichen ein ausreichendes Platzangebot für Ihre PKW.
Der großzügige Keller mit Waschküche, Partyraum sowie weiterem Vorratsraum bietet genügend Abstell- und Stauraum. Ein ausgebauter Spitzboden, welcher als Nutzfläche in Form von Hobbyraum oder Büro berücksichtigt werden kann, erweitert das Platzangebot nochmals.
Über einen separaten Kellerausgang gelangen Sie in den gepflegten und geschmackvoll angelegten Gartenbereich, der wenig Wünsche offen lässt und noch ausreichend Freiraum für Spielgeräte etc. bereithält. Dieser ist größtenteils von einer nützlichen Sichtschutzhecke eingefasst.
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Grundstücksteilung und die Veräußerung eines Teilstücks eine durchaus denkbare Option.
Das Objekt kann nach individueller Vereinbarung übernommen und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen hergerichtet werden.
Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1959 auf einem schönen und gut geschnittenen ca. 1.280 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet, ehe es 1964 angebaut und ab 1988 bis 2018 regelmäßig renoviert und in Stand gehalten wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie das Wohnen im beliebten Mehrgenerationenkonzept.
Zwei im Haus integrierte Garagen, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein separater Carport für ein Wohnmobil inkl. weiterem Stellplatz davor, unterstreichen ein ausreichendes Platzangebot für Ihre PKW.
Der großzügige Keller mit Waschküche, Partyraum sowie weiterem Vorratsraum bietet genügend Abstell- und Stauraum. Ein ausgebauter Spitzboden, welcher als Nutzfläche in Form von Hobbyraum oder Büro berücksichtigt werden kann, erweitert das Platzangebot nochmals.
Über einen separaten Kellerausgang gelangen Sie in den gepflegten und geschmackvoll angelegten Gartenbereich, der wenig Wünsche offen lässt und noch ausreichend Freiraum für Spielgeräte etc. bereithält. Dieser ist größtenteils von einer nützlichen Sichtschutzhecke eingefasst.
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Grundstücksteilung und die Veräußerung eines Teilstücks eine durchaus denkbare Option.
Das Objekt kann nach individueller Vereinbarung übernommen und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen hergerichtet werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie das Wohnen im beliebten Mehrgenerationenkonzept.
Zwei im Haus integrierte Garagen, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein separater Carport für ein Wohnmobil inkl. weiterem Stellplatz davor, unterstreichen ein ausreichendes Platzangebot für Ihre PKW.
Der großzügige Keller mit Waschküche, Partyraum sowie weiterem Vorratsraum bietet genügend Abstell- und Stauraum. Ein ausgebauter Spitzboden, welcher als Nutzfläche in Form von Hobbyraum oder Büro berücksichtigt werden kann, erweitert das Platzangebot nochmals.
Über einen separaten Kellerausgang gelangen Sie in den gepflegten und geschmackvoll angelegten Gartenbereich, der wenig Wünsche offen lässt und noch ausreichend Freiraum für Spielgeräte etc. bereithält. Dieser ist größtenteils von einer nützlichen Sichtschutzhecke eingefasst.
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Grundstücksteilung und die Veräußerung eines Teilstücks eine durchaus denkbare Option.
Das Objekt kann nach individueller Vereinbarung übernommen und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen hergerichtet werden.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,68 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.280 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959 / Sanierung bis 2013
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ein Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Schon beim Betreten des Eingangsbereiches fällt direkt der Charme der 1950er Jahre ins Auge. Eine aufgearbeitete Holztreppe ziert das Treppenhaus und verbindet die jeweiligen Etagen. Kleine... mehr lesen
Schon beim Betreten des Eingangsbereiches fällt direkt der Charme der 1950er Jahre ins Auge. Eine aufgearbeitete Holztreppe ziert das Treppenhaus und verbindet die jeweiligen Etagen. Kleine... mehr lesen
Ein Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Schon beim Betreten des Eingangsbereiches fällt direkt der Charme der 1950er Jahre ins Auge. Eine aufgearbeitete Holztreppe ziert das Treppenhaus und verbindet die jeweiligen Etagen. Kleine Fliesenkacheln durchziehen den Eingangs- und Dielenbereich der Erdgeschosswohnung.
Von der vergrößerten Diele aus gelangen Sie linker Hand in das Elternschlafzimmer. Rechter Hand liegt das im Jahr 1997 modernisierte Tageslichtbad mit gemütlicher Eckbadewanne, Dusche, WC sowie zwei gegenüberliegenden Waschbecken. Das Herzstück der unteren Etage stellt sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich dar. Offen gestaltet, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und mit direktem Zugang zur zweckmäßigen Küche. Ein gemauerter, neuwertiger Kachelofen mit Lüftungsgittern zum Flur hin, kann als Heizungsunterstützung eingesetzt werden und für wohlige Wärme sorgen. Der helle Essbereich mit Blick in den blühenden Garten lädt zum gemütlichem Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie wiederum in das Kinderzimmer/Büro. Im Jahr 1999 wurde der Wohnbereich noch um einen charmanten Wintergarten mit direktem Gartenzugang ergänzt. Hier kann man auch an verregneten Tagen noch die Ruhe genießen.
Das komplette Erdgeschoss wurde ca. 1997 renoviert.
Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt drei Zimmer, die Sie auch wahlweise als Kinderzimmer bzw. Büro-/Gästeräume nutzen können. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Von hieraus genießen Sie einen angenehmen Blick in den Gartenbereich. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein separates Badezimmer mit Badewanne.
Der Bereich im Dachgeschoss ist auf Stand von 1988 bis 1996.
Den zusätzlich in 2001 ausgebauten und gedämmten Spitzboden erreichen Sie über eine passende Raumspartreppe. Dieser bietet sich als Hobbybereich oder Büro förmlich an.
Auch der Keller kann mit einigen Aspekten punkten. Zwei integrierte Garagen lassen Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Neben einem großen Vorratsraum finden Sie hier die Waschküche sowie einen in 2016 renovierten Partykeller für gesellige Abende.
Im Außenbereich sticht der liebevoll angelegte Gartenbereich förmlich hervor. Angefangen von einer großzügigen Terrasse aus witterungsbeständigem Bangkirai-Holz mit kleinem Brunnen, über ansehnliche Beete und schön blühende Bäume, bis hin zum nützlichen Abstellbereich für diverse Gartenutensilien und ein praktisches Holzlager.
Abgerundet wird der Gartenbereich von einem im Jahr 1999 errichteten Carport für Ihr Wohnmobil.
Um den saftigen Rasen kümmert sich zukünftig Ihr bereits installierter Rasenmäh-Roboter.
Das Haus wird aktuell mittels Gas-Brennwertheizung (BJ 2020) beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden in den zurückliegenden Jahren vorgenommen:
- Dacherneuerung inkl. Zwischensparrendämmung - 1987
- Erneuerung Hauptbad im Erdgeschoss - 1997
- Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper - ca. 1988 bis 1991
- Austausch der Fenster - ca. 1989
- Teilaustausch Kellerfenster - ca. 2011 bis 2016
- Austausch des Estrichs inkl. Isolierung im EG - 1996
- Verklinkerung und Dämmung des Hauses - 1988
- Elektro-Verteilerschrank Keller - 1988
- Elektro-Verteilerschrank DG - 1991
- Ausbau Spitzboden - 2001
- Gaube im DG - 1987
- Abdichtung Flachdach Anbau - 1992
- Wintergarten inkl. Fenster/Tür - 1999
- letzte Gartengestaltung (Wege, Stellplätze etc.) - 2018
Hier ist also Vieles nicht mehr so wie es ursprünglich einmal war!
Hervorzuheben ist hier sicherlich der imprägnierte Klinker, der inklusive einer Dämmung nachträglich am kompletten Haus angebracht wurde.
Es handelt sich insgesamt um ein sehr gepflegtes Objekt, welches Sie mit ergänzenden Renovierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus wandeln können. Schauen Sie sich die Vorzüge Ihres Hauses gerne vor Ort mit uns an.
Schon beim Betreten des Eingangsbereiches fällt direkt der Charme der 1950er Jahre ins Auge. Eine aufgearbeitete Holztreppe ziert das Treppenhaus und verbindet die jeweiligen Etagen. Kleine Fliesenkacheln durchziehen den Eingangs- und Dielenbereich der Erdgeschosswohnung.
Von der vergrößerten Diele aus gelangen Sie linker Hand in das Elternschlafzimmer. Rechter Hand liegt das im Jahr 1997 modernisierte Tageslichtbad mit gemütlicher Eckbadewanne, Dusche, WC sowie zwei gegenüberliegenden Waschbecken. Das Herzstück der unteren Etage stellt sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich dar. Offen gestaltet, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und mit direktem Zugang zur zweckmäßigen Küche. Ein gemauerter, neuwertiger Kachelofen mit Lüftungsgittern zum Flur hin, kann als Heizungsunterstützung eingesetzt werden und für wohlige Wärme sorgen. Der helle Essbereich mit Blick in den blühenden Garten lädt zum gemütlichem Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie wiederum in das Kinderzimmer/Büro. Im Jahr 1999 wurde der Wohnbereich noch um einen charmanten Wintergarten mit direktem Gartenzugang ergänzt. Hier kann man auch an verregneten Tagen noch die Ruhe genießen.
Das komplette Erdgeschoss wurde ca. 1997 renoviert.
Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt drei Zimmer, die Sie auch wahlweise als Kinderzimmer bzw. Büro-/Gästeräume nutzen können. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Von hieraus genießen Sie einen angenehmen Blick in den Gartenbereich. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein separates Badezimmer mit Badewanne.
Der Bereich im Dachgeschoss ist auf Stand von 1988 bis 1996.
Den zusätzlich in 2001 ausgebauten und gedämmten Spitzboden erreichen Sie über eine passende Raumspartreppe. Dieser bietet sich als Hobbybereich oder Büro förmlich an.
Auch der Keller kann mit einigen Aspekten punkten. Zwei integrierte Garagen lassen Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Neben einem großen Vorratsraum finden Sie hier die Waschküche sowie einen in 2016 renovierten Partykeller für gesellige Abende.
Im Außenbereich sticht der liebevoll angelegte Gartenbereich förmlich hervor. Angefangen von einer großzügigen Terrasse aus witterungsbeständigem Bangkirai-Holz mit kleinem Brunnen, über ansehnliche Beete und schön blühende Bäume, bis hin zum nützlichen Abstellbereich für diverse Gartenutensilien und ein praktisches Holzlager.
Abgerundet wird der Gartenbereich von einem im Jahr 1999 errichteten Carport für Ihr Wohnmobil.
Um den saftigen Rasen kümmert sich zukünftig Ihr bereits installierter Rasenmäh-Roboter.
Das Haus wird aktuell mittels Gas-Brennwertheizung (BJ 2020) beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden in den zurückliegenden Jahren vorgenommen:
- Dacherneuerung inkl. Zwischensparrendämmung - 1987
- Erneuerung Hauptbad im Erdgeschoss - 1997
- Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper - ca. 1988 bis 1991
- Austausch der Fenster - ca. 1989
- Teilaustausch Kellerfenster - ca. 2011 bis 2016
- Austausch des Estrichs inkl. Isolierung im EG - 1996
- Verklinkerung und Dämmung des Hauses - 1988
- Elektro-Verteilerschrank Keller - 1988
- Elektro-Verteilerschrank DG - 1991
- Ausbau Spitzboden - 2001
- Gaube im DG - 1987
- Abdichtung Flachdach Anbau - 1992
- Wintergarten inkl. Fenster/Tür - 1999
- letzte Gartengestaltung (Wege, Stellplätze etc.) - 2018
Hier ist also Vieles nicht mehr so wie es ursprünglich einmal war!
Hervorzuheben ist hier sicherlich der imprägnierte Klinker, der inklusive einer Dämmung nachträglich am kompletten Haus angebracht wurde.
Es handelt sich insgesamt um ein sehr gepflegtes Objekt, welches Sie mit ergänzenden Renovierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus wandeln können. Schauen Sie sich die Vorzüge Ihres Hauses gerne vor Ort mit uns an.
Ein Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Schon beim Betreten des Eingangsbereiches fällt direkt der Charme der 1950er Jahre ins Auge. Eine aufgearbeitete Holztreppe ziert das Treppenhaus und verbindet die jeweiligen Etagen. Kleine Fliesenkacheln durchziehen den Eingangs- und Dielenbereich der Erdgeschosswohnung.
Von der vergrößerten Diele aus gelangen Sie linker Hand in das Elternschlafzimmer. Rechter Hand liegt das im Jahr 1997 modernisierte Tageslichtbad mit gemütlicher Eckbadewanne, Dusche, WC sowie zwei gegenüberliegenden Waschbecken. Das Herzstück der unteren Etage stellt sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich dar. Offen gestaltet, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und mit direktem Zugang zur zweckmäßigen Küche. Ein gemauerter, neuwertiger Kachelofen mit Lüftungsgittern zum Flur hin, kann als Heizungsunterstützung eingesetzt werden und für wohlige Wärme sorgen. Der helle Essbereich mit Blick in den blühenden Garten lädt zum gemütlichem Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie wiederum in das Kinderzimmer/Büro. Im Jahr 1999 wurde der Wohnbereich noch um einen charmanten Wintergarten mit direktem Gartenzugang ergänzt. Hier kann man auch an verregneten Tagen noch die Ruhe genießen.
Das komplette Erdgeschoss wurde ca. 1997 renoviert.
Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt drei Zimmer, die Sie auch wahlweise als Kinderzimmer bzw. Büro-/Gästeräume nutzen können. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Von hieraus genießen Sie einen angenehmen Blick in den Gartenbereich. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein separates Badezimmer mit Badewanne.
Der Bereich im Dachgeschoss ist auf Stand von 1988 bis 1996.
Den zusätzlich in 2001 ausgebauten und gedämmten Spitzboden erreichen Sie über eine passende Raumspartreppe. Dieser bietet sich als Hobbybereich oder Büro förmlich an.
Auch der Keller kann mit einigen Aspekten punkten. Zwei integrierte Garagen lassen Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Neben einem großen Vorratsraum finden Sie hier die Waschküche sowie einen in 2016 renovierten Partykeller für gesellige Abende.
Im Außenbereich sticht der liebevoll angelegte Gartenbereich förmlich hervor. Angefangen von einer großzügigen Terrasse aus witterungsbeständigem Bangkirai-Holz mit kleinem Brunnen, über ansehnliche Beete und schön blühende Bäume, bis hin zum nützlichen Abstellbereich für diverse Gartenutensilien und ein praktisches Holzlager.
Abgerundet wird der Gartenbereich von einem im Jahr 1999 errichteten Carport für Ihr Wohnmobil.
Um den saftigen Rasen kümmert sich zukünftig Ihr bereits installierter Rasenmäh-Roboter.
Das Haus wird aktuell mittels Gas-Brennwertheizung (BJ 2020) beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden in den zurückliegenden Jahren vorgenommen:
- Dacherneuerung inkl. Zwischensparrendämmung - 1987
- Erneuerung Hauptbad im Erdgeschoss - 1997
- Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper - ca. 1988 bis 1991
- Austausch der Fenster - ca. 1989
- Teilaustausch Kellerfenster - ca. 2011 bis 2016
- Austausch des Estrichs inkl. Isolierung im EG - 1996
- Verklinkerung und Dämmung des Hauses - 1988
- Elektro-Verteilerschrank Keller - 1988
- Elektro-Verteilerschrank DG - 1991
- Ausbau Spitzboden - 2001
- Gaube im DG - 1987
- Abdichtung Flachdach Anbau - 1992
- Wintergarten inkl. Fenster/Tür - 1999
- letzte Gartengestaltung (Wege, Stellplätze etc.) - 2018
Hier ist also Vieles nicht mehr so wie es ursprünglich einmal war!
Hervorzuheben ist hier sicherlich der imprägnierte Klinker, der inklusive einer Dämmung nachträglich am kompletten Haus angebracht wurde.
Es handelt sich insgesamt um ein sehr gepflegtes Objekt, welches Sie mit ergänzenden Renovierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus wandeln können. Schauen Sie sich die Vorzüge Ihres Hauses gerne vor Ort mit uns an.
Schon beim Betreten des Eingangsbereiches fällt direkt der Charme der 1950er Jahre ins Auge. Eine aufgearbeitete Holztreppe ziert das Treppenhaus und verbindet die jeweiligen Etagen. Kleine Fliesenkacheln durchziehen den Eingangs- und Dielenbereich der Erdgeschosswohnung.
Von der vergrößerten Diele aus gelangen Sie linker Hand in das Elternschlafzimmer. Rechter Hand liegt das im Jahr 1997 modernisierte Tageslichtbad mit gemütlicher Eckbadewanne, Dusche, WC sowie zwei gegenüberliegenden Waschbecken. Das Herzstück der unteren Etage stellt sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich dar. Offen gestaltet, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und mit direktem Zugang zur zweckmäßigen Küche. Ein gemauerter, neuwertiger Kachelofen mit Lüftungsgittern zum Flur hin, kann als Heizungsunterstützung eingesetzt werden und für wohlige Wärme sorgen. Der helle Essbereich mit Blick in den blühenden Garten lädt zum gemütlichem Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie wiederum in das Kinderzimmer/Büro. Im Jahr 1999 wurde der Wohnbereich noch um einen charmanten Wintergarten mit direktem Gartenzugang ergänzt. Hier kann man auch an verregneten Tagen noch die Ruhe genießen.
Das komplette Erdgeschoss wurde ca. 1997 renoviert.
Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt drei Zimmer, die Sie auch wahlweise als Kinderzimmer bzw. Büro-/Gästeräume nutzen können. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Von hieraus genießen Sie einen angenehmen Blick in den Gartenbereich. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein separates Badezimmer mit Badewanne.
Der Bereich im Dachgeschoss ist auf Stand von 1988 bis 1996.
Den zusätzlich in 2001 ausgebauten und gedämmten Spitzboden erreichen Sie über eine passende Raumspartreppe. Dieser bietet sich als Hobbybereich oder Büro förmlich an.
Auch der Keller kann mit einigen Aspekten punkten. Zwei integrierte Garagen lassen Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Neben einem großen Vorratsraum finden Sie hier die Waschküche sowie einen in 2016 renovierten Partykeller für gesellige Abende.
Im Außenbereich sticht der liebevoll angelegte Gartenbereich förmlich hervor. Angefangen von einer großzügigen Terrasse aus witterungsbeständigem Bangkirai-Holz mit kleinem Brunnen, über ansehnliche Beete und schön blühende Bäume, bis hin zum nützlichen Abstellbereich für diverse Gartenutensilien und ein praktisches Holzlager.
Abgerundet wird der Gartenbereich von einem im Jahr 1999 errichteten Carport für Ihr Wohnmobil.
Um den saftigen Rasen kümmert sich zukünftig Ihr bereits installierter Rasenmäh-Roboter.
Das Haus wird aktuell mittels Gas-Brennwertheizung (BJ 2020) beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden in den zurückliegenden Jahren vorgenommen:
- Dacherneuerung inkl. Zwischensparrendämmung - 1987
- Erneuerung Hauptbad im Erdgeschoss - 1997
- Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper - ca. 1988 bis 1991
- Austausch der Fenster - ca. 1989
- Teilaustausch Kellerfenster - ca. 2011 bis 2016
- Austausch des Estrichs inkl. Isolierung im EG - 1996
- Verklinkerung und Dämmung des Hauses - 1988
- Elektro-Verteilerschrank Keller - 1988
- Elektro-Verteilerschrank DG - 1991
- Ausbau Spitzboden - 2001
- Gaube im DG - 1987
- Abdichtung Flachdach Anbau - 1992
- Wintergarten inkl. Fenster/Tür - 1999
- letzte Gartengestaltung (Wege, Stellplätze etc.) - 2018
Hier ist also Vieles nicht mehr so wie es ursprünglich einmal war!
Hervorzuheben ist hier sicherlich der imprägnierte Klinker, der inklusive einer Dämmung nachträglich am kompletten Haus angebracht wurde.
Es handelt sich insgesamt um ein sehr gepflegtes Objekt, welches Sie mit ergänzenden Renovierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus wandeln können. Schauen Sie sich die Vorzüge Ihres Hauses gerne vor Ort mit uns an.
- Kamin
- Nichtraucher
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt am Beginn einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, parallel zum Waltringer Weg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie der Wickeder Ortskern sind innerhalb weniger Geh- bzw.... mehr lesen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie der Wickeder Ortskern sind innerhalb weniger Geh- bzw.... mehr lesen
Die Immobilie liegt am Beginn einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, parallel zum Waltringer Weg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie der Wickeder Ortskern sind innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer“, der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie der Wickeder Ortskern sind innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer“, der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie liegt am Beginn einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, parallel zum Waltringer Weg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie der Wickeder Ortskern sind innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer“, der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie der Wickeder Ortskern sind innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer“, der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Wickede Nordrhein-Westfalen Deutschland (58739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen... mehr lesen
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Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
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Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
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1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
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4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
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Finanzierung:
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Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
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4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
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Ansprechpartner
Herr Dennis Lorant
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH
Kirchstraße 17,
58739 Wickede (Ruhr)
58739 Wickede (Ruhr)
Kirchstr. 17,
58739 Wickede (Ruhr)
58739 Wickede (Ruhr)
02377 805078-3
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH
Kirchstr. 17,
58739 Wickede (Ruhr)
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02377 805078-0
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