immobilie1-ID: 31997163 | Anbieter-ID: 0356
Darf es etwas mehr sein? Modernisierte Stadtvilla mit zahlreichen Extras und schönem Panoramablick!
980.000 €
Kaufpreis
347 m²
Wohnfläche
1.524 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Hier ist fast nichts mehr so wie es einmal war!
Diese charmante Stadtvilla wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.524 m² großen Kaufgrundstück errichtet, ehe sie im Jahr 2021 - 2023 ausgiebig erweitert und... mehr lesen
Diese charmante Stadtvilla wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.524 m² großen Kaufgrundstück errichtet, ehe sie im Jahr 2021 - 2023 ausgiebig erweitert und... mehr lesen
Hier ist fast nichts mehr so wie es einmal war!
Diese charmante Stadtvilla wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.524 m² großen Kaufgrundstück errichtet, ehe sie im Jahr 2021 - 2023 ausgiebig erweitert und umfangreich modernisiert wurde.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Auf den insgesamt ca. 347 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer, sechs Schlafzimmer, drei separate Bäder u.v.m., haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Unterstrichen wird das Platzangebot von weiteren ca. 223 m² Nutzfläche inkl. einer großzügigen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Davor finden zusätzlich noch weitere PKW ausreichend Stellfläche.
Balkon- und Terrassenflächen von mehr als 130 m² mit unverbaubarem Fernblick sorgen für ein gewisses Freiheitsgefühl.
Der zum Teil nicht einsehbare Gartenbereich mit Outdoor-Küche sowie Pool-Bereich lässt wenig Wünsche offen. Hier ist noch ausreichend Platz für Spielgeräte oder weitere Sitzgelegenheiten.
Die hochwertige Einbauküche sowie diverses Mobiliar wurde passend integriert und verbleibt im Haus.
Eine Übergabe kann ohne großen Renovierungsaufwand nach individueller Absprache erfolgen.
Diese charmante Stadtvilla wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.524 m² großen Kaufgrundstück errichtet, ehe sie im Jahr 2021 - 2023 ausgiebig erweitert und umfangreich modernisiert wurde.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Auf den insgesamt ca. 347 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer, sechs Schlafzimmer, drei separate Bäder u.v.m., haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Unterstrichen wird das Platzangebot von weiteren ca. 223 m² Nutzfläche inkl. einer großzügigen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Davor finden zusätzlich noch weitere PKW ausreichend Stellfläche.
Balkon- und Terrassenflächen von mehr als 130 m² mit unverbaubarem Fernblick sorgen für ein gewisses Freiheitsgefühl.
Der zum Teil nicht einsehbare Gartenbereich mit Outdoor-Küche sowie Pool-Bereich lässt wenig Wünsche offen. Hier ist noch ausreichend Platz für Spielgeräte oder weitere Sitzgelegenheiten.
Die hochwertige Einbauküche sowie diverses Mobiliar wurde passend integriert und verbleibt im Haus.
Eine Übergabe kann ohne großen Renovierungsaufwand nach individueller Absprache erfolgen.
Hier ist fast nichts mehr so wie es einmal war!
Diese charmante Stadtvilla wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.524 m² großen Kaufgrundstück errichtet, ehe sie im Jahr 2021 - 2023 ausgiebig erweitert und umfangreich modernisiert wurde.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Auf den insgesamt ca. 347 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer, sechs Schlafzimmer, drei separate Bäder u.v.m., haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Unterstrichen wird das Platzangebot von weiteren ca. 223 m² Nutzfläche inkl. einer großzügigen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Davor finden zusätzlich noch weitere PKW ausreichend Stellfläche.
Balkon- und Terrassenflächen von mehr als 130 m² mit unverbaubarem Fernblick sorgen für ein gewisses Freiheitsgefühl.
Der zum Teil nicht einsehbare Gartenbereich mit Outdoor-Küche sowie Pool-Bereich lässt wenig Wünsche offen. Hier ist noch ausreichend Platz für Spielgeräte oder weitere Sitzgelegenheiten.
Die hochwertige Einbauküche sowie diverses Mobiliar wurde passend integriert und verbleibt im Haus.
Eine Übergabe kann ohne großen Renovierungsaufwand nach individueller Absprache erfolgen.
Diese charmante Stadtvilla wurde ursprünglich im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.524 m² großen Kaufgrundstück errichtet, ehe sie im Jahr 2021 - 2023 ausgiebig erweitert und umfangreich modernisiert wurde.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Auf den insgesamt ca. 347 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer, sechs Schlafzimmer, drei separate Bäder u.v.m., haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Unterstrichen wird das Platzangebot von weiteren ca. 223 m² Nutzfläche inkl. einer großzügigen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Davor finden zusätzlich noch weitere PKW ausreichend Stellfläche.
Balkon- und Terrassenflächen von mehr als 130 m² mit unverbaubarem Fernblick sorgen für ein gewisses Freiheitsgefühl.
Der zum Teil nicht einsehbare Gartenbereich mit Outdoor-Küche sowie Pool-Bereich lässt wenig Wünsche offen. Hier ist noch ausreichend Platz für Spielgeräte oder weitere Sitzgelegenheiten.
Die hochwertige Einbauküche sowie diverses Mobiliar wurde passend integriert und verbleibt im Haus.
Eine Übergabe kann ohne großen Renovierungsaufwand nach individueller Absprache erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)347 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.524 m²
-
Nutzfläche (ca.)223 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)136 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier kann man nicht alles beschreiben, die vielen Extras muss man erleben!
Beim Betreten des Objekts fällt Ihnen direkt die offene und durchdachte Bauweise auf. Vom einladenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe aus gelangen Sie... mehr lesen
Beim Betreten des Objekts fällt Ihnen direkt die offene und durchdachte Bauweise auf. Vom einladenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe aus gelangen Sie... mehr lesen
Hier kann man nicht alles beschreiben, die vielen Extras muss man erleben!
Beim Betreten des Objekts fällt Ihnen direkt die offene und durchdachte Bauweise auf. Vom einladenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, perfekt integriert, mit hochwertigen Geräten und im modernen Design. Der Essbereich schließt sich hier ideal an. Ein angrenzendes Treppenhaus führt Sie in das Kellergeschoss und in die geflieste Doppelgarage.
Eines der Herzstücke des Hauses - das Wohnzimmer - kann mit einer angenehmen Größe von knapp 39 m² sowie abgestimmtem Lichtkonzept glänzen. Direkte und indirekte Beleuchtungselemente sowie Platz für einen passenden Fernseher sorgen hier für den gewissen Wohlfühlfaktor.
Vom Flur sowie Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 62 m² große Terrasse mit schönem Panoramablick und direktem Zugang zum überdachten Pool-Bereich mit ca. 40 m² Schwimmbecken (wird derzeit fertiggestellt). Hier können Sie sich abkühlen und gleichzeitig den Ausblick genießen, ohne fremde Blicke zu fürchten.
Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss passend ab.
Über eine Holztreppe mit Teppichbezug und Lichtleisten gelangen Sie nun in das Obergeschoss des Hauses. Ein kleiner Flur führt Sie in den durchdachten Badbereich. Zum einen in das Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Keramikelementen. Zum anderen in ein zweites Bad mit Badewanne.
Die Eltern finden neben dem Elternschlafzimmer noch ein angrenzendes Zimmer, das bereits passend möbliert als Ankleidebereich genutzt wird.
Ein geräumiges Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum mit kleinem Balkon runden die erste Etage großzügig ab.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche, damit der Nachwuchs seine eigene Privatsphäre erhält. Der Spitzboden kann als Spielbereich oder Staufläche genutzt werden.
Aber das ist noch nicht alles!
Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Kellergeschoss. Neben der Nutzfläche in Form von Technikräumen, Werkstatt und Lagerbereich, finden Sie einen zweckmäßigen Fitnessraum sowie einen Partyraum vom Feinsten. Hier sind spektakuläre Feiern garantiert.
Auf ca. 56 m² wurden die moderne Kellerbar mit integriertem Beamer, eine gemütliche Sitzlounge sowie ein kleiner Gästeraum installiert. Ein separates WC darf auch hier nicht fehlen.
Vom Partyraum aus gelangen Sie durch eine große Schiebetür in den überdachten Outdoor-Bereich mit integriertem Grill inkl. Abluftmöglichkeit.
Der insgesamt schöne Gartenbereich lädt hier regelrecht zum gemütlichen Entspannen und Zeit mit der Familie ein. Dieser ist bereits stilvoll und pflegeleicht angelegt, kann aber noch nach eigenem Gusto verfeinert werden.
Das Haus wurde seinerzeit bis auf den Rohbau zurückversetzt und von Grund auf nahezu saniert.
Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit unempfindlichen, geschmackvollen Fliesen und hochwertigen Holzdielen ausgestattet.
An diversen Stellen im Haus finden Sie indirekte Beleuchtungselemente sowie Wandverkleidungen aus Holz, die für heimische Atmosphäre sorgen. Die dunklen Zimmertüren sowie die an einigen Stellen verbauten Metall-Schiebetüren mit Glaseinsätzen verleihen dem Haus einen gewissen Industrie-Look.
Beleuchtungselemente an der Fassade bzw. Dach sorgen auch in der Dunkelheit für ausreichend Belichtung und setzen das Haus ansprechend in Szene. Diverse Überwachungskameras schützen Sie vor ungebetenen Gästen.
An einen zukünftsfähigen Glasfaseranschluss wurde ebenfalls gedacht. Somit steht einem Homeoffice-Platz nichts im Wege. Die Zimmer wurden entsprechend mit Duplexkabeln und Fernsehanschlüssen ausgestattet.
Als Heizungsanlage dient eine moderne Gas-Brennwertanlage, die die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die wenig Wünsche offen lässt und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem modernen und charmanten Ambiente bietet. Verschaffen Sie sich doch einen umfassenden Einblick bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Beim Betreten des Objekts fällt Ihnen direkt die offene und durchdachte Bauweise auf. Vom einladenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, perfekt integriert, mit hochwertigen Geräten und im modernen Design. Der Essbereich schließt sich hier ideal an. Ein angrenzendes Treppenhaus führt Sie in das Kellergeschoss und in die geflieste Doppelgarage.
Eines der Herzstücke des Hauses - das Wohnzimmer - kann mit einer angenehmen Größe von knapp 39 m² sowie abgestimmtem Lichtkonzept glänzen. Direkte und indirekte Beleuchtungselemente sowie Platz für einen passenden Fernseher sorgen hier für den gewissen Wohlfühlfaktor.
Vom Flur sowie Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 62 m² große Terrasse mit schönem Panoramablick und direktem Zugang zum überdachten Pool-Bereich mit ca. 40 m² Schwimmbecken (wird derzeit fertiggestellt). Hier können Sie sich abkühlen und gleichzeitig den Ausblick genießen, ohne fremde Blicke zu fürchten.
Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss passend ab.
Über eine Holztreppe mit Teppichbezug und Lichtleisten gelangen Sie nun in das Obergeschoss des Hauses. Ein kleiner Flur führt Sie in den durchdachten Badbereich. Zum einen in das Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Keramikelementen. Zum anderen in ein zweites Bad mit Badewanne.
Die Eltern finden neben dem Elternschlafzimmer noch ein angrenzendes Zimmer, das bereits passend möbliert als Ankleidebereich genutzt wird.
Ein geräumiges Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum mit kleinem Balkon runden die erste Etage großzügig ab.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche, damit der Nachwuchs seine eigene Privatsphäre erhält. Der Spitzboden kann als Spielbereich oder Staufläche genutzt werden.
Aber das ist noch nicht alles!
Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Kellergeschoss. Neben der Nutzfläche in Form von Technikräumen, Werkstatt und Lagerbereich, finden Sie einen zweckmäßigen Fitnessraum sowie einen Partyraum vom Feinsten. Hier sind spektakuläre Feiern garantiert.
Auf ca. 56 m² wurden die moderne Kellerbar mit integriertem Beamer, eine gemütliche Sitzlounge sowie ein kleiner Gästeraum installiert. Ein separates WC darf auch hier nicht fehlen.
Vom Partyraum aus gelangen Sie durch eine große Schiebetür in den überdachten Outdoor-Bereich mit integriertem Grill inkl. Abluftmöglichkeit.
Der insgesamt schöne Gartenbereich lädt hier regelrecht zum gemütlichen Entspannen und Zeit mit der Familie ein. Dieser ist bereits stilvoll und pflegeleicht angelegt, kann aber noch nach eigenem Gusto verfeinert werden.
Das Haus wurde seinerzeit bis auf den Rohbau zurückversetzt und von Grund auf nahezu saniert.
Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit unempfindlichen, geschmackvollen Fliesen und hochwertigen Holzdielen ausgestattet.
An diversen Stellen im Haus finden Sie indirekte Beleuchtungselemente sowie Wandverkleidungen aus Holz, die für heimische Atmosphäre sorgen. Die dunklen Zimmertüren sowie die an einigen Stellen verbauten Metall-Schiebetüren mit Glaseinsätzen verleihen dem Haus einen gewissen Industrie-Look.
Beleuchtungselemente an der Fassade bzw. Dach sorgen auch in der Dunkelheit für ausreichend Belichtung und setzen das Haus ansprechend in Szene. Diverse Überwachungskameras schützen Sie vor ungebetenen Gästen.
An einen zukünftsfähigen Glasfaseranschluss wurde ebenfalls gedacht. Somit steht einem Homeoffice-Platz nichts im Wege. Die Zimmer wurden entsprechend mit Duplexkabeln und Fernsehanschlüssen ausgestattet.
Als Heizungsanlage dient eine moderne Gas-Brennwertanlage, die die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die wenig Wünsche offen lässt und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem modernen und charmanten Ambiente bietet. Verschaffen Sie sich doch einen umfassenden Einblick bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Hier kann man nicht alles beschreiben, die vielen Extras muss man erleben!
Beim Betreten des Objekts fällt Ihnen direkt die offene und durchdachte Bauweise auf. Vom einladenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, perfekt integriert, mit hochwertigen Geräten und im modernen Design. Der Essbereich schließt sich hier ideal an. Ein angrenzendes Treppenhaus führt Sie in das Kellergeschoss und in die geflieste Doppelgarage.
Eines der Herzstücke des Hauses - das Wohnzimmer - kann mit einer angenehmen Größe von knapp 39 m² sowie abgestimmtem Lichtkonzept glänzen. Direkte und indirekte Beleuchtungselemente sowie Platz für einen passenden Fernseher sorgen hier für den gewissen Wohlfühlfaktor.
Vom Flur sowie Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 62 m² große Terrasse mit schönem Panoramablick und direktem Zugang zum überdachten Pool-Bereich mit ca. 40 m² Schwimmbecken (wird derzeit fertiggestellt). Hier können Sie sich abkühlen und gleichzeitig den Ausblick genießen, ohne fremde Blicke zu fürchten.
Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss passend ab.
Über eine Holztreppe mit Teppichbezug und Lichtleisten gelangen Sie nun in das Obergeschoss des Hauses. Ein kleiner Flur führt Sie in den durchdachten Badbereich. Zum einen in das Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Keramikelementen. Zum anderen in ein zweites Bad mit Badewanne.
Die Eltern finden neben dem Elternschlafzimmer noch ein angrenzendes Zimmer, das bereits passend möbliert als Ankleidebereich genutzt wird.
Ein geräumiges Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum mit kleinem Balkon runden die erste Etage großzügig ab.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche, damit der Nachwuchs seine eigene Privatsphäre erhält. Der Spitzboden kann als Spielbereich oder Staufläche genutzt werden.
Aber das ist noch nicht alles!
Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Kellergeschoss. Neben der Nutzfläche in Form von Technikräumen, Werkstatt und Lagerbereich, finden Sie einen zweckmäßigen Fitnessraum sowie einen Partyraum vom Feinsten. Hier sind spektakuläre Feiern garantiert.
Auf ca. 56 m² wurden die moderne Kellerbar mit integriertem Beamer, eine gemütliche Sitzlounge sowie ein kleiner Gästeraum installiert. Ein separates WC darf auch hier nicht fehlen.
Vom Partyraum aus gelangen Sie durch eine große Schiebetür in den überdachten Outdoor-Bereich mit integriertem Grill inkl. Abluftmöglichkeit.
Der insgesamt schöne Gartenbereich lädt hier regelrecht zum gemütlichen Entspannen und Zeit mit der Familie ein. Dieser ist bereits stilvoll und pflegeleicht angelegt, kann aber noch nach eigenem Gusto verfeinert werden.
Das Haus wurde seinerzeit bis auf den Rohbau zurückversetzt und von Grund auf nahezu saniert.
Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit unempfindlichen, geschmackvollen Fliesen und hochwertigen Holzdielen ausgestattet.
An diversen Stellen im Haus finden Sie indirekte Beleuchtungselemente sowie Wandverkleidungen aus Holz, die für heimische Atmosphäre sorgen. Die dunklen Zimmertüren sowie die an einigen Stellen verbauten Metall-Schiebetüren mit Glaseinsätzen verleihen dem Haus einen gewissen Industrie-Look.
Beleuchtungselemente an der Fassade bzw. Dach sorgen auch in der Dunkelheit für ausreichend Belichtung und setzen das Haus ansprechend in Szene. Diverse Überwachungskameras schützen Sie vor ungebetenen Gästen.
An einen zukünftsfähigen Glasfaseranschluss wurde ebenfalls gedacht. Somit steht einem Homeoffice-Platz nichts im Wege. Die Zimmer wurden entsprechend mit Duplexkabeln und Fernsehanschlüssen ausgestattet.
Als Heizungsanlage dient eine moderne Gas-Brennwertanlage, die die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die wenig Wünsche offen lässt und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem modernen und charmanten Ambiente bietet. Verschaffen Sie sich doch einen umfassenden Einblick bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Beim Betreten des Objekts fällt Ihnen direkt die offene und durchdachte Bauweise auf. Vom einladenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, perfekt integriert, mit hochwertigen Geräten und im modernen Design. Der Essbereich schließt sich hier ideal an. Ein angrenzendes Treppenhaus führt Sie in das Kellergeschoss und in die geflieste Doppelgarage.
Eines der Herzstücke des Hauses - das Wohnzimmer - kann mit einer angenehmen Größe von knapp 39 m² sowie abgestimmtem Lichtkonzept glänzen. Direkte und indirekte Beleuchtungselemente sowie Platz für einen passenden Fernseher sorgen hier für den gewissen Wohlfühlfaktor.
Vom Flur sowie Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 62 m² große Terrasse mit schönem Panoramablick und direktem Zugang zum überdachten Pool-Bereich mit ca. 40 m² Schwimmbecken (wird derzeit fertiggestellt). Hier können Sie sich abkühlen und gleichzeitig den Ausblick genießen, ohne fremde Blicke zu fürchten.
Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss passend ab.
Über eine Holztreppe mit Teppichbezug und Lichtleisten gelangen Sie nun in das Obergeschoss des Hauses. Ein kleiner Flur führt Sie in den durchdachten Badbereich. Zum einen in das Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Keramikelementen. Zum anderen in ein zweites Bad mit Badewanne.
Die Eltern finden neben dem Elternschlafzimmer noch ein angrenzendes Zimmer, das bereits passend möbliert als Ankleidebereich genutzt wird.
Ein geräumiges Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum mit kleinem Balkon runden die erste Etage großzügig ab.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche, damit der Nachwuchs seine eigene Privatsphäre erhält. Der Spitzboden kann als Spielbereich oder Staufläche genutzt werden.
Aber das ist noch nicht alles!
Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Kellergeschoss. Neben der Nutzfläche in Form von Technikräumen, Werkstatt und Lagerbereich, finden Sie einen zweckmäßigen Fitnessraum sowie einen Partyraum vom Feinsten. Hier sind spektakuläre Feiern garantiert.
Auf ca. 56 m² wurden die moderne Kellerbar mit integriertem Beamer, eine gemütliche Sitzlounge sowie ein kleiner Gästeraum installiert. Ein separates WC darf auch hier nicht fehlen.
Vom Partyraum aus gelangen Sie durch eine große Schiebetür in den überdachten Outdoor-Bereich mit integriertem Grill inkl. Abluftmöglichkeit.
Der insgesamt schöne Gartenbereich lädt hier regelrecht zum gemütlichen Entspannen und Zeit mit der Familie ein. Dieser ist bereits stilvoll und pflegeleicht angelegt, kann aber noch nach eigenem Gusto verfeinert werden.
Das Haus wurde seinerzeit bis auf den Rohbau zurückversetzt und von Grund auf nahezu saniert.
Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit unempfindlichen, geschmackvollen Fliesen und hochwertigen Holzdielen ausgestattet.
An diversen Stellen im Haus finden Sie indirekte Beleuchtungselemente sowie Wandverkleidungen aus Holz, die für heimische Atmosphäre sorgen. Die dunklen Zimmertüren sowie die an einigen Stellen verbauten Metall-Schiebetüren mit Glaseinsätzen verleihen dem Haus einen gewissen Industrie-Look.
Beleuchtungselemente an der Fassade bzw. Dach sorgen auch in der Dunkelheit für ausreichend Belichtung und setzen das Haus ansprechend in Szene. Diverse Überwachungskameras schützen Sie vor ungebetenen Gästen.
An einen zukünftsfähigen Glasfaseranschluss wurde ebenfalls gedacht. Somit steht einem Homeoffice-Platz nichts im Wege. Die Zimmer wurden entsprechend mit Duplexkabeln und Fernsehanschlüssen ausgestattet.
Als Heizungsanlage dient eine moderne Gas-Brennwertanlage, die die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die wenig Wünsche offen lässt und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem modernen und charmanten Ambiente bietet. Verschaffen Sie sich doch einen umfassenden Einblick bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Teilmöbliert
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt an der Kirchstraße in Wickede (Ruhr). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht... mehr lesen
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht... mehr lesen
Die Immobilie liegt an der Kirchstraße in Wickede (Ruhr). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer“, der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer“, der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie liegt an der Kirchstraße in Wickede (Ruhr). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer“, der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer“, der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Wickede Nordrhein-Westfalen Deutschland (58739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen... mehr lesen
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen... mehr lesen
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
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1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
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Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
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Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
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1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Dennis Lorant
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH
Kirchstraße 17,
58739 Wickede (Ruhr)
58739 Wickede (Ruhr)
Kirchstr. 17,
58739 Wickede (Ruhr)
58739 Wickede (Ruhr)
02377 805078-3
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH
Kirchstr. 17,
58739 Wickede (Ruhr)
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02377 805078-0
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