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immobilie1-ID: 32322847 | Anbieter-ID: 12216-Fröndenber25513
Adventszeit ist Zukunftszeit - exklusives Baugrundstück für Ihr neues Zuhause
399.799 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In Fröndenberg/Ruhr steht Ihr zukünftiges Zuhause, der Bungalow AMBIENCE 77 von Bien-Zenker, der nicht nur durch seine moderne Architektur begeistert, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen...
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In Fröndenberg/Ruhr steht Ihr zukünftiges Zuhause, der Bungalow AMBIENCE 77 von Bien-Zenker, der nicht nur durch seine moderne Architektur begeistert, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung. Auf einer Wohnfläche von 77 m² bieten fünf Zimmer und ein halbes Zimmer viel Platz für kreative Gestaltung und ein harmonisches Zusammenleben. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während das Schlafzimmer mit Ankleide Ihnen einen Rückzugsort bietet, der Privatsphäre und Komfort vereint. Die Kombination aus Dusche und Badewanne im Badezimmer sorgt für eine entspannende Atmosphäre und erfüllt alle Bedürfnisse des Alltags. Die unterschiedlichen Dachformen und architektonischen Varianten, wie das Querhaus oder der Übereck-Erker, verleihen dem Bungalow eine besondere Note und passen sich perfekt an Ihr Grundstück an - ganz ohne Untergeschoss, jedoch mit all dem Komfort, den Sie sich wünschen.
Der AMBIENCE 77 bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch zahlreiche Komfortdetails, die Ihr Leben bereichern. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich wird zum idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zudem bietet der Bungalow einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die frische Luft und den Blick auf Ihr 650 m² großes Grundstück genießen können. Die durchdachte Planung sorgt dafür, dass jedes Zimmer sinnvoll miteinander verbunden ist und eine angenehme Raumwirkung entsteht, die zum Wohlfühlen einlädt.
Sie profitieren von einer komfortablen Ausbaustufe, bei der Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt. So können Sie sich entspannt auf die Gestaltung Ihrer neuen Wohnträume konzentrieren. Der Preis beinhaltet bereits alle wesentlichen Arbeiten, während Sie die Freiheit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen. Zudem erfüllt Ihr neues Zuhause die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was bedeutet, dass Sie von höheren Energieeffizienzen, verbesserter Wohngesundheit und attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten und gleichzeitig von einem durchdachten Bauablauf profitieren.
Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für mehr als nur ein Haus. Sie entscheiden sich für ein Zuhause, das Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Unsere jahrzehntelange Erfahrung und unser Engagement für Qualität sorgen dafür, dass Sie sich auf eine persönliche und kompetente Beratung verlassen können, bis Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Heim in der Hand halten. Bien-Zenker - das sind 80.000 gebaute Häuser und über 115 Jahre Tradition im Fertighausbau.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Der AMBIENCE 77 bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch zahlreiche Komfortdetails, die Ihr Leben bereichern. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich wird zum idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zudem bietet der Bungalow einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die frische Luft und den Blick auf Ihr 650 m² großes Grundstück genießen können. Die durchdachte Planung sorgt dafür, dass jedes Zimmer sinnvoll miteinander verbunden ist und eine angenehme Raumwirkung entsteht, die zum Wohlfühlen einlädt.
Sie profitieren von einer komfortablen Ausbaustufe, bei der Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt. So können Sie sich entspannt auf die Gestaltung Ihrer neuen Wohnträume konzentrieren. Der Preis beinhaltet bereits alle wesentlichen Arbeiten, während Sie die Freiheit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen. Zudem erfüllt Ihr neues Zuhause die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was bedeutet, dass Sie von höheren Energieeffizienzen, verbesserter Wohngesundheit und attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten und gleichzeitig von einem durchdachten Bauablauf profitieren.
Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für mehr als nur ein Haus. Sie entscheiden sich für ein Zuhause, das Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Unsere jahrzehntelange Erfahrung und unser Engagement für Qualität sorgen dafür, dass Sie sich auf eine persönliche und kompetente Beratung verlassen können, bis Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Heim in der Hand halten. Bien-Zenker - das sind 80.000 gebaute Häuser und über 115 Jahre Tradition im Fertighausbau.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
In Fröndenberg/Ruhr steht Ihr zukünftiges Zuhause, der Bungalow AMBIENCE 77 von Bien-Zenker, der nicht nur durch seine moderne Architektur begeistert, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung. Auf einer Wohnfläche von 77 m² bieten fünf Zimmer und ein halbes Zimmer viel Platz für kreative Gestaltung und ein harmonisches Zusammenleben. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während das Schlafzimmer mit Ankleide Ihnen einen Rückzugsort bietet, der Privatsphäre und Komfort vereint. Die Kombination aus Dusche und Badewanne im Badezimmer sorgt für eine entspannende Atmosphäre und erfüllt alle Bedürfnisse des Alltags. Die unterschiedlichen Dachformen und architektonischen Varianten, wie das Querhaus oder der Übereck-Erker, verleihen dem Bungalow eine besondere Note und passen sich perfekt an Ihr Grundstück an - ganz ohne Untergeschoss, jedoch mit all dem Komfort, den Sie sich wünschen.
Der AMBIENCE 77 bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch zahlreiche Komfortdetails, die Ihr Leben bereichern. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich wird zum idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zudem bietet der Bungalow einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die frische Luft und den Blick auf Ihr 650 m² großes Grundstück genießen können. Die durchdachte Planung sorgt dafür, dass jedes Zimmer sinnvoll miteinander verbunden ist und eine angenehme Raumwirkung entsteht, die zum Wohlfühlen einlädt.
Sie profitieren von einer komfortablen Ausbaustufe, bei der Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt. So können Sie sich entspannt auf die Gestaltung Ihrer neuen Wohnträume konzentrieren. Der Preis beinhaltet bereits alle wesentlichen Arbeiten, während Sie die Freiheit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen. Zudem erfüllt Ihr neues Zuhause die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was bedeutet, dass Sie von höheren Energieeffizienzen, verbesserter Wohngesundheit und attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten und gleichzeitig von einem durchdachten Bauablauf profitieren.
Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für mehr als nur ein Haus. Sie entscheiden sich für ein Zuhause, das Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Unsere jahrzehntelange Erfahrung und unser Engagement für Qualität sorgen dafür, dass Sie sich auf eine persönliche und kompetente Beratung verlassen können, bis Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Heim in der Hand halten. Bien-Zenker - das sind 80.000 gebaute Häuser und über 115 Jahre Tradition im Fertighausbau.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Der AMBIENCE 77 bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch zahlreiche Komfortdetails, die Ihr Leben bereichern. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich wird zum idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zudem bietet der Bungalow einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die frische Luft und den Blick auf Ihr 650 m² großes Grundstück genießen können. Die durchdachte Planung sorgt dafür, dass jedes Zimmer sinnvoll miteinander verbunden ist und eine angenehme Raumwirkung entsteht, die zum Wohlfühlen einlädt.
Sie profitieren von einer komfortablen Ausbaustufe, bei der Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt. So können Sie sich entspannt auf die Gestaltung Ihrer neuen Wohnträume konzentrieren. Der Preis beinhaltet bereits alle wesentlichen Arbeiten, während Sie die Freiheit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen. Zudem erfüllt Ihr neues Zuhause die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was bedeutet, dass Sie von höheren Energieeffizienzen, verbesserter Wohngesundheit und attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten und gleichzeitig von einem durchdachten Bauablauf profitieren.
Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für mehr als nur ein Haus. Sie entscheiden sich für ein Zuhause, das Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Unsere jahrzehntelange Erfahrung und unser Engagement für Qualität sorgen dafür, dass Sie sich auf eine persönliche und kompetente Beratung verlassen können, bis Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Heim in der Hand halten. Bien-Zenker - das sind 80.000 gebaute Häuser und über 115 Jahre Tradition im Fertighausbau.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Kosten
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Kaufpreis399.799 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer5,5
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
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EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der AMBIENCE 77 begeistert durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 77 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien. Die...
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Der AMBIENCE 77 begeistert durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 77 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein einladendes Ambiente, während das Schlafzimmer mit Ankleide für eine private Rückzugsmöglichkeit sorgt. Hier wird jedes Detail für Ihr Wohlbefinden bedacht, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Fensterfronten, die das Licht in den Wohnraum fluten und eine Verbindung zur Natur schaffen. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Bereiche harmonisch verbunden sind und ein Gefühl von Weite entsteht. Zusätzliche Stauräume, wie etwa Abstellräume, ergänzen das Konzept und bieten Ihnen praktischen Platz für Ihre Dinge des Alltags.
Die Ausbaustufe "Rohbau plus technischer Innenausbau" bietet Ihnen den idealen Kompromiss zwischen Eigenverantwortung und professioneller Unterstützung. Sie können sich auf die wesentlichen Bauarbeiten verlassen, während Sie die Freiheit haben, die letzten Schliffe selbst zu gestalten. So werden Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack umgesetzt, was nicht nur Kosteneffizienz, sondern auch ein hohes Maß an Individualität bietet. Zudem profitieren Sie von den Vorteilen des Qualitätssiegels QNG, das für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz steht und Ihnen ermöglicht, von Förderungen zu profitieren - ein rundum gelungenes Konzept für Ihr neues Zuhause.
Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Fensterfronten, die das Licht in den Wohnraum fluten und eine Verbindung zur Natur schaffen. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Bereiche harmonisch verbunden sind und ein Gefühl von Weite entsteht. Zusätzliche Stauräume, wie etwa Abstellräume, ergänzen das Konzept und bieten Ihnen praktischen Platz für Ihre Dinge des Alltags.
Die Ausbaustufe "Rohbau plus technischer Innenausbau" bietet Ihnen den idealen Kompromiss zwischen Eigenverantwortung und professioneller Unterstützung. Sie können sich auf die wesentlichen Bauarbeiten verlassen, während Sie die Freiheit haben, die letzten Schliffe selbst zu gestalten. So werden Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack umgesetzt, was nicht nur Kosteneffizienz, sondern auch ein hohes Maß an Individualität bietet. Zudem profitieren Sie von den Vorteilen des Qualitätssiegels QNG, das für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz steht und Ihnen ermöglicht, von Förderungen zu profitieren - ein rundum gelungenes Konzept für Ihr neues Zuhause.
Der AMBIENCE 77 begeistert durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 77 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein einladendes Ambiente, während das Schlafzimmer mit Ankleide für eine private Rückzugsmöglichkeit sorgt. Hier wird jedes Detail für Ihr Wohlbefinden bedacht, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Fensterfronten, die das Licht in den Wohnraum fluten und eine Verbindung zur Natur schaffen. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Bereiche harmonisch verbunden sind und ein Gefühl von Weite entsteht. Zusätzliche Stauräume, wie etwa Abstellräume, ergänzen das Konzept und bieten Ihnen praktischen Platz für Ihre Dinge des Alltags.
Die Ausbaustufe "Rohbau plus technischer Innenausbau" bietet Ihnen den idealen Kompromiss zwischen Eigenverantwortung und professioneller Unterstützung. Sie können sich auf die wesentlichen Bauarbeiten verlassen, während Sie die Freiheit haben, die letzten Schliffe selbst zu gestalten. So werden Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack umgesetzt, was nicht nur Kosteneffizienz, sondern auch ein hohes Maß an Individualität bietet. Zudem profitieren Sie von den Vorteilen des Qualitätssiegels QNG, das für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz steht und Ihnen ermöglicht, von Förderungen zu profitieren - ein rundum gelungenes Konzept für Ihr neues Zuhause.
Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Fensterfronten, die das Licht in den Wohnraum fluten und eine Verbindung zur Natur schaffen. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Bereiche harmonisch verbunden sind und ein Gefühl von Weite entsteht. Zusätzliche Stauräume, wie etwa Abstellräume, ergänzen das Konzept und bieten Ihnen praktischen Platz für Ihre Dinge des Alltags.
Die Ausbaustufe "Rohbau plus technischer Innenausbau" bietet Ihnen den idealen Kompromiss zwischen Eigenverantwortung und professioneller Unterstützung. Sie können sich auf die wesentlichen Bauarbeiten verlassen, während Sie die Freiheit haben, die letzten Schliffe selbst zu gestalten. So werden Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack umgesetzt, was nicht nur Kosteneffizienz, sondern auch ein hohes Maß an Individualität bietet. Zudem profitieren Sie von den Vorteilen des Qualitätssiegels QNG, das für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz steht und Ihnen ermöglicht, von Förderungen zu profitieren - ein rundum gelungenes Konzept für Ihr neues Zuhause.
- Gäste-WC
Lage
Das Grundstück Westfeld 71 liegt im beliebten Fröndenberger Stadtteil Ardey - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün im direkten Umfeld. Wer ländliche Gelassenheit mit einer guten Erreichbarkeit der...
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Das Grundstück Westfeld 71 liegt im beliebten Fröndenberger Stadtteil Ardey - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün im direkten Umfeld. Wer ländliche Gelassenheit mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchte, findet hier einen Standort mit langfristiger Wohn- und Wertperspektive.
Das insgesamt ca. 2.600 m² große Grundstück wird nach dem Rückbau des bestehenden Wohnhauses neu strukturiert und bedarfsgerecht parzelliert. Die konkrete Aufteilung erfolgt nicht schematisch, sondern orientiert sich gezielt an der Anzahl und den individuellen Anforderungen der zukünftigen Bauherren. Dadurch bleibt das Grundstück maximal flexibel und ermöglicht unterschiedliche Neubaukonzepte mit Bien-Zenker.
Im Rahmen dieses Inserates werden beispielhafte Grundstücksgrößen dargestellt, die ausschließlich als kalkulatorische Grundlage dienen. Sie ermöglichen eine realistische Preisermittlung für Grundstück und Haus, stellen jedoch keine verbindliche Parzellierung dar. Je nach Nachfrage, Hauskonzept und Bebauungsvariante sind unterschiedliche Zuschnitte realisierbar. Denkbar sind unter anderem mehrere Einfamilienhäuser oder auch Doppel- bzw. Zweifamilienhauslösungen - jeweils mit ausreichend Freifläche, privaten Gärten und einer aufgelockerten Nachbarschaftsstruktur.
Ardey gehört zur Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Infrastruktur befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und im Stadtkern von Fröndenberg und sind mit dem Auto gut erreichbar. Die regionale Anbindung in Richtung Unna, Menden und ins Ruhrgebiet sorgt für Mobilität, ohne die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage zu beeinträchtigen.
Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil: Der angesetzte Grundstückspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwertniveau (BORIS NRW). In Kombination mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Haus entsteht so ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket, das modernen Neubau in etablierter Lage ermöglicht - ohne die typischen Aufpreise klassischer Neubaugebiete.
Ein Standort mit Substanz: flexibel entwickelbar, wirtschaftlich sinnvoll und ideal für Bauherren, die bewusst in Qualität, Ruhe und langfristigen Werterhalt investieren möchten.
Das insgesamt ca. 2.600 m² große Grundstück wird nach dem Rückbau des bestehenden Wohnhauses neu strukturiert und bedarfsgerecht parzelliert. Die konkrete Aufteilung erfolgt nicht schematisch, sondern orientiert sich gezielt an der Anzahl und den individuellen Anforderungen der zukünftigen Bauherren. Dadurch bleibt das Grundstück maximal flexibel und ermöglicht unterschiedliche Neubaukonzepte mit Bien-Zenker.
Im Rahmen dieses Inserates werden beispielhafte Grundstücksgrößen dargestellt, die ausschließlich als kalkulatorische Grundlage dienen. Sie ermöglichen eine realistische Preisermittlung für Grundstück und Haus, stellen jedoch keine verbindliche Parzellierung dar. Je nach Nachfrage, Hauskonzept und Bebauungsvariante sind unterschiedliche Zuschnitte realisierbar. Denkbar sind unter anderem mehrere Einfamilienhäuser oder auch Doppel- bzw. Zweifamilienhauslösungen - jeweils mit ausreichend Freifläche, privaten Gärten und einer aufgelockerten Nachbarschaftsstruktur.
Ardey gehört zur Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Infrastruktur befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und im Stadtkern von Fröndenberg und sind mit dem Auto gut erreichbar. Die regionale Anbindung in Richtung Unna, Menden und ins Ruhrgebiet sorgt für Mobilität, ohne die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage zu beeinträchtigen.
Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil: Der angesetzte Grundstückspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwertniveau (BORIS NRW). In Kombination mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Haus entsteht so ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket, das modernen Neubau in etablierter Lage ermöglicht - ohne die typischen Aufpreise klassischer Neubaugebiete.
Ein Standort mit Substanz: flexibel entwickelbar, wirtschaftlich sinnvoll und ideal für Bauherren, die bewusst in Qualität, Ruhe und langfristigen Werterhalt investieren möchten.
Das Grundstück Westfeld 71 liegt im beliebten Fröndenberger Stadtteil Ardey - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün im direkten Umfeld. Wer ländliche Gelassenheit mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchte, findet hier einen Standort mit langfristiger Wohn- und Wertperspektive.
Das insgesamt ca. 2.600 m² große Grundstück wird nach dem Rückbau des bestehenden Wohnhauses neu strukturiert und bedarfsgerecht parzelliert. Die konkrete Aufteilung erfolgt nicht schematisch, sondern orientiert sich gezielt an der Anzahl und den individuellen Anforderungen der zukünftigen Bauherren. Dadurch bleibt das Grundstück maximal flexibel und ermöglicht unterschiedliche Neubaukonzepte mit Bien-Zenker.
Im Rahmen dieses Inserates werden beispielhafte Grundstücksgrößen dargestellt, die ausschließlich als kalkulatorische Grundlage dienen. Sie ermöglichen eine realistische Preisermittlung für Grundstück und Haus, stellen jedoch keine verbindliche Parzellierung dar. Je nach Nachfrage, Hauskonzept und Bebauungsvariante sind unterschiedliche Zuschnitte realisierbar. Denkbar sind unter anderem mehrere Einfamilienhäuser oder auch Doppel- bzw. Zweifamilienhauslösungen - jeweils mit ausreichend Freifläche, privaten Gärten und einer aufgelockerten Nachbarschaftsstruktur.
Ardey gehört zur Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Infrastruktur befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und im Stadtkern von Fröndenberg und sind mit dem Auto gut erreichbar. Die regionale Anbindung in Richtung Unna, Menden und ins Ruhrgebiet sorgt für Mobilität, ohne die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage zu beeinträchtigen.
Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil: Der angesetzte Grundstückspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwertniveau (BORIS NRW). In Kombination mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Haus entsteht so ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket, das modernen Neubau in etablierter Lage ermöglicht - ohne die typischen Aufpreise klassischer Neubaugebiete.
Ein Standort mit Substanz: flexibel entwickelbar, wirtschaftlich sinnvoll und ideal für Bauherren, die bewusst in Qualität, Ruhe und langfristigen Werterhalt investieren möchten.
Das insgesamt ca. 2.600 m² große Grundstück wird nach dem Rückbau des bestehenden Wohnhauses neu strukturiert und bedarfsgerecht parzelliert. Die konkrete Aufteilung erfolgt nicht schematisch, sondern orientiert sich gezielt an der Anzahl und den individuellen Anforderungen der zukünftigen Bauherren. Dadurch bleibt das Grundstück maximal flexibel und ermöglicht unterschiedliche Neubaukonzepte mit Bien-Zenker.
Im Rahmen dieses Inserates werden beispielhafte Grundstücksgrößen dargestellt, die ausschließlich als kalkulatorische Grundlage dienen. Sie ermöglichen eine realistische Preisermittlung für Grundstück und Haus, stellen jedoch keine verbindliche Parzellierung dar. Je nach Nachfrage, Hauskonzept und Bebauungsvariante sind unterschiedliche Zuschnitte realisierbar. Denkbar sind unter anderem mehrere Einfamilienhäuser oder auch Doppel- bzw. Zweifamilienhauslösungen - jeweils mit ausreichend Freifläche, privaten Gärten und einer aufgelockerten Nachbarschaftsstruktur.
Ardey gehört zur Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Infrastruktur befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und im Stadtkern von Fröndenberg und sind mit dem Auto gut erreichbar. Die regionale Anbindung in Richtung Unna, Menden und ins Ruhrgebiet sorgt für Mobilität, ohne die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage zu beeinträchtigen.
Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil: Der angesetzte Grundstückspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwertniveau (BORIS NRW). In Kombination mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Haus entsteht so ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket, das modernen Neubau in etablierter Lage ermöglicht - ohne die typischen Aufpreise klassischer Neubaugebiete.
Ein Standort mit Substanz: flexibel entwickelbar, wirtschaftlich sinnvoll und ideal für Bauherren, die bewusst in Qualität, Ruhe und langfristigen Werterhalt investieren möchten.
Fröndenberg/Ruhr Fröndenberg Deutschland (58730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
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Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
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Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Ihr
Sven Sommerfeld
Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher
www.bauplatz-macher.com
Mobil: 0171 / 269 42 94
E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Ihr
Sven Sommerfeld
Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher
www.bauplatz-macher.com
Mobil: 0171 / 269 42 94
E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
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Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Ihr
Sven Sommerfeld
Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher
www.bauplatz-macher.com
Mobil: 0171 / 269 42 94
E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
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Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
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Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Ihr
Sven Sommerfeld
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www.bauplatz-macher.com
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Herr Sven Sommerfeld
Bien-Zenker GmbH
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58455 Witten
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36381 Schlüchtern
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